'난수표' 규제지역 2단계로 단순화…1지역은 청약·전매 제한만

정부가 규제지역 전면 개편에 나선 것은 시장 침체기를 활용해 난수표 같은 부동산 규제를 대대적으로 손보려는 의도로 풀이된다. 규제지역 지정 제도는 대출과 청약, 세제 등 주택시장에 광범위한 영향을 미치지만 수십 번의 부동산 대책을 거치면서 정책이 뒤죽박죽됐다는 지적을 ...

2023.03.20 18:17

12억 아파트 전세 반토막…"이제야 문의 늘었다"

움츠러들었던 아파트 전세 시장이 살아나고 있다. 금리 급등으로 심화했던 전세의 월세화 현상이 큰 폭의 전셋값 하락과 월세 가격 상승에 다시 주춤해진 영향이다.19일 한국부동산원에 따르면 3월 둘째 주(지난 13일 기준) 서울 전세수급지수는 65.2로 전주(64)에 비해...

2023.03.19 17:53

"2.2억이면 아파트 사네"…급락한 세종서 고개 든 갭투자

세종시에서 갭투자(전세 낀 매매)가 빠르게 늘고 있다. 다른 지역에 비해 아파트 가격이 크게 떨어져 전셋값과의 차이가 크게 좁혀져서다.14일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 3개월간 세종시에서 이뤄진 갭투자 사례는 총 61건이다. 경기 화성(71건)과 함께 전...

2023.03.14 17:45

강남 3구 중소형도 청약 추첨…2030세대·1인 가구 '관심'

서울 청약시장이 들썩이고 있다. 정부의 잇따른 규제 완화로 거주 지역·무주택 요건이 풀린 데다 다음달부터는 강남·서초·송파 등 강남 3구와 용산에서도 추첨으로 아파트를 분양받을 수 있게 됐기 때문이다. 청약시장을 둘러싼 겹겹이 규제...

2023.03.12 17:25

14억 아파트 9억 됐는데도…"분양가는 계속 오를 것" [김은정의 클릭 부동산]

 집값 하락세가 심상치 않습니다. 올 2월 서울 아파트 매매 중위가격이 10억원 밑으로 내려간 것만 봐도 알 수 있습니다. 서울 아파트 매매 중위가격이 10억원 밑으로 떨어진 건 1년 9개월 만입니다.KB국민은행에 따르면 올 2월 서울 아파트 매매 중위가격은 ...

2023.03.04 11:08

태영건설의 재무위험 좌우할 3조원 PF, 요소별로 까보니 [알부자]

건설사들의 수난시대다. 금리 급등에 따른 주택 수요 위축에 부동산 금융 시장까지 위축되면서 유동성 위기설이 잦아들지 않고 있다. 주식시장에선 주가가 곤두박질 치고 채권시장에서 회사채를 받아줄 기관투자가를 구하지 못해 안절부절 못하고 있다.한국은행이 잇따른 금리 인상 행...

2023.02.27 15:07

'준강남' 불렸는데…5개월 만에 전셋값 13억→5억대 '뚝' [김은정의 클릭 부동산]

 서울 아파트 전셋값이 심상치 않습니다. 전셋값이 아파트 매매 가격의 반 토막 수준 이하로 떨어진 단지들이 잇따르고 있습니다.정부의 부동산 규제 완화 조치와 은행권의 대출금리 하락 움직임 등으로 급락 수준의 전셋값 하락 폭이 다소 둔화하는 모습이 나타나고 있지...

2023.02.25 10:55

영등포·마포, 동탄·평택 등 정비사업 지구 브랜드 대단지 많아 관심

다음달까지 수도권에 1만 가구가 넘는 아파트가 공급된다. 재개발·재건축 등 정비 사업 물량이 쏟아진다. 정비 사업 특성상 비교적 입지가 좋은 데다 대형 건설사가 선보이는 브랜드 대단지가 많아 실수요자의 관심이 쏠리고 있다. 전문가들은 거래 회복을 위해 정부...

2023.02.22 16:29

"왜 우리동네만 이러나"…'5억 급락' 마곡 집주인의 눈물 [김은정의 클릭 부동산]

"이제 집을 사도 될까요?" "언제까지 기다려야 할까요?" 최근 부동산 전문가들이 가장 많이 듣는 질문이라고 합니다. 부동산 리서치 업체에서 근무하는 한 전문가는 "주택 매수 시점을 묻는 질문은 항상 많았지만 최근 들어선 부쩍 더 많아진 느낌"이라며 "그만큼 실수요자들...

2023.02.18 11:21

1월 수도권 매매 36% 증가 4개월째↑…거래 살아나나

정부가 잇따라 부동산 규제를 완화면서 수도권을 중심으로 아파트 매매 시장이 조금씩 살아나고 있다. 지난해 말 대출 규제 완화와 ‘1·3 부동산 대책’에 따른 정책 수혜 기대감이 수도권 거래량 반등을 이끌고 있다는 분석이다.16일 부동산...

2023.02.16 18:01

살아나는 동탄신도시 아파트 거래…1월 수도권 매매 36% 늘어

정부가 잇따라 부동산 규제를 완화면서 수도권을 중심으로 아파트 매매 시장이 조금씩 살아나고 있다. 지난해 말 시행된 대출 규제 완화와 '1·3 부동산 대책'으로 수도권에 대한 정책 수혜 기대감이 거래량 반등을 이끌고 있다는 분석이다.16일 부...

2023.02.16 15:46

'셀럽 장관' 원희룡이 생일에 가장 먼저 달려간 곳은 [김은정의 클릭 부동산]

  원희룡 국토교통부 장관은 이른바 '셀럽(유명인) 장관'으로 불립니다. 워낙 현장을 중시해 틈만 나면 전국 주택·교통 현장을 누비는 데다 사회관계망서비스(SNS) 활동에도 적극적이라 온라인 소통에 일가견이 있어서입니다.원 ...

2023.02.15 08:00

서울 아파트 살 사람 늘고 있다…'노·도·강' 꿈틀

정부가 부동산 규제를 대거 풀면서 얼어붙었던 서울 아파트 매수 심리가 살아나고 있다. 특히 중저가 아파트가 밀집해 있는 노도강(노원·도봉·강북구)을 중심으로 주택시장 해빙 분위기가 감지되고 있다. 각종 거래·대출 규제가 완화된 상황...

2023.02.05 17:17

"송파 집값 한 달 새 3억 올랐는데"…속타는 화성 집주인들 [김은정의 클릭 부동산]

 연초 주택 시장을 바라보는 시각이 제각각 입니다. 지난해 하반기 보다 해빙 분위기가 나타나고 있다는 해석과 일시적인 급매물 소화일 뿐 여전히 얼어붙은 매수세에는 변함이 없다는 분석이 맞붙고 있습니다.주택 관련 데이터 역시 중구난방입니다. 소폭이나마 집을 사려...

2023.02.04 09:53

금리 낮춘 특례보금자리론, '노도강' 중저가 주택에 활용해 볼만

정부가 연 3~4%대 고정금리를 적용하는 주택담보대출인 특례보금자리론을 30일 출시했다. 고금리 논란을 의식해 당초 발표보다 금리를 0.5%포인트 낮춘 만큼 최근 집값 낙폭이 큰 서울 외곽 중저가 아파트 매입에 주로 활용될 것이라는 전망이다.특례보금자리론을 집행하는 주...

2023.01.30 10:51

한 달 새 2억 뛴 노원 아파트…"회복 신호탄?" 집주인들 술렁 [김은정의 클릭 부동산]

  집을 팔려는 집주인도, 집을 사려는 실수요자들도 머릿속이 복잡합니다. 아직 냉각기인 주택 시장을 두고 서로 다른 의견이 맞붙고 있어서입니다.일각에선 정부의 과감한 부동산 규제 완화와 끝이 보이는 금리 인상 기조에 힘입어 침체기인 부동산 시간이 시차...

2023.01.28 10:35

역대급 규제 완화…얼어붙은 부동산 시장 풀릴까

올 들어 주택 실수요자의 속내가 더 복잡해졌다. 얼어붙은 주택 시장 전망을 두고 전문가의 의견이 팽팽하게 엇갈리고 있어서다. 시장의 예상을 뛰어넘는 정부의 과감한 부동산 규제 완화 덕분에 사실상 개점휴업 상태인 주택 시장이 해빙될 것이란 전망이 나온다. 여전히 높은 수준의 대출 금리와 경기 둔화 우려 탓에 당분간 하강 국면이 이어질 것이란 의견도 만만치 않...

2023.01.25 16:18

"갈 곳은 간다"…이 시국에 3.8억 높은 '신고가' 나온 동네 [김은정의 클릭 부동산]

 부동산 시장의 향방이 안갯속입니다. 금융 전문가들 사이에선 올해 금리 인상세가 꺾일 것이란 전망이 나오고 있지만 여전히 시중은행의 대출금리는 높은 수준입니다. 정부가 시장의 예상을 뛰어넘는 과감한 부동산 규제 완화 카드를 꺼내 들었지만 아직 눈에 띄는 거래량...

2023.01.21 10:40

"하루 수십통씩 문의 전화 빗발친다"…마포 아파트 '들썩' [김은정의 클릭 부동산]

사실상 개점 휴점 상태던 서울 마포구에서 매매 거래 재개 움직임이 나타나고 있다. 금리 급등과 집값 하락 전망에 선뜻...

2023.01.19 12:26

2030 영끌족·1주택자 '대출 갈아타기' 해볼 만 [김은정의 클릭 부동산]

이달 30일부터 시작하는 특례보금자리론에 대한 관심이 뜨겁다. 전문가들은 기존 시중은행 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는 것을 고려하는 실수요자들은 득실을 잘 따져봐야 한다고 조언한다.13일 업계에 따르면 정부는 오는 30일부터 총 39조6000억원 규모의 특...

2023.01.13 17:41