일시적 2주택, 장기임대주택 양도세 비과세 어떻게 받나

세법에서는 ‘일시적 2주택’ 조건을 만족하는 경우 종전 주택을 먼저 매도하면 전체 양도 차익 중 ‘매도 금액 대비 12억원 이하’ 부분은 비과세를 적용한다. 매도액이 12억원이라면 전액 비과세되는 이유다. 12억원 초과 부분에...

2025.02.26 16:03

용인·남양주·김포, 인천 학익 등 수도권 브랜드 단지 눈여겨볼 만

봄 분양 시장이 열린다. 다음달까지 수도권에서 아파트 약 1만4000가구가 공급된다. 업계에서는 봄 시장이 활기를 띨지는 지켜봐야 한다는 시각이 많다. 부동산 시장 침체와 원자재 가격 상승 등에 따른 분양가 조정 압박, 탄핵 정국이라는 정치적 불확실성까지 악재가 수두룩...

2025.02.26 16:03

서초 래미안·힐스테이트 회룡역…브랜드 대단지 청약 노려라

대출 규제와 정국 혼란 등으로 부동산 시장의 관망세가 짙어지고 있다. 하지만 이른바 ‘로또 청약’ 단지의 인기는 식지 않고 있다.특히 올해엔 수도권 ‘공급 가뭄’ 우려가 커지면서 내 집 마련이나 갈아타기 등을 희망하는 실수요자...

2025.01.22 16:19

서초 '래미안 원페를라' 흥행 관심…양주 '한양립스' 개방감 쾌적

새해를 맞는 1월 수도권 분양 시장에는 약 6000가구의 아파트가 공급된다. 지난해 같은 달(1만2067가구)보다 절반 가까이 줄어든 규모다. 서울과 인천 검단, 송도국제도시 등에서 청약 일정이 대부분 내년 3월 이후로 미뤄진 탓이다.업계에선 부동산 시장 침체와 원자재...

2024.12.26 16:07

서울 상봉·삼선동 교통 강점…경기 옥정·평택 등 가격 경쟁력

이달 수도권에서는 지난해보다 18.3% 줄어든 1만2590가구가 일반분양으로 예비 수요자를 맞이할 예정이다. 올해 마지막 분양 단지가 몰리며 서울과 인천에선 분양 물량이 크게 늘었다. 지난해 일반분양 물량만 1만 가구를 넘긴 경기에선 고분양가와 대출 규제 등으로 분양 ...

2024.12.11 16:32

광운대역세권 아이파크·검단 푸르지오…브랜드 대단지 매력

가을 분양 성수기를 맞아 다음달 수도권 분양시장에서 1만8000여 가구의 아파트가 쏟아진다. 수요자 선호도가 높은 대형 건설사가 1000가구 이상 대단지 브랜드 타운을 잇달아 시장에 공급한다. 민간 아파트 분양가가 가파른 상승세를 나타내는 가운데 가격 경쟁력을 갖춘 알...

2024.10.23 16:27

분양 핫플레이스 '교통 호재' 갖춘 지역 잡아라

지하철역과 가까운 입지는 출퇴근이나 외출 시 이동 시간을 절약시켜 윤택한 삶을 살게 한다. 이는 워라밸을 중요시하는 현대인들의 가치관을 실현하는 데에 중요한 역할을 하며, 여전히 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있다.이러한 가운데, 연내 수도권 지역에서 쾌속 교통망을 ...

2024.10.14 16:03

놓치면 후회하는 알짜 단지 '주목'

연내 분양을 앞두고 있는 수도권 알짜 물량에 많은 관심이 쏠리고 있다. 특히 입지와 브랜드가 우수한 단지들이 대거 분양을 앞두고 있어 많은 수요자들이 청약에 나설 것으로 보인다.금성백조건설은 11월, 경기도 화성시 비봉지구 B-1블록 일원에 짓는 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’를 분양할 예정이다. 비봉지구는 송산그린시티, 남양뉴타운...

2024.10.14 16:03

잠실·과천 대단지 주목…평택에선 4개 단지 4500가구 선보여

가을 분양 성수기를 맞아 수도권에선 이달까지 2만7000여 가구의 아파트가 쏟아진다. 분양 열기가 수도권 전 지역으로 확대되는 가운데 경기 평택에선 4개 단지,총 4500여 가구를 선보인다. 분양가가 치솟으면서 가성비 좋은 수도권 아파트에 대한 실수요자의 관심이 커지고...

2024.10.07 16:21

서울 강남, 경기 양주 등 관심…대전·충남아산 새 단지 흥행몰이

다음달 수도권에서만 2만6500가구의 아파트가 쏟아지는 등 전국에 40여 개 단지, 4만1000여 가구가 시장에 나올 전망이다. 특히 청약 수요가 높은 서울 강남권에서 분양을 예고한 단지가 많아 관심이 쏠린다. 지방도 비교적 청약 성적이 좋은 대전과 충남 아산 등을 중...

2024.09.25 16:30

강남구 청담·방배 대단지 '주목'…의정부·김포에선 역세권 아파트

다음달까지 수도권에선 ‘분양 큰장’이 선다. 27개 단지에서 총 3만2000여 가구의 아파트가 쏟아진다. 단순히 물량이 많을 뿐 아니라 서울 강남구 청담동과 서초구 방배동, 강동구 둔촌동 등 실수요자 선호도가 높은 지역에서 새 아파트가 공급될 예정...

2024.08.21 16:28

공급 미뤄온 주요단지 출격…서울·경기 작년 3배 물량 쏟아져

이달 수도권에서 아파트 1만9000여 가구가 분양된다. 여름 분양 시장은 휴가철과 겹쳐 통상 ‘비수기’로 통한다. 올해는 그동안 공급을 미뤄온 수도권 주요 단지가 나와 지난해 세 배 수준의 물량(일반분양)이 쏟아질 것으로 전망된다. 최근 공급 부족...

2024.08.07 16:45

강남·서초 래미안 최고 경쟁률 예상…용인·김포에 '브랜드 타운'

다음달까지 서울과 경기, 인천 등 수도권에서는 대형 건설사가 시공하는 브랜드 단지가 일제히 분양에 나선다. 일반적으로 7~8월은 분양 비수기로 불린다. 하지만 서울 강남권에서 그동안 분양을 미뤄왔던 정비사업단지가 분양에 나서며 모처럼 흥행 기대가 높아지고 있다. 경기에...

2024.07.24 16:13

서초 래미안 원펜타스·인천 미추홀·곤지암…브랜드 단지 청약 매력

이달 서울을 비롯한 수도권에서 25개 단지, 2만5339가구의 아파트가 분양에 나선다. 하반기 시작부터 분양 물량이 쏟아진다. 상반기 공급이 지연된 단지가 대거 포함됐다. 특히 그동안 공급이 없던 서울 강남권 인기 단지가 분양 대열에 합류하며 실수요자와 투자자의 관심이...

2024.07.10 16:25

경기에서 2만2000여 가구 쏟아져…용인, 성남 역세권 '주목'

다음달까지 서울·경기·인천 등 수도권에서 2만7500여 가구의 아파트가 일반에 분양된다. 경기 지역에만 2만2000여 가구가 쏟아질 예정이다. 반도체 클러스터 호재가 있는 용인과 서울이 가까운 성남에 대단지 공급이 잇따른다. 공사비 상승 등으로...

2024.05.22 16:33

마포·서대문·용인·북수원…교통입지 좋은 대단지 선점 기회

분양 성수기를 맞은 5월 수도권에선 총 2만2000여 가구의 아파트가 쏟아진다. 올해 월 기준으로 가장 많은 물량이다. 지난 3월 청약홈 개편, 4월 제22대 국회의원 선거 등과 맞물려 분양 시기를 미뤄온 건설사가 대거 분양 포문을 열고 있다. 전국적으로 미분양 주택이...

2024.05.08 16:27

김포 북변 우미린 GTX-D '호재'…마포 '자이힐스테이트' 눈길

다음달까지 수도권에 1만6000여 가구의 아파트가 공급된다. 5월 예정된 일반분양 물량만 1만3000여 가구에 이른다. 지난해 같은 달(4500건)과 비교해 세 배가량 많은 물량이다. 재건축·재개발 등 정비사업 단지를 비롯해 예비 청약자의 선호도가 높은 대...

2024.04.24 16:37

경기 수원·광명·김포, 인천 계양 등 '대단지 주거타운' 관심

올해 들어 움츠러들었던 수도권 분양이 4월 경기도를 중심으로 본격적으로 재개된다. 4월 한 달간 예정된 일반물량은 총 1만431가구로, 1분기 월평균(5521가구)의 두 배 규모다. 공사비 부담이 커진 데다 오랫동안 분양을 미루며 이자 비용이 늘어난 단지가 많은 만큼 ...

2024.04.11 16:23

서울 1개 단지만 분양…경기·인천에선 공공택지 물량 주목

총선이 있는 다음달 수도권 청약시장은 일반분양이 뒤로 밀리면서 공급물량이 예년보다 줄어들 전망이다. 서울·경기·인천에서 총 8개 단지, 7986가구(일반분양 기준)의 아파트가 공급될 전망이다. 인기가 많은 서울은 1개 단지, 327가구 공급에 ...

2024.03.27 16:12

반포 '래미안 원펜타스' 관심집중…송도 2년 만에 대단지 나와

이달 말까지 약 3주간 한국부동산원 청약홈 개편과 총선 등의 영향으로 수도권 청약시장은 비교적 한산할 전망이다. 오랫동안 미뤄왔던 후분양 물량 등을 중심으로 서울 경기·인천 지역에 1만4535가구(총가구 수 기준) 공급이 예정돼 있다. 전문가들은 건설경기 ...

2024.03.13 16:32