'역전세' 마래푸 집주인, 보증금 대출 1.4억 더 나온다

기획재정부가 4일 발표한 ‘하반기 경제정책방향’ 중 부동산 정책의 핵심은 ‘주거 안정’이다. 역전세로 전세 보증금 반환에 애로를 겪는 집주인이 은행에서 돈을 빌릴 때 적용되는 대출한도를 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 대신 총부채상환비율(DTI) 60%로 바꾸기로 ...

2023.07.04 18:37

'역전세' 마래푸 24평 집주인, 대출 1.4억 더 받을 수 있다 [하반기 경제정책방향]

정부가 이달 말부터 1년간 집주인이 세입자에게 전세금을 돌려줄 목적으로 받는 대출에 한정해 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 대신 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용하기로 했다. 역전세(전셋값이 기존 전세 보증금보다 낮아지는 것)로 인해 전세 보증금을 돌려받지 못하...

2023.07.04 14:00

"부동산 시장, 하향 안정 지속돼야"

원희룡 국토교통부 장관(사진)은 3일 서울 강남을 중심으로 반등 조짐을 보이는 시장에 대해 “하향 안정세가 좀 더 지속될 필요가 있다”고 밝혔다. 원 장관은 이날 정부세종청사에서 기자들과 만나 “얼마까지 떨어져야 한다고 언급하기는 어렵지...

2023.07.03 18:07

서울 빌라 3가구 중 1가구 역전세 위험 노출…'강남구' 빨간불

올해 서울 빌라(연립·다세대)의 전세 거래 세 건 중 한 건 이상이 역전세인 것으로 나타났다.27일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 2021년 1∼5월과 올해 1∼5월 서울 연립·...

2023.06.27 15:08

"역전세 무서워"…지난달 전국 주택 월세비중 60% 육박 [1분뉴스]

지난달 전국 아파트, 빌라, 단독주택, 오피스텔 등 주거시설 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중이 60%에 육박하는 것으로 나타났다. 전셋값 상승과 하반기 역전세난 우려 등에 월세 수요가 늘어나면서다27일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 확정일자를 받은 전국 주거...

2023.06.27 10:15

강남도 5억 내려 갱신…역전세 확산 조짐

올해 하반기 ‘역전세 쓰나미’ 우려가 커지는 것은 2년 전 전셋값이 급등할 때 맺은 임대차계약 만료가 속속 다가오고 있어서다. 고가 단지가 많은 서울 강남권에선 2년 전에 비해 전세가가 10억원씩 떨어진 계약도 잇따르고 있다. 전문가들은 경기 불확...

2023.06.26 18:30

과천 93%·양주 86% '역전세 위험'

서울에서 하반기 전세 계약이 만료되는 10건 중 6건은 전셋값이 하락해 집주인이 대출 등을 받아 세입자에게 전세보증금을 돌려줘야 하는 역전세 계약인 것으로 나타났다. 과천 수원 등 경기 일부 지역은 역전세 비중이 90%에 달해 ‘보증금 반환사고’ 대책이 시급하다는 지적이 나온다. 한국경제신문이 26일 부동산R114를 통해 20...

2023.06.26 18:29

"서울 집값 오름세 2~3년 갈 수도…강남 4구·마용성이 상승 주도"

서울 아파트값이 5주 연속 오르는 등 부동산시장 바닥론이 힘을 얻고 있다. 금리 인상으로 최고가보다 30% 내린 급매물이 쏟아지던 올초 분위기와 180도 바뀌었다. 전문가들도 하반기 가격 하락을 점치는 의견이 20%에 불과할 정도로 부동산시장이 연착륙하고 있다는 의견이...

2023.06.22 18:22

'폐지론' 나오는 전세…정말 없애는 게 답일까[이은형의 부동산 돋보기]

역전세와 전세사기가 사회적인 문제가 되면서 한동안 '전세제도 개편'에 대한 논란이 일었습니다. 전세제도에 대한 나온 공공부문의 입장은 "가능한 모든 방법을 올려놓고 검토한다"는 겁니다. '꼭·확실히·기필코' 개편한다거나 인위적으로 통제하지 않겠다는 의미입니다. 전세제도...

2023.06.21 07:30

'1년 내 만기' 전세보증금 300兆…역전세 대란 우려

향후 1년 안에 만기가 돌아오는 전국 주택 전세 계약의 보증금 총액이 역대 최대 규모인 300조원에 달하는 것으로 나타났다. 현재 전셋값이 2년 전에 비해 대폭 떨어진 만큼 보증금 미반환 리스크가 커질 수 있다는 우려가 나온다.19일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 2...

2023.06.19 17:34

추경호 "100조원 상당 역전세 위험 노출…대출 규제 완화로 대응"

추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 100조원 상당이 역전세 위험에 노출돼 있다며 대출 규제를 완화해 이를 대응하겠다고 했다. 18일 추 부총리는 KBS 일요진단에 출연해 "약 50%, 100조원 상당이 역전세 위험에 노출된 것으로 본다"며 "집주인이 전세 차액을 반환...

2023.06.18 09:32

"집주인이 한 번만 더 살아 달래요"…상황 역전 됐다

#. 서울 강서구 전셋집에 사는 강모씨(38)는 최근 전세 계약 만료일을 앞두고 집주인으로부터 부탁받았다. 집주인은 "시세만큼 내려주지는 못하지만, 최대한 맞춰서 보증금을 돌려줄 테니 2년만 더 살아달라"고 호소했다. 강씨는 "전셋집은 더 낮은 가격에 구할 기회였지만 ...

2023.06.15 06:33

전세대출금리 하락에도…서울 소형 임대거래 절반이 '월세'

올 들어 지난달까지 서울에서 거래된 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 임대차 계약 중 절반은 월세로 나타났다. 최근 전세대출 금리가 낮아지고 있지만, 역전세 불안감 등으로 청년층이 선호하는 소형 아파트에 대한 월세 선호 현상이 지속되고 있다는 분석이다.부동산 정보제공 ...

2023.06.14 17:48

확산하는 서울 아파트 역전세…중구·동작구·서초구 비중 커

올 상반기 전세 계약을 맺은 서울 아파트의 54%가 역전세인 것으로 나타났다. 현재 전셋값이 유지돼도 하반기엔 역전세 비중이 전체의 58%로 커질 것으로 추정됐다.12일 부동산R114가 2021년 상반기에 거래된 서울 아파트 전세 계약 6만5205건 가운데 올 1월부터 이날까지 동일 단지·주택형·층에서 1건 이상 거래가 발생한 3만...

2023.06.12 17:38

역전세 폭탄의 중심, 개포동을 가다 [임장생활기록부]

<임장생활기록부>, ‘재건축의 성지’ 서울 개포동에 왔습니다.개포동은 7년째 2만여 가구가 새로 지어지면서 동네 전체가 업그레이드되는 상황인데요. 개포동은 이제 강남에서 유일하게 삼박자, 신축과 학군, 자연환경을 갖춘 곳이 됐습니다. 그런...

2023.06.12 17:00

추경호 부총리 "전세반환대출, DSR 규제 풀 것"

추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 역전세난과 관련해 “전세금 반환 목적에 한해 한시적으로 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화하는 방안을 검토하고 있다”며 “늦어도 7월 중 (규제를) 완화하겠다”고 말했다. 집주인이 전셋값 하락으로 세입자에게 보증금을 내주기...

2023.06.08 18:27

역전세도 아닌 '역월세'…미국은 월세가 대출 이자 넘어섰다

한국에서 전세가가 매매가를 넘어선 역전세가 사회적 문제를 일으키고 있는 가운데 미국에선 월세가 주택 매입비용을 역전한 곳이 생겨나고 있다. 집값보다 월세가 더 가파르게 올라 대출을 끼고 주택을 살 때 드는 비용보다 월세가 더 많이 드는 이른바 '역월세'가 나타나고 있는 것이다 7일(현지시간) 미국 부동산 중개업체 레드핀에 따르면 미국...

2023.06.08 10:08

전세 보증금 사고 벌써 1조 넘어

올 들어 임차인(세입자)이 임대인(집주인)으로부터 돌려받지 못한 보증금 규모가 1조원을 넘어섰다. 전세 사기와 역전세 여파로 보증사고 규모가 급격하게 커지고 있다. 전체 보증사고 대부분은 수도권에서 발생한 것으로 나타났다.16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달...

2023.05.16 18:07

역전세 현실로…수도권 연립·다세대 전셋값 2년 전보다 낮아져

올해들어 전세 비중 점차 늘어…'전셋값 약세' 계속될 듯 전셋값 약세가 이어지면서 역전세난에 대한 우려가 커지는 가운데 실제 수도권 연립·다세대 주택의 평균 전셋값이 2년 전보다 낮아진 것으로 나타났다. 15일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 토대로 수도권 연립...

2023.05.15 08:57

"전세 12억 넘던 경희궁자이, 10억에도 세입자 못구해"

수도권에서 역전세난이 속출하는 것은 지난 2년간 급등한 전셋값이 단기간에 조정받고 있어서다. 세입자(임차인)들이 대출받아 전세금을 충당했던 상황이 2년 만에 집주인(임대인)이 대출받아 돌려주는 상황으로 180도 달라졌다. 2020년부터 순차적으로 시행된 부동산 &lsq...

2023.05.09 18:25