올들어 서울 아파트 거래 '전세 < 월세'

올해 들어 임대차 계약이 이뤄진 서울 아파트 가운데 전세보다 월세 거래의 비중이 더 큰 것으로 나타났다. 전세대출 규제와 새 학기 수요가 더해지며 월세 선호 현상이 이어지고 있다는 분석이다.10일 우리은행 WM영업전략부가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 올 1월부터...

2025.03.10 17:20

서울아파트 지난달 매매가, 4000만원 아래로 떨어져

지난달 서울 아파트 매매가격(3.3㎡ 기준)이 대출 규제와 정국 혼란 등의 영향으로 6개월 만에 4000만원 아래로 떨어진 것으로 나타났다.부동산 플랫폼 기업 직방이 국토교통부 실거래가를 분석했더니 지난달 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매 가격은 3996만원으로 지난해...

2025.02.17 17:20

1월 서울 아파트 평당 4000만원 밑돌아…"저가 매수 영향"

지난달 서울 아파트 3.3㎡당 매매 가격이 4000만원을 밑돌았다. 작년 7월 이후 6개월 만이다. 부동산 플랫폼 업체 직방은 국토교통부 실거래가를 분석했더니 지난 1월 서울 아파트 평균 매매 가격이 3.3㎡당 3996만이었다고 17일 발표했다. 전달(4213...

2025.02.17 10:51

서울 아파트값 반등…강남·용산·마포가 주도

설 연휴 전 4주 연속 멈춰 있던 서울 아파트값이 다시 올랐다. 강남권과 용산·마포·광진구 등의 신축·재건축 추진 단지를 중심으로 강세를 보인 영향이다. ‘노도강’(노원·도봉·강북구) ...

2025.02.06 17:53

9월 '상승 거래' 비중 감소, 집값 숨고르기 국면 돌입

지난달 서울 아파트에서 직전 거래가보다 높은 ‘상승 거래’ 비중이 절반 이하로 낮아진 것으로 나타났다. 대출 규제와 집값 급등에 따른 피로감으로 거래량이 줄며 가격 오름세가 둔화했다는 분석이 나온다.7일 부동산 정보업체 직방이 국토교통부 실거래가 ...

2024.10.07 17:20

'대출 규제' 먹혔나…9월 확 꺾인 아파트 거래

이달 서울 아파트 거래량이 지난달보다 크게 줄어들 것으로 전망됐다. 정부의 주택 관련 대출 규제가 강화된 데다 단기간 급등한 가격에 부담을 느끼는 수요자가 관망세로 돌아서고 있어서다. 전문가들은 서울 아파트 거래 감소로 가격 상승세가 둔화할 것으로 보고 있다.24일 서...

2024.09.24 17:26

시세차익 5억·희귀한 공공분양·한강뷰…곧 본청약 나오는 '이곳’

“한강에 맞붙어 있어 강변 조망이 가능한 데다 공공분양으로 제공돼 분양 가격도 주변 시세와 비교하면 5억원은 낮을 것으로 예상됩니다. 문제는 사전 청약 때 안내했던 분양가가 지켜질 수 있습니다. 서울 대표 공공분양 단지라는 상징성을 고려하더라도 크게 오르진 ...

2024.09.02 07:00

서울 아파트, 40대가 가장 많이 샀다…2년 만에 30대 추월

지난 7월 서울 아파트 40대 매입 비중이 약 2년 만에 처음으로 30대를 추월하며 전 연령대에서 가장 높은 것으로 나타났다. 집값 상승세가 이어진 가운데 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 대출 규제 강화 전 내 집 마련에 나선 40대가 늘어난 것으...

2024.09.01 10:24

은행 "가계부채 선제 관리"…갭투자 노린 전세대출 중단

은행권이 주택담보대출에 이어 전세자금대출 조이기에 들어갔다. 서울 등 수도권 아파트를 중심으로 집값이 급등하면서 ‘갭투자’(전세를 낀 주택 매입)를 노린 투기성 대출이 증가하고 있다고 봐서다. 21일 금융권에 따르면 신한은행은 오는 26일...

2024.08.21 18:02

서한의 서울 진출작 '올림픽파크 서한포레스트' 9월 분양 예정

중견 건설사 서한이 다음달 서울 강동구 둔촌동에 ‘올림픽파크 서한포레스트’를 분양할 예정이다.  '둔촌동역 역세권 활성화 사업'으로 진행되는 이 단지는 지하 7층~지상 20층, 1개 동, 128가구(전용면적...

2024.08.19 14:01

'얼죽신' 열풍…강남에선 요즘 프리미엄 10억은 기본

‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 선호 현상이 강해지면서 서울 분양권·입주권 거래시장이 활발해지고 있다. 서울 강남권에선 분양가보다 20억원 높은 가격에 거래되는 사례가 적지 않고, 동대문구 등 비강남에서도 ‘억 소리&rsquo...

2024.08.18 17:39

'얼죽신' 열풍 이 정도였나…강남도 아닌데 5억 뛰었다

‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 선호 현상이 강해지면서 서울 분양권·입주권 거래시장이 활발해지고 있다. 서울 강남권에선 ...

2024.08.17 07:41

"지금이 제일 싸"…고분양가 논란에도 뜨거운 청약 열기

지난달 서울 성북구 장위뉴타운의 ‘푸르지오라디우스파크’ 전용면적 84㎡는 최고 12억원대에 공급됐다. 2년여 전 분양한 인근 단지 ‘장위자이레디언트’(10억원 초반)보다 가격이 2억원가량 높다. 마포구 ‘마포자이힐스...

2024.08.16 18:00

'상승 기류' 올라탄 서울 집값…거래 절반 '직전 값'보다 올라

전국 아파트 월별 거래량이 4만 건을 웃도는 가운데 서울 등 수도권 지역을 중심으로 직전 거래보다 가격이 오른 ‘상승거래’ 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 전셋값과 분양가 상승 등으로 서울 아파트 가격이 오르며 선호도가 높은 지역을 위주로 매수가 ...

2024.08.12 17:12

집값 뛰자…서울 '아파트 증여' 확 줄었다

지난 6월 서울 아파트 증여 건수가 최근 1년8개월 내 최저치를 나타냈다. 3월 이후 서울 집값이 강세로 돌아선 데다 거래량이 정상화하면서 다주택자가 증여를 유보하고 있어서다. 상속세 완화를 골자로 하는 세법 개정안도 한창 논의 중인 만큼 증여 움직임이 한동안 주춤할 ...

2024.08.07 17:23

"아파트 자식에게 미리 물려줄까 했더니…" 강남 부자들 '눈치'

지난 6월 서울 아파트 증여 건수가 1년8개월 이래 최저치를 나타냈다. 지난 3월 이후 서울 집값이 강세로 돌아선 데...

2024.08.07 16:16

"똘똘한 한 채" 서울 몰려오더니…아파트 쓸어간 '큰손' 정체

서울 주택 공급 부족에 대비해 강남권과 ‘마·용·성(마포·용산·성동구)’ 등 핵심지의 ‘똘똘한 한...

2024.07.20 12:26

서울 0.28% 올라 17주째↑…전세는 61주 연속 고공행진

서울 아파트값이 17주째 뜀박질하고 있다. 오름폭(0.28%)도 5년10개월 만에 가장 컸다. 전셋값 상승세와 금리 인하 기대 등이 맞물리며 갈수록 매수세가 강해지고 있다는 분석이다.18일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주(15일 기준) 서울 아파트값은 한 주 전보다...

2024.07.18 17:24

집값 '상승페달' 밟자…매물이 확 줄었다

“집 보러 갔는데 이미 다른 팀이 대기 중이었어요. 계약 날짜를 잡자고 하니까 집주인이 갑자기 매물을 거둬들이더라고요.”서울 마포구에 사는 회사원 A씨(39)는 최근 강남의 한 아파트를 매입하려다 실패했다. 그는 “하루에도 몇 팀씩 집을...

2024.07.16 17:08

"지금이 가장 싸다"…펄펄 끓는 청약열기

서울 아파트 분양가가 3.3㎡당 4000만원을 넘는 등 고공행진을 이어가고 있지만 청약 열기는 여전히 뜨겁다. “지금이 가장 저렴하다”는 심리 확산, 공급 부족 우려 등이 복합적으로 작용한 결과라는 분석이 나온다.15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 공급된 마포구 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’는 1순위 청약에서 ...

2024.07.15 18:02