청약도 몰리고 거래도 늘고…소형 아파트 관심 커진다

수도권 아파트값이 뛰면서 젊은층을 중심으로 상대적으로 부담이 덜한 소형 아파트에 대한 관심 커지고 있다. 수도권 전용면적 59㎡ 아파트 거래량은 갈수록 ...

2024.10.28 10:28

1월 서울 아파트 월세 거래, 소형 아파트 비중 역대 최고

지난 1월 서울에서 월세로 거래된 아파트 10가구 중 6가구는 소형 아파트인 것으로 나타났다. 2011년 1월 이후 역대 최다 비중이다. 1인 가구 증가와 전셋값 상승세가 겹치면서 소형 아파트 월세 거래가 증가한 것으로 풀이된다.6일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국...

2024.03.06 14:50

경기 소형 아파트 임대차 56%가 월세

지난해 경기도에서 소형 아파트 월세 거래량이 10만 건을 넘어서며 역대 최대치를 기록했다. 고금리로 전세대출 이자 부담이 커진 데다 임차인(세입자)이 전세사기 등을 우려해 월세를 선호하는 현상이 이어지고 있다는 분석이다.17일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부...

2024.01.17 17:32

"작은 아파트가 맵네"…소형 아파트 청약 경쟁률 '2배 껑충'

전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트가 분양시장에서 인기를 끌고 있다. 1~2인 가구의 증가로 수요는 확대되고 있는데, 공급이 이를 따라가지 못하고 있어서다. 소형 품귀 현상이 나타나는 가운데 연내 서울 마포구와 경기 광명, 수원 등 수도권 주요 지역에서 소형 아...

2023.11.30 09:48

"빌라 전세사기 무서워요"…소형 아파트 '전월세'로 몰렸다

올 1~10월 서울 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하) 임대차 계약 2건 중 1건은 월세 계약인 것으로 나타났다. 올해 전월세 거래량이 역대 최고치를 기록하는 등 소형 아파트 임대차 시장에 수요가 몰리고 있다는 분석이 나온다.부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의...

2023.11.08 09:45

부동산 투자의 필수 ‘프롭테크’ [한경부동산밸류업센터]

‘라떼’는 말이야… “손님들께 건물이나 상가를 추천하려면 ‘서울시 주소지도 책자’에서 해당 주소가 포함된 지역을 복사해서 보고서에 넣곤 했어~” 부동산업 종사자들의 기억속에만 있는 아주 두꺼웠던 ‘서울시 주소지도 책자’는 정말 오래된 이야기일까? 네이버지도에서 로드뷰 ...

2023.10.28 08:12

건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터]

소위 핫플레이스라고 말하는 연남동, 압구정, 성수동 상권에 주택을 상가로 변경한 곳들이 증가하고 있다. 왜 주택으로 사용하지 않고 상가로 변경하는 것일까? 주택을 상가로 용도 변경했을 때 세금에 미치는 영향을 알아보도록 하자. 1. 용도 변경 시 취득세는? 취득세는 부...

2023.10.22 08:10

수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터]

수익형 부동산 투자를 고려하던 J씨, 관심 있는 상권을 돌아보다가 실제로 부동산 몇 곳에서 매물 제안을 받았다. 그러나 부동산 투자 경험이 많지 않다 보니 매물에 대한 정보를 받긴 했지만 어떻게 판단해야 할지 고민만 깊어 졌다. 부동산업체 말만 믿고 덜컥 계약을 하자니...

2023.10.14 08:00

1~2인 가구 급증…더 거세진 '소형 불패'

저출산과 고령화 여파로 1~2인 가구가 급증하면서 소형 아파트 인기가 치솟고 있다. 전국 전용면적 60㎡ 미만 소형 아파트의 청약 경쟁률은 1년 새 두 배 가까이 뛰었다. 서울의 경우 ‘국민평형’이라 불리는 전용 84㎡보다 소형 아파트 매매가격이 ...

2023.10.12 17:47

알아 두면 유용한 월세용 부동산 투자전략 [한경부동산밸류업센터]

월세가 나오는 부동산은 매각 시 양도차익 외 매월 현금흐름을 확보할 수 있는 실물자산이란 점에서 꾸준한 인기를 모으고 있다. 자본증식을 도모하려는 자산가, 안정적인 소득원을 기대하는 퇴직자는 물론, 조기은퇴를 꿈꾸는 파이어족에게도 큰 관심의 대상이다. 다만 부동산이라는...

2023.10.09 07:56

1인 가구 느는데 공급 '뚝'…더 귀해진 중소형

1~2인 가구가 늘면서 소형 아파트 선호도가 높아지고 있지만, 전용면적 60㎡ 이하 공급 비중은 3년째 감소한 것으로 나타났다. 올해 청약제도 개편 이후 소형 단지를 분양받기 위한 경쟁이 점점 치열해지고 있다. 게다가 최근 전세 사기 등의 여파로 빌라 거주자의 갈아타기...

2023.08.29 17:35

신혼부부·나홀로족에 딱…'광명뉴타운 대장 아파트' 출격

광명 센트럴 아이파크 이달 분양 … 평지에 역 가까워 입소문일반 분양물량 70%, 1~2인 가구 위한 소형 아파트 위주3.3㎡당 분양가 2000만원 후반대 … 가격 경쟁력도 높아 "역세권인 데다 초등학교도 가깝죠. 입지, 인프...

2023.07.20 17:00

"4000만원 시골 아파트 왜 사냐?" 핀잔…"이젠 용돈 벌어주죠" [방준식의 N잡 시대]

전재산이 원룸 보증금 300만원 밖에 없던 적이 있었어요. 남편 빚을 갚느라 밤낮으로 △출판사 직원 △닭갈비 식당 △약국전산원 △유치원 교사 △조리원 △간호조무사 △영어유치원 원장까지 안해본 일이 없었죠. 그러다 53살의 늦...

2023.04.02 07:00

나홀로 가구·신혼부부에 딱!…'괜찮은 소형' 분양단지 주목

최근 1인 가구 증가세에 힘입어 소형 아파트가 인기를 끌고 있다. 금리 인상으로 주택 구매 부담이 커지고 있는 데다 생애최초 특별공급 물량이 확대되면서 소형 아파트를 찾는 수요자가 늘어나는 추세다. 1인 가구 늘자 소형 아파트 인기 반짝10일 통계청 인구총조사...

2022.10.10 17:12

2030 청약기회 늘어난다…소형 구간 신설해 절반은 추첨

정부가 1인 가구와 20~30대 실수요자를 위해 20평형대의 절반가량을 추첨제로 분양하는 방향으로 청약 제도를 손질한다. 청약 가점이 낮은 젊은 층의 내집 마련이 한층 수월해질 전망이다.30일 국토교통부에 따르면 다음달 추석 연휴를 전후해 청약 제도 개편안을 발표할 예...

2022.08.30 18:05

대출규제·금리인상에 거래절벽…실수요자, 소형 아파트에만 몰려

부동산 시장의 ‘거래절벽’이 이어지면서 소형 아파트 거래만 활기를 띠고 있다. 정부의 대출 규제와 가파른 금리 인상으로 실수요자들이 자금 마련에 부담을 느껴 상대적으로 소형·저가 아파트에 매수세가 몰리는 모습이다.11일 한국부동산원에 ...

2022.07.11 17:33

대출규제·금리급등에 소형 아파트로 몰리는 실수요자 [김은정의 클릭 부동산]

부동산 시장의 '거래 절벽'이 이어지고 있는 가운데 소형 아파트만 나홀로 강세를 띠고 있다. 정부의 대출 규제와 가파른 금리 인상으로 실수요자들이 자금 마련에 부담을 느끼면서 상대적으로 소형·저가 아파트에만 매수세가 몰리는 모습이다.11일 한...

2022.07.11 13:58

다주택자 규제완화 기대…자금부담 덜한 '소형 아파트' 노려볼까

올해 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 거래가 활기를 띠고 있다. 대선 이후 다주택자에 대한 규제 완화 기대가 소형 아파트 수요 확대로 이어질 거란 분석도 나온다.대통령직인수위원회는 지난달 31일 다주택자 양도소득세 중과세율을 4월부터 1년간 한시적으로 배제하는 조치를...

2022.04.03 17:19

대선 이후 '소형 아파트' 관심 받는 이유

대통령 선거 이후 부동산 시장에서 '소형 아파트'가 주목받고 있다. 윤석열 당선인이 내세운 다주택자 규제 완화 기대감이 영향을 줬단 분석이다.25일 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주 기준 서울 아파트 전용 40㎡ 이하 매매가격지수는 0.02% 올랐다. ...

2022.03.25 09:01

서울 집값 오르고 대출 옥죄니…소형 아파트에 '역대급' 몰렸다

소형 아파트 거래 비중이 월별 기준 역대 최고 수준으로 높아진 것으로 나타났다. 금리 상승과 대출 규제 영향으로 상대적으로 자금 부담이 적은 소형에 매수세가 집중된 결과로 분석된다.16일 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원의 월별 아파트 거래 규모 현황 통계를 분석...

2022.03.16 16:12