주택·오피스텔 규제 집중에…상가 '반사이익'

주택과 오피스텔에 규제가 집중되면서 상가 시장이 반사 이익을 얻고 있다. 다주택자 규제와 세금 부담으로 아파트와 오피스텔을 세놓아 월세를 받는 게 부담스러운 상황이 됐다. 반면 상가는 상대적으로 규제에서 자유롭다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 자영업 ...

2020.09.18 17:07

상업시설도 '특화'가 답...최신 유행은 '헬스&뷰티'

상업시설 분양시장에서 특정 소매업 분야를 한데 모은 상가 건물이 많아지고 있다. 최근 상가 분양시장에서 가장 인기를 끄는 분야는 헬스앤뷰티(H&B)다.16일 부동산 업계에 따르면 부동산 개발업체 유림아이앤디가 서울 강남구 논현동에서 분양 중인 '펜트힐 캐스케이드...

2020.09.16 10:51

상권 기획~관리까지 '디벨로퍼 참여' 상가 뜬다

부동산 개발업체(시행사)나 전문 상품기획자(MD) 업체가 상권 기획부터 개별 점포 관리까지 도맡아 하는 상가가 인기를 끌고 있다. 입점 점포의 업종과 브랜드가 체계적으로 관리되면서 공실률이 낮게 유지돼 안정적인 수익이 가능하기 때문이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로...

2020.09.07 17:08

소비후 퇴근→퇴근후 소비…'동네 경제'가 뜬다

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 상권 지형을 바꿔 놓고 있다. ‘소비 후 퇴근’에서 ‘퇴근 후 소비’ 문화로 바뀌면서 서울 명동 등 ‘A급지’ 상권이 몰락하고, 하급지로 꼽히던 주택 밀집지 인근 ...

2020.09.07 16:56

코로나에 몸살 앓는 판교…그 미래는?

코로나 2차 확산이 본격화되면서 경기가 빠르게 얼어붙고 있습니다. 내수 회복을 기반으로 3분기 중 ‘V’자 반등을 기대했던 정부로서는 뼈아프게 됐지요. 집 안에 머무는 사람들이 급증하면서 지난 주말 새 서울 도심은 썰렁한 모습을 보였습니다. 전국 ...

2020.08.31 09:30

코로나 '준계엄령'…2500만 도시가 멈췄다

30일 오후 1시30분께 서울 연남동의 한 해장국집. 식사하는 사람이 한 명뿐이었다. 종업원(두 명)보다 손님이 더 적었다. 50대 업주는 “우리는 배달은 안 하고 홀 영업으로 충분했다”며 “이젠 배달도 알아봐야겠다”고 말했다...

2020.08.30 17:39

유림아이앤디, 논현동 '펜트힐 캐스케이드' 상업시설 분양

서울 최대 상권 중 하나인 강남에 새로운 랜드마크 상가 건물이 들어선다. 부동산 개발 업체 유림아이앤디가 강남구 논현동 일대에 건립하는 ‘펜트힐 캐스케이드’(조감도)가 그 주인공이다. 국내 최초로 캐스케이드(cascade·폭포수) 입면...

2020.07.20 17:14

"'○리단길' 상권은 끝났다"

▶전형진 기자오동협 원빌딩 대표와 함께하고 있습니다. 빌딩 거래량을 보면 요즘 상권이 어디가 뜨거워지는지도 좀 보일 거 같은데. ▷오동협 대표한남동, 이태원, 성수도 이런 지역들이 핫하고요. 강남 거 살 바엔 접근성이 똑같으니까 강 건너가자고 해서. 원래 강남...

2020.07.02 09:47

낙성대역 대로변 상권, 길 하나 건넜을 뿐인데…'대박과 폐점' 엇갈린 운명

대로변에 역세권 상권이라고 하면 대개 좋은 상가라고 여긴다. 하지만 역세권일수록 비싸기만 하고 돈이 안 되는 상가도 수두룩하다. 상가 투자가 일종의 ‘가성비(가격 대비 성능) 게임’이기 때문이다. 매입한 금액 대비 몇 %의 임대료 수입을 올릴 수 ...

2020.05.06 15:45

하루 건너 매출 0원…"30년 이대 옷가게도 폐업"

“4월이 되면 학생들이 돌아와 상황이 나아질 거라고 기대했습니다. 하지만 건국대가 1학기 전체를 온라인 강의로 대체하면서 이제 더 버티기 힘든 상황이 됐습니다.”(화양동 A카페 주인)서울 주요 대학가 상권이 초토화되고 있다. 신종 코로나바이러스 감...

2020.04.20 17:20

매출 '반토막'…재택 근무의 그늘, 시름 깊은 오피스 상권

"바깥에 있는 박스를 보시면 아시잖아요." 23일 신분당선 지하철 판교역 인근의 편의점. '장사가 잘 되느냐'는 질문에 돌아온 아르바이트생의 답이다. 직장인들이 출근길에 아침거리 등을 사들고 가면 줄어든 상품을 메우기 위해 오전 10시를 전후해 새 상품이...

2020.03.24 11:30

임대료 안내리는 건물주에 '우한폐렴'까지…경리단길의 추락 [집코노미TV]

▶최진석 기자안녕하세요 집코노미 TV입니다. 저는 지금 세종시에 나와 있는데요. 불꺼진 상가들로 몸살을 앓고 있습니다. 서울은 어떨까요? 신종 코로나 바이러스 때문에 심각한 타격을 받고 있는데요. 핵심 상권마저 어려운 상황이랍니다. 경리단길에 가서 상황을 알아보겠습니다...

2020.02.16 07:00

위례신도시 상가, 은퇴자는 '쪽박'…건설사는 '대박'

▶황지영 리포터안녕하세요 집코노미TV입니다. 4년 전쯤만 해도 여러 개발 호재로 투자자들의 기대를 모았던 위례신도시가 상가의 무덤이 되고 있다고 합니다. 공실이 장기화되고 있다고 하는데요. 과연 어느 정도인지 그 실태를 낱낱이 파헤쳐보겠습니다.▶황지영 리포터중앙타워 인...

2019.12.29 07:00

명품 돌아온 청담·스포츠 브랜드 품은 홍대 '부활'

강남, 명동, 가로수길, 청담동, 이태원, 홍대 등 서울 6대 핵심 상권의 평균 공실률이 작년보다 낮아졌다. 이태원과 명품의 거리 청담동 상권이 살아난 영향이다. 명동의 패션과 라이프스타일숍 등이 빠져나간 자리는 외국인을 위한 전용몰이 차지했다. 상업용 부동산 컨설팅 ...

2019.12.18 17:21

"상가에 스타벅스 입점시키고 싶다면 ○○부터 봐라"

“상가에 스타벅스를 입점시키겠다고요? 꿈 깨세요.”26일 만난 김종율 보보스부동산연구소 대표(사진)는 “상가 투자는 입지가 뛰어나다고 무조건 성공하진 않는다”면서 이같이 말했다. 같은 위치, 같은 업종이라도 인근 유효수요의 주...

2019.11.26 09:40

교육제도 개편에 대치동 상권 '함박웃음'

지난 8일 서울 대치동 은마아파트입구 사거리의 한 카페. ‘대치동 학원가’에 자리잡은 이 카페는 평일 오후 5시에도 만석이었다. 수험서를 펴들고 있는 학생들과 자녀를 데리러 온 40대 주부들로 테이블이 빌 틈이 없었다. 삼삼오오 모여 이야기를 나누...

2019.11.10 16:51

이태원 너마저…세 집 건너 한 집 '텅텅'

▶황지영 리포터안녕하세요 집코노미TV 황지영입니다. 서울에서 가장 ‘핫 플레이스’인 곳 하면? ‘이태원 프리덤♪’ 바로 이태원을 생각하실 텐데요. 그런데요, 어머나 세상에 이런 일이. 이태원이 서울에서 상가 공실률 1위인 지역...

2019.10.26 07:00

명품브랜드 속속 입점…도산공원 상권 뜬다

서울 강남 도산공원 주변 상권이 떠오르고 있다. 1980~1990년대 최신 트렌드의 선두에 섰던 압구정로데오 상권이 비싼 임차료에 공실이 늘고 있지만, 도산공원 상권은 스트리트 패션 브랜드를 선두로 핫한 식음료(F&B) 매장, 스포츠 브랜드, 편집숍, 명품 브랜드까지 ...

2019.08.27 14:50

'젊음의 거리' 종로 상권이 저물어간다

서울 종각에서 종로3가역까지 이어지는 종로통. 수십 년간 ‘젊음의 상징’이었다. 종로서적, 빠이롯드, 금강제화 앞은 단골 약속 장소였다. 그곳에 삼삼오오 모인 젊은이들은 뒷골목 ‘젊음의거리’로 들어가 청춘의 긴 밤을 보냈다. ...

2019.08.20 17:39

배후수요 풍부한 과천 메인 상권 ‘힐스테이트 과천 중앙’ 상가 관심

현대건설은 경기도 과천시 중앙동 38번지 일원에서 힐스테이트 과천 중앙 상가를 분양할 예정이다. 과천 중심 상권, 관공서 및 공공청사, 주거단지가 인접해 있어 풍부한 수요를 확보할 수 있다. 또한, 인근에 서울 지하철 4호선 정부과천청사역과 GTX-C노선 신설 역사가(...

2019.07.30 16:00