양도세 장기보유특별공제 또 '리셋'…반드시 '이것' 확인하세요! [집코노미TV]

▷김성일 리겔세무회계 대표회계사안녕하세요. 절세병법을 진행하고 있는 김성일 회계사입니다. 반갑습니다. 오늘은 말도 많고, 탈도 많고, 계산하기도 어려운 장기보유특별공제에 대해서 조금 더 자세하게 살펴볼 텐데요.장기보유특별공제라고 하는 것은 일단 장기로 보유를 하는 경우...

2021.09.15 06:02

비사업용 토지 양도세, 내년부터 2배…주차장 지으면 절세

문재인 정부 들어 주택의 보유 및 양도와 관련한 세제가 전반적으로 강화됐다. 토지 관련 세제도 변화가 있었지만 주택 세제에 가려 큰 주목을 받지 못했다. 비사업용 토지는 양도세 부담이 내년부터 두 배 이상 늘어날 수 있다. 별다른 돌파구가 없는 주택과 달리 토지는 사업...

2021.09.12 17:57

양도세 비과세 9억→12억 바뀌면 세금은 얼마? [집코노미]

▷김성일 리겔세무회계 대표회계사안녕하세요. 오늘부터 절세병법을 진행하게 된 김성일 회계사라고 합니다. 오늘은 첫 번째 시간으로 1가구 1주택 고가주택에 대한 비과세 요건에 대해서 살펴볼 텐데요.양도소득세 비과세에 대해서 되게 간단하게 언급하는 경우가 되게 많습니다. 그...

2021.09.04 07:00

"2500만원이면 아파트 한 채 산다"…갭투자자 몰려간 곳 [집코노미TV]

경기도 안성시는 아파트 값 상승률 기준으로 최근 몇 주 동안 1, 2위를 기록한 지역입니다. 특히 올해 들어 경기도 거래량 최상위권에 안성시 공도읍의 2개 단지가 이름을 올리며 존재감을 과시했습니다. 이들 단지에 무슨 일이 있었는지 집코노미와 함께 알아보시죠.누구나 내...

2021.08.18 08:54

토지보상, 과세기간 조절·사전증여가 유리할 수도

택지 개발이나 주거 환경 정비, 공익사업을 위한 토지 보상 등이 시행되면 기존 부동산 소유자는 관련 법 절차에 따라 보상금을 받게 된다. 이때도 양도소득세를 물게 되는데, 원활한 사업 진행을 위해 세금 혜택을 준다. 공익사업으로 토지가 수용되는 경우라면 사업인정고시일로...

2021.08.08 17:15

1주택자 양도세 경우의 수만 189개…지키라는 稅法 맞나

주택 양도소득세가 갈수록 복잡해지고 있다. 1가구 1주택자에 대한 장기보유특별공제만 1년 반 사이 두 번 바뀌었다. 여기에 더불어민주당이 추진하고 있는 관련 제도 개편안이 국회를 통과하면 한층 복잡해져 경우의 수만 189개에 이를 전망이다. 2일 유동수 민주당...

2021.08.02 17:36

"거액 양도세 내는 '대주주', 나와 먼 얘기가 아닙니다" [조재영의 투자스토리]

우리나라에서 주식을 사고 팔아 발생한 양도차익에 대한 양도소득세를 내지 않으려면 아래 세가지 요건을 모두 갖춰야 합니다.이 가운데 국내 상장주식 및 장내거래 요건은 그리 어렵지 않게 충족시킬 수 있지만 소액주주 요건을 제대로 파악하지 못해 의도치 않게 대주주가 돼 거액...

2021.08.02 09:58

양도세 장기보유공제 축소…주택 신규 취득자만 적용

여당인 더불어민주당이 이르면 이달 말 주택을 새로 산 사람부터 장기보유특별공제 혜택을 축소하기로 했다. 장기보유특별공제는 오래 살거나 보유한 주택을 매도 시 양도차익을 최대 80%까지 공제해주는 제도다. 애초 소급 적용을 시사했지만 ‘양도세 폭탄’을 우려한 기존 주택 보유자의 반발에 따라 방침을 바꾼 것이다. 유동수 민주당 의...

2021.08.01 17:35

주식으로 돈 벌어도 세금 한 푼도 안내는 방법 있다고? [한경제의 솔깃한 경제]

주식투자인구 800만 시대, 아직 주식을 시작하지 못한 나머지 2000만 주린이들(경제활동인구 기준)을 위해 주식의 기초를 설명합니다. 자세한 내용은 유튜브 <주코노미TV> 채널에서 확인하실 수 있습니다.돈을 벌었다면 세금을 내라. 대부분의 국가에서 ...

2021.07.30 17:05

'156억 탈루' 혐의 범 LG家, 대법서 무죄 확정

156억원대 양도소득세를 탈루한 혐의로 재판에 넘겨진 구본능 희성그룹 회장 등 범 LG그룹 총수일가와 임원들에게 무죄가 확정됐다.  대법원 2부(주심&n...

2021.07.13 16:20

헷갈리는 일시적 2주택 특례규정

가구 1주택자가 2년 이상 보유(조정대상지역에서 취득한 주택은 2년 이상 보유 및 거주)한 집을 팔 때는 양도소득세를 내지 않아도 된다. 1주택자가 양도소득세를 내고 나면 동일한 가격대의 집을 살 수 없으므로, 거주이전의 자유를 보장하기 위해서다. 또 이사 등의 사유로...

2021.07.07 15:56

6월 28일 (713)

1. 최근 이 세금의 기준을 바꾸기 위한 논의가 진행 중이다. 부동산 보유 정도에 따라 조세의 부담 비율을 달리하는 국세로 2005년 도입된 세금은?①재산세②종합부동산세③부가가치세④양도소득세2. 미국산 오렌지에 국내 감귤 성수기에 한해 높은 세율을 적용하는 방식으로 부과하는 관세를 가리키는 말은?①상계관세 ②계절관세③긴급관세 ④보복관세3. 유권자의 표를 얻...

2021.06.28 09:00

"분양권이 두 개여도 일시적 2주택 될까요?" [집코노미TV]

▷이승현 진진세무회계 대표회계사안녕하세요. 절세병법의 이승현 회계사입니다. 지난 시간에 일시적 2주택에 대해서 총정리하는 시간을 가졌었는데요.댓글에 그 설명으로도 부족하다, 이런 경우엔 어떻게 되냐, 라고 질문을 굉장히 많이 달아주셨어요. 그래서 그런 내용들을 좀 모아...

2021.06.24 07:00

민주당, 오늘 정책의총…종부세·양도세 결론 날까

더불어민주당이 정책 의원총회를 연다. 부동산 특별위원회가 마련한 종합부동산세와 양도소득세 논쟁의 마침표를 찍을 전망이다.18일 민주당에 따르면 이날 오후 2시 의총을 열고 당내 부동산 특위가 내놓은 1가구 1주택자 종부세 과세를 공시가격 상위 2%로 제한하는 내용의 완...

2021.06.18 09:04

옥탑방 올렸다가 졸지에 1주택 → 10주택자…양도세 7배 '날벼락'

서울 서초구에서 다가구주택을 매입해 임대사업을 하던 A씨는 해당 주택에서 5년간 거주하며 9개 주택을 임대해왔다. 자녀 결혼 자금을 위해 최근 해당 주택을 매도한 A씨는 9974만원의 양도소득세를 신고했다. 2011년 11억원에 산 주택을 23억원에 판 데 따른 것이다...

2021.06.06 17:02

오늘부터 부동산 세제 강화…양도세율 최고 75%

강화된 부동산 세금 제도가 1일 본격 시행된다. 이날을 기점으로 집을 팔 때 양도소득세 최고세율이 75%로 오른다. 다주택자 매물을 유도하기 위해 6개월간 유예됐던 양도세 중과 조치가 종료돼서다. 종합부동산세와 재산세 과세 대상자 명단도 이날 확정된다. 이날 ...

2021.06.01 08:05

일시적 2주택 비과세 총정리…헷갈리면 꼭 보세요 [집코노미TV]

▷이승현 진진세무회계 대표회계사안녕하세요. 절세병법의 이승현 회계사입니다. 오늘은 기존의 일시적 2주택 비과세 영상에 굉장히 많은 댓글들이 달려서 그 부분에 대해서 조금 더 설명을 드리는 시간을 가져볼까 합니다.일시적 2주택 비과세 규정은 기본적으론 신규주택을 취득하고...

2021.05.26 06:00

양도세 장기보유공제 축소?…"거래비용 높이면 피해는 결국 서민에"

더불어민주당 부동산특별위원회가 주택 양도소득세 장기보유특별공제를 축소하려는 움직임을 보이자 전문가들은 우려의 목소리를 쏟아내고 있다. 민주당이 추진하는 대로 주택을 매매할 때 내야 하는 양도세 부담이 늘어나면 매물 잠김 현상이 심화해 장기적으로 주택 공급이 줄고, 집값...

2021.05.23 18:05

'1주택자 감면은 OK'…부동산세 완화 방안 다음주 윤곽

부동산세 완화 방안 윤곽이 다음 주 드러난다. 1주택자의 재산세 감면 기준을 현행 6억원에서 9억원으로 올리는 방안은 여당인 더불어민주당과 정부, 청와대가 공감한다. 다만 관건은 종부세와 다주택자 양도세다. 이 부분은 방향 설정에 시간이 걸릴 전망이다. 워낙 당정 간 ...

2021.05.15 08:52

"시장에 매물 나오게 하려면 장기보유자 양도세 줄여줘야"

장기보유자에 대한 부동산 양도소득세 부담을 대폭 덜어 ‘매물 잠김’ 현상을 완화해야 한다는 주장이 제기됐다. 양도차익 산출 과정에서 소비자물가 상승분을 덜어내는 등의 방식으로 양도세 과세표준을 낮춰야 한다는 지적이다. 김진영 건국대 경제학과 교수는...

2021.05.14 17:37