"'마피' 붙은 아파트 싸게 들어갔는데…" 송도서 벌어진 일 [송승현의 부동산 플러스]

시장이 침체했다고 투자자들에게 기회가 전혀 없을까요. 기존 아파트 뿐만 아니라 새 아파트에도 기회가 있습니다. 아파트 분양권이 처음 분양했던 가격보다 더 싸지는, 즉 마이너스 프리미엄(마피)이 붙는 분양권에 주목해야 하는 이유입니다.마피의 주요 원인은 ...

2024.11.28 06:30

연 8.2%, 의왕시 대단지 내 1층 상가 등 8건

◆ 경기 의왕시 대단위 아파트단지 내 상가 =1층 점포 전용 40.2㎡. 보증금 1억원, 월 4 1층 점포 전용 40.2㎡. 보증금 1억원, 월 470만원(부가세 별도)에 은행ATM기와 부동산 중개업소 사무실로 10년째 임대 중. 융자 5억원, 실투자 5억2000만원,...

2021.03.24 07:25

아파트 분양권 거래로 생기는 양도차익 5년 새 2.5배

김교흥 의원 "불로소득 수단 되지 않도록 규제정착 시급"아파트 분양권을 팔아 발생하는 양도차익이 급증한 것으로 나타났다.양도차익 전체 규모도 확대됐고, 건당 차익도 커졌다.7일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김교흥 의원이 국세청으로부터 받은 '최근 5년간...

2020.10.07 08:07

"8월 前 밀어내기 분양 쏟아지고 지방 경쟁률 3분의 1 토막 날 것"

오는 8월부터 규제지역이 아닌 수도권과 지방광역시 도시지역까지 분양권 전매가 금지되면 비인기 지역의 청약 경쟁률이 지금의 3분의 1 토막 날 수 있다는 관측이 나왔다. 인기 지역과 비인기 지역의 분양시장 양극화가 심화돼 일부 지방에선 미분양이 나올 것으로 우려된다. 부...

2020.05.12 17:04

전국 아파트 분양권 12% '웃돈 없거나 마이너스'

경기·경북·부산·울산·충북 등 분양가 이하 '수두룩' 분양권 웃돈 서울 평균 2억원대 '최고'…송파 헬리오시티는 6억원 청약시장의 서울-지방간 양극화가 심화하고 있는 가운데 전국...

2018.03.27 08:33

'통학 걱정 그만' 초등학교 품은 아파트

[화성=이소은 기자] 주택 시장이 투자자 중심에서 실수요자 중심으로 재편되면서 30~40대 수요자들 사이에서 ‘초품아’ 단지가 인기를 끌고 있다. ‘초품아’란 초등학교를 품은 아파트를 의미하는 용어다. 단지 내에 초등학교가 있...

2016.08.01 07:33