서울 아파트 거래 증가가 의미하는 것 [심형석의 부동산정석]

서울의 4월 아파트 매매거래량이 4343건(6월1일 기준)으로 집계되어 3월(4208건)보다도 더 증가했습니다. 2021년 9월 이후 가장 많은 매매거래량을 보인 겁니다. 단순히 한 달 정도의 짧은 기간동안 거래가 늘어난 것이 아니라 작년 12월부터 5개월 이상 추세적...

2024.06.10 07:49

집값 빠르게 반등, 매력적인 급매물 찾아라 [심형석의 부동산정석]

예상보다 빠르게 주택시장이 반등하는 중입니다. 한국부동산원에 의하면 서울 아파트가격은 7월 2째주 기준으로 8주 연속 상승하며 바닥론이 확산되고 있습니다. 부동산R114에 의하면 서울 아파트가격은 전 고점 대비 87%선까지 올라선 것으로 나타났습니다. 서울의 핵심주거선...

2023.07.21 06:40

아파트 살 때, '대지지분' 꼭 확인해야 하는 이유[심형석의 부동산정석]

"아파트를 구입할 때 가장 중요시하는 기준이 무엇입니까?" 가끔 이런 질문을 받곤합니다. 아파트를 고르는 기준 중에는 대지지분의 비중과 그 가격(공시지가)이 중요한 요소를 차지하기에 '대지지분을 확인하라'고 답변합니다.부동산은 궁극적으로 토지입니다. 토지...

2023.02.16 07:38

차용증 썼는데…부모님 돈 꿔서 집 사도 '세무조사' 받는 이유 [택슬리의 슬기로운 세금생활]

30대 회사원 이모씨는 최근 세무서에서 시행하는 자금출처조사를 받았습니다. 3년 전에 아파트를 취득한 게 세무조사의 주된 이유였습니다. 이모씨는 당시 폭등하는 아파트 시세 때문에 마지막 기회라 생각해 가족으로부터 돈을 빌려 해당 아파트를 매수했습니다. 최근 수...

2022.07.12 07:17

'똘똘한 한 채'로 갈아타기, 지금이 최적기인 이유 [심형석의 부동산정석]

갈아타기란 주식시장에서도 회자되는 전략 중 하나입니다. 보유하고 있는 종목보다 상승잠재력이 높은 종목을 발견해 보유주식을 매도하고 상승잠재력이 높은 종목으로 전환하는 전략이니 말입니다. 주식시장에서 갈아타기를 할 때 유의할 점은 주가의 등락이 엇갈리는 상황에서 매도한 ...

2022.06.07 08:23

'결정장애' 극복해야 내 집 마련 가능합니다[심형석의 부동산정석]

대부분의 주택 수요자들은 일정 정도의 결정장애를 가지고 있습니다. 주택이라는 상품을 매입할 때는 고려해야 할 요소도 많고 자산가치가 주변 환경에 크게 좌우되기 때문입니다. 특히나 전 재산에 가까운 금액을 투자하는 무주택자는 말할 필요도 없습니다. 사소한 결정에서부터 신...

2022.06.03 07:20

뚝 떨어진 소형아파트 인기…수도권서도 미분양 잇따라

서울 등 수도권 부동산 시장에서도 미분양·미계약이 잇따르는 등 전용면적 40㎡ 이하의 소형 아파트 인기가 빠르게 식고 있다. 부동산 시장의 조정이 이어지면서 선호도가 떨어지는 소형이 타격을 받고 있다는 분석이다.4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2일 ...

2022.03.04 17:03

미계약 늘고 가격 '뚝뚝'…잘나갔던 초소형아파트 시대 저문다

서울 등 수도권 부동산 시장에서 소형아파트의 인기가 빠르게 식고 있다. 부동산가격 하락 기대감이 커지고 ‘패닉바잉(공황구매)&rsqu...

2022.03.04 14:57