'마이너스 통장' 있으면 추가대출 받기 어려워져

금융위원회는 신DTI와 함께 총체적상환능력심사제(DSR)의 세부 기준도 함께 발표했다. 금융위는 DSR을 총부채원리금상환비율로 표현해 오다 이번에 한글 용어를 바꿨다. DSR이 신DTI보다 더 큰 개념이라는 것을 명확하게 하기 위한 차원이다. DSR은 개별 차주(借主)...

2017.11.26 18:12

일시적으로 주택대출 2건 있을 땐 기존주택 즉시처분 조건 신DTI 배제

정부는 내년 1월 신DTI 도입으로 서민·실수요자들이 피해를 보는 걸 막기 위해 다양한 예외조항을 뒀다. 만 40세 이상 무주택 근로자 및 혼인기간이 5년 이내인 신혼부부의 장래소득을 따질 때 장래소득 인정 기준 내에서 일반 대출신청자보다 증액 한도를 상향 조정해주기로 했다. 이때 최근 2년간 증빙소득을 확인해야 하는 의무도 면제해줄 방침이다....

2017.11.26 18:11

젊은 직장인은 대출 한도 더 늘어난다

정부가 대출 규제를 강화할 목적으로 신DTI를 내놨지만 모든 사람의 대출 한도가 줄어드는 것은 아니다. 신DTI는 차주(借主)의 장래 소득 증가 가능성, 소득 변동성 등을 반영해 연소득을 결정한다. 장래예상소득이 많을수록 DTI를 계산할 때 소득을 더 많이 인정해준다....

2017.11.26 18:11

자영업자·임대사업자 대출 확 조인다

내년 3월부터 개인사업자(자영업자)와 부동산 임대사업자에 대한 은행 등 금융회사의 대출 문턱이 대폭 높아진다. 갚아야 할 대출 원리금에 기존 주택담보대출 원금도 합산하도록 하는 신(新)총부채상환비율(DTI)은 내년 1월부터 시행돼 빚이 많은 사람은 대출받기 힘들어진다....

2017.11.26 18:00

전문가 "대출 강화에 주택·상업용 부동산 투자 위축"

소득 적은 자영업자·은퇴자 대출 축소 불가피…다주택자 임대사업도 악영향 일각에선 "돈줄 막혀 전세 낀 갭투자 여전할 것" 전망도 정부가 당장 내년부터 총부채상환비율(DTI)를 강화하고, 총체적상환능력비율(DSR)을 도입하기로 하면서 부동산 시장...

2017.11.26 15:27

'6억 빌려 10억 상가 구입' 변동금리로 불가능… 고정금리 'OK'

변동금리-고정금리 차 1%p 미만이면 고정금리가 유리 10억 상가 유효 담보가액 4억5천만∼6억5천만…초과분 10년 동안 분할상환해야 정부가 26일 발표한 '금융회사 여신심사 선진화 방안'은 부동산 임대업자의 대출 건전성 제고를 위해 여신심사를 강화하는 내용을 담았다. 이에 따라 주택은 연간 임대소득이 이자비용보다 1.25...

2017.11.26 12:24

내년부터 대출 DTI 계산법 바뀐다…거치 짧고 나눠 갚으면 유리

'모든 주담대' 총원리금을 대출기간으로 나눠…일시상환은 10년까지만 인정 소득 지속성 인정되면 유리…40세 미만·신혼부부는 소득에 가점 총부채상환비율(DTI·Debt To Income ratio) 규제를 ...

2017.11.26 12:08

2주택자 주택담보대출, 新 DTI로 최대 50% '싹둑'

내집 마련 젊은 직장인, 장래예상소득 반영해 대출가능액↑ 다주택자·무주택자 경우의 수 따라 희비 갈려 내년부터 시행되는 총부채상환비율(DTI·Debt To Income)의 새로운 계산식은 다주택자와 무주택자의 대출 가능 금액을 줄일 수...

2017.11.26 12:05

자영업 대출문턱 높아진다…1억 넘게 빌릴땐 소득 따져

LTI 도입하고 '요주의 업종' 지정해 한도관리…상권·업종도 고려 내년부터 자영업자 대출 문턱이 높아진다. 대출 신청이 1억 원을 넘으면 소득 수준에 맞는지 금융회사가 따져보고 돈을 빌려준다. 금융위원회와 금융감독원은 26일 &#...

2017.11.26 12:04

新DTI·DSR 도입으로 여신심사 선진화…최근 2년간 증빙소득 확인

금융당국이 신(新)DTI(총부채상환비율)와 총부채원리금상환비율(DSR)을 도입해 상환능력 중시의 선진화된 여신 관행을 정착하겠다는 방침을 내놨다. 금융위원회는 26일 10.24 가계부채 종합대책 후속조치로 신DTI와 DSR 도입에 대한 구체적인 안이 담긴 '금융...

2017.11.26 12:00

당정, 주택대출 고삐 더 죈다…"新DTI 내년 1월 시행"

가계부채 당정 협의…"DSR(총부채원리금상환비율) 내년 하반기 도입" "취약차주 지원·가계부채 연착륙 유도·상환능력 제고" 당정은 내년 1월부터 DTI(총부채상환비율) 제도를 개선한 '신(新) DTI'를 시행하고, D...

2017.10.23 09:35

최종구 "은터넷은행, 은산분리 완화해야…신DTI는 내년 도입"

최종구 금융위원장 후보자는 16일 "인터넷전문은행에 대한 은산분리가 필요하다"며 "인터넷 은행은 편리한 금융서비스를 보다 낮은 가격에 제공하고 소매 금융 위주의 영업 특성을 고려해야 한다"고 말했다. 최 후보자는 이날 정무위원회 소속 박용진 더불어민주당 의원실에 제출한...

2017.07.16 12:02

장래소득 감안 新DTI 연내 도입… DSR 고위험 대출 한도규제 검토

"주택·신용대출은 5∼10년 원리금, 전세대출은 이자만 DSR 반영" DSR 조기도입 검토 안해…금융위, 이번주 靑에 가계부채 대책 중간보고 집을 담보로 돈을 빌리는 사람의 장래 소득 변화를 감안해 대출 한도를 두는 '신(新) D...

2017.07.02 09:21