'역전세 시대'에 전세보증금 안전하게 돌려받는 법

“설마 우리집도….”전국적으로 ‘역전세난’이 확산하면서 세입자들이 공포에 떨고 있다. 전셋값이 2년 전보다 아래로 떨어지자 전세 보증금을 온전히 돌려받지 못할 가능성이 높아서다. 매매값이 전세 보증금 아래로 떨어진...

2018.05.21 07:30

전세보증보험 가입금액 5조원 돌파

전세보증보험에 가입하는 세입자가 급격히 늘고 있다. 전세보증보험은 세입자가 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할 때 정부기관에서 우선 돈을 돌려주는 제도다. 임대차시장에 ‘역전세난’ 공포가 커지고 있다는 신호로 해석된다.20일 주택도시보증공사(HUG)...

2018.05.20 18:30

"일단 짓자"…빈집 늘어도 교외 개발 계속하는 이유

올 게 왔다. 전국 각지에 불 꺼진 아파트가 늘어나면서 건설사들이 ‘미입주 공포’에 떨고 있다. 일부 단지는 입주율을 높이기 위해 건설사가 세입자를 알선해야 하는 상황이다. 그럼에도 건설사들은 아파트 공급을 멈추지 않고 있다. 미분양이 적체된 곳에...

2018.05.18 09:37

"무더기 재건축 후유증"…역전세난 빠진 안산

경기 안산과 시흥 등 서울 서남권 지역에서 ‘역전세난’이 벌어지고 있다. 최근 새 아파트 공급이 집중되면서 전셋집이 늘어났지만 세입자를 구하기가 쉽지 않아 집주인들이 애를 먹고 있다. 전세가격이 2년 전 가격을 밑돌면서 세입자가 보증금을 떼일 우려...

2018.05.11 07:51

송파구 전세가격이 약세인 이유… 재계약 최다 '헬리오 입주' 영향

올해 서울에서 전세 재계약 시점이 도래한 주택 물량이 총 20만여 가구로 집계됐다. 이 중 강남4구가 차지하는 비율이 26%에 달했다. 신규 입주와 전세 재계약 물량이 많은 경기 화성, 용인 등에서는 역전세난 가능성도 감지됐다. 역전세난은 전세 수요보다 공급이 많은 지...

2018.04.30 17:31

"세입자 구해요"… 강남권 역전세난 확산

서울 강남권을 중심으로 아파트 전세가가 큰 폭으로 떨어지고 있다. 세입자를 구하는 신규 입주 단지를 포함해 대치동 학원가, 분당구까지 인기 거주지역이 모두 약세를 보이면서 ‘역전세난’ 우려가 커지는 분위기다.20일 부동산업계에 따르면 강남구 대치동...

2018.03.20 18:59

무술년 44만여가구 '집들이' 사상 최대

무술년 주택업계의 가장 큰 화두는 ‘입주’다. 올 한 해 입주물량이 44만여 가구에 달할 것으로 예상돼서다. 분당·일산 등 1기 수도권 신도시가 조성된 1991년 이후 최대 물량인 만큼 입주 물량이 집중되는 지방과 수도권 남부지역에서는...

2017.12.31 19:26

집값 상승 대열서 이탈…경기·인천에 무슨 일이

이달 들어 경기도와 인천 아파트값이 1년9개월 만에 상승 대열에서 이탈했다. 아파트 입주 물량이 몰린 수도권 남부 지역 등에서는 역(逆)전세난(집주인이 세입자를 구하지 못하는 현상)이 발생하거나 ‘깡통 전세’(매매가가 대출금과 보증금을 합한 금액보...

2017.12.11 17:45

내년 43만 가구 입주 "전세시장 숨통, 역전세난 우려"

새해 전국에서 43만 가구가 입주한다. 전세시장의 숨통이 올해 보다 다소 트이겠지만 역전세난 위험도 함께 높아질 전망이어서 전세세입자들의 세심한 주의가 요구된다. 5일 부동산인포에 따르면 새해 전국에서 총 43만2502가구가 입주할 예정이다. ...

2017.12.05 11:30

용인·화성·평택 등 경기남부 '입주 쇼크'

경기 평택, 용인, 오산, 화성 등 수도권 남부 도시들의 아파트값과 전셋값이 내리막길을 걷고 있다. 20년 내 가장 많은 아파트 입주물량이 내년까지 쏟아지는 영향이다. 곽창석 도시와공간 대표는 “서울과 경계를 접하고 있는 지역 집값이 강세를 보이고 있는 것과...

2017.10.02 17:37

집들이 나선 새 아파트 전세 넘친다…벌써부터 '입주대란' 걱정

[ 김정훈 기자 ] 입주를 시작했거나 입주를 앞둔 서울지역 새 아파트에 전세매물이 넘쳐나고 있다. 1000가구 이상 대단지 아파트의 입주 물량이 한꺼번에 쏟아지면서 임대인들은 세입자 잡기에 비상이 걸렸다.25일 부동산 업계에 따르면 서울 성동구 왕십리뉴타운 '센...

2017.01.25 10:32

서울 송파·강동·대구 일부 역전세난…비상 걸린 '갭 투자자'들

일부 지역에서 역전세난 현상이 나타나고 있다. 집주인이 세입자를 구하지 못해 발을 동동 구르고 있다. 대구와 서울 송파구, 강동구 등에서는 인근 지역의 신규 공급 증가로 전셋값이 떨어져 집주인이 전세금을 돌려주지 못하는 상황까지 발생했다.그동안 아파트 매매값과 전셋값의...

2016.08.17 16:42

역전세난 우려 송파구, 전월세 전환율 3%대로 하락

[ 김하나 기자 ]서울 송파구가 세입자를 구하기 어려운 역전세난에 이어 전월세 전환율이 3%대로 떨어졌다.송파구는 주변의 신도시인 위례·미사강변 등에서 아파트 입주가 시작되면서 세입자들이 빠져나가고 있다. 매매가는 상승하는 데 전셋값은 주춤하고 있다. 전세가 상승률은 0%를 나타나고 있는 가운데, 전월세 전환율이 급격히 하락하고 있다.저금리로 ...

2016.08.07 10:19