청약 한파에도 흥행한 단지 '공통점' 있었다…"희소성 높아져"

지난 1분기 전국 분양 단지 청약에서 분양가 상한제 단지가 상위 5개 순위를 모두 차지한 것으로 나타났다.  부동산R114의 1분기 청약 경쟁률 상위 5개 단지 자료를 부동산 정보업체 포애드원이 분석한 결과 평균 45.33대 1로 전국에서 2번째로 높은 경쟁률...

2023.05.09 10:55

부동산 규제지역 대거 해제…강남 3구·용산만 남는다 [종합]

정부가 부동산 규제지역을 대거 해제한다. 서울 강남 3구와 용산구 정도만 규제지역으로 남을 전망이다.2일 대통령실과 정부부처 등에 따르면 국토교통부는 규제지역 추가 해제에 나선다. 서울 강남 3구와 용산구 외의 나머지 지역이 대상이다.현재 서울 전체와 과천, 성남(분당...

2023.01.02 17:40

2년 만에 수도권에 등장한 '미분양 관리지역'

수도권에서 2년 만에 미분양 관리 지역이 등장했다. 지방에서 시작된 미분양 한파가 수도권으로 확산하는 양상이다. 상반기 미뤄뒀던 수도권 신규 공급이 하반기 이후 줄줄이 대기하고 있어 수도권 미분양도 빠르게 늘어날 수 있다는 우려가 커지고 있다. 양주&middo...

2022.10.18 17:36

하반기 이곳은 '핫' 하다, 위기론 속 숨은 보석은 어디?

부동산 시장이 주춤한 상황이만 알짜 입지를 중심으로 분양 열기는 여전히 달아오르고 있다. 특히 지방은 세종을 제외하며 모두 규제 청정지역으로 거듭나 반등 조짐이 보이고 있다. 게다가 오피스텔, 지식산업센터 등 눈 여겨 볼 수익형 상품도 공급되면서 투자 수요까지 모을 예...

2022.10.05 15:42

LH, 인천검단에 4억원 안팎 공공분양 주택 1224가구 공급

LH(한국토지주택공사)는 인천검단에 위치한 공공분양주택 1224가구에 대한 입주자 모집 공고를 실시한다고 6일 발표했다.인천검단 AA21BL 2021년 사전청약 2차 지구로 지난해 사전청약을 진행하고 이번에 본 청약을 실시하는 단지다. 이번에 공급되는 주택은 15~20...

2022.09.06 10:51

분양가 한 달 새 3869만원 올라…오산·검단 '상한제 분양' 관심

원자재 가격 인상, 분양가상한제 개편 등의 영향으로 지난 7월 전용면적 84㎡ 아파트의 전국 평균 분양가가 전달보다 3800만원가량 오른 것으로 나타났다.11일 부동산R114에 따르면 지난달 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1503만원을 기록했다. 전달 3.3㎡당...

2022.08.11 17:38

'분양가 상한제' 산정 기준 개편…기본형 건축비 1.53% 더 오른다

민간아파트의 분양가에 주거이전비와 조합총회 운영비 등이 반영된다. 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비도 주요 자재 가격 상승에 따라 인상된다.국토교통부는 15일 이 같은 내용의 공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙을 개정하고 정비사업 등 필수 발생 비용 산정 기준을 제정해 이날부터 시행한다고 발표했다. 이번 조치는 정부가 지난달 21일 발표한 분양가...

2022.07.15 17:34

새로운 분양가 상한제 15일부터 시행…기본형 건축비 1.53% 인상

 15일부터 민간아파트의 분양가에 주거이전비와 조합총회 운영비 등이 반영된다. 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비도 주요 자재 가격 상승에 따라 인상된다.국토교통부는 이같은 내용을 핵심으로 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙을 개정하고 정비사업 등 ...

2022.07.15 15:19

'청약 불패' 서울도 미분양 쌓이자 할인 분양

민간 아파트 분양 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 수도권 외곽은 물론 ‘청약 불패’로 통하던 서울에서도 한 달 새 미분양 주택 수가 두 배 가까이 늘면서 부동산 하락장이 본격화하는 것 아니냐는 전망이 나온다.부동산 전문가들은 추가적인 금리 인상 우려...

2022.07.04 17:14

서울·광명 분양가 상한제 지역…하반기 4만2690가구 나온다

서울 경기 등 민간택지 분양가 상한제 적용 지역에서 올 하반기 4만2000여 가구가 분양 대기 중이다. 정부의 분양가 상한제 개편으로 급등한 원자재값 등을 분양가에 반영할 길이 열리면서 그동안 미뤄졌던 분양 물량이 순차적으로 공급될 것이란 관측이 나온다.21일 부동산R...

2022.06.21 17:52

첫 부동산 정책 내놓은 尹 정부…"방향 좋지만 효과는 글쎄"

윤석열 정부가 21일 임대차 시장 안정화 대책과 분양가 개편안을 골자로한 '임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제'를 발표했다. 전문가들은 정부의 방침을 긍정적으로 바라보면서도 효과가 제한적일 수 있다는 평가도 내놓고 있다.우...

2022.06.21 14:00

"집값 내린다" vs "계속 오른다"…무주택자는 어찌하오리까[김은정의 클릭 부동산]

 모든 일이 그렇지만 부동산 가격을 전망하는 건 결코 쉽지 않습니다. 그럼에도 시장 흐름을 분석하고, 정부 정책도 따져보면서 '계산기'를 두드려볼 수밖에 없습니다. 정답은 모르지만 내 집 마련을 위한 실수요자들에겐 피할 수 없는 베팅이랍니다.늘 ...

2022.06.11 11:13

자재값 급등에 파업까지…"입주 늦어질라" 속타는 실수요자

정부의 주택 250만 가구 공급 계획에 노란불이 켜졌다. 자재값 급등으로 건설 현장 곳곳에서 조합과 건설사가 분양가 산정을 두고 대립 중인 와중에 민주노총 공공운수노조 화물연대의 총파업까지 겹쳐서다. 당장 총파업으로 시멘트 공장의 제품 출하가 중단되면서 레미콘 생산이 ...

2022.06.08 17:17

셧다운 위기 내몰린 건설 현장…무주택자들 '좌불안석' [김은정의 클릭 부동산]

정부의 주택공급 250만가구 이상 공급 계획에 노란불이 켜졌다. 자재값 급등으로 건설 현장 곳곳에서 조합과 건설사들이 분양가 산정을 두고 갈등을 빚고 있는데 민주노총 공공운수노조 화물연대본부까지 총파업에 나서 물류 대란 가능성까지 높아져서다. 총파업으로 시멘트 공장의 ...

2022.06.08 15:54

"내 집 마련 또 물 건너 가나"…청약 기다렸는데 '허탈' [김은정의 클릭 부동산]

모든 일엔 일장일단이 있습니다. 분양가 상한제도 그렇죠. 국토교통부는 지난달 말 건설 자재값 인상분을 제때 공사비에 반영할 수 있는 장치를 마련하겠다는 입장을 밝혔습니다. 올 들어 자재값 급등으로 인해 각종 정비 사업 현장에서 제대로 공사가 이뤄지지 못하고 있는 현실을...

2022.06.04 12:01

대출 안되고 금리 오르는데 아파트는 무슨…당첨자 대거 계약 포기

서울 아파트 청약에서 다시 한번 무순위 청약이 나왔다. 별다른 청약조건이 없어 '줍줍'으로 불리는 물량이다. 브랜드 아파트임에도 당첨자들이 계약을 포기했다. 청약 당첨 후 계약을 포기하면 10년 동안 청약을 할 수 없다. 한 때 서울 아파트는 '청...

2022.05.29 10:14

"분양가 상한제 고친다"…건설주 '꿈틀'

정부가 분양가 상한제 개편안을 다음달 발표하기로 하면서 건설주가 꿈틀대고 있다. 전문가들은 올 하반기 대형 건설사를 주목할 필요가 있다고 조언한다.24일 대우건설은 3.78% 오른 6320원에 장을 마쳤다. 현대건설과 GS건설도 각각 1.95%, 1.57% 오르는 등 상승세를 보였다. 정부가 분양가 상한제 개편안을 당초 예상된 하반기에서 다음달로 앞당겨 발...

2022.05.24 17:15

'분상제' 개편 기대감에 다시 꿈틀대는 건설株…"하반기엔 대형사 주목"

정부가 분양가 상한제 개편안을 다음달 발표하기로 하면서 한동안 약세를 거듭하던 건설주들이 꿈틀대고 있다. 전문가들은 정책 기대감과 더불어 본격적인 공급 재개로 건설사 주가가 하반기부터 상승세를 탈 것이라고 내다보고 있다.24일 오후 국내 건설업종을 담은 KRX 건설지수...

2022.05.24 15:19

"이주비 등 반영한 분양가상한제 내달 발표"

이주비·원자재 실질 가격 등을 반영한 분양가 상한제 개선안이 다음달 발표된다. 물량 부족에 시달리는 도심 주택 공급을 확대하기 위해선 분양가 상한제 개선이 급선무라는 판단에서다.원희룡 국토교통부 장관(사진)은 23일 취임 후 첫 간담회를 열고 “...

2022.05.23 17:40

분양가 상한제 개선안 나온다…이주비·원자재 실질 가격 반영

이주비·원자재 실질 가격 등을 반영한 분양가 상한제 개선안이 내달 발표된다. 물량 부족에 시달리는 주요 도심에 주택 공급을 확대하기 위해선 건설사들의 발목을 잡고 있는 분양가 상한제 개선이 급선무라는 판단에서다.원희룡 국토교통부 장관은 23일 취임 후 첫 ...

2022.05.23 16:26