작년 자산 두 차례 양도했다면, 이달 별도 확정 신고 해야

5월은 양도소득세를 확정 신고하는 달이다. 지난해 과세 대상 자산을 양도해 양도세 예정 신고 및 납부를 마쳤더라도 지난해 두 차례 이상 양도했다면 이달 별도로 확정 신고를 해야 한다. 양도소득금액을 합산하면 누진세율 적용과 기본공제 변경 등으로 납부 금액이 달라지기 때...

2023.05.21 17:40

농지 상속받았는데…양도소득세 얼마 내야 할까 [혜움의 택스 인사이트]

이번 칼럼에서는 상속받은 농지의 양도소득세에 대해 이야기해 보고자 합니다. 적용세율(소법 104조) 1. 사업용 토지로 판정될 경우: 기본세율(6~45%) 2. 비사업용 토지로 판정될 경우: 기본세율+10% (16~55%) 세법에서는 토지를 실수요에 따라 생산적 용도로...

2023.05.19 08:08

'서학개미' 5월 양도세 피하려면…"여보, 내 주식 좀 맡아줘"

5월은 해외 주식에 투자하는 서학개미들이 주목해야 할 세무 일정이 있는 달이다. 지난해 해외 주식 매매로 거둔 수익에 대해 양도소득세를 내야 하기 때문이다. 해외 주식은 250만원을 초과하는 수익에 대해 22%의 양도소득세를 부과한다. 서학개미들은 다음달 1일부터 31...

2023.04.16 18:13

서울 분양권 전매제한 1년으로 완화되자…"급매물 소화"

부동산 규제 완화에 나선 정부가 지난 7일 아파트 전매제한을 대폭 풀자 분양권 거래 시장이 움직이고 있다. 전매제한 완화 직후 중개 거래뿐만 아니라 직거래가 크게 늘고 있다. 시장에서는 “급매가 소진되고 있다”는 반응이 나온다. 실제로 현장에서는 ...

2023.04.16 18:08

대신증권, 해외주식 양도소득세 신고대행 서비스

대신증권은 대신증권에서 해외주식을 거래하는 고객을 대상으로 '해외주식 양도소득세 신고대행 서비스'를 제공한다고 7일 밝혔다.이 서비스는 2022년에 대신증권과 크레온 계좌에서 발생한 해외주식 매매차익이 합산 250만원을 초과한 고객이면 누구나 신청할 수 ...

2023.04.07 10:18

유류분 반환, 상속세와 함께 양도세도 유의해야 하는 이유

피상속인은 생전에 자기의 재산을 누구에게 증여할지, 그리고 사후에 누구에게 유증할지를 정할 수 있는 자유가 있다. 그러나 이런 자유를 무제한 허용할 경우 상속재산에 대한 생존가족의 기대가 무너지고 생계가 위협을 받을 수 있다. 때문에 일정한 제한을 두고 있는데, 그것이...

2023.03.03 07:00

분양권+1주택자, 완공 3년내 집 팔면 비과세

주택 분양권이나 입주권을 보유한 1주택자가 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 요건을 정부가 완화하기로 했다. 기존엔 신규 주택이 완공된 뒤 2년 내에 종전 주택을 처분해야 양도세 비과세(시가 12억원 이하 주택) 혜택을 받을 수 있었는데, 이 처분기한을 3년으로 늘리...

2023.01.26 17:37

강화·옹진·연천에 한 채 더 사도 '1주택 종부세'

정부가 종합부동산세를 부과할 때 주택 수 산정 대상에서 제외하는 ‘지방 저가주택’에 인천 강화·옹진군, 경기 연천군 등 수도권 일부 지역 주택을 포함하기로 했다. 1가구 1주택자가 강화·옹진·연천 주택을 추가 ...

2023.01.18 18:31

세입자가 방 빼도 상생임대인 인정…"보증금 낮춰 세입자 구하면 ok"

임대인(집주인)이 세를 내놓은 주택을 상생임대주택으로 인정받는 과정에서 임대기간 요건을 따질 때 기존 세입자와 신규 세입자의 임대 기간을 합산해주는 규정이 신설된다. 기존 세입자의 사정으로 임대차 계약이 해지될 경우에 한해 임대인이 보증금과 임대료를 낮춰 신규 세입자와...

2023.01.18 15:00

"세대분리해도 함께 살면 양도세 합산과세 정당"

가족 간에 서류상 세대분리를 마쳤어도 한 집에서 살았다면 이들을 한 세대로 보고 보유한 주택을 모두 더해 세금을 매겨야 한다는 법원 판단이 나왔다.15일 법조계에 따르면 최근 서울행정법원 행정2부(부장판사 신명희)는 A씨가 서초세무서장을 상대로 낸 양도소득세부과처분 취소소송에서 원고 패소 판결했다. A씨가 오피스텔 2채를 소유한 아들과 같은 세대를 구성하는...

2023.01.15 17:51

IRP 적립금 옮기고 싶을 때 알아야 할 '꿀팁' [퇴직연금 톡톡]

IRP(개인형퇴직연금)는 가입한 금융회사에 따라 제공받는 금융상품과 서비스가 다를 수 있습니다. 대체로 금융업권별로 차이가 나는데, 거래소에 상장돼 거래되는 ETF(상장지수펀드), ETN(상장 파생결합증권), 리츠, 인프라펀드와 같은 금융상품은 증권사에서 가장 자유롭게...

2023.01.03 07:12

개미, 또 연말 '매물폭탄'…기관이 '줍줍'

대주주 양도소득세 기준일인 27일 개인투자자들이 국내 증시에서 주식 1조5372억원어치를 팔아치웠다. 주식 양도세 대상이 되는 대주주 요건이 10억원으로 유지되면서 연말 ‘매물 폭탄’이 올해도 반복됐다. 개인이 쏟아낸 물량은 그대로 기관투자가가 받...

2022.12.27 17:35

"양도세 피하자" 1.5조 던진 개미…연말 '매물폭탄' 현실화

대주주 양도소득세 기준일인 27일 개인투자자들이 국내 증시에서 1조5448억원어치 주식을 팔아치웠다. 주식 양도세 대상이 되는 대주주 요건이 10억원으로 유지되면서 연말 ‘매물폭탄’이 올해도 반복됐다. 개인이 쏟아낸 물량은 그대로 기관투자가가 받아...

2022.12.27 16:53

부부 공동명의 꼭 해야 하는 이유…세무사의 조언 [택슬리의 슬기로운 세금생활]

양도소득세에서 주택 비과세와 중과세 판단은 가구를 기준으로 판단합니다. 2주택 이상의 부부가 일시적 2주택 등 비과세 특례 대상에 해당하지 않는 경우 먼저 양도하는 주택은 비과세가 안될 뿐만 아니라 양도 시기와 소재지에 따라 중과세가 적용될 수 있습니다.상가건...

2022.12.16 07:14

BW는 양도세 내는데…CB, 주식으로 바꿔 수백억 벌어도 '세금 0원'

▶마켓인사이트 12월 12일 오후 5시3분상장기업 전환사채(CB)에는 부자들만 아는 비밀이 있다. 양도차익으로 수백억원, 수천억원을 벌어도 세금을 한 푼도 내지 않는다는 점이다. CB와 비슷한 성격의 신주인수권부사채(BW)는 세법상 대주주에 해당하면 양도소득세를 내야 하는 것과 다른 점이다. 코스닥 머니게임의 신흥 부자들이 ‘CB 공장&...

2022.12.12 18:06

KB증권, 파생상품 양도소득세 신고대행서비스 시행

KB증권은 VIP등급 이상 고객을 대상으로 파생상품 양도소득세 신고대행서비스를 시행한다고 30일 밝혔다.현행 세법상 투자자가 과세 신고대상으로 규정된 선물, 옵션 및 CFD(차액결제거래)와 같은 파생상품을 거래할 경우 이듬해 5월에 양도소득세 확정신고를 통해 세액을 확...

2022.11.30 09:05

내 부동산은 양도세 해당할까…'세금폭탄' 피하는 비결 [택슬리의 슬기로운 세금생활]

1가구 1주택 비과세를 적용받으려면 가구를 기준으로 1개의 주택을 보유해야 합니다. 주택에 해당하는지 여부는 어떤 용도로 쓰고 있느냐에 따라 다른데, 오피스텔, 폐가, 무허가주택, 생활형숙박시설 등도 사실관계에 따라 주택에 포함될 수 있습니다.각 세목에 따라 생각하지 ...

2022.11.18 07:32

다주택자 양도세 중과 배제, 분양·입주권은 혜택 못받아

주택을 두 채 보유하고 있는 A씨는 2020년 12월에 취득한 서울 주택을 다음달 양도할 계획이다. A씨는 최근 다주택자 양도세 중과를 한시적으로 배제하기로 했다는 기사를 떠올렸다. A씨는 주택을 양도할 때 기본세율을 적용받을 수 있을까. 답은 ‘아니다&rs...

2022.10.16 17:52

직접 짓는 건설임대 9억 이하면 종부세 비과세

민간임대주택에 관한 특별법은 임대를 목적으로 제공하는 주택을 매입임대주택과 건설임대주택으로 구분한다. 매입임대주택은 매매 등으로 소유권을 취득해 임대하는 주택이다. 건설임대주택은 사용검사 때까지 분양되지 않아 임대하는 주택을 뜻한다. 이 경우는 임대를 목적으로 건설해 ...

2022.10.10 17:35

잔금일 앞당겼다가 6일간 3주택 보유, 법원 "투기 의도 없어…중과세 부당"

전에 살던 집을 팔고 새집에 입주하는 과정에서 3주택자가 된 경우 수천만원의 양도소득세를 부과하는 건 부당하다는 법원 판단이 나왔다. 19일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정12단독 최선재 판사는 A씨가 서울 강서세무서를 상대로 낸 양도소득세 부과 처분을 취소 소송 1심에서 원고 승소 판결했다.A씨는 2019년 12월 원래 거주하던 서울 영등포구 아파트를 ...

2022.09.19 17:59