서울 아파트 값 내리는데…강남 신축은 신고가 '팡팡팡'

고금리와 부동산 거래 침체 등으로 서울 아파트값이 주춤한 가운데 서초구 반포동 신축 단지에서는 최고가 거래가 잇따르는 것으로 나타났다. 전반적인 부동산 가격은 약세를 보이고 있지만, 주요 지역 신축은 상승하는 등 서울 내에서도 지역별 양극화가 심화하고 있다는 분석이 나...

2024.03.12 07:59

개발제한구역도 신축 가능해진다…주민 생활불편 해소

노후화된 환경에도 규제 탓에 불편을 겪어야만 했던 개발제한구역 주민들의 생활이 개선될 전망이다. 노후화된 주택에 대해선 신축을 허용하고 진입로, 농지 내 간이화장실 등도 설치할 수 있게 된다.국토교통부는 6일 오전 국무회의에서 ‘개발제한구역의 지정 및 관리에...

2024.02.06 11:00

"이게 6억짜리 테라스냐"…강남 아파트 '반지하 뷰'에 경악

최근 입주를 시작했거나 앞두고 있는 서울 강남권 단지들 사이에서 분쟁이 계속되고 있다. 하이엔드 주택을 표방한 단지는 분양 광고할 땐 없던 ‘반지하 뷰’에 분양 계약자들이 집단 반발에 나섰다. 공사비 분쟁을 딛고 입주를 앞둔 단지 역시 거...

2024.01.25 15:20

"기쁨의 눈물 흘렸는데 '인분'이라니"…세종 신축 입주자들 '분통'

이달 말 입주를 앞둔 세종의 한 신축 아파트 단지 사전점검에서 인분으로 추정되는 오물이 발견됐다는 둥 각종 민원이 빗발치고 있다.지난 7일 온라인 커뮤니티 보배드림에는 '세종시 신축 아파트 사전점검'이라는 제목의 글이 올라왔다. 작성자 A씨는 "지난 5일...

2024.01.08 20:10

재건축도 신축도 '신고가' 터졌다…하락장 속 뜨거운 동네

서울 서초구 반포·잠원동 아파트 사이에서 신고가 거래가 이어지고 있다. 전국적인 부동산 경기 하락으로 서울 아파트 매매가격도 하향세로 돌아섰는데, 하락장 속에서도 수요자들의 관심이 높은 단지들이다. 현장에선 이른바 ‘상급지 갈아타기’ ...

2023.12.13 09:09

고금리에 집값까지 비싸…"새집 대신 헌집 산다"

수도권에서 구축 아파트 거래가 늘고 있다. 금리가 높은 상황을 유지하고 있는 가운데 자금 조달이 어려워지면서 실수요자들이 신축보다 구축으로 눈을 돌리고 있단 분석이다.11일 부동산 리서치업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 올해 거래된 수도권 아파트를...

2023.12.11 11:02

출퇴근 편한 입지에 자연 품은 조경…랜드마크로 '우뚝'

‘2023년 하반기 한경 주거문화대상’에 일레븐건설의 ‘고촌센트럴자이’(경기 김포시 고촌읍)와 탕정도시개발의 ‘더샵 탕정인피니티시티’(충남 아산시 탕정면)가 종합대상 수상작으로 결정됐다. 두 단지 모두 직...

2023.11.29 17:09

마포 공덕자이, 주변보다 가격 낮은 까닭은

아파트 매매나 전셋집을 찾다 보면 멀쩡한 새 아파트가 주변보다 상당히 저렴하게 나와 놀라는 경우가 있다. 준공 이후 소송 등 저간의 사정으로 등기까지 시간이 지연되고 있는 곳이다. 이른바 ‘미등기 아파트’다.2015년 준공됐지만 8년째 등기가 나지...

2023.11.24 17:37

신축 품귀 우려에 알짜단지로 몰려드는 수요자들

올해 인허가가 급감하면서 3~4년 뒤 ‘신축 품귀’ 우려가 커지고 있다. 또한 민간아파트 분양가가 1년 새 12%나 뛰는 등 분양가가 자고 나면 뛰고 있어 현(現) 분양가가 제일 저렴하다는 인식도 커지고 있어 지역별 알짜단지로 수요자들의 이목이 집...

2023.11.22 16:08

마포 대장 아파트인데…8년 째 전세대출 못 받은 사연은

마포 공덕자이, 아직도 미등기 … “이달 소송 해결, 1년내 등기 될 것”미등기 아파트, 주택담보대출 등 안 나오고 전세 사기 리스크도 커주변시세보다 낮아 혹하기 쉬워, 분양계약서·특약 등 꼼꼼히...

2023.11.14 17:00

"전셋값 수억 더 냈는데…옆집은 보증금 되돌려 받더라"

서울 강동구 고덕동 대장 아파트 '고덕그라시움'이 입주 4년 차를 맞았다. 전세 손바뀜이 일어나는 가운데 입주장에 들어왔던 세입자는 전셋값을 더 내고, 2년 전 집값 급등기에 입주한 세입자는 전셋값을 되돌려 받고 있다. 다중 전셋값이 시장가에 맞춰 수렴하...

2023.10.27 10:21

신축 품귀, 분양가 상승 추세…"연내 청약 나서야"

올 들어 건설회사의 아파트 인허가 취득 건수가 급감하고 준공 실적이 악화하면서 신축 아파트 품귀현상이 빚어질 것이란 우려가 커지고 있다. 정부가 공급난 해소를 위해 지난달 ‘주택공급 활성화 대책’을 내놨지만, 실질적인 효과를 낼 방안은 많지 않아 ...

2023.10.18 16:47

"강남 재건축 투자…이젠 경매로 해야죠" [이송렬의 우주인]

"경매시장에서 재건축 아파트에 대한 인기는 원래도 많았습니다. 최근엔 서울 강남 3구 핵심 지역에 있는 단지가 더 인기가 높아졌죠."이주현 지지옥션 선임연구원(사진·46)은 최근 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "강남 3구는 투자하기엔 각종 규제 등 허들이 높지...

2023.10.02 08:00

"20년 된 아파트 50억, 40년은 60억"…가격경쟁 나선 '찐부자' 동네

“재건축 단지는 수익 생각에 오른다는데, 주변 신축 단지들 오르는 속도가 더 무섭습니다. 개발 호재까지 겹치니까 실거래가 오르는 속도는 강남이나 서초보다 낫죠. 오늘도 5억원 웃돈 매물을 계약하고 싶다는 매수자가 왔다 갔어요.”(이촌동 A공인중개 ...

2023.09.11 07:00

‘정치 무풍지대’ 동안구의 평촌신도시, 호계1동이 승부처라는데…

한때 민주당 텃밭이었지만 인구구성 변하며 보수화총선 이후 내년 4월까지 1만6000가구 신규 입주 예정정치권 “입주민 70% 외지인” 관측 … 양당 ‘표심잡기’ 총력평촌신도시가 위치한 경...

2023.09.04 07:00

신축·고가 단지 국힘 우세 … 뉴타운 들어선 동대문 ‘진보 아성’ 깰까

2년 뒤 … 한국외국어대 뒤편, 총 9100가구 신축 아파트촌으로 동대문구 주거 환경 변화와 더불어 민주당 우위 성향도 바뀔 듯 50대 이상 중산층 대거 입주 … 최근 선거서 국민의힘 지지 뚜렷13일 서울 동대문구 이문동 한국외국어대 뒤편에 들어서자 이문휘경뉴타운에 들...

2023.08.13 16:00

"지금이 가장 싸다"…분양가 뛰어도 '청약 흥행'

분양가 상승세에도 최근 수도권과 지방 대도시의 주요 단지가 잇달아 청약 흥행에 성공하고 있다. 원자재값 인상과 인건비 부담 등으로 분양 가격이 갈수록 오를 것이란 관측이 많아지자 수요자가 앞다퉈 청약시장에 몰리고 있다는 분석이다. 추첨제 물량 증가와 전매제한 완화 등으...

2023.07.12 17:48

"강남 신축 아파트 또 잠겼다"…입주 반 년 만에 '물 난리'

서울의 한 신축 아파트 단지에 또다시 침수 피해가 발생했다. 지난달 침수에 이어 21일 만에 단지 내 시설물이 잠기면서 부실시공 논란이 커지고 있다. 12일 부동산 업계에 따르면 지난 11일 폭우로 인해 서울 지역에 호우 특보가 발효된 가운데, 서울 ...

2023.07.12 09:40

집주인이 1억 돌려줬는데…'준강남' 과천, 5개월 만에 '반전'

"역전세도 옛말이죠. 지금은 전셋값이 대부분 회복했어요." (경기도 과천시 A 부동산 공인 중개 관계자)경기도 과천시 신축 아파트 전셋값이 다시 상승하고 있다. 과천은 대규모 입주에 집값 하락이 겹치면서 지난해 말부터 올해 초까지 역전세난 심했던 지역이다. 집주인이 세...

2023.07.09 08:43

과천 새 아파트서 '인분' 나왔다…입주 예정자들 '분통'

경기도 과천시에 들어서는 새 아파트 사전점검 중 가구 내에서 인분이 발견됐다.20일 부동산 업계에 따르면 이 단지는 내달 30일 입주 시작을 앞두고 전날부터 사흘간 사전점검을 진행하고 있다. 사전점검 첫날인 전날 470여가구 가운데 두 가구의 욕실에서 인분이 나왔다.&...

2023.05.20 14:14