"송도 4억 전셋집 계약 끝났는데"…세입자 직장인 '발만 동동' [이송렬의 우주인]

#. 선씨(43)는 2년 전 직장을 옮기면서 인천시 연수구 '송도국제도시'에 있는 한 30평대(전용 84㎡) 아파트 전셋집을 4억원에 얻었다. 하지만 최근 회사가 사옥을 이전해 어쩔 수 없이 이사를 해야 하는 상황에 부닥쳤다.문제는 집주인이 "세입자가 구...

2022.11.05 07:28

"엄마 우리집은 괜찮아?"…수도권 아파트도 '역전세' 시작

금리 인상과 전세 대출이자 부담 증가 등의 여파로 수도권 아파트 100가구 중 3가구는 2년 전 전셋값보다 현재 시세가 낮아진 것으로 조사됐다. 소규모 구축 단지 위주로 '역전세난' 우려가 커지고 있다는 분석이다. 24일 부동산R114가 이달 기...

2022.10.24 14:25

"돈 된다 해서 사뒀는데…" 인천 서구 집주인들 '발등에 불'

3년 전 투자 목적으로 인천 서구에 들어서는 아파트를 분양받은 A씨. 입주시기가 두 달 앞으로 다가오면서 고민이 커졌다. 기존 계획대로라면 세입자를 받아 잔금을 치를 예정이었지만 주변에 비슷한 시기에 분양한 아파트들이 입주를 시작해 세입자 찾기가 '하늘의 별 따...

2022.10.19 07:15

심화하는 서울 역전세난…2년 전 시세보다 싼 전세 매물 속출

잠실 등 2020년보다 1억∼2억원 떨어져…'임대차2법' 상승분 반납해"급전세도 안 나가"…기존 세입자도 가격 낮춰 계약, 보증금 내줘금리 인상에 전세시장 약세 지속 전망…전문가 "임차인 피해 대비해야"최근 전...

2022.10.11 13:07

전세 세입자 '귀한 몸'…"계약하면 샤넬백 줘요"

집주인들이 세입자를 구하지 못해 애를 먹는 ‘역(逆)전세난’이 심화할 조짐이다. 전세 시세 하락으로 2년여 전 계약한 전셋값을 세입자에게 돌려주기 어려운 상황이 곳곳에서 벌어지고 있다. 서울과 경기도 전세 매물은 1년 전 대비 각각 67%, 134% 급증한 가운데 전세가격 지수는 6년 만에 최저 수준으로 떨어졌다.10일 KB부동산 월간...

2022.10.10 18:13

전세 계약하면 '샤넬백' 준다는 집주인…"차라리 가격을 내리지"

"계약하시면 샤넬백 드릴게요."집주인이 세입자를 모시기 위해 명품백을 내걸었다. 금리 인상으로 인한 대출 금리 상승, 부동산 경기 침체 등으로 '역(逆)전세난'에 벌어진 현상이다. 역전세난은 세입자가 전셋집을 찾지 못해 어려움을 겪는 '전세난...

2022.10.05 06:47

"전세금 얼마나 더 깎아줘야 할지…" 집주인들 속탄다

올해 하반기 들어 집주인들이 세입자를 들이지 못하는 '역(逆)전세난'이 잦아지고 있다. 전세계약갱신청구권과 상대임대인제도 시행으로 갈아타기를 하는 세입자들이 줄어들면서다. 전세 대출 금리마저 치솟는 바람에 전셋집을 찾는 실수요자들도 눈에 띄게 감소했다. ...

2022.09.10 07:00

서울 2억 내릴 때 과천은 2억 뛰었다…'이례적 상황' 이유가

경기도 과천 전셋값이 반년 가까이 상승하고 있다. 금리 인상과 맞물려 서울과 경기 지역에서 역전세난 우려가 있을 정도로 전셋값이 하락하는 것과는 대조적이다.6일 한국부동산원에 따르면 지난달 과천 전셋값은 0.44% 올랐다. 같은 기간 경기도 평균 전셋값이 0.64% 떨...

2022.09.06 07:26

청약 강화·입주 폭탄에…잠 못 이루는 과천 갭투자자

경기 과천시에 역전세 공포 우려가 현실화하고 있다. 정부가 최근 규제지역에서 ‘해당지역 1순위’ 거주 요건을 1년에서 2년으로 강화하면서 아파트 청약을 염두에 두고 이주하려는 과천 전세 수요가 확 줄었기 때문이다. 게다가 중앙동 ‘과천 ...

2020.05.11 17:15

"역전세난 위험, 12만2000가구"

전셋값 하락으로 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 ‘역전세난’ 위험에 노출된 주택이 12만2000가구에 달한다는 연구 결과가 나왔다. 전세가격 하락세는 전국적인 현상이며 하락폭도 글로벌 금융위기 때보다 큰 것으로 조사됐다.국토연구원은 15일 이런 내용을 담은 ‘주택 역전세 현황과 임차인 보호를 위한 정책 개선방안’...

2019.11.15 17:00

"역전세난 위험 12만2000가구…전셋값 하락 금융위기때보다 심각"

국토硏, 주택 역전세 현황과 임차인 보호를 위한 정책개선방안 보고서 전셋값이 내려 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 역전세난을 겪을 위험에 노출된 주택이 전국에 12만2천가구가량 있다는 연구 결과가 나왔다. 국토연구원은 15일 보도자료를 내고서 '주택 역전세 현...

2019.11.15 06:47

KDI "추석 이후 심각한 역전세난 벌어질 것"

국책 연구기관인 한국개발연구원(KDI)이 올 연말부터 서울과 수도권 등에서 ‘역전세난’이 확산할 수 있다는 전망을 내놨다. 역전세란 전셋값 하락으로 집주인이 세입자의 보증금을 돌려주기 어려운 경우를 말한다. 입주물량 증가가 원인이다. 그러나 202...

2019.09.14 07:00

역전세난에…빌라 갭투자자 파산 도미노

임대인이 세입자의 보증금을 돌려주지 않고 잠적하는 일이 전국에서 동시다발적으로 일어나고 있다. 대구와 수원에 이어 서울 한복판에서도 수백 채의 빌라를 소유한 집주인이 자취를 감췄다. 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’에 나섰다가 현금흐름이 막히거나 ...

2019.07.28 16:49

집값 약세, 지방 역전세난에 경매 진행건수 3년 만에 최대

유찰 늘고, 보증금 못 받은 임차인 경매 신청 증가 전국 법원경매 진행 건수가 3년 만에 최대치를 기록했다. 최근 수도권과 지방의 주택가격이 약세를 보이면서 낙찰되는 물건이 줄어든 데다, 지방의 역전세난이 심화되면서 보증금을 돌려받지 못한 세입자들의 경매 신청이 늘어난 영향이다. 법원경매 전문회사인 '지지옥션'이 9일 내놓은 '2019...

2019.05.09 11:16

갭투자 컨설팅 주의보!…스타 강사에 탈탈 털린 초보 투자자들

▶A씨저 같은 사람은 정말 그 사람의 호구였어요, 호구.▷B씨연봉으로 따지면 최저 5000만원에서 많게는 2억원까지 가능한 시스템이 구축된다(고 했어요).▶최진석 기자이슈가 있으면 언제든 한다, 집중탐구! 안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘은 갭투자를 부추겨서 투자자와...

2019.04.24 07:00

"전셋값 10% 떨어지면 3만2000가구 임대보증금 반환 못할 수도"

최근 역(逆)전세난 우려가 커지고 있는 가운데 전셋값이 10% 떨어질 경우 3만2000가구에 달하는 임대가구(집주인)가 전세보증금을 세입자에게 돌려줄 수 없을 것이란 분석이 나왔다. 다만 최근 전셋값 하락이 금융시스템의 위기로 확산될 가능성은 높지 않다는 관측이다. 한...

2019.03.19 06:53

"집값 하락, 실수요자엔 긍정적…역전세·깡통전세 가능성 낮아"

국토교통부에서 주택 정책을 총괄하는 박선호 1차관(사진)이 집값이 떨어지는 현재의 부동산시장에 대해 “서민 실수요자들 입장에선 오히려 긍정적인 상황”이라고 말했다. 역전세나 깡통전세의 현실화 가능성은 작다고 진단했다.박 차관은 7일 정부세종청사에서...

2019.03.07 17:37

逆전세난, 무리한 갭투자가 화근…임차인 보호할 전세보증보험제도 손봐야

최근 전세가격 하락과 매매 거래 정체로 역전세난에 대한 우려가 커지고 있다. 역전세난은 전세가격 하락으로 집주인이 세입자에게 전세자금을 반환해 주지 못해 발생하는 현상으로 집주인의 자금 문제로 발생하지만 그 피해는 임차인에게 고스란히 전해지게 된다. 대한법률구조공단 주...

2019.02.27 16:57

속상한 고양·인천·용인 집주인…집값도 못 올랐는데 역전세난 '최악'

비인기주거지역에 사는 서민들이 역전세난의 직격탄을 맞고 있는 것으로 드러났다. 역전세난이란 전세가격이2년 전에 비해 떨어져 집주인이 새로운 세입자를 구하는데 어려움을 겪는 것을 말한다. 집주인이 기존 세입자의 전세보증금을 제때 돌려주지 못하는 상황이 비일비재하게 발생한...

2019.02.27 07:00

'갭투자자'와 전세계약을 할 때 유의점

주택 가격 급등의 후폭풍격 소송 급증…‘갭투자’를 둘러싼 갈등도 발발역전세난, 깡통전세, 입주대란 최근 부동산면에 가장 자주 등장하는 단어들이다. 불과 몇 개월 전 집값 급등이 무색하게 양상이 완전히 뒤바뀐 것이다. 그러나 법원에선 지...

2019.02.25 09:23