세대분리해 1주택자라 생각했는데…양도세 1억 물었다

지난해 아파트 한 채를 12억원에 판 이 모씨는 양도소득세로 1억4000만원을 냈다. 주택 양도 시점에 1가구 1주택 비과세 혜택을 받아 양도소득세를 한 푼도 안 낼 것으로 예상했지만 결과는 달랐다. 이씨는 양도 전 주택 한 채를 아들에게 증여한 후 세대분리를 했는데,...

2024.03.24 17:44

기업 출산지원금 전액 비과세…직원에 1억 '증여'한 부영은?

앞으로 회사에서 받은 출산지원금에 대해선 근로소득세를 한 푼도 내지 않아도 된다. 월 20만원이었던 비과세 한도를 폐지해 출산지원금 수령에 따른 세 부담을 없애겠다는 취지다.윤석열 대통령은 5일 경기 광명 아이벡스 스튜디오에서 ‘청년’을 주제로 1...

2024.03.05 16:42

연금리 10% '신입사원 필수 통장' 부활하나…與 "재도입"

국민의힘은 30일 4·10 총선 공약으로 청년들의 자산 형성과 중장년층의 노후 준비를 돕는 '재형저축'(근로자 재산형성저축)을 재도입하겠다고 발표했다.국민의힘 공약개발본부는 이날 국회에서 민생 공약 발표회를 열고 "국민 자산 형성을 돕겠다"면...

2024.01.30 10:58

ISA 계좌 매직!…이자로 500만원 벌어도 세금 안낸다

개인종합자산관리계좌(ISA)의 비과세 혜택이 올해부터 확대된다. 세제 혜택을 받을 수 있는 금융상품이 사라진 요즘 투자자에게 반가운 소식이다. ISA는 한 계좌로 주식, 펀드, 채권 등 여러 금융상품에 투자하면서 절세 효과를 얻을 수 있어 이른바 ‘만능 통장...

2024.01.21 18:48

주택임대업자, 장기보유공제 받으려면…

주택임대사업자가 양도 단계에서 받을 수 있는 세금 혜택은 크게 다주택자 양도세 중과 배제, 거주 주택 비과세, 장기보유특별공제 특례 적용 등이 있다.부동산 양도소득세는 양도차익에서 보유 기간에 따라 장기보유특별공제를 차감하고 세금을 계산한다. 3년 이상 보유한 부동산에...

2023.12.17 17:58

추경호 "3년·10년 국채선물, 야간 거래 도입 검토할 것"

추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 “해외 시장 변동에 따른 리스크를 관리할 수 있도록 3년·10년 국채 선물 야간 거래 도입을 검토하겠다”고 11일 밝혔다. 이날 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린 ‘제10회 KTB 국제콘퍼런스’에서다. 그는 “내년 3월까지 30년 국채 선물을 신규 도입하는 등 국채시장 인프라를 업그레이드할 것”이라며 “16년 만에 새로운 ...

2023.12.11 17:55

재개발때 들어간 대체주택, 1년 살아야 양도세 비과세

주택 양도세 비과세 제도를 활용하는 것은 전세 전략의 핵심 중 하나다. 거주주택과 대체주택에 대한 양도세 비과세 제도를 제대로 활용하면 자산을 효과적으로 관리할 수 있다. 세법에서 정한 임대주택과 1가구가 2년 이상 거주한 거주주택을 양도하는 경우 1개 주택을 소유하고...

2023.10.29 18:08

'상생임대차 계약' 맺으면 실거주 2년 안해도 양도세 비과세

일반적으로 양도소득세는 양도일 기준으로 판단한다. 취득할 땐 조정대상지역에 있는 물건이 양도할 땐 조정대상지역에서 해제됐더라도 보유 기간에 합산해 총 2년 이상을 충족해야 1가구 1주택 비과세를 적용받을 수 있다. 이를 보완하기 위해 세법에서는 상생임대주택에 관한 특례...

2023.09.06 16:21

'1+1' 입주권, 완공 전엔 나눠 팔 수 없어

재개발·재건축 사업이 시행되면 조합원은 통상 세대당 1개의 조합원 입주권을 받게 된다. 다만 종전 부동산의 감정 가격이 조합원 분양가액보다 같거나 큰 경우 또는 종전 부동산의 전용면적이 분양주택의 전용면적보다 같거나 크면 2개(1+1)의 조합원 입주권을 받을 수 있다....

2023.08.13 17:51

'中企 지원은 무조건 옳다'…효과 없어도 30년째 특별세액감면

중소기업 특별세액감면 제도는 정책 효과가 작다는 지적에도 30년 넘게 명맥을 유지하고 있는 ‘대마불사(大馬不死) 조세특례’ 중 하나로 꼽힌다. 1992년 한시 도입 당시만 해도 감면 적용 대상은 중소 제조업뿐이었다. 경영난을 겪는 중소 제조업을 지원하기 위해 ‘임시특별세액감면’이라는 이름으로 처음 도입됐다. 하지만 이후 제조업을 넘어 농업, 광업, 건설업,...

2023.07.30 18:33

공공 임대주택 활용되는 땅, 종부세 합산 배제

오는 11월부터 공공임대주택으로 활용되는 부속토지 소유자도 종합부동산세 비과세 혜택을 누리게 된다. 전통 사찰과 사찰 주변 공동체(사하촌)의 종부세 부담도 줄어든다. 기획재정부는 6일 이런 내용의 종부세법 시행령 일부 개정안을 입법예고했다. 개정안에 따르면 공공성 있는 등록임대주택 부속토지의 종부세 합산배제가 가능해진다. 여기서 공공성 있는 등록임대주택은 ...

2023.07.06 18:21

공공임대주택 부속토지 소유자도 종합부동산세 비과세 혜택 적용

올해 11월부터 공공임대주택으로 활용되는 부속토지 소유자도 종합부동산세 비과세 혜택을 누리게 된다. 전통 사찰과 사찰 주변 공동체(사하촌)에 대한 종부세 부담도 줄어든다. 기획재정부는 6일 이런 내용의 종부세법 시행령 일부개정안을 입법예고했다. 개정안에 따르면 공공성 ...

2023.07.06 15:26

가상자산 2025년 이후 양도하면 과세 대상

금융정보분석원(FIU)은 지난 3월 가상자산 실태 조사 결과를 발표했다. 작년 하반기 가상자산을 거래한 금융 소비자 중 이용 빈도가 가장 높았던 연령대는 30대다. 1000만원 이상 투자금을 맡긴 투자자 비중은 약 6%(38만 명)다. 시가총액 19조원, 총 거래금액 ...

2023.07.02 17:42

집 못 판 2주택자, 임대사업자 등록하면 유리

정부는 주택 시장 침체를 감안해 일시적 2주택 비과세 처분 기한을 3년으로 완화해 시행하고 있다. 만약 처분 기한 내 팔지 못하면 비과세 혜택을 받지 못한다. 이때는 거주주택 비과세 특례를 활용하는 방법이 있다. 조정지역과 무관하게 2년 이상 거주한 뒤 비과세 혜택을 ...

2023.04.16 18:12

부모·자식 같이 살면서 주택 상속…비과세 가능해졌다 [택슬리의 슬기로운 세금생활]

집을 상속해준 부모님과 상속 받은 자식이 같이 살고 있다면 통상 상속받은 주택은 상속주택으로 인정받지 못합니다. 1가구 2주택으로 보기 때문에 기간에 제약이 없는 상속주택을 통한 비과세 혜택을 받기 어렵습니다.하지만 최근 부모님과 자식의 가분리를 인정받을 수 있다면 동...

2023.02.03 07:30

분양권 가진 1주택자, 완공 3년 내 기존 주택 팔면 비과세

1주택자의 주택 분양권·입주권 매수 부담이 덜어질 전망이다. 비과세 혜택을 주는 특례처분 기한이 늘어나기 때문이다.정부는 26일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 비상경제장관회의를 열고 일시적 2주택자의 양도세 비과세 혜택 기간을 새 집 완공 3년 ...

2023.01.26 09:10

세입자가 방 빼도 상생임대인 인정…"보증금 낮춰 세입자 구하면 ok"

임대인(집주인)이 세를 내놓은 주택을 상생임대주택으로 인정받는 과정에서 임대기간 요건을 따질 때 기존 세입자와 신규 세입자의 임대 기간을 합산해주는 규정이 신설된다. 기존 세입자의 사정으로 임대차 계약이 해지될 경우에 한해 임대인이 보증금과 임대료를 낮춰 신규 세입자와...

2023.01.18 15:00

"부득이하게 다주택자 됐는데…세금 폭탄 맞을까요" [택슬리의 슬기로운 세금생활]

1가구 1주택 비과세 규정은 원칙적으로 2년 보유 및 거주 요건을 충족해야 합니다. 이런 비과세 혜택을 계획하고 집을 샀지만 보유·거주 요건을 채우지 못한 상태에서 이직 등 부득이한 사유가 발생한다면 비과세 혜택을 받을 수 있을까요.소득세법은 이런 부득이한...

2022.12.27 07:00

"비과세인 줄 알았는데…" 시골집에 세금 2억 '날벼락' [택슬리의 슬기로운 세금생활]

#. 40대 남성 김모씨(43)는 보유하고 있던 주택이 당연히 농어촌주택에 해당한다고 생각해 보유하고 있던 아파트를 양도해 비과세로 신고했습니다. 그런데 2억원의 양도소득세가 추징돼 크게 당황했습니다. 농어촌주택이 주택 수에서 빠진다는 사실을 듣고 요건을 따지...

2022.11.30 09:20

주택 보유·거주 요건 못 채우고 이민, 비과세 혜택 받으려면[택슬리의 슬기로운 세금생활]

결혼이나 이직, 발령 등 이유로 어쩔 수 없이 해외로 이주 해야 하는 경우들이 늘고 있습니다. 그런데 1가구 1주택자가 비과세 혜택을 받기 위해서는 2년 보유(2년 거주) 의무를 충족해야 합니다. 이들에게도 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 길이 있을까요.먼저 해...

2022.11.01 06:56