경북 구미시 수익형 신축 원룸 등 8건

◆경북 구미시 수익형 신축 원룸대지 275㎡, 연면적 544㎡. 융자 3억8000만원, 인수가 1억1900만원, 월 390만원(순수익 263만원). LH공사 바로 옆, 3동 임대사업 중. 입지 여건 우수해 투자용 적합. 수익률 27%. 급매가 7억9000만원. 010-...

2016.07.07 11:39

대치동 학원가 수익형 빌딩 등 7건

◆서울 강남구 대로변 사옥 및 임대용 신축 부지=지하철 2호선 역세권 가시성 높은 대지 400㎡. 건축 규모 지하 3층~지상 7층 건물. 근린생활시설 및 사무소로 신축 가능. 기업구조조정 매물. 급매가 85억원. (02)6357-2300 강남 ERA포시즌 신정일◆경기 ...

2016.07.07 11:21

구미시 3공단 중심가 다가구 주택 등 8건

◆경북 구미시 3공단 중심가 다가구 주택먹자골목 인근 대지 297㎡, 연면적 545㎡. 원룸, 미니투룸, 투룸 총 14가구. 실투자 1억3800만원, 월 302만원. LGㆍ삼성 인접. 책임 관리. 수익률 19%. 5억원. 010-9000-2969구미 청솔공인 김성◆경기...

2016.07.07 11:13

거제·울산동구, 땅값 하락 1·2위

조선업이 지역 주력 산업인 울산과 경남 거제시 땅값이 떨어진 것으로 나타났다.26일 국토교통부와 한국감정원에 따르면 지난달 지가변동률 하위 5개 지역에 거제시와 울산 동구가 각각 1·2위로 이름을 올렸다.지난달 거제시는 전월(4월)보다 땅값이 0.17% 하...

2016.06.26 18:21

천안시 삼성전자 주 통로변 상가주택 등 8건

◆충남 천안시 삼성전자 주 통로변 상가주택 대지 690㎡, 연면적 889㎡의 4층 건물. 1층 상가 4개, 주인세대 포함 19가구. 풀옵션. 융자 11억원, 보증금 8억3500만원, 월 1070만원. 90% 임대 완료. 주인세대 입주 가능. 28억5000만원. 건축주 ...

2016.06.16 11:54

상가주택용지 9204 대 1…영종하늘도시 '하늘 찌르는' 인기

인천 영종하늘도시 점포 겸용 단독주택(상가주택)용지가 15일 최고 9204 대 1의 경쟁률로 ‘완판(완전판매)’됐다. 177필지에 청약자 6만4350명(평균 경쟁률 364 대 1)이 몰리면서 지난 13일에서 14일 오후 4시까지로 예정된 입찰 접수...

2016.06.15 18:12

용인시, 지곡일반산업단지 개발된다…오는 23일 기공식 예정

[ 김하나 기자 ]경기도 용인시에 자족여건이 확대될 전망이다.국내 대표 부동산 디벨로퍼인 DSD삼호 그룹의 자회사인 ㈜신삼호는 경기도 용인시 기흥구 지곡동 산 16-2번지 일대 6만7995㎡ 부지를 지곡일반산업단지로 개발한다고 14일 밝혔다.지곡일반산업단지는 총 6만 ...

2016.06.14 14:46

홍대 상가계약 때 월세 15% 상승…마포구 젠트리피케이션 막는다

대로변 상가 평당 보증금 392만원·월세 20만원 달해 '임대인-임차인 간 상생협약' 체결 추진 홍대 앞 상가들은 계약 때마다 보증금은 3.2%, 월세는 15% 올려야 하는 것으로 조사됐다. 서울시 마포구는 14일 젠트리피케이션을 막기 위해 3월부터 두 달간 홍대 지역 상가 314곳의 임대료 현황 파악을 했다고 밝혔다. 조사 대상...

2016.06.14 11:09

현대엔지니어링, `힐스테이트 광교 상업시설` 분양

[ 김하나 기자 ]현대엔지니어링은 광교신도시 D3블록에 공급하는 '힐스테이트 광교 상업시설'을 분양 중이다.힐스테이트 광교 상업시설은 공급면적이 1만3280㎡에 달한다. 2개 층(G1~G2), 77실 규모로 조성된다. 준공은 2018년 5월 예정이다.광교...

2016.06.14 10:20

분양시장에 녹색 열풍…‘그린 프리미엄’ 수혜 단지는

최근 분양시장에 친환경, 힐링 등을 주제로 한 녹색열풍이 불면서 ‘그린 프리미엄’을 내세운 분양단지들이 강세를 보이고 있다.주거용 부동산은 물론 수익형 부동산 시장에서도 쾌적한 환경과 그린 조망권에 대한 선호가 지속되고 있다.‘힐링&rs...

2016.06.03 12:30

"오피스텔, 내 안에 호텔·극장 있다"

호텔, 쇼핑몰, 영화관 등과 한 몸을 이룬 결합형 오피스텔이 속속 등장하고 있다. 오피스텔에 호텔을 결합하면 고급 이미지를 부각시키고 쇼핑몰과 함께 들어서는 오피스텔은 주거와 쇼핑 등을 한꺼번에 즐길 수 있는 게 장점이다.개발 업체인 청담피에프브이가 서울 청담동 91의...

2016.06.02 17:38

상가에 뭉칫돈 몰리지만…잘나간다는 동탄도 고분양가 앞엔 장사 없네

크게 늘어난 시중 유동자금이 수도권 신도시 상가로 몰리면서 상가 고분양가 논란이 재점화되고 있다. 아파트 청약 열기에 이어 위례(서울 송파·하남·성남), 경기 하남 미사, 화성 동탄2, 고양 삼송, 수원 광교 등 수도권 인기 택지지구에서 상가 ...

2016.06.01 18:47

식재료 잘 쉬고 옷·상품 빛 바래…상가는 오히려 남향이 '찬밥'

전문가들은 아파트나 오피스텔보다 상가 투자가 어렵다고 입을 모은다. 상가는 같은 지역, 같은 건물이라도 층과 위치, 임차 업종 등에 따라 투자 수익률 차이가 크기 때문이다.분양가 혹은 매입가가 적정한지 파악하는 것이 기본이다. 취득세와 재산세 등 비용을 제외하고서라도 수익률 5~6%를 기준으로 적정한 분양가(매입가)인지 살펴봐야 한다.똑같이 대로변을 바라보...

2016.06.01 18:45

‘실수요자’ ‘투자자’ ‘임차인’ 모두 만족…맞춤형 분양단지 인기

저금리에 따른 수익형 부동산에 대한 인기가 지속되는 것은 물론 심화되어 가는 전세난 여파에 따른 실수요형 분양단지에 이르기 까지 맞춤형 분양 상품에 대한 관심이 높아지고 있다.업계에서는 분양시장의 경쟁이 치열해지면서 투자자나 임차인의 요구에 맞는 맞춤형 차별화 전략을 ...

2016.05.30 12:20

수익형 부동산 '전성 시대'…어디에 투자할까

저금리가 수익형 부동산에 대한 관심과 인기를 견인하고 있다. 과거에는 은퇴자를 중심으로 수익형 부동산에 대한 관심이 높았다면 최근에는 30~40대도 임대사업 대열에 뛰어들고 있는 추세다.상가와 오피스텔이 전통적으로 관심이 있는 수익형 상품이라면 외국인 임대사업은 최근에...

2016.05.26 12:20

사무실도 '초단기 월세'

초단기 월세 사무실 시장이 빠르게 커지고 있다. 이른바 ‘공유 사무실’이다. 거액의 임차보증금을 걸고 2년간 계약을 맺는 일반 사무실과 달리 월 또는 일 단위로 사무실을 빌려 사용하는 형태다. 사무설비가 갖춰진 사무실과 공용 회의실, 샤워&midd...

2016.05.23 21:02

보증금 없이 일 단위 임차까지…갖출 것 다 갖춰 1인 창업자에 인기

이달 중순 서울 서초동 교대역(지하철 2·3호선) 인근의 한 신축 건물(2개 층, 1653㎡)에 문을 연 브랜드 사무실 ‘패스트파이브’(4호점)는 행인들이 커피숍으로 착각해 들어오는 경우가 잦다. 소파와 스낵바가 갖춰진 로비에서 커피를...

2016.05.23 20:15

미국·유럽에선 90년대 이후 본격화…인맥 쌓고 정보 나누는 공간 진화

미국이나 유럽의 단기 사무실 임대 시장은 1990~2000년대 보편화했다. 1989년 룩셈부르크에서 설립된 리저스는 세계 최대 규모 업체다. 영국을 중심으로 세계 약 120여개국 2300여개 센터를 두고 있고 런던 증시에도 상장돼 있다. 소비자는 지역과 기간에 구애받지 않고 서비스드 오피스나 회의실, 가상 사무실, 화상회의 시설 등을 이용할 수 있다.201...

2016.05.23 20:14

분양시장에 ‘학세권’ ‘공세권’ ‘몰세권’ 3인방 주목

최근 분양시장에서 전통적으로 주목 받아왔던 ‘역세권’에 이어 ‘학세권’ ‘공세권’ ‘몰세권’이 주목받고 있다.먼저 ‘학세권’은 신규 분양시장의 주 고객인 학부모들...

2016.05.23 12:20

양주 최대 '테라스형 스마트 상가' 등장

하나자산신탁이 경기도 양주시 덕계동에 지상 5층 규모의 근린상가인 ‘스타프라자’를 선보였다. 옥상에 태광광 발전기를 설치, 점포주인들이 내야할 전기료 등 관리비를 대폭 절감시킨 스마트형 상가로 관심을 끌고 있다.지하철 1호선 덕계역에서 5분 거리의...

2016.05.20 22:37