소비자는 아파트 바라는데…오피스텔 지으라는 도시계획 [최원철의 미래집]

한국에서 내 집 마련 대상은 오로지 아파트라는 인식이 많습니다. 빌라나 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설은 내 집 장만 전까지 임시로 사는 곳 정도로 취급되곤 합니다.지난해 주택건설실적 통계에 따르면 주택 인허가 물량 38만8891가구 중 아파트가 34만2291...

2024.02.23 07:00

고급 오피스텔도 고분양가 규제 나서나

주택도시보증공사(HUG)가 도시형 생활주택과 오피스텔에 ‘고분양가 심사제도’를 적용하는 방안을 검토 중이다. 최근 1~2년 새 수도권에서 신규 오피스텔 분양가격이 새 아파트 분양가를 훌쩍 뛰어넘은 데 이어 최근 강남권에는 전용면적 3.3㎡당 1억원...

2022.06.16 17:18

DSR 규제 확대 적용에…'아파텔' 거래 줄고 가격 뚝

아파트 대체재로 각광받았던 ‘아파텔(주거용 오피스텔)’ 시장에서 최근 매수세가 약해지고 있다. 올해부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강해진 데다 최근 아파트값 상승세가 둔화하면서 아파텔의 인기가 이전같지 않을 것이란 전망이 나온다.국토교통부...

2022.02.02 16:57

한강그룹, 힐스테이트 브랜드로 아산시 온천동에서 초고층 주상복합 개발

‘듀클래스’ 브랜드로 알려진 부동산 개발 전문회사 한강그룹이 공동주택, 지식산업센터, 근린상업시설, 오피스텔 등 선보이는 프로젝트마다 흥행을 이어가고 있다. 한강그룹은 최근 영종 듀클래스 운서역, 김포 한강 듀클래스 지식산업센터와 상업시설...

2021.12.23 11:25

소형 아파트 같은 오피스텔 연말 분양 '봇물'

대출 규제가 강화되고 아파트 청약 경쟁률이 치솟으면서 ‘아파텔(아파트+오피스텔)’로 불리는 주거형 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 아파트와 비슷한 평면으로 이뤄지는 데다 청약·대출 규제가 상대적으로 적어 실수요자들이 오피스텔로 몰려들고 ...

2021.12.17 17:20

분양가 비싸도 청약 광클…서버 마비 부르는 오피스텔 [식후땡 부동산]

아파트의 대체재로 넓은 평형 오피스텔인 '아파텔'에 시장 수요가 몰리고 있습니다. 오피스텔 청약 접수를 시작한 홈페이지는 접속자가 몰리며 마비됐고 인근 아파트보다 3배 비싸 고분양가 논란을 빚은 곳은 역대 최고 수준의 경쟁률을 기록했습니다. 아파...

2021.11.04 12:49

유일하게 강남 뛰어넘었던 동네…과천에 '전매가능 분양' 떴다 [집코노미TV]

드론 영상은 국토교통부와 국방부의 허가 및 사후 확인을 거쳐 촬영·편집을 진행했습니다.▶전형진 기자정말 오랜만에 밖에 나왔는데 혹시 여기가 어딘지 아시겠나요? 그렇다면 한국에서 강남 집값을 유일하게 뛰어넘었던 곳이 혹시 어딘지 아시나요? 바로 과천입니다. ...

2021.10.21 07:00

"2030 젊은세대에 유리"…아파트값 치솟자 인기 폭발한 곳

30대 신혼부부인 A씨는 최근 수도권 ‘아파텔(아파트+오피스텔)’ 청약으로 눈길을 돌렸다. 지난해부터 아파트 가격이 크게 오른&nb...

2021.10.11 14:13

대체상품 인기라는데…아파트 추월할까?[심형석의 부동산정석]

롯데건설이 서울 마곡지구에 공급하는 생활형숙박시설 총 876실 모집에 57만5950건의 청약이 접수돼 평균 657대1의 청약경쟁률을 기록했습니다. 최고 경쟁률은 6049대1로 아파트보다도 높은 기록적인 청약경쟁률입니다. 아파트와 달리 청약통장이 필요 없고 재당첨 제한도...

2021.09.06 06:39

원룸 울고 투룸 웃고…오피스텔 시장도 '덩치' 따라 양극화 극심

오피스텔 시장에서 전용면적 20㎡대 소형과 ‘아파텔’로 불리는 전용 59㎡ 이상 중대형의 희비가 엇갈리고 있다. 세금 계산 때 주거용 오피스텔이 주택 수에 포함되면서 소형 오피스텔의 투자 인기가 뚝 떨어졌다. 임대수익보다 세금을 더 많이 내게 생긴...

2021.08.29 16:56

"집값 너무 오르는데…오피스텔이라도 사야 할까요?" [집코노미TV]

*7월 22일 집코노미TV 유튜브 채널에서 라이브로 진행된 영상입니다.오피스텔 청약 경쟁률과 가격이 치솟고 있습니다. 모든 오피스텔이 아니라 아파트의 대체재인 '아파텔'의 얘기인데요. 집값이 너무 올라 이제와 사긴 부담스러우니 오피스텔이라도 사자는 수요가...

2021.07.23 06:00

신혼부부는 3기 신도시 사전청약…가점 낮은 1인가구 아파텔 노려라

하반기에도 부동산시장 강세를 점치는 전망이 많다. 집값과 전셋값 불안 속에 내 집을 마련하는 방법은 없을까. 전문가들은 청약통장을 사용해 분양과 3기 신도시 사전청약에 관심을 가질 것을 권한다. 수도권에서 1000가구 이상 대단지 공급도 잇따라 선택 폭이 넓다. 대단지...

2021.07.21 16:09

'아파트 대체' 오피스텔, 전용 85㎡ 초과가 없는 이유는

분양 시장에서 아파트 대용으로 주거용 오피스텔의 인기가 뜨겁다. 아파트 평면과 비슷해 ‘아파텔’로 불리는 전용 84㎡ 오피스텔은 특히 선호도가 높다. 하지만 전용 85㎡를 초과하는 오피스텔은 분양 시장에서 찾아보기 힘들다. 더 넓은 면적을 원하는 ...

2021.06.28 18:38

목동 아파트 거래허가제로 묶이니…고가 아파텔로 '풍선효과'

서울 목동의 고가 주거용 오피스텔의 인기가 급격히 치솟고 있다. 아파텔로 불리기도 하는 이 주택들에 수요자가 몰리고 가격이 눈에 띄게 오르고 있다. 양천구 목동 일대가 토지허가구역으로 묶였지만 상업지역은 제외되면서 아파텔이 규제를 피하게 돼서다. 거래를 인위적...

2021.04.28 09:58

아파텔도 대출규제…"신혼부부 사다리 끊겨"

“‘아파텔(아파트와 비슷한 평면의 주거용 오피스텔)’ 대출까지 막힌다니 마지막 사다리가 걷어치워진 느낌입니다.”정부가 지난 ‘3·29 대책’(부동산 투기근절 및 재발방지 대책)에서 토지 등 비...

2021.03.31 17:10

아파트의 편리함, 인프라 중심 입지···‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’ 눈길

최근 입지여건이 떨어지는 아파트들도 매매가 상승세가 가파른 가운데, 택지지구 내에서 풍부한 인프라를 가까이 누리며, 내부설계는 아파트와 다름없는 일명 ‘아파텔’이 수요들의 이목을 집중시키고 있다.그간 신도시 또는 택지개발 시 인프라 접근성이 높은 ...

2021.03.19 15:03

규제 '부작용'…아파트보다 비싸진 오피스텔 분양가

아파트보다 비싼 가격으로 분양하는 주거용 오피스텔이 속속 나오고 있다. 오피스텔은 아파트에 비해 선호도가 떨어져 가격도 싼 게 일반적이었다. 하지만 정부가 아파트 분양가격과 대출을 통제하고 공급까지 부족하자 주거용 오피스텔 수요가 늘어나고 있다.19일 분양업계에 따르면...

2021.01.19 17:10

아파트 규제했더니 더 비싸진 오피스텔…수도권 곳곳서 '역전'

아파트보다 비싼 가격으로 분양하는 주거용 오피스텔이 속속 나오고 있다. 오피스텔은 아파트에 비해 선호도가 떨어져 가격도 싼 게...

2021.01.19 16:18

"실거주·투자, 두 토끼 잡자"…4.5억→9.5억으로 몸값 뛴 아파텔

직장인 A씨는 2018년 결혼하면서 서울 구로구 신도림동의 전용 85㎡ ‘아파텔(아파트+오피스텔)’을 매입해 실거주했다. 당시 가격은 4억원 초반이었지만 최근 실거래가는 7억원대까지 올랐다. 호가인 8억원을 기준으로 하면 두 배가량 상승했다. A씨...

2020.12.27 17:19

수도권 전세 씨마르자 주거용 오피스텔 '몸값' 뛰었다

위례신도시, 일산 킨텍스 등 수도권 주요 지역의 주거용 오피스텔 매매가격이 10억원대를 돌파하고 있다. 주거용 오피스텔은 원룸형이 아니라 2~3룸으로 구성된 아파트 같은 오피스텔이다. 그동안 시세 차익보다는 월세 수익용 부동산으로 여겨졌지만, 전세 품귀가 심화되면서 전...

2020.12.13 16:45