HUG 분양가 기준 '완화'…공급 숨통 트이나

주택도시보증공사(HUG)가 전국 조정대상지역 아파트 분양가의 기준이 되는 ‘고분양가 심사제도’를 손질한다. 지난 2월 내놓은 개선안이 분양가를 낮게 책정해 지방 공급난을 가중시킨다는 지적이 커지자 반년 만에 개편에 나서는 것이다. 지방 구도심 재개...

2021.09.02 17:19

"3기 신도시 비싸다"…경실련 이어 참여연대도 비판

3기 신도시의 사전청약 분양가가 비싸다는 논란이 계속되고 있다. 국토교통부는 분양주택의 분양가가 시세보다 낮고, 건축원가와 기본형 건축비의 단가가 비슷하다고 설명했지만 시민단체들의 반발은 이어지고 있다.참여연대는 25일 국토부 설명에 대한 반박 자료를 내고 "...

2021.07.25 16:02

주변 시세 15억 마곡지구에…'지분적립형 주택' 2억원대 분양

시세의 절반 이하로 새 아파트를 분양받을 수 있는 지분적립형 주택, 이익공유형 주택 등 공공자가주택 사업이 본격화된다. 서울 강남과 마곡지구, 3기 신도시 등 알짜 입지에 공급해 ‘패닉바잉(공황 구매)’을 잠재우겠다는 계획이다.23일 국토교통부, ...

2021.07.23 17:31

5대 광역시 1만6035가구 여름 '분양 릴레이'

전통적 부동산 비수기인 7~8월 여름 휴가 기간에 지방에서 큰 분양 장이 선다. 부산 대전 등 광역시 1만6035가구를 포함해 총 4만2550가구(총 가구 기준)가 공급된다. 일반분양으로 나오는 물량만 3만3221가구에 달한다. 대구 등 일부 광역시는 공급과잉 우려가 ...

2021.07.21 16:01

"2015년 분양가 상한제 폐지하자…아파트 건축비 폭등"

2015년 분양가 상한제가 폐지된 이후 민간 아파트 분양 건축비가 크게 오른 것으로 나타났다.20일 경제정의실천시민연합(경실련)에 따르면 1998년부터 2020년까지 22년간 분양 아파트 건축비와 법정 건축비를 조사한 결과 1998년 6000만원 수준이었던 3...

2021.07.20 14:01

막오른 3기신도시 사전청약…분양가 최저 3억412만원

3기 신도시 사전청약이 28일부터 시작된다. 인천계양과 남양주진접2, 성남복정1, 의왕청례, 위례 등 5곳에서 총4333가구 물량이 나온다. 분양가는 최저 3억412만원~최고 6억7616만원으로 책정됐다. 시세의 60~80% 수준이라고 정부는 설명했다.&nbs...

2021.07.15 11:37

SH공사 "공공주택 분양가는 상한제 범위에서 산정, 바가지 아냐"

서울주택도시공사(SH공사)가 14일 "공공주택 분양가는 관련 법령에 따라 분양가상한제 범위에서 엄격히 산정하고 있다"며 경제정의실천시민연합(경실련)의 ‘바가지 분양’ 주장을&n...

2021.07.14 17:43

상반기 분양아파트 5만가구 사라졌다…지방광역시는 절반 넘게 '실종'

올해 상반기 전국에서 분양이 예정됐던 아파트 물량 가운데 5만여 가구가 실제 공급으로 이어지지 않은 것으로 나타났다. 9일 부동산인포에 따르면 올해 3~6월 전국 분양물량은 6만593가구로 집계됐다. 연초 건설사들이 이 기간 분양하겠다고 계획한 물량 ...

2021.07.09 10:29

강남 분양 절벽에…분양가 9억 이하 비중↑

분양가 규제로 최근 3년 동안 서울에서 9억원 이하로 분양된 아파트 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다.부동산 정보제공업체인 부동산114에 따르면 올해 1월부터 5월까지 서울에 공급된 민간분양 아파트 중 9억원 이하 가구 비중은 82.6%(총 1258가구 중 1039가...

2021.05.26 17:23

서울 아파트, 5년래 매매가·분양가 격차 최대…"청약 열기 지속"

서울 아파트 청약 열기가 지속될 것이란 전망이다. 매매가와 분양가 수준이 2017년 이후 최대 폭을 기록하면서다.26일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가와 분양가 격차가 큰 폭으로 확대되고 있다. 지난 21일 기준 서울 민간 분양 아파트 3.3㎡ 당 매매가는 3...

2021.05.26 11:35

공급 늘리겠다고 도입한 HUG 분양가 새 기준…현장에선 "아니올시다"

주택도시보증공사(HUG)가 주택 공급을 촉진하겠다며 새로 내놓은 고분양가 심사 규정 개정안이 오히려 공급을 가로막는 규제라는 지적이 나온다. 개정안에 '인근 지역 매매가 규정'이 포함됐기 때문이다. 인근 지역에 장기간 주택공급이 없었던 곳에서는 ...

2021.04.23 07:50

천안 LH임대 '전환 분양가 산정' 놓고 갈등

분양 전환을 앞둔 충남 천안의 LH(한국토지주택공사) 공공임대아파트 주민들이 분양가 산정을 놓고 국토교통부 산하 한국감정평가사협회와 갈등을 빚고 있다. 12일 천안시와 천안 불당동 LH 천년나무7단지 임차인대표회의에 따르면 지난 2월 이 아파트 491가구 중 470가구가 조기 분양 전환을 신청했다. 2015년 11월 입주한 이 아파트는 10년 임대아파트로 ...

2021.04.12 17:37

더 낮아진 'HUG 분양가'…대형 재개발 '당혹'

주택도시보증공사(HUG)가 “주택 공급을 활성화하겠다”며 최근 고분양가 심사 제도를 개선했다. 분양가가 터무니없어 정비사업을 할 수 없다는 지적을 받아들였다.하지만 제도 개선 후 상당수 재개발 사업장의 분양가가 오히려 낮아질 것으로 예상된다. 분양...

2021.03.19 17:20

"분양가, 주변시세 90% 반영"…공급 늘고 청약 경쟁률 하락할 듯

주택도시보증공사(HUG)가 신규 아파트 분양가를 시세의 최고 90%까지 책정하는 내용의 ‘고분양가 심사제도 개선안’을 지난 22일부터 시행하고 있다. 분양가 현실화로 예비 청약자들의 셈법이 복잡해지고 있다. 건설사의 수익성이 올라가면서 분양 물량이...

2021.02.24 15:45

대출 막혔는데 분양가 '또' 오른다고?…무주택자 '부글부글'

주택도시보증공사(HUG)가 오는 22일부터 새 심사제도를 적용해 고분양가 심사 시 주변 시세의 85~90%까지 상한으로 끌어올리겠다는 발표에 무주택자들이 절망하고 있다. 분양가의 현실화를 통해 민간 주택공급을 활성화하고 주변시세 대비 '로또 청약'을 방지...

2021.02.14 07:39

HUG, 고분양가 심사제도 전면 개선…주변 시세 '최대 90%'

주택도시보증공사(HUG)가 '깜깜이 심사' 등의 논란을 일으켰던 고분양가 심사제도를 전면개선한다.HUG는 9일 고분양가 관리지역인 수도권과 지방광역시 등의 아파트 분양가격을 주변 시세의 최대 90%까지 올리는 등 고분양가 심사규정 및 시행세칙을 오는 22...

2021.02.09 15:05

규제 '부작용'…아파트보다 비싸진 오피스텔 분양가

아파트보다 비싼 가격으로 분양하는 주거용 오피스텔이 속속 나오고 있다. 오피스텔은 아파트에 비해 선호도가 떨어져 가격도 싼 게 일반적이었다. 하지만 정부가 아파트 분양가격과 대출을 통제하고 공급까지 부족하자 주거용 오피스텔 수요가 늘어나고 있다.19일 분양업계에 따르면...

2021.01.19 17:10

아파트 규제했더니 더 비싸진 오피스텔…수도권 곳곳서 '역전'

아파트보다 비싼 가격으로 분양하는 주거용 오피스텔이 속속 나오고 있다. 오피스텔은 아파트에 비해 선호도가 떨어져 가격도 싼 게...

2021.01.19 16:18

'사상 최고' 3.3㎡당 5668만원…원베일리 분양가 승인

올해 서울 강남 분양단지 중 최대어로 꼽히는 반포 '래미안원베일리'의 분양가격이 3.3㎡당 5600만원을 넘은 가격에 결정됐다. 역대 서울 아파트 일반 분양가격 중 최고 수준이다. 민간택지 분양가상한제를 적용받았지만, 작년 주택도시보증공사(HUG)의 산정...

2021.01.08 15:43

성수동 '아크로서울' 전셋값, 분양가 넘었다

다음달 입주를 앞둔 서울 성수동 ‘아크로서울포레스트’(280가구)의 전셋값이 3년 전 분양가격보다 3억원가량 높게 형성돼 있다. 서울숲과 한강 조망이 가능한 랜드마크 아파트에 대한 기대가 전셋값에 영향을 미치고 있다. 인근 주상복합뿐 아니라 강남 ...

2020.12.22 17:14