잠실·여의도 재건축 단지 신고가 거래 속출

토지거래허가제로 묶인 서울 송파구 잠실동과 영등포구 여의도동 재건축 단지에서 신고가 거래가 잇달았다. 최근 정부의 대출 규제 강화로 아파트 가격 상승세가 둔화하고 거래가 줄어드는 등 매수심리가 식고 있는 것과 다른 흐름이다. 노후 단지 재건축 사업에 속도가 붙으면서 주...

2024.12.08 17:11

"7억하던 게 지금은 16억"…여의도 아파트 '신고가' 행진

정부가 도심 주택 공급 활성화를 목표로 내건 ‘재건축 패스트트랙법’이 국회를 통과한 데 이어 특례법 논의가 본격화하며 재건축 추진 단지 사이에서 기대감이 커지고 있다. 특히 서울에서 재건축 추진 단지가 모여 있는 여의도에선 기대감이 반영되며 신고가...

2024.11.21 08:12

여의도·목동 재건축 단지, 노인복지시설 넣는다

서울시가 최근 영등포구와 양천구에 주민이 원하지 않더라도 재건축 단지 내 재가노인복지시설(데이케어센터·방문요양서비스 등), 저류조(하수·오수를 모아두는 저장소)와 같은 지역 필수 시설을 짓는 게 원칙이라는 방침을 전달한 것으로 파악됐다. 여의도...

2024.08.25 18:27

"한강변은 놓칠 수 없지"…수주 꺼리던 건설사들 돌변 이유

부동산 경기 침체와 공사비 상승으로 상반기 도시정비사업에서 소극적인 모습을 보였던 건설사들이 하반기 치열한 수주전을 준비하고 있다. 서울 한남뉴타운과 압구정지구, 여의도 등 한강 변 알짜 정비사업지들이 시공사 선정을 앞두고 있기 때문이다.21일 정비업계에 따르면 서울 ...

2024.06.21 06:30

꿈틀대는 재건축…여의도·압구정 잇단 신고가

“지금은 ‘토지거래허가구역’으로 지정돼 그나마 아파트값이 눌려 있는 겁니다. 정부가 ‘알짜 재건축’이라고 지정해준 것과 마찬가지인데 당연히 수요가 몰리죠.” (서울 목동 A공인중개소 관계자)서울 여의도동과...

2024.05.13 17:27

강남재건축은 3억 내는데…1.4억 돌려받는 여의도한양

서울 영등포구 여의도 일부 재건축 단지에서 재건축 후 ‘환급액’이 수억원에 달하는 것으로 나타났다. 여의도 금융중심지 조성에 따른 종 상향으로 일반분양 가구 수를 늘릴 수 있게 된 게 사업성 향상으로 이어질 수 있어서다. 공사비 상승으로 강남구에서...

2024.02.16 17:28

"오피스 지켜라"·"요양원 안돼"…여의도 재건축 단지 기부채납 '기싸움'

재건축 사업에 속도를 내고 있는 서울 여의도 노후 단지들이 기부채납 시설을 두고 고민에 빠졌다. 기부채납 비율만큼이나 탈바꿈한 단지에 들어올 시설이 중요하다는 것이다. 이른바 ‘혐오시설’로 찍힌 노인요양센터 조성이 예정된 시범아파트는 결사...

2024.01.29 15:21

'용적률 1000%' 여의도 최고 입지인데…20년째 재건축 못하는 이유?

『여의도 아파트 평당 최고 천만원.』 1992년 4월4일자 한 신문 기사의 제목이다. 내용은 이렇다. '여의도 단지에서 값이 가장 비싼 아파트는 한강 고수부지공원에 인접한 서울아파트. 69평(전용 200㎡)이 6억8000만~7억2000만원, 50평(전용 139㎡...

2024.01.29 07:00

'패스트트랙'서 빠지니…신탁 재건축, 서울에선 불리해졌다

서울 영등포구 여의도, 양천구 목동(사진) 등 주요 재건축 사업지에서 탄력받고 있는 ‘신탁 방식 재건축’이 서울에선 불리해졌다는 평가가 나오고 있다. 초기 인허가 1·2단계인 정비구역 지정과 사업시행자 지정을 병행(신탁 방식)할 수 있...

2024.01.22 18:24

건설사 "불황 타개책"…다시 재건축 수주 경쟁

전반적인 부동산 시장 침체 속에서 대형 건설사를 중심으로 서울 강남과 경기 주요 지역, 부산 등에서 재건축·재개발 정비사업 수주 경쟁이 치열해지고 있다. 한동안 경쟁 대신 수의계약 형태로 수주하던 것과는 상반된 분위기다. 개발이익 지급 등 파격 조건을 내세...

2023.12.20 17:27

대우건설, 여의도 공작 재건축 수주

서울 여의도 노후 단지 중 공작아파트(조감도)가 가장 먼저 시공사를 선정하며 재건축 사업에 탄력이 붙었다.18일 업계에 따르면 여의도 공작아파트는 지난 17일 토지 등 소유자 전체회의에서 대우건설을 시공사로 선정했다. 대우건설이 제시한 세 가지 특화설계 중 3.3㎡당 ...

2023.12.18 18:33

3개월 새 2억 '쑥'…강남도 떨어지는데 신고가 찍는 '이 동네'

전국적인 부동산 경기 하락에 서울 강남권도 하락거래가 이어지고 있지만, 최근 영등포구 여의도동 아파트 단지에선 신고가 경신이 잇따르고 있다. 일부 단지는 3개월 새 2억원 이상 가격이 오르는 등 주변과 다른 양상을 보이기도 한다. 여의도 내 대규모 재건축에 따른 인프라...

2023.12.08 09:05

영등포구, 여의도 재건축 신속추진…"서울시와 협의 계획 "[메트로]

"기부채납토지 종상향 없이 현 용도지역 유지에 따른 사업성 보존 방향이 필요하다." 서울 영등포구(구청장 최호권)가 최근 여의도 재건축 추진 과정에서 빚어지고 있는 서울시와 여의도의 일부 재건축 조합들과의 마찰을 해결하기 위해 구민 의견을 들어 서울시에 적극 건의할 예정이라고 밝혔다. 여의도는 노후 아파트 비중이 서울시에서 가장 높은 곳 중 한 곳이다. 지...

2023.12.07 17:17

"땅만 보고 다녀야겠어요"…여의도 직장인 덮친 '공포' [돈앤톡]

'싱크홀.' 자주 다니는 길에서 갑자기 바닥이 꺼진다면? 상상만으로도 아찔할 수밖에 없습니다. 최근 여의도 중심부에서 싱크홀이 발생했습니다. 여의도엔 초고층빌딩인 '마천루'가 곳곳 세워지고 이미 있던 건물들도 더 높이 재건축되고 있습니다. 앞으로의 발전이 기대되는 곳이...

2023.11.01 08:20

전쟁터가 된 여의도 | 레이디가가

여의도는 자급자족이 가능한 지역입니다. 국내 금융 중심지이고, 편의시설도 많은 데다 한강을 끼고 있죠. 아파트가 아주 많이 낡아서 일제히 재건축에 돌입했는데, 요즘 아주 뜨겁습니다. 에서 여의도 재건축 상황을 정리해 드립니다. 김정은 기자 likesmile@hankyung.com

2023.10.17 10:44

한국의 맨해튼으로 | 임장생활기록부

반백살 넘은 여의도 노후 아파트 단지들에 활기가 돕니다. 반등 거래가 속출하고 호가가 무섭게 오르면서 매물은 싹 사라졌습니다. 오세훈 시장의 규제 완화로 65층 한강변 아파트 재건축이 가시화했기 때문인데요. 들썩이는 현장 분위기 전합니다. 김정은 기자 likesmile@hankyung.com

2023.10.10 15:31

"1조원 책임조달"…포스코이앤씨, '여의도 한양' 재건축 수주 총력

포스코이앤씨가 서울 ‘여의도 재건축 1호’ 사업지인 여의도 한양아파트 수주를 위해 사업비 1조원 책임조달, 사업비 우선상환 등 소유주의 금융부담을 최소화하는 조건을 제안했다. 포스코이앤씨는 현재 수주전에서 현대건설과 정면 대결을 벌이고 있다.여의도...

2023.09.27 11:23

여의도·성수·압구정…'건국 이래 최대' 재건축 수주전쟁

하반기 서울 주요 재건축·재개발 단지를 둘러싼 대형 건설사의 수주전이 본격화하고 있다. 서울시가 지난달 초 도시정비조례를 개정해 당초 ‘사업승인인가’보다 빠른 ‘조합설립인가’만 받으면 시공사를 선정할 수 있게 됐기...

2023.08.13 18:03

여의도 재건축 '신고가' 행진…"대치동 비켜"

서울 영등포구 여의도 재건축 단지에서 ‘신고가’ 행진이 이어지고 있다. 여의도 서울아파트 전용면적 139㎡는 50억원에 육박하며 강남구 대치동 아파트값을 앞질렀다. 여의도를 ‘한국의 맨해튼’으로 만들겠다는 서울시 개발계획 발표...

2023.08.01 17:34

여의도 대교, 59층 1000가구, '신속통합기획 자문 1호' 재건축

서울 영등포구 여의도 대교아파트가 신속통합기획 자문 방식을 통해 최고 59층, 1000가구 규모로 재건축을 추진한다. 서울 내에서 신속통합기획 자문 방식으로 사업을 추진하는 첫 단지다.대교아파트 재건축 조합설립추진위원회는 서울시와 영등포구청에 제출한 주민제안(안)을 승...

2023.07.10 17:42