상가와 빌딩 공실률, 이렇게 줄여라

한국 상가 빌딩 시장은 지난 몇 년 동안 큰 변동성을 겪었다. 과거의 호황기에 많은 투자자들이 높은 가격에 투자했던 것과 대조적으로, 현재의 시장 상황은 꽤나 다르게 전개되고 있다. 불경기와 고금리 여파로 인해 상가 공실률이 높아진 상태다. 특히, 강남의 랜드마크 상권...

2023.10.17 16:42

지금은 성형시대! 노후 빌딩을 리모델링하라 [한경부동산밸류업센터]

“빌딩도 성형을 해야 미인이 되는 겁니다. 이왕이면 다홍치마라고 보기 좋은 빌딩이 사람들의 관심도 끌게 마련이지요. 게다가 효용성마저 커진다면 빌딩가치가 높아지니 금상첨화가 아닐까요?” A씨(남/62세)최근 몇 년 사이 상가빌딩시장에 리모델링 바람이 거세게 불고 있다....

2023.08.24 09:48

증여세 줄이기···증여재산가액 조절하는 두 가지 방법 [한경부동산밸류업센터]

현재는 재산의 평가액이 작지만 향후 가치상승이 예상되는 재산을 자녀 세대에게 이전하는 가장 효율적인 방법이 증여다. 세법에서 허용할 수 있는 범위에서 최대한 낮은 금액으로 증여하는 것이 유리하다. 이렇게 증여재산가액을 조절할 수 있는 방법에는 두 가지가 있는데 첫째는 ...

2023.08.22 08:26

"상가·빌딩시장도 빙하기…핵심상권 아니면 피해라"

금리 상승으로 상가와 꼬마빌딩 시장에도 한파가 불어닥치고 있다. 전문가들은 오프라인 소매 시장의 변화와 불황기 상권 양극화 등에 대비해 투자 전략을 수정해야 한다고 조언했다.4일 부동산 빅데이터 업체 부동산플래닛에 따르면 지난 9월 서울 꼬마빌딩(연면적 100㎡ 초과 ...

2022.11.04 18:26

오래된 꼬마빌딩, 증축 리모델링으로 '변신' [최원철의 미래집]

최근 대도시에서 소규모 재개발, 재건축이 많이 진행되고 있습니다. 하지만 재개발과 재건축을 하려면 일정 규모를 갖춰야 하기에 나 홀로 된 꼬마빌딩의 경우 요건에 맞지 않아 오래된 건물로 남는 경우가 적지 않습니다. 재건축이 가능하더라도 기존 상가에서 요구하는 권리금이 ...

2022.02.21 09:22

인천 중구 을왕동 해변가 상가 빌딩 등 7건

◆서울 강남대로 중심가 상업지 빌딩=대지 550㎡. 대기업 입점 중인 희소성 있는 중심가 빌딩. 신분당선 연장노선 공사 중. 830억원. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)◆경기 광주시 오포읍 신현리 개발 부지(사진)=도로변 대...

2021.09.06 01:09

정부의 규제에도 부자들의 '부동산' 사랑…이유 있었다

국내 자산가들의 포트폴리오에서 부동산이 차지하는 비중이 5년째 매년 불어난 것으로 나타났다. 부자 10명 중 8명은 거주 주택...

2020.10.28 15:41

"신축 아파트·재건축·꼬마빌딩 눈여겨봐야"

부동산 전문가들은 추석 이후 유망 부동산 투자상품으로 ‘신축 아파트’를 꼽았다. 새 아파트 공급이 줄어들면서 희소성이 더 커질 것이란 이유에서다. 초기 단계의 ‘재건축·재개발 아파트’와 상대적으로 규제가 덜한 &l...

2020.09.29 16:26

동작구 대학교 앞 메디컬 빌딩 등 14건

서울 강남구 환승역세권 가시성 좋은 대로변 빌딩 =대지 652.08㎡, 15층 건물. 주차 60대 가능. 보증금 15 대지 652.08㎡, 15층 건물. 주차 60대 가능. 보증금 15억원, 월세 1억3000만원. 눈에 잘 띄고 접근성이 좋아 사옥, 임대수익용, 투자용...

2020.06.16 00:37

강남구 초역세권 사옥용 빌딩 급매 등 15건

서울 강남구 역세권 상업지 수익형 빌딩 =대로변 대지 900㎡ 17층 규모 건물. 보증� 대로변 대지 900㎡ 17층 규모 건물. 보증금 37억원, 월 2억7000만원(관리비 별도)에 장기 임대 중. 안정적인 임대수익형. 550억원. 02-508-1213 강남 KS에셋...

2020.06.09 00:40

강남 대로변 구조조정 상업지 등 14건

서울 강남 대로변 구조조정 상업지 =역세권 대지 1300㎡, 연면적 3000㎡. 역세권 대지 1300㎡, 연면적 3000㎡. 유동인구 풍부. 청년주택 신축이나 사업용 부지로 적합. 랜드마크형 입지. 사정상 3.3㎡당 1억1000만원 이하 가격에 급매. 420억원. 02...

2020.06.02 00:52

청담동 명품거리 신축 꼬마빌딩 등 13건

서울 강남 중심가 코너 수익형 신축 빌딩 =대지 750㎡, 연면적 4000㎡의 9층 건물. 보� 대지 750㎡, 연면적 4000㎡의 9층 건물. 보증금 9억원, 월 7000만원에 공실 없이 임대 중. 1층 프랜차이즈 카페, 상층에 대기업 입점. 건물주 사정상 급매. 1...

2020.05.26 00:29

성북구 대학가 대로변 수익형 빌딩 등 14건

서울 강남역 초역세권 중심가 사옥용 빌딩 =대로변 코너 대지 760㎡, 연면적 4900㎡. 주� 대로변 코너 대지 760㎡, 연면적 4900㎡. 주차 45대 가능. 사정상 급매. 300억원. 중개업소 문의 사절. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 서울 송파구 ...

2020.05.25 00:52

남부순환로 횡단보도 앞 메디컬 빌딩 등 13건

서울 마포구 더블역세권 수익형 빌딩 =역 출구 앞 대지 700㎡, 연면적 4000㎡. 역 출구 앞 대지 700㎡, 연면적 4000㎡. 다양한 집객시설 활성화돼 있어 유동인구 풍부. 배후세대 소비력 높아 상권 활발. 보증금 17억원, 월세 1억3000만원. 공실 없음. ...

2020.05.19 00:30

서울 5호선역 바로 앞 메디컬 빌딩 등 14건

서울 강남대로 이면 역세권 수익형 근린생활빌딩 =강남역 도보 2분 이내 거리 대지 1150㎡, 연면적 1� 강남역 도보 2분 이내 거리 대지 1150㎡, 연면적 1만5000㎡의 20층 건물. 유동인구 풍부. 전체 근린생활시설로 공실 없이 안정적으로 임대 중. 보증금 4...

2020.05.18 00:38

동대문구 대로변 메디컬 빌딩 등 16건

서울 삼성동 테헤란로 수익형 빌딩 =삼성역, 현대차 글로벌비즈니스센 삼성역, 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC) 부지 인근 연면적 4500㎡의 15층 건물. 상권이 활발한 고층 빌딩 밀집지역. 관리 상태 우수. 보증금 15억원, 월 1억원에 공실 없이 임대 중. 연 수익...

2020.05.12 00:55

부천역 먹자골목 수익형 근생 빌딩 등 13건

서울 강남 삼성동 상업지 투자 및 수익형 빌딩 =대지 530㎡, 연면적 4000㎡의 12층 건물. 보증금 대지 530㎡, 연면적 4000㎡의 12층 건물. 보증금 12억원, 월세 1억원. 유동인구 풍부한 오피스밀집지역 중심가. 현대차GBC, 국제업무지 등 개발 호재 풍...

2020.05.04 01:19

송파구 환승역세권 투자용 빌딩 등 14건

경기 기흥IC 인근 물류센터 부지 =기흥나들목(IC)에서 2㎞ 이내 거 기흥나들목(IC)에서 2㎞ 이내 거리 대지 7만5000㎡. 경부고속도로에 인접해 접근성 및 가시성 우수. 지식산업센터, 공장(첨단·도정·식품업종) 등으로 개발 가능. 122...

2020.03.30 01:30

화성시 봉담읍 대형 아울렛 1층 상가 등 9건

서울 성북구 대로변 버스정류장 앞 꼬마빌딩 =대지 190㎡, 연면적 450㎡. 보증금 1억5000만원, 대지 190㎡, 연면적 450㎡. 보증금 1억5000만원, 월세 650만원. 입지여건 좋은 투자 및 임대수익형. 21억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유...

2020.03.28 02:20

강남 초역세권 수익형 꼬마빌딩 등 14건

서울 강남구 대로변 상업지역 빌딩 =대지 399㎡ 지하 2층~지상 15층 건물 대지 399㎡ 지하 2층~지상 15층 건물. 고급 자재 사용. 관리 상태 양호. 공실 없이 임대 중. 임대수익 안정적이고 매도가격이 절충돼 매입 후 투자가치 기대. 급매가 255억원. 02-...

2020.03.24 00:46