도시계획 난제 '미아동 구릉지'…최대 25층 아파트 단지로

지난 7일 오후 서울 수유동 강북구청 대강당에서 열린 강북구 미아동 791의 2882 일대 재개발 신속통합기획 주민설명회. 모여든 주민들은 강당 앞에 놓인 재개발 미니어처 모델을 손으로 가리키며 감탄사를 연발했다. 미아1동에서 35년 동안 살았다는 주민 정신태 씨(67...

2024.06.09 18:17

대학 용적률 높여줬더니…'혁신시설' 투자 줄줄이 따라와

서울시가 첨단시설을 확충하는 대학에 용적률과 건물 높이 등 부동산 관련 규제를 대폭 풀어주기로 하면서 각 대학들이 반도체클린룸, 연구 실험실, 강의공간 등을 잇달아 확충하고 나섰다.  13일 서울시가 마포구 홍익대 잔다리홀에서 개최한 대학 공간혁신 사...

2023.12.13 14:14

금천·동대문·은평…'서울 대개조' 첫 타자는?

서울시가 ‘유연한 도시계획’을 강조하면서 고도제한 등 오랫동안 붙박여 있던 규제를 잇달아 완화하고 있다. 부동산업계에서는 어떤 지역이 규제 완화의 효과를 가장 크게 보게 될지에 관심이 쏠리고 있다. 서울시와 관련 업계에서 가장 큰 변화를 기대하는 지역은 여의도다. 지난 5월 발표된 여의도 지구단위계획은 금융중심지(금융특정개발진흥지구)를 중심으로 350m 이...

2023.07.25 18:00

유연한 도시계획 내세운 서울시…스카이라인 달라진다

서울시가 '유연한 도시계획'을 강조하면서 잇달아 고도제한 등 오랫동안 붙박여 있던 규제를 완화하고 있다. 부동산업계에서는 어떤 지역이 규제완화의 효과를 가장 크게 보게 될지에 관심이 쏠리고 있다.  서울시와 관련업계에서 가장 큰 변화를 ...

2023.07.25 14:39

서울 중구 '백병원' 부지, 종합의료시설로 남긴다

설립 83년 만에 폐원 위기에 처한 서울백병원 부지가 의료시설로 쓰일 수 있을 전망이다. 서울 중구는 4일 서울백병원 부지를 종합의료시설로 사용하는 도시계획시설 결정안 추진계획을 확정했다고 밝혔다. 도시계획시설 결정안을 마련하는 데 필요한 기초현황 조사, 주변 영향 검토 등을 위해 하반기 외부에 용역을 의뢰할 예정이다. 서울시, 서울백병원과 협력해 도시계획...

2023.07.04 19:00

서울 재건축 재개발 등 도시계획 온라인에 전부 공개

서울 재개발·재건축 등 정비계획이나 지구단위계획 등과 관련한 각종 도서를 시청이나 구청을 방문하지 않고 온라인으로 확인할 수 있게 된다.서울시는 도시계획 정보를 온라인에 공개하고 의견을 제시할 수 있도록 '서울도시계획포털'을 전면 개편해 이달...

2022.11.23 10:57

서울시, 20년 만에 도시관리계획 전면 손질

서울 시내 반경 최대 350m이던 역세권 사업지 기준이 앞으로 420m까지 확대된다. 아파트 높이 기준은 개별 정비계획 심의에서 지역 여건을 고려해 정하도록 했다.서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘지구단위계획 수립 기준’을 전면 개정해 9일부터 시행...

2022.05.08 17:33

서울시, 주차장·체육시설 설치 등 자치구 도시계획 권한 확대

서울시가 3000㎡ 이상~5000㎡ 미만의 주차장, 문화‧체육시설, 청소년수련시설, 시장 등 도시계획시설을 설치하거나 변경할 수 있는 결정 권한을 자치구로 위임한다.서울시는 소규모 도시계획시설에 대한 자치구의 결정 권한을 확대하는 내용을 골자로 한 '서울시 도시계획 조례' 일부 개정안을 10일 공포·시행한다고 밝혔다. 이...

2022.03.10 13:53

여의도시범 등 9곳 '신속통합기획' 적용…멈춰선 정비사업 속도

서울시가 여의도시범·대치미도·송파장미 등 주요 재건축 단지를 포함한 9곳에 '신속통합기획'을 적용하기로 했다. 지구단위계획 문제, 주민갈등, 2종7층규제 등으로 오랜 기간 정체된 정비사업이 한층 속도를 낼 전망이다.서울시...

2021.11.18 11:15

역세권 공공임대 전용 85㎡도 공급

서울시가 자치구 주도로 민간이 적극 참여해 고밀·복합 개발하는 ‘역세권 활성화 사업’ 확대에 나선다. 공공기여로 확보한 임대주택 전용면적을 최대 85㎡로 늘리고, 임대시설 일부는 장기전세주택으로 활용할 계획이다.서울시는 1일 이 같은 내용이 담긴 ‘역세권 활성화 사업 확대 방안’을 발표했다. 이 사업은...

2021.07.01 17:57

서울시, '민간·자치구 주도' 역세권 사업 확대…공공임대 일부 '장기전세주택'으로

서울시가 자치구에서 주도하고, 민간이 참여하는 ‘역세권 활성화 사업’을 본격 확대한다. 공공임대 주택의 전용면적을 최대 85㎡까지 늘리고, 공공기여로 확보한 임대시설 일부는 장기전세주택으로 활용할 계획이다.서울시는 1일 이같은 내...

2021.07.01 11:38

50층 공공재건축 가능한 '4종 지역' 생긴다

서울 지역에서 35층을 초과해 최고 50층까지 아파트를 지을 수 있는 이른바 ‘4종 주거지역’이 신설된다. 기존 준주거지역을 세분화해 주거 중심의 준주거지역을 신설하는 방식이다. 서울시는 ‘8·4 공급 대책’에서 ...

2020.10.12 17:29

서울시 동네 단위 균형발전 '시동'

서울시가 3~5개 동 단위를 묶어 개발 계획을 수립하는 ‘동네 발전전략’ 도시 계획을 본격 추진한다.시는 서울 전역 116개 지역생활권 중 미아, 면목, 응암, 오류·수궁, 독산 등 5개 지역생활권 발전을 위한 실행 계획을 1일 발표했다.이번 실행 계획을 통해 3개 분야, 총 33개 사업을 추진한다. 사업비는 3100억원이...

2019.09.01 17:10

"하라는 대로 다 했는데…" 재건축 심의 '올스톱'

잠실주공5단지, 은마아파트 등 서울 강남권 주요 재건축 단지들이 서울시가 고의적으로 재건축 정비계획 심의를 지연시키고 있다고 주장했다. 재건축 높이 규제, 기부채납 등 서울시 가이드라인을 충실히 따랐는데도 서울시가 집값 자극을 우려해 안건을 심의에 올리지 않고 있다는 ...

2019.03.31 18:09

재건축 아파트 디자인까지 결정해주겠다는 서울시

서울시가 재개발 재건축 등 민간 정비사업 전 과정에 개입해 아파트 높이, 외관 디자인, 단지 분할 여부 등을 실질적으로 결정하기로 했다. 고층 아파트가 주변 산과 강을 가리는 것을 막고, 대단지를 쪼개 이웃 주민도 단지 내 편의시설을 공유할 수 있도록 하기 위해서다. 사업성 추락을 우려한 주민들이 정비사업을 중단하면서 중장기적으로 수급 불균형이 심화될 것이...

2019.03.12 17:51

테헤란로·천호대로 '스카이라인'이 달라진다

서울 강남구 테헤란로와 강동구 천호대로 등 주요 상업지역의 스카이라인 기준이 바뀐다. 서울시가 도시 미관 유지 등을 위해 관리해온 주요 대로변 45곳에 대한 최고 높이 기준의 재정비에 나선 가운데 이들 두 곳을 유력한 후보지로 검토 중이다.변화된 도시 환경에 맞춰 높이...

2019.02.27 17:42

'35층 룰' 풀리나…김칫국부터 마시는 재건축

서울시가 일반주거지역에 짓는 새 아파트 높이를 최고 35층으로 제한하는 규제를 재검토하기로 하자 한강변 재건축 추진 단지들이 잇따라 초고층 재건축을 추진할 움직임을 보이고 있다. 풍부한 녹지공간과 한강 조망권을 갖춘 가구를 많이 확보할 수 있어서다. 그러나 서울시가 층...

2019.02.14 17:54

서울 시정(市政)이 이렇게 가벼워도 되나

박원순 서울시장이 을지면옥 등 노포(老·오래된 가게) 보존을 이유로 대규모 도심재개발 사업을 중지시켜 파문이 커지고 있다. 박 시장은 그제 을지로 일대 재개발로 노포들이 사라질 위기에 처했다는 보도가 나오자, 을지면옥 등이 위치한 세운재정비촉진지구 내 세운3구역(3만6747㎡) 10개 지역 중 7개 지역과 인근 수표구역(1만336㎡) 사업을 올...

2019.01.24 18:24

서울시, 3대 총괄건축가로 김승회 서울대 교수 위촉

서울시는 김승회 서울대학교 건축학과 교수(사진)를 서울총괄건축가로 위촉했다고 2일 밝혔다.서울총괄건축가는 서울특별시 건축기본조례에 따라 서울시의 건축·도시 디자인 경쟁력 강화를 위한 의견을 제시하는 민간 전문가다. 2014년 9월부터 도입됐다. 시장 직속 ...

2019.01.02 19:57

천호동에 200여 가구 역세권 청년주택

서울 강동구 천호동에 200여 가구 규모 역세권 청년주택이 들어선다.서울시는 지난 7일 열린 제14차 도시계획위원회(도계위)에서 천호동 458의 3을 비롯한 7개 필지 총 1358㎡에 대해 기존 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역을 변경하는 안을 조건부 가결했다고 8일 밝혔다.이 일대엔 주변 시세의 60~80% 수준 임대료로 대학생과 신혼부부 등...

2018.11.08 18:25