"아파트보다 쉽다"…점포개발왕의 알짜 상가 고르는 비법

집코노미TV, 이번 시간에는 상가에 대해서 좀 알아보고자 합니다. 오늘은 상가 투자의 귀재, 보보스부동산연구소의 김종율 대표 모셨습니다.▶최진석 기자‘9·13 부동산 대책’ 이후 주택시장 규제 강화로 인해서 상가 시장에 영향이 있었나요...

2018.12.12 10:30

김종율 보보스부동산연구소 대표 "최저임금 인상으로 상가투자 변화… 같은 상권서도 양극화 심해질 것"

“최저임금 1만원 시대를 맞아 상권 내 차별화가 뚜렷해질 겁니다. 1등급 입지가 더욱 활성화되고 하위 입지는 더 버티기 힘들어질 것입니다.”상가투자 전문 강사인 김종율 보보스부동산연구소 대표(사진)는 14일 서울 논현동 건설회관에서 열린 &lsqu...

2018.09.14 17:32

"잘못된 공식 믿고 상가 사면 쪽박"

필자는 편의점과 대형마트, 커피전문점 등에서 점포개발과 부동산법제업무를 14년 동안 담당했다. 점포개발이란 지점을 내려는 곳의 상권분석과 부동산에 대한 권리분석 등을 주된 업무로 한다. 부동산법제 업무는 공실이 생긴 점포의 새로운 세입자를 구하고, 임대차 재계약과 여기...

2018.07.05 08:00

"상가투자, 위험하지 않아…준비되지 않은 투자가 위험할 뿐"

28일 오후 서울 여의도 금융투자협회에 수백명이 몰렸다. 이날 한경닷컴이 주최한 ‘상가투자, 알아야 돈 번다’ 강연을 듣기 위해서다. 상가에 대해 높아진 관심을 보여주듯 200여명의 인파가 강연 2시간 전부터 줄을 서서 기다렸다. 일반 부동산 강연...

2018.06.28 16:57

'상가투자, 알아야 돈 번다' 부동산 세미나

한경닷컴이 오는 28일 서울 여의도 금융투자협회 3층 불스홀에서 ‘상가투자, 알아야 돈 번다’를 주제로 수익형 부동산 세미나를 연다. 상가 전문가와 세무사가 나서 투자 및 절세 전략을 소개한다.상가 투자 ‘실전고수’로 꼽히는 ...

2018.06.25 18:45

상가 투자, 알아야 돈 번다…28일 여의도서 세미나

한경닷컴이 28일 서울 여의도 금융투자협회 3층 불스홀에서 ‘상가투자, 알아야 돈 번다’를 주제로 수익형 부동산 세미나를 연다. 상가 전문가와 세무사가 나서 투자 및 절세전략을 소개한다. 배용환 부동산클라우드 대표(필명 서울휘)는 &lsq...

2018.06.25 10:39

유망 상가 구경 가볼까…28일 현장 투어 세미나

‘내 투자금에 맞는 숨어 있는 알짜 상가 찾기 프로젝트’시간이 마련된다. 창립 11주년을 맞은 상가정보연구소가 주최하고 한경닷컴이 후원하는 오는 28일(목) 오후 2시부터 ‘2018 유망 상가 현장 투어 세미나’를 개...

2018.06.25 09:11

"4억 상가 취득세가 1억?…상가투자, 모르면 '세금 폭탄' 맞는다"

상가는 주택과 달리 여러 세제가 얽혀 있어 투자자들이 애를 먹는 경우가 많다. 주택은 주로 양도소득세에 초점이 맞춰져 있지만 상가는 부가가치세와 취득세 등 다양한 부분의 절세전략을 고려해야 해서다.14일 만난 이승현 진진세무회계사무소 대표는 “절세전략을 잘못...

2018.06.15 07:30

상가투자·절세 전략 세미나···오는 28일 개최

한경닷컴이 오는 28일 서울 여의도 금융투자협회 3층 불스홀에서 ‘상가투자, 알아야 돈 번다’를 주제로 수익형 부동산 세미나를 연다. 상가 전문가와 세무사가 나서 투자 및 절세전략을 소개한다.상가 투자 ‘실전고수’로 꼽히는 배...

2018.06.14 10:34

'상가투자, 알아야 돈 번다' 부동산 세미나

한경닷컴이 오는 28일 서울 여의도 금융투자협회 3층 불스홀에서 ‘상가 투자, 알아야 돈 번다’를 주제로 수익형 부동산 세미나를 연다. 상가 전문가와 세무사가 나서 투자 및 절세 전략을 소개한다.상가 투자 ‘실전고수’로 꼽히는...

2018.06.12 17:10

"상가 투자, 알아야 돈 번다"…28일 여의도서 세미나

한경닷컴이 오는 28일 서울 여의도 금융투자협회 3층 불스홀에서 ‘상가투자, 알아야 돈 번다’를 주제로 수익형 부동산 세미나를 연다. 상가 전문가와 세무사가 나서 투자 및 절세전략을 소개한다. 상가 투자 ‘실전고수’로...

2018.06.12 09:12

상가 투자 고수의 조언 "수익률 대신 00을 봐야"

“상가에 투자를 할 때 수익률만 보고 혹하고 투자했다간 망하기 십상입니다.”6일 만난 배용환 부동산클라우드 대표(사진)는 “초보 투자자들이 가장 쉽게 빠지는 함정이 수익률”이라면서 이같이 말했다. 당장 수익률이 높다는 점 때문...

2018.06.07 15:37

부자들은 어떤 상가를 살까?… '부자들의 상가투자' 30일 출간

권강수 한국창업부동산정보원 이사가 집필한 ‘부자들의 상가투자’가 30일 출간됐다. 시간이 지나면 달라지는 부동산 정책 관련 내용을 최소화하고, 현장에서 접하는 기술적인 내용을 주로 담았다. 권 이사는 “현재 부자들 대부분이 상가에 투자하...

2018.05.02 09:57

상가정보연구소, 내달 2일 '마케팅 지원사업 설명회' 개최

창립 11주년을 맞은 상가정보연구소 마케팅 사업부는 다음달 2일 유망 상가 발굴과 정돈된 분양 환경 조성을 위해 상가 시행사 및 분양대행사 대상 ‘마케팅 지원사업 설명회’를 개최한다고 27일 밝혔다.이 행사는 주요 마케팅 지원 사업 내용과 참여 방법, 협력안 등에 대해 설명하고 투자 고객 모집 등 판로 개척에 어려움을 겪고 있는 분양업...

2018.04.27 16:16

창업보다 폐업이 많은 자영업… 상가 투자 주의보

지난해 하반기 국내 자영업 폐업률이 창업률을 앞질렀다. 임대료와 인건비가 가파르게 오르고 동일 업종 간 경쟁이 심해진 영향으로 풀이된다.16일 수익형부동산 전문기업 상가정보연구소가 소상공인시장진흥공단 상권분석시스템을 분석한 자료에 따르면 지난해 하반기 전국 8대 업종 폐업률은 2.5%로 창업률(2.1%)보다 높았다. 사라진 업소가 새로 생겨난 업소보다 많았...

2018.04.16 17:11

"○○상권 유망하다고?"…그렇게 투자하다 망합니다

“‘스타벅스가 입점하면 상권이 살아난다’, ‘광역상권이 유망하다’. 이런 잘못된 투자 격언을 믿고 투자하지 마세요. ‘폭망’하는 지름길입니다.”지난 31일 만난 김종율 보보스부동산연구...

2018.04.01 07:00

2017 유망 상가 현장 투어 세미나…오늘 접수 마감

“상가 투자 초보자들이 상가시장 분석 전문가와 함께 유망 현장을 가볼 수 있는 좋은 기회가 마련된다” 창립 10주년을 맞은 상가정보연구소가 주최하고 한경닷컴이 후원하는 ‘2017 유망 상가 현장 투어 세미나’를 앞두고 전화 문의와 신청이 잇따르고 있어 29일 접수를 마감할 예정이다. 무료로 진행되...

2017.11.29 16:46

"꿀맛 같은 연휴…부자들은 투자처 찾기 위해 공부한다"

“부동산 시장의 양극화는 앞으로 더욱 심해집니다. 아무 거나 사두면 무조건 오르는 시대는 지났다는 거죠. 투자를 고려하고 있는 이들은 이번 연휴를 활용해 옥석 가리기 공부를 해야 합니다.”국내 대표 프라이빗뱅커(PB)인 고준석 신한은행 부동산투자자...

2017.10.01 08:33

신도시 상가투자 옥석(玉石)가려야

최근 하남, 광명, 동탄2, 다산 신도시등 택지지구 상가공급이 봇물을 이루면서 상가 투자자들의 관심도 높다.물론 신도시 상가투자는 생각보다 녹록치 않다. 사정이 이렇다보니 막연히 사람들이 많이 몰릴것이라고 예상되는 역세권 주변 상가만 찾는 경우도 적지 않다. ...

2017.09.25 09:09

상가 투자가 쉬워지는 비법…상가정보연구소, '2017 실전 상가투자 멘토 스쿨'

상가 등 수익형부동산 예비 투자자들이 전문가와 함께 현장을 둘러보며 물건을 분석할 수 있는 실전 교육의 장이 마련된다.   창립 10주년을 맞은 상가정보연구소는 ‘안정적인 노후용 수익형부동산 1인 1건 갖기’ 캠페인일환으로 &ls...

2017.05.19 11:04