낮은 분양가엔 청약자 몰려…'분양가 상한제' 단지 노려볼까

올해 분양시장에서 1순위 청약 마감된 단지 대부분은 주변 시세보다 분양가가 낮게 책정된 아파트로 나타났다. 특히 분양가 상한제가 적용된 단지가 청약 경쟁률이 높게 나타났다. 상반기 공급을 앞둔 분양가 상한제 적용 단지에도 시장의 이목이 쏠리고 있다.24일 한국부동산원 ...

2023.05.24 18:00

8억까지 추락했던 인덕원 집값, 지금은…집주인들 느긋해진 이유

각종 교통호재에 집값이 급등했다가 지난해 반토막까지 났던 경기도 의왕·안양 인덕원 일대의 부동산 시장이 회복하고 있다. 집값이 반등세를 보이는데다 미분양이었던 아파트가 팔려나가면서 인근 수요자들은 신규 아파트 공급에도 관심을 갖고 있다. 다만 새 아파트들의...

2023.05.21 07:05

작년 아파트 분양 16% '상승'…"앞으로 더 뛴다"

아파트 분양가가 지난해부터 급등한 것으로 나타났다. 공사비가 늘고 원자잿값이 오른 영향이다. 향후에도 분양가가 우상향할 것이라는 전망이 나온다.15일 부동산인포가 부동산R114를 통해 자료를 분석한 결과에 따르면 최근 10년(2014~2023년) 아파트 분양가는 연평균...

2023.05.15 08:59

"용인도 12억인데 서울이 9억?"…청약자들 관심 쏠린 동네

서울 은평구에서 분양하는 아파트에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 은평구 신사동 '새절역 두산위브 트레지움' 얘기다. 최근 수도권 주요 지역에 공급된 아파트 분양가가 치솟고 있는 가운데 상대적으로 낮은 분양가가 관심을 끄는 이유다.8일 분양업계에 따르면...

2023.05.08 07:07

아파트 분양가, 서울보다 지방이 가파르게 올랐다

지방 아파트 분양가격이 서울보다 가파르게 오른 것으로 나타났다. 지역별로 상승률 편차로 뚜렷했다.부동산시장 분석업체 부동산인포는 주택도시보증공사(HUG) 자료를 분석한 결과 지난해 12월(최신) 전국 아파트 3.3㎡당 분양가(전용 60㎡초과 85㎡이하)는 2020년 1...

2023.03.28 08:23

"분양가 12억원 넘어도 OK"…오늘부터 중도금 대출 가능

앞으로 분양가 12억원이 넘는 아파트도 중도금 대출을 받을 수 있게 돼 분양 계약자의 자금 조달 부담이 크게 완화될 전망이다.주택도시보증공사(HUG)는 ‘중도금 대출 분양가 상한 기준’과 ‘인당 중도금 대출 보증 한도’ 규정을...

2023.03.20 15:41

분양가 12억 넘어도 중도금 대출

다음주부터 분양가와 관계없이 중도금 대출이 가능해진다. 최대 5억원으로 제한했던 인당 중도금 대출 보증 한도도 사라진다.16일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 ‘중도금 대출 분양가 상한 기준’ 및 ‘인당 중도금 대출 보증 한도’ 규정이 최근 폐지됐다. 개정된 사항은 오는 20일부터 적용된다.지금까지는...

2023.03.16 17:50

공공 - 민간 분양가 격차 501만원

올해 수도권 공공분양 아파트 분양가가 민간에 비해 3.3㎡당 500만원가량 낮은 것으로 나타났다. 예년 대비 분양가 변동이 크지 않은 공공 물량과 달리 민간 아파트는 2021년 이후 분양가가 대폭 인상됐기 때문이다.15일 부동산R114가 올해 수도권에서 분양한 아파트를...

2023.03.15 17:50

서울 민간 아파트 분양가 3.3㎡ 당 3044만원…소폭 하락

지난달 전국 민간 아파트 분양가격이 전월 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다.주택도시보증공사(HUG)가 15일 공개한 2월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 922만6000원이었다. 3.3㎡당으로는 3044만5800원으로,...

2023.03.15 11:40

3억대 '반값 아파트' 예약 폭주…400가구에 1만명 몰렸다

분양가 3억원대 ‘반값아파트’ 서울 강동구 고덕강일3단지가 사전예약에서 33대 1의 경쟁률을 기록했다.28일 서울주택도시공사(SH)에 따르면 지난달 27~28일 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택400가구를 대상으로 특별공급 사전예약에 1만3262명...

2023.03.01 11:42

"다 넣으면 1억"…車 뺨치는 아파트 옵션

신축 아파트의 옵션이 고급·다양화하면서 전용면적 84㎡ 기준 풀옵션과 기본형의 분양가 차이가 1억원 이상인 단지가 잇따르고 있다. 외국산 타일과 원목마루 등 강남 고급빌라·주상복합에 쓰이던 마감재가 옵션에 대거 포함되고 있기 때문이다. 시스템에...

2023.02.24 17:49

다시 뛴 서울 아파트 분양가…3.3㎡당 평균 3062만원

서울 민간 아파트의 3.3㎡당 분양가가 재차 3000만원을 넘어선 것으로 나타났다.15일 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 1월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 928만2000원으로, 3.3㎡ 기준으로는 3062만원을 ...

2023.02.15 10:41

지난해 3.3㎡ 당 2000만원 이하 분양 크게 줄어

지난해 전국에서 3.3㎡당 2000만원 이하의 가격으로 공급된 아파트 비중이 눈에 띄고 줄어들었다. 금리가 고공행진하고 있고 공사비가 오르면서 분양가가 오른 탓이다.14일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 2022년 일반공급 청약을 받은 전국 아파트 총 15만5...

2023.02.14 10:06

"규제 풀어지면 뭐하나요…분양가도 금리도 오르는데"

지난해 미분양까지 내몰렸던 서울 분양시장이 살아날지 주목된다. 정부가 중도금 대출, 실거주 의무, 전매 제한 등 시장을 옥죄던 규제를 대폭 완화해서다. 전문가들은 청약 문턱이 낮아진 것은 사실이지만 경기 침체 우려, 고공 행진하는 금리에 따른 이자 부담, 집값 하락 지...

2023.01.09 06:42

분양가 제한없이 중도금 대출 허용…청약규제도 확 푼다(종합)

분양가 12억원 초과도 중도금 대출 보증…유주택자 '줍줍' 청약 허용'빌라왕' 전세사기 대응 강화…취약차주 대출 지원 확대국토교통부는 주택시장 경착륙과 미분양 확산을 막기 위해 중도금 대출 규제와 특별공급 등 청약 ...

2023.01.03 19:47

올 분양가 상승폭 사상 최대…전용 84㎡ 7000만원 올랐다

올해 전국 아파트 3.3㎡당 분양가가 처음으로 1500만원을 넘어서며 역대 가장 큰 상승폭을 기록했다. 서울 아파트 분양가 역시 지난해 3.3㎡당 2700만원대에서 올해 3400만원대로 크게 올랐다.28일 부동산R114에 따르면 올해 아파트 분양가는 이달 27일까지 청...

2022.12.28 18:06

"둔촌주공보다 3억 싸다"…강동구 청약 불붙은 곳

서울시 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온'(둔촌주공) 청약 이후 얼어붙은 줄 알았던 서울 시장에 아직은 온기가 남아있다. 같은 구 길동에 들어서는 '강동 헤리티지 자이'에 이틀간 1만명이 넘는 예비 청약자가 청약 통장을 던졌다. '가...

2022.12.21 07:48

서울 아파트 평균 분양가 2983만원

금리 인상 기조와 집값 하락 우려로 주택 매수 심리가 위축된 가운데 서울의 민간 아파트 분양가가 1년 전보다 9% 정도 하락한 것으로 나타났다.15일 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 11월 민간 아파트 분양 가격 동향에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 904만1000원으로 집계됐다. 3.3㎡당 2983만5300원이다. 이는 지난해 11월(㎡당...

2022.12.15 17:47

"로또 분양은 옛말"…하락장서 힘 못쓰는 '분상제'

“당첨되고 나면 그때 고민해도 늦지 않으니까 일단 청약부터 넣고 보세요.”지난해까지 아파트 모델하우스 청약 상담창구에서는 이런 얘기를 흔히 들을 수 있었다. 이른바 ‘선당후곰’(먼저 당첨된 후에 고민한다는 뜻)이다. 신축 아파...

2022.12.13 17:52

아껴뒀던 청약통장 빛 본다…'공급가뭄' 서울에 분양 단비

지난 21일 주택도시보증공사(HUG)가 주택구입자금보증 지원 대상을 분양가 9억원에서 12억원 이하로 확대했다. 중도금 대출 기준을 대폭 완화한 것이어서 자금력이 낮은 대부분의 청약 대기자는 기회가 늘어났다는 평가가 나온다. 서울 등 핵심 입지에서는 소형 면적(전용 5...

2022.11.27 17:01