"우리는 대체 어디로 가라는 건가요"…한남동 '곡소리' [현장+]

"근처엔 집이 없다고 하는데 우리는 대체 어디로 가라는 것인지 모르겠어요. 이사 기간이 남았다지만 솔직히 막막하네요."(서울 용산구 '한남3구역'에 거주하는 시민)서울 강북 지역 주택 재개발 정비사업 최대어인 '한남3구역'에서 이주가 시작됐...

2023.10.13 07:23

"올 초 8억 하던 아파트가 벌써 12억"…세입자들 '발 동동'

가을 이사철을 맞았지만 곳곳에선 전세대란을 우려하는 목소리가 나오고 있다. 이달 서울 지역 아파트 전세 물건 수가 올 초 대비 반토막이 나는 등 매물은 급감했고 전셋값도 오르고 있어서다.10일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 전세 매물은 3만4...

2023.10.10 13:46

"그 돈 주고 왜 오피스텔 살아요?"…월세 100만원인데 줄섰다 [이현주의 빌려살기]

"현재 들어갈 수 있는 세대분리형 원룸은 없어요. 올겨울에서 내년 초쯤 개강철이나 돼야 기존 세입자들이 나올 겁니다."(대흥동 A 공인중개 관계자)최근 대학가 월세가 가파르게 오르면서 다양한 주거시설이 다시금 주목받고 있습니다. 그중에서도 '세대분리형 원룸...

2023.09.28 07:00

신규 세입자 와야 전세금 준다고?…"집주인, 무조건 돌려줘야" [아하! 부동산법률]

#. 전세 계약이 끝나기 전 신규 세입자가 구해져 이사 날짜를 앞두고 있었습니다. 그런데 갑자기 이삿날을 코앞에 두고 신규 세입자가 계약을 파기했습니다. 집주인은 돈이 없다 하고 신규 세입자가 계약을 파기한 건 제 책임도 아닌데 전세금을 돌려받지 못할까 걱정입니다. 주...

2023.09.26 09:00

"옆집이 훨씬 저렴"…서울 아파트 전세 갱신 계약 '뚝'

전셋값이 하락하자 기존 전세 계약을 연장하는 세입자 수가 급감한 것으로 나타났다.9일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 올해 서울시 아파트 1~7월 전세 거래 8만4372건을 분석한 결과에 따르면 재계약건은 3만7426건으로 전년 대비 27.7%...

2023.08.09 09:59

"당장 몇억을 어떻게 구해요"…다급해진 집주인들 결국 [돈앤톡]

부동산 전·월세 시장에서 집주인이 세입자를 찾기 어려운 '역전세난'이 지속되고 있습니다. 집주인이 세입자를 구하기 어려워지자 전세보증보험 보험료를 대신 내주며 세입자를 잡는 집주인까지 나왔습니다.26일 부동산 업계에 따르면 시장에서 역전세난 ...

2023.07.26 07:34

"건물주가 화재 책임 물어 계약 해지하겠답니다" [아하! 부동산법률]

#. "저의 부주의로 인해 운영하는 점포에 불이 났습니다. 문제는 건물주가 화재사고의 책임을 물어 계약을 해지하겠다는 겁니다. 지푸라기라도 잡는 심정으로 권리금 회수를 주장하자 이마저도 거부하고 있습니다. 책임은 인정하지만, 권리금마저 포기하자니 막막하기만 합니다." ...

2023.07.24 07:07

홈캠에 포착된 수상한 여성…두 달 집 비웠더니 벌어진 일

세입자가 집을 비운 사이 건물주가 무단침입해 서랍을 뒤지거나 간식거리를 훔치는 모습이 카메라에 포착됐다. 건물주는 "가스 검침을 위해 방문했다"라거나 "곰팡이가 없나 보러 왔다" 등 변명을 한 것으로 전해졌다. 12일 JTBC 사건반장에 따르면 20대 세입자 A씨는 개...

2023.07.13 10:31

"공인중개사도 못 믿겠다"…전세사기 걱정에 돈 쓰는 세입자들

전세값 하락으로 집주인이 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세난 우려가 커지면서 전세사기 예방 서비스를 내놓는 스타트업들이 늘어나고 있다. 악성 임대인 여부를 확인할 수 있는 무료 서비스부터 변호사가 종합적인 전세 위험도를 판단해주는 수만원 상당의 유료 리포트에 이용자들...

2023.06.25 17:13

"집값 드디어 회복되나요?"…급매 3억씩 뛰더니 '반전'

서울 아파트 거래량이 두 달 연속 3000건을 넘어섰다. 통계상으로 거래량이 높은 수준을 유지하면서 서울 부동산 시장이 회복되는 것 아니냐는 낙관론이 확산하고 있다. 다만 현장에서는 "급매물이 소진된 이후 거래가 뜸해졌다"며 "실수요자들도 갈팡질팡하는 모습을 자주 보이...

2023.06.23 07:09

"전셋값 5억 내려서 이사 가려고 했는데…" 포기한 이유 [돈앤톡]

#. 서울 송파구에 살고 있는 김모씨(42)는 최근 다른 전셋집으로 이사를 가려고 했지만 포기했습니다. 집주인이 "당장 전세보증금을 돌려주기 어렵다"고 얘기해서입니다. 주변 전셋값이 2년 전 전세 계약을 맺을 때보다 많이 내려 더 낮은 가격에 전셋집을 구할 수 있을 것...

2023.06.21 07:40

HUG, 집주인 대신 세입자에 돌려준 전세금 올해 1조 넘었다

올 들어 집주인이 세입자에게 전세보증금을 주지 못해 주택도시보증공사(HUG)가 집주인을 대신해 돌려준 보증금이 1조원을 넘어섰다.16일 HUG에 따르면 지난 1~5월 대위변제액은 1조565억원을 기록했다. 대위변제액은 지난 1월 1649억원, 2월 1911억원...

2023.06.16 19:02

"전셋집 내놓으면 다 사기꾼인가요?"…서러운 집주인들 [돈앤톡]

임대차 시장에 '전세포비아'(전세 계약에 대한 공포)가 확산하고 있습니다. 집주인과 집에 대한 세입자들의 검증 과정도 과해지고 있습니다. 세입자들이 집주인들의 재직 증명서를 요구하기도 하고 심지어는 매매가격 대비 전셋값의 비율인 전세가율까지 따지면서 집주...

2023.05.19 07:18

"전셋값 4.5억 폭락"…역전세 속출에 세입자도 집주인도 '비명'

"아파트라서 안전할 줄 알았는데 집값이 전셋값이 떨어졌네요. 보증금 문제 없겠죠?"서울을 비롯한 전국 곳곳 아파트에서 '역전세'가 쏟아지고 있다. 주택 가격이 급락하면서 전셋값이 계약 당시보다 하락해 집주인이 세입자에게 기존 보증금을 제대로 돌려주지 못하...

2023.05.10 08:34

"역전세난에 세입자 귀한 몸"…전월세 갱신 25% '감액 계약'

임대차 갱신 때 전·월세 금액을 기존보다 깎아 계약(감액 계약)한 비율이 올해 1분기 25%로 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 주택 가격 하락으로 전셋값이 떨어지는 역전세난이 심화하면서 기존과 같은 조건으로 세입자를 구하기가 어려워졌기 때문이다.25일...

2023.04.25 17:31

전세사기 트라우마에 집값마저 '뚝'…"빌라 찾는 사람이 없다"

“불과 1년 전만 해도 동네에서 빌라 신축 공사가 다섯 곳 이상 동시에 진행될 정도로 붐이었는데 지금은 뚝 끊겼죠.”(서울 관악구 신림동 A공인)6일 찾은 신림동 빌라촌 일대는 적막했다. 사람들의 발길이 끊겨 이곳의 부동산 시계는 전세 사기로 크게...

2023.04.06 18:36

'빌라'가 사라진다…'서민 보금자리' 불안 위기

대표적 서민 주거시설인 다세대·연립주택 등 빌라 시장이 좌초 위기를 맞고 있다. 지난해 불어닥친 부동산 경기 침체 여파로 착공 물량이 크게 줄어든 데다 ‘빌라왕’ 전세사기로 세입자가 전·월세를 외면하고 있어서다. 당분간 빌라 시장의 위축이 불가피해 서민 주거 불안이 가중될 수 있다는 우려가 나온다.6일 업계에 ...

2023.04.06 18:34

세입자가 짐 남겨두고 떠났는데…치워도 될까요 [아하! 부동산법률]

"최근 계약 기간이 끝난 세입자가 이사했습니다. 집을 확인해보니 세입자의 잔짐이 남아 있는데, 가압류가 걸린 짐이었습니다. 곧 새로운 세입자가 들어올 계획인데 짐을 치우지도 못해 당황스럽기만 합니다."계약이 종료됐음에도 명도 의무(부동산을 집주인에게 돌려주는 의무)를 ...

2023.04.01 07:30

은행원도 한패였다…위조 서류로 '전세 사기' 일당 기소

위조 서류로 담보 신탁대출을 받은 뒤 임대권한이 없는 원룸에 세입자를 받아 보증금 5억7500만원을가로챈 일당이 재판에 넘겨졌다. 이들이 대출을 받도록 도운 은행원도 불구속 기소됐다.창원지방검찰청 형사2부(부장검사 정현승)는 서류를 위조해 담보대출을 받은 뒤 임대권한이...

2023.03.28 15:10

임대사업자 보증보험 가입 안하면 세입자가 전세계약 해지할 수 있다

앞으로 임대사업자가 전세보증보험에 가입하지 않으면 임차인이 전·월세 계약을 해지하고 손해배상을 청구할 수 있게 된다.국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘민간임대주택에 관한 특별법 시행령 및 시행규칙’ 개정안을 입법예고한다고 21일 밝혔다. 지난달 발표한 전세사기 예방 및 피해지원 대책의 후속 조치로, 오는 6월 말부터 시행된다...

2023.03.21 18:33