"예상보다 1억은 싸다"…김포 새 아파트 '완판' 나올까

경기도 김포에서 분양되는 아파트의 분양가가 당초 예상보다 1억원가량 낮은 가격에 나왔다. 시장에서는 분양가가 8억원을 웃돌 것으로 예상했지만, 급격히 얼어붙은 시장 분위기와 '과도하다'는 지역 분위기에 분양가를 낮춘 것으로 알려졌다. 전문가들은 서울 외의...

2023.10.27 08:12

민간아파트 분양가 '고공비행'

지난달 기준 전국 아파트의 1년 평균 분양가가 지난해 같은 기간보다 11%가량 오르는 등 민간아파트의 분양가격 상승세가 지속되고 있다. 높아진 분양가와 달리 분양 물량은 크게 줄어 지난해보다 40% 가까이 감소했다.16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘...

2023.10.16 17:31

부동산 "바닥 쳤다"는 대전…하반기 분양시장 전망 '맑음'

대전 집값이 3개월 연속 상승세를 이어가고 있다. 올해 초 전국적인 부동산 경기 침체에 따라 시장이 얼어붙었던 것과는 대조적인 모습이다. 여기에 향후 분양 단지의 분양가격이 더 오를 것이란 전망이 강해지면서 올 하반기 분양 예정 단지에 관심이 더 집중되는 모양새다.16...

2023.10.16 16:21

"인근 아파트 대비 합리적 분양가"…'e편한세상 강동 프레스티지원' 주택전시관 가보니

DL이앤씨가 공급하는 서울 강동구 천호동 'e편한세상 강동 프레스티지원'이 주택전시관을 열고 본격적으로 분양에 돌입했다. 개관 첫 날인 13일 방문한 견본주택은 상담을 기다리는 인파로 북적였다. 단지는 '강남 4구'(강남&middo...

2023.10.14 06:59

지붕 뚫었다는 아파트 분양가…서울 '국평' 10억 넘은 사연은

서울·수도권 모두 분양가 고공행진3.3㎡당 분양가 3000만원 넘어도 인기주요 자재가격 급등 … 공사비 상승 압박일부 사업지에선 공사비 갈등 봉합되기도“전용 84㎡ 분양가가 11억원이란 소리에 ‘그럴 바엔 바로 기존 아파트...

2023.10.11 17:00

수도권 입주권, 연일 신고가…'올림픽 포레온' 2억 껑충

최근 수도권을 중심으로 입주·분양권에 대한 관심이 높아지고 있다. 여전히 찬바람이 불고 있는 지방과 달리 수도권에서는 청약 시장이 완연한 회복세에 들어섰기 때문이다. 청약 경쟁률이 높아진 데다 향후 주택 공급 물량이 크게 줄어들 것이란 우려가 겹치면서 프리...

2023.10.09 17:49

서울 이문·용답동 등 3100여 가구…'비규제' 강동구 관심 둘 만

추석 연휴와 함께 시작하는 10월 수도권 분양시장도 뜨거울 전망이다. 서울에서만 3100여 가구가 일반분양에 나서 전달(1500여 가구)의 2배에 달하는 물량이 예정돼 있다. 경기 등 수도권 전체로 보면 2만3000여 가구로, 전달의 6배가 넘는다.수요자의 선택지는 다...

2023.10.04 16:08

분양가 상승세…'무순위 청약' 인기 고공행진

분양가 상승세가 지속되면서 이전 가격에 공급되는 ‘줍줍’(무순위 청약)의 인기가 갈수록 치솟고 있다. 수도권뿐 아니라 울산과 충남 아산 등 지방에서도 무순위 청약에 수천 명이 몰리는 사례가 잇따르고 있다.3일 한국부동산원에 따르면 지난달 20일 진...

2023.10.03 17:33

지금도 시세보다 2억 비싼데…"분양가 앞으로 더 오른다"

공사비 인상과 공급부족에 대한 수요자의 우려가 맞물리면서 분양가가 치솟고 있다. 경기도 김포에선 시세보다 2~3억원 높게 분양가를 책정한 단지까지 나왔다.문제는 분양가가 여기서 더 오를 가능성이 커졌다는 것이다. 국토부가 지난 27일 발표한 공급대책에서 인건비, 원자재...

2023.09.28 14:13

마곡·하남·광교…'반값 아파트' 뭘 잡을까

민간 아파트 분양가가 치솟으면서 공공에서 공급하는 토지임대부 주택, 지분적립형 주택 등 이른바 ‘반값 아파트’에 대한 관심이 커지고 있다. 다음달에만 서울 마곡 등에서 3295가구가 지어지는 등 정부도 공급 확대에 적극적이다. 전문가들은 저렴한 공...

2023.09.27 16:25

"강남도 아닌데…" 10억대 청약 아파트 줄줄이 마감

서울 청약 열기가 식지 않고 있다. 고분양가 논란이 일었던 분양단지들이 연일 1순위에서 모든 주택형 마감 기록을 세우는 중이다. 일반분양 물량이 50가구 내외라는 점을 감안해도 양호한 성적표다. 원재자값, 인건비 등 공사비 인상으로 앞으로 분양가가 더 오를 것이란 인식...

2023.09.27 07:30

"8억은 선 넘었다"…김포 부동산 시장 발칵 뒤집은 아파트

"바로 옆에 3년 된 아파트도 연초에 5억원에 매매됐거든요. 브랜드 대단지도 4억원 후반대에 거래됐고요. 지금 분양해서 당장 내년 6월에 입주인데 8억원 넘게 나온다니 너무하네요", "(김포골드라인) 고촌역까지 빨리 걸어도 20분은 넘습니다. 역세권도 아닌데 전용면적 ...

2023.09.27 06:00

"분양가보다 10% 저렴하다면 입주권 투자가 낫다"

“주변 시세가 30억~40억원 수준인데, 20억원대에 분양되는 강남 아파트라면 당연히 청약을 넣어야죠. 분양가가 시세랑 비슷한 수준일 땐 어떻게 해야 할까요?”이주현 월천재테크 대표(사진)는 23일 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 열린 ‘집...

2023.09.23 15:06

GTX 가까운 의정부 48층 랜드마크…'더샵 의정부역 링크시티'

부동산 디벨로퍼 더랜드 그룹이 ‘집코노미 박람회 2023’에서 선보이는 ‘더샵 의정부역 링크시티’가 관람객들의 관심을 받았다. 경기 의정부시 미군기지 반환부지에 조성되는 랜드마크 단지로, 최고 48층 높이로 지어진다. 수도권에...

2023.09.22 17:12

"꺾이지 않는 분양가 상승세…때론 청약보다 계약이 유리"

이주현 월천재테크 대표(사진)는 “분양가상한제 등 요인으로 분양가가 낮았던 옛날엔 청약이 무조건 유리했지만 요새는 다른 전략이 필요하다”며 “자금이 부족하면 청약이 답이지만, 어느정도 자금이 갖춰졌다면 청약과 계약 사이를 잘 왔...

2023.09.20 08:00

"살 떨리게 오르네"…전국 아파트 분양가 6개월 연속 상승

8월 전국 민간아파트 분양가가 또 올랐다.15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 8월 말 기준 '민간아파트 분양 가격 동향'에 따르면 전국 민간아파트의 1㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1㎡당 501만원, 3.3㎡당 1653만3000원으로 집계됐다....

2023.09.15 13:26

한 달 새 또 오른 분양가…전국 평균 3.3㎡당 1653만원

건설자재 가격 급등과 인건비 상승이 계속되며 전국 아파트 분양가격 상승세가 계속되고 있다. 전국 평균 분양가는 한 달 사이 1.69% 오르며 ㎡당 500만원을 넘어섰다. 고공행진 중인 분양가와 달리 부동산 경기 침체는 계속돼 분양 물량은 지난해 대비 절반 이하로 급감했...

2023.09.15 11:56

강남 아파트 분양가 또 오른다…기본형건축비 1.7% 상승

서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 분양가 상한제가 적용되는 주택 분양가를 결정하는 기본형 건축비가 또 오른다. 자잿값과 인건비가 상승 여파에 공사비 인상 압박이 커졌기 때문이다. 기본형건축비는 3기 신도시 분양가에도 영향을 미치는 만...

2023.09.14 15:10

로또청약 무색해진 분양가 폭탄 [레이디家家]

보통 아파트 분양가는 주변 시세보다 저렴합니다. 하지만 얼마 전부터 분양가 고공 행진이 이어지고 있습니다. 분양가 상승은 서울뿐 아니라 수도권과 지방도 마찬가지인데요. 고분양가가 부동산 시장의 폭탄으로 떠올랐습니다. 집코노미TV <레이디가가>에서 치솟는 분양가에 대해 짚어봤습니다. 김정은 기자 likesmile@hankyung.com 

2023.09.12 14:50

"아파트값, 지금이 바닥"…불안감에 치솟는 청약 경쟁률

‘지금이 가장 싸다.’ 홈쇼핑 문구 같은 이 말이 최근 서울 아파트 청약을 넣는 수요자의 심리를 가장 잘 보여준다. 자재값과 인건비, 금융비용 등이 다락같이 오른 영향으로 아파트 분양가 상승세가 당분간 지속될 것이란 전망과 향후 공급이 부족할 것이...

2023.09.10 18:23