신축 매입 급감…"빌라시장 내년 더 춥다"

연초 전세 사기로 역풍을 맞은 다세대·연립주택 등 빌라 시장에 악재가 잇따르고 있다. 내년부터 보증보험 의무가입 규제가 강화되는 데다 공시가격마저 인하될 가능성이 커졌기 때문이다. 보증보험 가액의 기준이 되는 공시가가 내려가면 수도권에선 집주인이 5000만...

2023.11.28 17:34

올해 비아파트 전세 비중 20% 아래로 뚝…"전세 사기 여파"

올해 비아파트 전세 시장이 크게 위축된 것으로 나타났다. 수도권에선 전세 사기 피해가 급증한 데 따른 수요 감소, 지방에선 비아파트에 대한 실수요자 선호도 하락 때문이라는 분석이다. 20일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 전국 주택 전세거래총액은 아...

2023.11.20 09:10

"'역차별 규제' 완화해 달라"…非아파트 단체, 30일 집회 예고

빌라와 오피스텔, 생활숙박시설(레지던스) 소유주들이 비(非)아파트 시장 정상화를 위한 정부의 정책 변화를 촉구하며 오는 30일 집단행동에 나선다. 비아파트 시장이 붕괴되면 임대인 뿐 아니라 청년과 서민층의 주거 불안도 커지는 만큼, 준주택 지위 인정이...

2023.11.20 07:00

"서울살이 접고 고향으로 돌아갑니다"…20대 취준생의 호소 [돈앤톡]

보증금 500만원에 월세 53만원. 20대 남성 A씨가 작년 8월까지 거주했던 서울 신림동 빌라(다세대·연립) 원룸의 주거비입니다. 대학을 졸업한 그는 서울에서 다니던 회사를 퇴사하고 다시 취업 준비를 시작했습니다. 하지만 월세 부담에 5개월을 버...

2023.11.17 07:16

"월세 올라도 못 떠납니다"…신림동 청년의 눈물 [현장+]

"소형 아파트 전세로 당연히 가고 싶죠. 그런데 전셋값이 너무 올라 갈 수가 없습니다. 어쩔 수 없이 빌라라도 살아야 하는데 이젠 월세마저 오르고 있다니까요." (서울 관악구 신림동 월세 거주자 A씨)'전세사기' 여파로 빌라(다세대·연립) 전...

2023.11.15 06:30

보증보험 요건 더 강화…임대시장 살린다더니 집주인 족쇄만 늘린다

최근 전세사기 여파로 보증보험 가입 요건이 강화되면서 주택임대사업자의 반발이 잇따르고 있다. 문재인 정부에서 임대사업자에 대한 세제 혜택을 대부분 없앤 데 이어 최근 각종 규제까지 더해지고 있어서다. ‘민간 임대시장을 활성화하겠다’고 나서던 정부가 오히려 집주인 규제를 강화하는 정책만 쏟아내고 있다는 불만이 나온다.7일 국토교통부에 따...

2023.11.07 18:27

연립·다세대·도시생활주택 분양때 최대 7500만원 대출

정부가 도심과 대학가 등에 빠르게 공급할 수 있는 비(非)아파트 주택 건설 지원을 확대한다. 분양·임대를 가리지 않고 사업 대출 한도를 늘리고 금리를 낮춘다. 기존에 받은 고금리 토지담보대출의 대환도 허용한다. 도심 내 소형주택 공급난이 심화할 수 있다는 ...

2023.10.17 17:39

소형 원룸 한 채 사뒀는데…'생애 최초 특공' 성공 전략은

"주택 공급대책이라더니 진짜 공급자(건설업자)만을 위한 대책이네요. 그나마 수요자를 위한 대책은 소형주택 무주택 청약 가능 기준만 눈에 띄네요."정부가 추석 전에 내놓겠다고 호언장담했던 '주택공급 활성화 방안'을 지난 26일 내놓았다. 시장에서는 아쉬움 ...

2023.10.04 17:00

"이건 아니지"…전세 내놨다가 졸지에 범죄자 취급 당한 집주인 [전세 긴급진단下]

수십년간 안정적으로 유지돼온 전세 시장이 2020년 7월을 기점으로 크게 흔들렸다. 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전·월세 신고제 등 새로운 임대차법이 도입된 시점이다. 치솟았던 집값이 지난해부터 급락했고, 금리가 오르면서 전세 시장은 또 한 번 혼란을 겪...

2023.09.27 07:00

수도권 1억6천만원 이하도 청약 때 '무주택 간주'

정부는 26일 발표한 ‘주택 공급 대책’에 다세대주택과 연립, 오피스텔 등 비(非)아파트 주거시설 건설 자금을 지원하고, 청약에서 무주택으로 간주하는 소형 주택 범위를 확대하는 내용을 담았다. 단기간에 아파트 공급을 늘리기 힘든 만큼 빌라와 오피스텔 등을 활용해 주택 부족을 보완하겠다는 의도로 풀이된다.원희룡 국토교통부 장관은 이날 정...

2023.09.26 18:19

원희룡 "비아파트 규제 풀어야 하는데…아파트와 형평성 문제로 고민"

원희룡 국토교통부 장관이 이달 말께 발표 예정인 주택공급 대책 가운데 비아파트 주택 규제 완화와 관련 "아파트와의 형평성 문제로 고민하고 있다"고 말했다.원희룡 장관은 10일 정부서울청사에서 열린 '공공주택 혁신 전문가 간담회' 후 기자들과의 질의응답에서...

2023.09.10 19:13

"아파트 아니면 전세 안 살아요"…월세 찾는 세입자들

올해 1~7월 서울 주택 임대차 시장에서 단독·다가구·다세대·연립주택 등 비(非)아파트 월세 거래 비중이 역대 가장 높은 수준으로 나타났다. 전세 사기와 역전세난 등으로 인한 전세 기피 현상이 해소되지 않은 탓이다.23일 부동산 정...

2023.08.23 13:30

"전세사기 무서워"…빌라·단독주택 거래량 '역대 최저'

올해 1~5월 전국 비아파트(단독·다가구·다세대·연립주택) 매매 거래량이 역대 최저를 기록했다. 5일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택 매매 거래현황을 분석한 결과에 따르면 올해 1~5월 아파트를 포함한 ...

2023.07.05 09:18

"빌라 왜 들어가"…서울 비아파트, 매매·임대차 거래 역대 최저

올해 1~4월 서울에 있는 연립·다세대, 단독·다가구 등 비아파트 매매와 전세 거래가 역대 최저 수준을 기록했다. 전세 사기 등 여파로 비아파트가 위험하다는 인식이 커진 탓이다.24일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 ...

2023.05.24 08:03

"더 오를 텐데 누가 지금 팔겠나"…'억대 웃돈' 여전하네

아파트 규제가 지속되자 투자자들은 오피스텔, 생활형 숙박시설, 장기일반 민간임대아파트 등 비(非)아파트로 눈을 돌렸다. 이들 가운데 지난해 적게는 수천명, 많게는 수십만명이 몰린 투자처에 여전히 높은 웃돈(프리미엄)이 붙은 것으로 나타났다. 물건을 찾는 매수인도, 내놓...

2022.03.05 09:56

서울에 아파트 공급 늘릴 수 있는 '결정적 방법' [최원철의 미래집]

최근 생활형 숙박시설이나 주거용 오피스텔 인기가 시들해지고 있다고 합니다. 청약 시장에서 엄청난 인기를 끌었던 마곡의 한 생활형 숙박시설은 예상보다 낮은 투자수익률에 거래가 안 되는 상태고, 청약 열풍이 뜨거웠던 주거용 오피스텔의 가격도 하락하기 시작했습니다.원래 주거...

2022.01.05 07:24

서울부터 제주까지…'일단 넣고 보는' 무지성 청약 판친다

# 내 집 마련의 꿈을 이룬 직장인 유모씨(38)는 요즘 아침에 일어나자마자 부동산 투자 관련 단체 대화방부터 열어본다. 투자할 만한 상품이 있는지 살펴보기 위해서다. 대화방 내 사람들 사이 오가는 대화를 조금 살펴보다가 '청약에 넣어야겠다'고 마음 먹는...

2021.12.07 11:44

"비싼 아파트 대신 오피스텔? 지금 샀다간…" 전문가의 경고 [최원철의 미래집]

최근 정부는 '도심주택공급 확대 및 아파트 공급속도 제공방안'을 발표했습니다. 요지는 원룸형 아파트인 도시형 생활주택의 기존 전용면적 50㎡ 이하를 60㎡로 완화, 방을 한개에서 세개까지 넣을 수 있게 한다는 내용과 전용 85㎡ 이하만 가능한 주거용 오피...

2021.09.25 08:23

도시형 생활주택 방 3개 허용…오피스텔 난방 면적도 커진다

정부가 도심 주택공급을 늘리기 위해 도시형생활주택과 오피스텔에 대한 규제를 완화하기로 했다. 바닥난방을 허용하고 공간을 넓혀 3~4인 가구가 살기에 적합한 주택형 공급을 늘리겠다는 복안이다. 연내 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사기준과 분양가상한제 기준도 개편돼...

2021.09.15 13:10

서울 재개발 관심지역 주택 5가구 중 2가구, 외지인이 샀다

올 상반기 서울 재개발 관심지역의 주택 5가구 중 2가구는 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 재개발 지역에는 다세대, 연립, 다가구, 단독주택 등이 혼재해 있다. 대출과 세제 규제로 아파트 투자가 어려워지자 투자자들이 노후 재개발 지역의 단독과 빌라 매입에 나선 것으로...

2021.08.31 17:17