서울 전셋값 '날개 없는 추락'

전셋값 하락으로 서울 종로구 집주인은 2년 전 전셋값 대비 평균 1억6000만원을 돌려줘야 하는 것으로 나타났다. 전세보증금을 돌려주기 힘든 역전세난이 심화하면서 집주인의 전세자금 반환 대출 수요가 급증하고 있다.9일 금융업계에 따르면 역전세난과 전세 기피 현상으로 올해 1분기 국민·신한·하나·우리은행 등 4대 은행의 ...

2023.05.09 18:24

세입자에 돌려줄 전세금 부족하면…전세보증금 반환대출 '노크'

최근 주택 가격 하락에 따른 ‘역전세난’으로 전세보증금 반환에 부담을 겪는 집주인이 늘고 있다. 새로운 세입자가 구해지지 않은 상황에서 수중에 당장 동원할 수 있는 현금이 없다면 결국 은행 문을 두드릴 수밖에 없다. 이때 눈여겨볼 만한 상품이 바로 ‘전세보증금 반환대출...

2023.05.01 16:30

"전세 보증금 돌려받자"…경매 신청하는 세입자들 [심은지의 경매 인사이트]

최근 전세사기 피해자를 위한 경매 유예 조치가 금융권을 중심으로 시행되고 있다. 경매는 임차인(세입자)이 보증금을 돌려받을 수 있는 주요 수단 중 하나다. 매매가가 전세보증금을 웃도는 ‘역전세’ 현상이 심화하면서 보증금을 돌려받기 위해 세입자가 경...

2023.04.23 17:32

경매 쏟아져나온 '빌라왕' 주택…세입자들, 눈물의 '셀프 낙찰'

무자본 깡통전세 사기로 1000가구 이상의 주택을 소유하다 사망한 일명 ‘빌라왕’ 김모씨의 주택 85가구가 경매시장에 무더기로 나왔다. 김씨가 소유한 것으로 확인된 주택이 1139가구에 달하는 점을 감안할 때 나머지 주택 상당수도 조만간 경매시장에...

2023.02.16 18:07

"보증금 떼일까 무서워"…대학가 원룸 전세거래 '반토막'

2일 서울 관악구 봉천동 원룸촌 일대 중개업소는 대학교 신학기를 앞둔 이사철임에도 한산했다. 봉천동 원룸에 거주하는 한 대학원생(28)은 “매달 내는 월세가 아깝지만 전셋집 구하는 건 포기했다”며 “주변에 전세보증금을 제때 돌려받지 못해 마음고생하는 친구가 있기 때문”이라고 말했다.전세 사기와 깡통전세(매매가보다 ...

2023.02.02 18:33

"보증금 못 받을까 무섭다"…대학가도 '깡통전세' 공포 확산

"매달 월세 내는 게 아까워서 전세대출을 알아봤는데 주변에 보증금을 돌려받지 못하는 친구들을 보고 포기했어요.”서울 관악구 봉천동에 사는 대학원생 A씨(28)는 "전세보증금 사고 소식에 전세 전환 계획을 접었다"며 이같이 말했다. 전세 사기와 깡통전세(매매가...

2023.02.02 16:44

"역전세 더 심해지나"…향후 2년간 79만여가구 입주

올해부터 향후 2년간 새 아파트 80만가구의 입주가 이어진다.31일 부동산R114와 한국부동산원의 '공동주택 입주 예정 물량 정보'에 따르면 올해 1월부터 내년 12월까지 입주 예정 물량은 전국 79만5822가구로 집계됐다. 이중 수도권 40만276가구,...

2023.01.31 15:46

호갱노노, 전세사기 예방 위한 '최근 역전세 분석' 서비스 시작

프롭테크 기업 직방의 자회사 호갱노노가 전세사기 예방을 위한 '최근 역전세 분석' 서비스를 선보인다고 12일 밝혔다.아파트 실거래가 조회 부동산앱 호갱노노의 '최근 역전세 분석' 서비스는 역전세가 발생한 아파트를 지도와 명단으로 공개한다. ...

2023.01.12 09:08

호갱노노 "역전세 우려 아파트 미리 확인하세요"

최근 역전세 아파트 지도·사례 제공프롭테크 기업 직방의 자회사 호갱노노는 전세사기 예방 등을 위해 '최근 역전세 분석' 서비스를 제공한다고 12일 밝혔다.이 서비스는 역전세가 발생한 아파트의 지도와 사례를 제공해 보증금을 돌려받지 못할 가능성...

2023.01.12 09:03

집값 뚝 떨어진 인천·대구…내년 입주물량 '역대 최다'

내년 인천과 대구에서 역대급 입주 물량이 쏟아진다. 기존 주택을 처분하지 못하거나 전세 세입자를 구하지 못한 수분양자들이 자금조달 문제로 어려움을 겪을 것이란 우려가 나온다.27일 부동산R114에 따르면 내년 전국 신규 입주 물량은 총 554개 단지, 35만2031가구...

2022.12.27 17:37

'빌라왕' 피해 임차인들 "갈길 멀다"…또다른 피해자도 속출

240채 보유 40대 임대인 사망으로 보증금 미반환 사례 나와인천 갭투자 20대 임대인 사망으로 임차인들 곤경빌라와 오피스텔 1천139채를 사들여 전세 사기를 벌이다 사망한 '빌라왕' 김모씨가 보유한 주택 임차인들이 적극적인 피해 구제 대책을 정부에 요구...

2022.12.27 10:52

역전세 '공포'…내년 인천·대구 입주 물량, 조사 이래 최다

내년 인천과 대구에서 역대급 입주 물량이 쏟아진다. 기존 주택을 처분하지 못하거나 전세 세입자를 구하지 못한 수분양자들이 자금조달 문제로 어려움을 겪을 것이란 우려가 나온다. 27일 부동산R114에 따르면 내년 전국 신규 입주 물량은 총 554개 단지, 35만...

2022.12.27 10:35

거센 역전세난…집주인 "2억~3억 토해낼 판"

서울 주요 대단지 아파트의 전셋값이 급락하면서 역전세난이 빠르게 확산하고 있다. 매매·전세 시장 동반 침체에 따른 역전세로 돌려줄 전세금을 마련하지 못한 집주인과 보증금을 제때 돌려받지 못한 세입자 모두 전전긍긍하고 있다.13일 업계에 따르면 서울 서초구 ...

2022.11.13 16:56

9개월새 50% 늘어난 서울 전·월세…시세도 2년전 수준

서울 아파트 전·월세 매물이 큰 폭으로 늘어나고 있다. 급매물이 아니면 팔리지 않자 다주택자들이 집을 전·월세로 돌리고 있어서다. 전세금 대출을 받은 세입자들이 급격히 오른 금리 부담을 이기지 못하고 외곽으로 밀려나는 것도 역(逆)전&middo...

2022.10.31 17:48

6.5억 아파트, 5억에 전세 들어왔다가…밤잠 설치는 세입자 [임대차법 그 후 下]

임대차 시장이 확 달라졌다. 주택 가격이 가파르게 하락하면서 그간 고공행진을 거듭했던 전셋값도 최근 하락세로 돌아섰다. 시장에선 '전세대란' 대신 세입자를 찾지 못하는 '역전세난'과 '깡통전세'를 걱정하고 있다. 전세 세입자들...

2022.10.26 06:00

"엄마 우리집은 괜찮아?"…수도권 아파트도 '역전세' 시작

금리 인상과 전세 대출이자 부담 증가 등의 여파로 수도권 아파트 100가구 중 3가구는 2년 전 전셋값보다 현재 시세가 낮아진 것으로 조사됐다. 소규모 구축 단지 위주로 '역전세난' 우려가 커지고 있다는 분석이다. 24일 부동산R114가 이달 기...

2022.10.24 14:25

수도권 아파트도 2년 전보다 전셋값 싸졌다…"역전세 우려"

전세시장 약세가 지속되면서 수도권 아파트 시장에서도 2년 전 전세계약 당시보다 시세가 하락해 임대인의 보증금 반환이 어려워진 '역전세' 현상이 나타나고 있다.부동산R114는 2022년 10월 기준 수도권 아파트 278만4030가구의 전셋값을 2년 전과 비...

2022.10.24 10:06

전셋값 1억씩 '뚝뚝'…난리 난 집주인들 "세입자 찾아주세요" [김은정의 클릭 부동산]

아파트 시장에서 역전세난이 벌어지고 있다. 거래 절벽이 이어지면서 집주인들이 급매물을 전세로 돌리고 있는데다 가팔라진 금리 인상에 대출 이자가 부담스러워진 세입자들은 전세 보다 월세를 선호하고 있어서다. 새 세입자를 찾지 못해 전 세입자에게 전세금을 돌려주지 못하는 집...

2022.08.25 15:35

올해 집값 급등했던 '이 동네'…깡통 아파트 쏟아진다

올해 경기도에서 집값이 많이 오른 지역을 중심으로 역전세 현상(전셋값이 매맷값보다 높은 현상)이 나타나고 있다. 집값 고점 인식과 금리 인상으로 매수세가 꺾인 가운데 전세시장은 유지되면서다. 세입자 입장에선 보증금 회수가 어려워질 수 있는 만큼 임대차 계약을 맺을 때 ...

2022.08.01 06:58

"구미·원주 집값, 전세보다 3500만원 싸네"

금리 인상과 매물 적체로 매수세는 꺾이고 전세시장은 강세를 유지하면서 지방 곳곳에서 역전세 현상(전셋값이 주택 매매가보다 높은 현상)이 벌어지고 있다. 임차인에게 전세보증금을 받아 현금을 챙기는 ‘마이너스 갭투자’까지 성행 중이다. 집주인이 세입자...

2022.06.10 17:19