'연 4%대 고정금리' 대출 나왔다…"갈아탈까?" 영끌족 술렁 [김은정의 클릭 부동산]

정부가 부동산 거래 시장 회복과 실수요자들의 내 집 마련을 돕기 위해 내놓은 특례보금자리론에 대한 관심이 치솟고 있다. 한국은행이 잇따라 기준금리를 올리면서 대출이자 부담이 눈덩이처럼 불고 있지만 특례보금자리론은 고정 금리 수준이 연 4%대라서다. 기존 시중은행 주택담...

2023.01.13 14:17

"전셋값 13억→6억 반토막"…개포 집주인들 공포 커진 이유 [김은정의 클릭 부동산]

정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 '패키지 규제 완화'를 발표한 이후 전세 시장의 향방에 시장 안팎의 관심이 쏠리고 있습니다. 얼어붙은 분양 시장을 되살리기 위해 정부가 실거주 의무 등을 폐지했지만 오히려 이 때문에 전세 물량이 늘면서 가격 하락세가 거세...

2023.01.07 10:30

"안 팔리니 바꾸자"…교환거래 7배 '껑충'

최근 들어 아파트 교환 거래가 부쩍 늘고 있다. 금리 인상으로 인한 거래절벽이 장기화하자 거주지를 옮겨야 하거나 양도소득세 비과세를 위해 주택 처분이 절실한 일시적 2주택자들이 ‘아파트 맞교환’을 통한 우회로 찾기에 나섰다는 분석이 나온다.&nbs...

2023.01.03 17:48

뜻밖의 '분양 대전'…서울 은평·마포·강동구 대단지 브랜드 눈길

올해 말부터 내년 초까지 수도권에 1만 가구가 넘는 아파트가 공급된다. 가파른 금리 인상에 공사비 급등까지 맞물리면서 더 늦기 전에 분양에 속도를 내는 단지가 늘고 있어서다. 보통 연말·연초는 분양 비수기다. 하지만 부동산 경기 둔화에 대한 우려가 커지면서...

2022.12.21 16:36

1년 만에 아파트값 6억 뚝 떨어져…수원 집주인 '비명' [김은정의 클릭 부동산]

가파른 금리 인상으로 수도권 아파트 값 하락세가 거세지고 있습니다. 특히 최근 몇년간 집 값 상승을 이끌었던 수도권 주요 지역의 시세 하락 폭이 크게 나타나고 있습니다.시세가 3년 전으로 까지 떨어진 아파트 단지들이 나오고 있어 청약 당첨자들의 속앓이도 심해지고 있습니...

2022.11.26 10:49

살 사람 없고, 규제는 풀리고…매물 거둬들이는 집주인

전국 대부분 지역에서 아파트 매물이 빠르게 줄고 있다. 정부가 가파른 금리 인상에 따른 거래 실종을 완화하기 위해 규제 지역을 해제한 뒤 나타나는 현상이다. 불어난 대출이자 부담으로 매수자를 찾기도 쉽지 않은 상황이라 정부의 추가적인 규제 완화를 지켜보자는 인식이 확산...

2022.11.25 18:03

살 사람은 없고 규제도 풀리는데…집주인들 "일단 버티자" [김은정의 클릭 부동산]

전국 대부분의 지역에서 아파트 매물이 빠르게 줄고 있다. 정부가 가파른 금리 인상에 따른 거래 실종을 완화하기 위해 적극적으로 규제 지역을 해제하면서다. 불어난 대출이자 부담 탓에 매수자를 찾기도 쉽지 않아진 상황이라 정부의 추가적인 규제 완화를 좀 더 지켜보자는 인식...

2022.11.25 14:37

"부동산 보유세, 2020년 수준 환원"…거래 살리기엔 역부족 지적도

국토교통부는 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 되돌리기로 했다고 23일 확정 발표했다. 단기간 급증한 보유세 부담을 완화하기 위해서다. 공시가격 현실화율을 낮추면 종합부동산세나 재산세 등 부동산 관련 세금 부담을 완화하는 효...

2022.11.23 15:12

"月 300만원씩 나가는데"…집값 9억 폭락 '망연자실' [김은정의 클릭 부동산]

"주택담보대출과 신용대출까지 합하면 한달에 300만원이 대출원리금으로 나갑니다. 간신히 마련한 내 집인데 자고 일어나면 뚝뚝 떨어지는 집 값에 막막합니다."서울 집 값 하락세가 갈수록 가팔라지고 있습니다. 잇따른 한국은행의 기준금리 인상으로 매수세가 위축된 가운데 부동...

2022.11.19 11:35

"12억 넘던 집이 7억 됐다"…노원 아파트 집주인들 어쩌나 [김은정의 클릭 부동산]

부동산 시장 둔화세가 심상치 않습니다. 정부가 시장의 예상을 웃도는 각종 규제 완화 대책을 내놓고 있지만 얼어붙은 매수세는 풀리지 않고 있습니다.미국의 고강도 긴축에 따른 한국은행의 가파른 금리 인상, 집 값 고점 인식, 경기 둔화 우려 등이 복합적으로 맞물린 결과입니...

2022.11.12 11:05

잠실 아파트, 1년 만에 7억 떨어졌는데…"아직 끝 아냐" 경고 [김은정의 클릭 부동산]

 미국 중앙은행(Fed)이 가파르게 금리를 끌어올리면서 국내 부동산 시장도 좀체 힘을 쓰지 못하고 있습니다. 미국의 고강도 긴축으로 한국은행도 계속해서 금리 인상에 나설 수밖에 없어서입니다.대출이자 부담이 빠르게 불어나면서 실수요자뿐 아니라 부동산 시장의 매수...

2022.11.05 12:28

킹달러에도…외국인 '부동산 쇼핑' 안한다

외국인의 국내 부동산 구매 열기가 주춤하고 있다. ‘킹달러’로 원화 가치가 낮아지면서 외국인들이 상대적으로 저렴한 가격에 국내 부동산을 사들일 수 있는 환경이지만 외국인의 부동산 매입은 급감하는 추세다.과거 고환율 시기 외국인의 매수세가 몰렸던 서...

2022.10.06 17:42

"부동산 빙하기에 규제가 웬말"…조정지역 해제 요구 '봇물' [김은정의 클릭 부동산]

부동산 시장 빙하기가 이어지면서 규제지역 해제를 요구하는 지방자치단체들의 목소리가 거세지고 있다. 가파른 금리 인상으로 거래가 위축되고...

2022.09.20 15:46

"집값 반 토막 난 송도 아파트"…'시그널' 심상치 않더니 [김은정의 클릭 부동산]

"정책 당국자들도 정신 바짝 차려야 할 겁니다."최근 부동산 시장이 심상치 않다고 보는 한 건설업계 원로의 얘기였습니다. 한국은행의 가파른 금리 인상, 경기 둔화 우려, 글로벌 경기 동향 등을 종합적으로 따져봤을 때 십 수년 간 보지 못했던 부동산 시장의 혼란이 야기될...

2022.09.17 11:39

"미분양만 피하자"…청약시장 뒤덮은 벤츠·샤넬 [김은정의 클릭 부동산]

청약 시장이 얼어붙으면서 벤츠 차량과 샤넬 가방까지 경품으로 등장하고 있다. 가파른 금리 인상과 맞물려 집 값 하향 조정 전망이 확산하면서 전국적으로 매수 심리가 움츠러들고 있어서다. 지방을 넘어 수도권에서까지 미분양 물량이 빠르게 쌓이면서 위기 의식을 느낀 건설사들이...

2022.09.16 15:18

보름 만에…1기 신도시 '실망 매물' 1000개 우르르

경기 분당·일산 등 1기 신도시에 ‘실망 매물’이 쌓이고 있다. 정부가 2024년까지 1기 신도시 재정비를 위한 마스터플랜(종합계획)을 수립하겠다고 했지만 추진 동력에 의구심을 품은 집주인들이 서둘러 매물을 내놓고 있어서다. 원희룡 국...

2022.09.02 17:21

대기업 밀려들더니 순식간에 4억 '뚝'…마곡 집주인들 '눈물' [김은정의 클릭 부동산]

'금리 인상에 따른 일시적인 집 값 조정이다' '집 값이 제자리를 찾아가는 과정이다' '부동산 대세 하락장이다'올 하반기 부동산 시장을 두고 이런저런 분석들이 많습니다. 최근 몇년간 고공행진하기만 했던 집값이 단기간에 빠르게 ...

2022.08.27 11:06

"세입자 급구" 들불처럼 번지는 수도권 역전세난

아파트 시장에서 역전세난이 벌어지고 있다. 거래 절벽이 이어지면서 집주인들이 급매물을 전세로 돌리고 있지만 가팔라진 금리 인상에 대출 이자가 부담스러운 세입자들은 전세보다 월세를 선호하고 있어서다.25일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울의 아파트 전세...

2022.08.25 17:20

전셋값 1억씩 '뚝뚝'…난리 난 집주인들 "세입자 찾아주세요" [김은정의 클릭 부동산]

아파트 시장에서 역전세난이 벌어지고 있다. 거래 절벽이 이어지면서 집주인들이 급매물을 전세로 돌리고 있는데다 가팔라진 금리 인상에 대출 이자가 부담스러워진 세입자들은 전세 보다 월세를 선호하고 있어서다. 새 세입자를 찾지 못해 전 세입자에게 전세금을 돌려주지 못하는 집...

2022.08.25 15:35

"가점 높으면 청약, 우수입지 급매물도 노려볼만"

윤석열 정부의 첫 번째 대규모 주택 공급 방안이 베일을 벗으면서 실수요자 셈법이 복잡해지고 있다. 내년부터 5년간 여느 때보다 많은 270만 가구를 공급하기로 했지만 아직 구체적인 입지나 방식이 결정되지 않아서다. 부동산 전문가들은 정부의 주택 공급 정책이 세부적으로 ...

2022.08.24 15:45