"이러다 폭탄 맞을 판, 4억 낼게요"…평촌 집주인들 '결단'

노후계획도시 특별법으로 재정비가 추진되는 1기 신도시 평촌에서 재건축이 아닌 리모델링을 결정한 단지가 나왔다. 정부가 특별법으로 재건축 촉진에 나섰지만, 시장에서 느끼는 매력이 크지 않다는 지적이 나온다.20일 정비업계에 따르면 안양시 동안구 호계동 '목련2단지...

2024.03.20 06:30

LH, 고양창릉 신도시에 공동주택용지 첫 공급

한국토지주택공사(LH)는 경기 고양창릉 공공주택지구에 공동주택용지 1필지를 추첨 방식으로 공급한다고 5일 밝혔다. LH가 고양창릉 신도시에 공급하는 첫 공동주택용지다. 서울~문산 고속도로는 물론 서울지하철 3호선과 경의중앙선 등이 인접해 광역교통 여건이 우수한 용지라는...

2023.11.05 11:00

동탄2·분당신도시가 집값 끌어올렸다…올해만 2억 '껑충'

수도권 신도시 집값이 빠르게 회복되고 있는 것으로 나타났다. 2기 신도시 가운데서는 동탄2신도시가, 1기 신도시 가운데서는 분당신도시가 가격 회복을 주도했다.17일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 상반기(작년 12월~올해 6월) 수도권 신도시 아파트 매매가격 상승률을...

2023.07.17 09:21

호재 떴는데도 "쉽게 되겠나"…역세권 아파트도 수억원씩 '뚝'

정부가 재정비를 추진하는 1기 신도시 부동산 시장이 점차 냉각되고 있다. 정부는 속도감 있는 재건축을 약속하고 있지만, 시장에서는 넘어야 할 난관이 많다는 평가가 나온다.22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 1기 신도시 중 한 곳인 산본 신도시인 군포시 금정동...

2023.03.22 06:45

분당·일산 재건축 10년은 봐야 하는데…"그 가격엔 안사요"

1기 신도시에서 집주인과 매수자 사이 힘겨루기가 벌어지고 있다. 특별법 발표 이후 거래 문의가 늘고 급매물도 소진됐지만, 급매물만 사겠다는 매수자와 호가를 높이겠다는 집주인이 맞서고 있다. 본격적인 가격 반등으로 이어지긴 어려울 것이라는 관측이 제기된다.21일 경기부동...

2023.02.21 07:07

1기 신도시 특별법 환영은커녕…평촌 집주인들 '부글'

정부의 1기 신도시 특별법을 두고 리모델링을 추진하는 아파트 단지들이 불쾌감을 표하고 있다. 어렵사리 추진하고 있는 리모델링 사업에 방해를 받을까봐서다. 일부 조합에서는 조합원들은 재건축을, 조합장 및 임원들은 기존의 리모델링을 주장하면서 갈등의 조짐을 보이고 있다.1...

2023.02.13 06:30

국토부, '1기 신도시 특별법' 공개…"안전진단 면제·용적률 상향"

국토교통부가 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시 정비를 위해 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법' 골자를 확정했다고 7일 밝혔다.이번 특별법 적용 대상은 택지조성사업 완료 후 20년 이상 경과한 면적 100만㎡ 이상 택지다. 1기 신도시와 수도권 택...

2023.02.07 11:01

1기 신도시 재건축, 택지개발 사업과는 다릅니다 [최원철의 미래집]

1기 신도시 재건축을 두고 혼란이 지속되고 있습니다. 대선 공약과 다르게 재건축 사업이 늦어진다는 지적이 나오고, 5년 이상 걸릴 마스터플랜을 최대한 단축했다는 반박이 이어집니다. 양측의 갈등이 풀리지 않으면서 1기 신도시 주민들의 집단행동으로도 이어지는 모양새입니다....

2022.09.07 07:59

역세권에 '시세 70%' 보금자리 50만 가구…신규 택지 先교통·後개발 '콤팩트 시티'로

시세의 70%(건설원가 수준)에 청년원가주택과 역세권 첫집이 공급된다. 입주한 사람은 5년의 의무 거주 기간 이후 공공에 환매할 수 있다. 집을 팔면 시세 차익의 70%는 수분양자가 가져갈 수 있다. 공공택지, 도심정비사업 용적률 상향을 통한 기부채납 물량 등을 활용해 건설 원가 수준(시세 70% 이하)으로 공급한다.공급 물량은 50만 가구 안팎이다. 젊은...

2022.08.16 17:41

금리 부담에 '내 집 마련' 포기한다고?…'핀셋 전략' 따로 있다 [최원철의 미래집]

금리가 폭등해서 내 집 마련이 어려워졌다고 합니다. 다주택자 양도세 중과 유예 조치로 매물이 쏟아져 나오고 있지만, 대출 이자는 계속 오를 것 같고 집값도 하락할 것 같으니 매수를 결심하기 쉽지 않은 요즘입니다.최근 '빅 스텝', '자이언트 스텝&...

2022.07.16 07:43

"군포대야미 임대아파트, 하한선까지 확 줄인다"

경기도 군포시 지하철 4호선 역세권에 조성되는 대야미 공공주택지구에 일반분양 물량이 대폭 늘어날 전망이다. 기존에 정부가 발표했던 계획을 변경해 주택의 면적을 늘리고 소형 임대 아파트를 줄여 장기거주할 수 있는 인구를 늘리는 방침이다.1일 하은호 군포시장은 <한경닷컴>...

2022.07.01 15:00

지드래곤이 현금 164억 주고 산 이유…명품이기 때문입니다 [최원철의 미래집]

최근 국내에 명품 핸드백 열풍이 불고 있습니다. 백화점에서는 명품 핸드백 오픈런(매장이 문 열자마자 달려가서 물건을 사는 행위) 현상도 자주 목격됩니다. 명품 브랜드들은 가치를 더 높이기 위해 1인당 구매 한도를 제한하기도 합니다.명품 중에서도 돈만 있으면 누구나 살 ...

2022.06.09 07:39

1기 신도시, 친환경 미래도시로 재건축하려면? [최원철의 미래집]

1기 신도시 재건축에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 특별법 제정을 통해 그간 1기 신도시의 발목을 잡던 용적률 한계와 안전진단 문제를 해결할 것으로 보이기 때문입니다. 1기 신도시 재건축 논의가 활발해지면서 마스터플랜 마련에 나선 정부는 물론, 각 지자체도 재건축 방...

2022.06.04 08:00

억 단위 '뚝뚝'…"그게 되겠어요?" 분당 집주인들 속탄다

대표적인 1기 신도시인 경기도 성남 분당에서 매물이 대거 늘어나면서 억대 하락 거래가 속출하고 있다. 1기 신도시 재정비를 두고 정부와 여당의 발언이 엇갈린 여파라는 지적이다.26일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 분당에서 아파트 매물이 매일 늘어나 연일 올해 최대...

2022.05.26 06:50

재건축의 시작은 '철거'…폭파가 빠르고 안전한 이유 [최원철의 미래집]

최근 1기 신도시를 비롯해 서울 여의도·압구정·동부이촌동 등 많은 단지가 재건축을 기다리고 있습니다. 재건축하려면 기존 단지를 철거해야 하는데, 국내 도심에서는 중장비를 이용한 기계식 공법을 주로 사용하는 편입니다.20층 이상 고층 아파트의 경...

2022.05.23 08:02

리모델링 추진되던 산본에서 '재건축' 요구 빗발치는 이유

아파트 리모델링이 활발하게 추진되던 1기 신도시 경기도 군포시 산본에서 마찰이 이어지고 있다. 윤석열 정부에서 1기 신도시 재건축 활성화를 위한 1기 신도시 특별법 제정을 국정과제로 내놓으면서 재건축을 요구하는 목소리가 높아진 영향이다. 리모델링과 재건축을 두고 주민 ...

2022.05.12 08:54

대선 이후 서울 재건축 단지보다 가격 더 뛴 곳은

대통령 선거 이후 1기 신도시 아파트값이 강세다. 이들 단지 시가총액 증가 폭은 서울 재건축 단지를 뛰어넘었다. 윤석열 대통령 당선인을 비롯한 여야 대선 후보들이 1기 신도시 재건축 공약을 내놓은 데 따른 것이다.5일 연합뉴스에 따르면 부동산R114가 조사한 지난달 말...

2022.05.05 07:30

한 번에 7억씩 뛰었다…심상치 않던 분당 집값에 '찬물'

대통령직인수위원회가 이번 주로 예정됐던 부동산 정책 발표를 연기했다. 재건축 규제 완화 기대감에 들썩이는 집값을 자극할까 우려해 규제 완화 속도 조절에 나선 것으로 보인다. 시장에서는 당분간 관망세가 이어질 전망이다.19일 인수위에 따르면 이번 주 발표될 예정이었던 부...

2022.04.19 10:23

15억이던 과천 아파트가…"강남 안 부럽네" 집주인들 '환호'

강남에서 고개를 든 재건축 기대감이 수도권으로 번지고 있다. 경기도 과천과 평촌 등 수도권에서도 '억' 단위로 상승한 신고가가 나왔다.8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 '과천주공 4단지' 전용 73㎡가 16억1000만원에 ...

2022.04.08 08:22

19억대 '신고가' 찍었다…새 정부 기대감에 분당·일산 '들썩'

내달 윤석열 정부 출범이 예정된 가운데 재건축 기대감이 높아진 1기 신도시에서 집값이 들썩이고 있다. 다만 시장의 기대와 달리 1기 신도시 각지에서 재건축이 빠르게 추진되진 않을 것이라는 전망도 나온다.4일 경기부동산포털에 따르면 성남시 분당구 수내동 '양지5단...

2022.04.04 10:41