자재값 폭등에…'공사비 검증요청' 역대 최대

재건축·재개발 사업장에서 시공사와 조합 간 공사비 갈등이 깊어지면서 한국부동산원에 접수된 공사비 검증 의뢰 건수가 역대 최대를 기록했다. 시공사가 당초 예상을 뛰어넘는 원자재값 상승을 이유로 증액을 요구하면 정비조합이 ‘제대로 검증해보자&rsqu...

2022.06.21 17:26

첫 부동산 정책 내놓은 尹 정부…"방향 좋지만 효과는 글쎄"

윤석열 정부가 21일 임대차 시장 안정화 대책과 분양가 개편안을 골자로한 '임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제'를 발표했다. 전문가들은 정부의 방침을 긍정적으로 바라보면서도 효과가 제한적일 수 있다는 평가도 내놓고 있다.우...

2022.06.21 14:00

분상제 아파트 분양가에 필수비용 반영…1.5~4% 상승

분양가상한제(분상제)가 공급을 위축시킨다는 지적에 정부가 개선 방안을 내놨다. 정비사업에 들어가는 필수비용을 반영한다는 것인데, 개선된 분상제에서는 분양가가 1.5~4% 상승할 것이라는 관측이 나온다.21일 국토교통부는 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 제...

2022.06.21 09:44

상한제 적용 아파트 분양가에 이주비 이자 등 반영…1.5~4.0% 오를듯

공사비도 적기 인상…자재비 인상분 공사비 즉시 반영고분양가 심사제 추가 손질…분양가 합리화 방안 발표수도권 신규 주택 분양을 촉진하기 위해 상한제가 적용되는 아파트 분양가에 정비사업 이주비 대출 이자와 상가 세입자 영업손실 보상비, 조합 운영비...

2022.06.21 09:00

평균 11.5억…서울 집값 급등에 1년새 53만명 떠났다

서울 아파트값이 치솟으면서 탈(脫)서울 행렬이 이어지고 있다. 평균 매매 가격이 11억원을 훌쩍 넘는 등 주거비 부담이 불어나자 실수요자들이 서울보다 집값이 저렴한 경기로 눈을 돌리고 있다. 정부가 추진하고 있는 분양가상한제 개선으로 새 아파트 가격이 더 오르면 이 같...

2022.06.12 17:01

새 정부 들어 꿈틀대는 분양가…올 들어 벌써 12%대 상승

새 정부에선 분양가 상승이 불가피할 것이란 전망이다. 원자잿값이 오르는 등 물가 상승(인플레이션)이 이어지는 데다 분양가 상한제가 개선되면 분양가를 밀어 올릴 수 있어서다.10일 부동산R114 자료에 따르면 올해 들어 5월까지 분양가는 3.3㎡당 1473만원이다. 전년...

2022.06.10 08:01

"차라리 안 짓고 말지"…건설사들 아파트 수주 포기하는 이유

건설 자잿값이 고공행진을 거듭하는 가운데 인건비와 건설장비 임대료까지 급등하면서 분양가 상승 압박이 커지고 있다. 늘어난 공사비에 건설사들이 수주를 포기하는 지경에 이르자 국토교통부가 내달 기본형 건축비 추가 인상에 나선다.21일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난...

2022.05.21 07:32

상한제 적용 안되는 오피스텔…강남 분양가 5년 새 3배 '껑충'

강남 오피스텔 분양가가 지난 5년간 3배 가까이 오른 것으로 나타났다. 최근 공급이 부족했던 아파트의 대체재로 자리잡은 데다 분양가 상한제 적용을 피해 가면서 강남권 오피스텔 분양가격이 천정부지로 치솟았다.11일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 지난해 서울 강남...

2022.05.11 17:07

5년새 3배 오른 서울 강남 오피스텔 분양가…3.3㎡당 5468만원

서울 강남 오피스텔 분양가가 5년 만에 3배 오른 것으로 나타났다. 아파트 공급이 부족한 상황에서 대출 규제마저 피해 가며 시장의 수요를 빨아들인 여파로 풀이된다.11일 부동산R114의 오피스텔 분양가 통계에 따르면 지난해 서울 강남구에서 분양한 오피스텔의 평균 분양가...

2022.05.11 11:20

건설 자재값 다 오르는데…하반기 분양가 더 오르나

원자재 가격 급등이 재건축·재개발 사업지에서 시공사와 조합 간 갈등의 불씨가 되고 있다. 자재 가격 인상분을 공사비에 반영해달라는 건설사와 조합원 부담금 인상을 걱정하는 조합 집행부 간 줄다리기가 곳곳에서 이어지면서 착공이 지연되고 있다. 원자재 가격 급등...

2022.05.03 17:14

자잿값 폭등에 건축비 오를 전망…수도권 분양가 더 뛴다

최근 원자재 가격이 급등하자 건설업계가 자잿값 인상을 요구하고 있다. 정부는 이르면 6월 기본형 건축비 추가 인상에 나설 전망이다. 이에 수도권에 공급하는 아파트 분양가도 덩달아 오를 것으로 예상된다.22일 국토교통부에 따르면 6월1일 이후 주요 자재 가격이 15% 이...

2022.04.22 20:20

"분양가 결국 오르나"…7배 오른 원료 값에 커지는 '공포' [이유정의 부동산 디테일]

‘러시아-우크라이나 사태’로 원자재 가격이 상승하면서 건축비 인상 가능성에 무게가 실리고 있다. 중대재해법 시행으로 안전관련 비용이 늘어나고 있는 데다, 분양가상한제 개편도 예고돼 있어 분양가 역시 오를 수 있다는 우려가 커진다. 19일 ...

2022.03.20 09:14

"분양가 상승 기다리자"…3월 주택공급 '뚝'

보수 진영이 5년 만에 다시 정권을 잡으면서 분양시장 참여자들의 셈법이 복잡해지고 있다. 분양가 제도 개편 공약에 따라 서울 등 규제지역 분양 가격이 오를 것으로 예상되기 때문이다. 서울 분양 단지들이 시기를 늦출 가능성도 점쳐진다. 예비 청약자로서는 분양가가 더 오르...

2022.03.16 17:21

공시가 손질해 稅부담 완화…임대차3법 전면수정은 시간 걸릴 듯

윤석열 정부는 재건축, 부동산 세제, 공시가격 등 부동산 시장을 왜곡시키는 각종 규제 완화를 최우선 과제로 내세우고 있다.&n...

2022.03.14 17:10

"윤석열 당선으로 분양가 오른다"…서울 분양 '눈치보기' [이유정의 부동산 디테일]

5년 만에 보수진영이 다시 정권을 잡으면서 청약시장에도 적잖은 변화가 예상된다. 윤석열 당선인이 후보 시절 분양가 산정기준을 합리화하겠다고 공약한 만큼 ‘로또’ 수준이었던 분양가도 오를 가능성이 있다. 재건축 재개발 단지들을 중심으로 더 높은 분양...

2022.03.13 09:31

러시아가 한국 집값 올린다고?…전쟁 후폭풍에 현장 '초비상'

국내 건설 현장에서 셧다운(작업중단) 우려가 나오고 있다. 러시아가 일으킨 전쟁에 유연탄(역청탄), 알루미늄 등 원자재 가격이 폭등하면서 이를 감당하기 어려워진 하도급 업체들이 일손을 놓겠다고 엄포를 놓고 있어서다. 원자재 가격 폭등이 아파트 분양가 상승으로 이어질 것...

2022.02.26 07:00

다음달 이후 분양가 더 오른다…기본형 건축비 2.6% 상승

분양가상한제 아파트의 분양가 산정 기준인 기본형건축비가 다음달 1일 부터 2.64% 상승한다.국토교통부는 기본형건축비 상한액을 내달 1일부터 2.64% 올린다고 25일 밝혔다. 이에 따라 ㎡당 건축비 상한금액(16~25층 이하, 전용면적 60...

2022.02.25 16:13

서울 아파트 분양가, 시세보다 3.3㎡당 1502만원 저렴…역대 최대

서울 아파트의 분양가와 매매시세 편차가 3.3㎡당 1500만원을 넘어 역대 최대 수준을 기록한 것으로 나타났다.부동산R114는 작년 분양가와 매매시세 편차가 2000년부터 아파트 시세 조사를 시작한 이래 가장 컸다고 24일 밝혔다. 2021년 전국과 서울의 3.3㎡ 당...

2022.02.24 11:11

'반값 아파트'의 힘…파주운정 민간사전청약 74.6대1

경기도 파주운정과 양주회천에서 진행된 3차 민간 사전청약 일반공급 1순위 청약 경쟁률이 평균 46.89대 1로 집계됐다. 최근 수도권 외곽 청약시장 분위기가 얼어붙고 있지만 시세의 절반수준인 분양가 등이 부각되며 인기를 끌었다. 22일 한국부...

2022.02.22 09:29

1월 서울 아파트 분양가 3.3㎡당 3162만원…전월보다 4% 하락

지난달 서울 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 3162만여원으로 집계됐다.15일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 지난 1월 말 기준 서울 아파트의 3.3㎡당 분양가는 3162만600원으로 전월 3294만3900만원 대비...

2022.02.15 15:13