'둔촌주공' 3.3㎡당 2600만원 vs 인근 미니 단지 2800만원

서울 강동구의 한 소규모 아파트 단지가 주택도시보증공사(HUG)로부터 3.3㎡당 2800만원가량에 일반분양을 위한 보증을 받으면서 형평성 논란이 일고 있다. 길 건너편에 있는 둔촌주공 아파트에 적용되는 분양보증 기준과 달리 느슨한 잣대를 적용했기 때문이다.15일 분양업...

2019.10.15 17:31

"둔촌주공 분양가, 개선점 찾겠다"

이재광 주택도시보증공사(HUG) 사장(사진)이 서울 강동구 둔촌주공 분양가 산정과 관련해 “열심히 검토해서 개선할 부분은 개선하겠다”고 밝혔다.이 사장은 14일 국회에서 열린 국토교통위원회 국정감사에서 “분양가 산정에 일관성이 없고 국민...

2019.10.14 17:08

서울 재건축·재개발 분양가, 4년여간 53% '급등'

서울 시내 재건축·재개발 단지의 분양가가 4년 반 동안 53% 급등한 것으로 나타났다. 7일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 윤관석 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 '서울시내 정비사업장 분양승인가격'자료에 따르면,...

2019.10.07 09:34

서울 재건축·재개발 분양가, 4년간 53% 뛰어…올해만 28%↑

3.3㎡당 2천56만→3천153만원…동대문구 1년새 71% 급등 윤관석 "개정 전 HUG 고분양가 관리 '느슨'…강한 분양가 규제 유지해야" 집값 상승의 '주범'으로 꼽히는 서울 시내 재건축·재...

2019.10.07 06:21

홍남기 "분양가 상한제, 건설물량 위축 가능성"

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 분양가 상한제에 도입에 대해 "유용한 것도 있지만 부작용도 없지 않다"면서 "건설 경제와 관련해서는 물량 위축 가능성이 있다"고 2일 밝혔다.홍 부총리는 이날 정부세종청사에서 열린 기획재정위원회 국정감사에서 분양가 상한제 도입을 망설...

2019.10.02 17:03

"서울 10억 넘는 초고가 아파트, 30대 당첨자 가장 많았다"

서울에서 분양된 초고가 아파트들의 당첨자들이 10명 중에 4명은 30대인 것으로 나타났다. 초고가 아파트는 보통 분양가가 3.3㎡당 4000만원을 웃도는 단지를 말한다. 4000만원이 넘으면 소형인 전용 59㎡의 총분양가가 9억원 이상이다보니 중도금 대출 규제...

2019.09.26 10:07

기본형 건축비 3.3㎡당 655만…국토부 고시 가격 인상

국토교통부는 노무비, 건설자재 등의 가격 변동을 반영해 기본형 건축비를 직전 고시(3월)보다 1.04% 올린다고 15일 발표했다. 지난 3월보다 3.3㎡당 10만6000원 오른 655만1000원이다.기본형 건축비는 분양가 상한제가 적용되는 주택의 분양 가격을 산정할 때 기준으로 사용된다. 기본형 건축비에 택지비와 택지·건축비 가산비 등을 더해 ...

2019.09.15 16:53

시장 혼란만 부추긴 분양가 상한제

정부가 민간택지 분양가 상한제 확대 적용 방침을 발표한 지 한 달이 지났지만 기대했던 정책효과가 나타나지 않고 있다. 정부는 무주택 서민의 내집 마련 문턱이 낮아지고, 시세 대비 반 토막 수준의 분양가격이 주변 시세를 끌어내리는 효과를 기대했다. 그러나 공급 부족 우려...

2019.09.10 17:36

분양가 상한제 다가오자…상아2차·둔촌 "선분양으로 선회"

서울 강남구 삼성동 상아2차 재건축 조합이 다음달 일반분양에 나선다. 신반포3차·경남아파트와 강동구 둔촌 주공아파트 등도 일반분양으로 가닥을 잡았다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 피해 후분양을 계획했던 단지들이 분양가 상한제 시행에 앞서 방향을...

2019.08.25 16:52

7월 서울 민간아파트 분양가 소폭 하락…3.3㎡당 2664만원

전월 대비 0.4% 떨어져…작년 7월보다는 18.3% 상승 지난달 서울 민간아파트의 평균 분양가격이 전달 대비 소폭 하락한 3.3㎡당 2천664만원으로 조사됐다. 주택도시보증공사(HUG)는 전국 민간아파트 분양사업장 정보를 집계해 이 같은 7월 말 기준 민...

2019.08.16 16:45

"꼼수 후분양 막자" 공정률 80%로 강화

정부는 후분양 기준도 강화했다. 분양가상한제를 시행하게 된 배경이었던 ‘꼼수 후분양’을 방지하고 소비자 편익도 향상하겠다는 것이다.국토교통부는 12일 ‘주택공급에 관한 규칙’을 개정해 아파트 후분양이 가능한 건축공정 기준을 강화키로 했다고 밝혔다. 현행 규칙상 분양보증을 받지 않고 아파트 후분양을 할 수 있는 시점...

2019.08.12 17:12

"HUG 기준보다 분양가 낮춘다"…시세의 절반 '로또분양' 가능성

오는 10월부터 민간택지 분양가상한제가 시행되면 서울에서 분양가가 시세의 절반도 안 되는 ‘로또 아파트’가 양산될 전망이다. 강남 등 일부 지역에서는 시세차익이 15억원에 달하는 단지도 나올 것으로 전문가들은 예측했다.12일 국토교통부는 서울 시내 주요 단지를 대상으로 분양가상한제 시뮬레이션을 해본 결과 평균 분양가가 인근 새 아파트 ...

2019.08.12 17:03

당정, 민간택지 분양가 상한제 적용 요건 완화 '공감'

정부와 더불어민주당이 민간택지 분양가 상한제 적용 요건 완화에 공감대를 형성했다.국회 국토교통위원회 민주당 간사인 윤관석 의원은 12일 "정부가 마련한 분양가 상한제 시행령 개정안 도입에 대해 당정이 공감대를 이뤘다"며 "국토교통부에서 잠시 뒤 공식 브리핑할 것"이라고...

2019.08.12 10:01

"규제 피하자"…8월 분양 물량 4배 이상 늘어

이달 전국 2만8100가구의 신축 아파트가 일반 분양된다. 지난해와 비교해 네 배 이상 늘어난 수치다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 심사기준 변경, 고분양가 관리지역 추가 지정 등 잇단 규제로 분양 일정이 연기된 단지가 늘어난 영향이다.5일 부동산정보업체 직방에 따르면 올해 8월 전국 39개 단지 3만6087가구 가운데 2만8143가구가 일반분양을 ...

2019.08.05 17:29

서울아파트 평균 분양가 3.3㎡당 2678만원…1년새 21% 급등

지난달 서울 민간아파트의 평균 분양가격이 작년보다 21% 급등한 3.3㎡당 2천678만원으로 조사됐다. 주택도시보증공사(HUG)는 전국 민간아파트 분양사업장 정보를 집계해 이 같은 6월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향을 15일 공개했다. 지난달 말 기준 최근 1년간 ...

2019.07.15 17:10

'분양가 상한제'에 강남 재건축 시장 분위기 '급속 냉각'

강남권 재건축 매매 시장 분위기가 얼어 붙고 있다. 정부가 민간택지 아파트에 대해서도 분양가 상한제를 도입하기 위해 주택법 시행령 개정에 착수해서다.14일 부동산 업계에 따르면 강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실 주공5단지 등은 지난달까지만 해도 매수 문의...

2019.07.14 09:56

분양價 누를 때마다 공급↓…3~4년 후 집값 폭등 불렀다

정부가 분양가상한제를 민간택지에 확대 적용하기로 하자 부작용을 우려하는 목소리가 높아지고 있다. 과거 분양가상한제 시행 시 단기적으로 집값이 안정되기도 했지만 시간을 두고 예외 없이 신규 공급 급감→전셋값 급등→매매가격 급등 현상이 차례로 나타났기 때...

2019.07.12 17:24

분양가 규제로 '로또 아파트' 양산…래미안대치팰리스 2.5배 치솟아

분양가상한제는 1989년 처음 시행됐다. 당시 ‘분양가원가연동제’란 이름으로 공공택지에 적용됐다. 그러다 1997년 외환위기 이후 주택시장 경기가 침체되자 정부는 1999년 분양가를 전면 자율화했다. 국민주택기금을 지원받는 아파트만 예외였다. 사실...

2019.07.08 17:34

"오늘부터 HUG 분양가 규제, 건설株에 부정적이지 않다"

주택도시보증공사(HUG)가 24일부터 강화된 고분양가 심사기준을 적용하는 가운데, 건설업종에 득이될 수도 있다는 분석이 나왔다. 고분양가 규제 강화로 주요 건설사들의 재건축 분양일정이 일부 지연돼 실적에 부정적일 것이라는 기존의 입장과는 대치된다.김선미 KTB투자증권은...

2019.06.24 07:39

분양가 규제 강화前 '막차'…서초 그랑자이 3.3㎡ 4687만원

주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 아파트 심사기준 강화일(24일)에 앞서 ‘서초 그랑자이’(조감도)와 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’이 분양보증서를 발급받았다.23일 HUG와 건설업계에 따르면 서울 서초구 서초2동 무지개아파트...

2019.06.23 16:56