집값 하락폭 더 커진다는데…하우스푸어 속출할 7곳 [집코노미TV]

하락으로 반전한 집값이 어떻게 움직일까요? 빅데이터와 인공지능(AI)으로 부동산 시장을 분석해온 김기원 리치고 대표는 장기간 상승해온 집값이 이제 하락으로 반전하는 변곡점을 지나는 중이라고 진단합니다. 여기에 한국은행이 기준금리 인상을 가속화하게 되면 집값의 하락폭은 ...

2022.02.22 14:40

KDI "추석 이후 심각한 역전세난 벌어질 것"

국책 연구기관인 한국개발연구원(KDI)이 올 연말부터 서울과 수도권 등에서 ‘역전세난’이 확산할 수 있다는 전망을 내놨다. 역전세란 전셋값 하락으로 집주인이 세입자의 보증금을 돌려주기 어려운 경우를 말한다. 입주물량 증가가 원인이다. 그러나 202...

2019.09.14 07:00

"수수료만 3000만원"…초보자 탈탈 터는 스타강사 '갭투자' 컨설팅

수도권을 중심으로 ‘갭투자 컨설팅’ 피해가 잇따르고 있다. 컨설팅업체들이 부동산 초보 투자자들을 꾀어 갭투자 물건을 알선해주고 이 과정에서 컨설팅 수수료와 중개수수료 등을 받는 수법이다. 이들은 전셋값이 떨어지는 ‘역전세’가 ...

2019.05.20 13:47

'헬리오보다 센' 강동 입주…하남 '역전세' 공포

다음달부터 서울 강동구에서 1만2000여 가구의 릴레이 입주가 시작된다. 인근 경기 하남 미사강변도시까지 ‘역전세난’ 영향에 들 것으로 전문가들은 예상했다. 전셋값에 대한 전문가들의 전망은 엇갈린다. 입주가 내년까지 지속된다는 점을 들어 전셋값 하...

2019.05.05 13:42

갭투자 컨설팅 주의보!…스타 강사에 탈탈 털린 초보 투자자들

▶A씨저 같은 사람은 정말 그 사람의 호구였어요, 호구.▷B씨연봉으로 따지면 최저 5000만원에서 많게는 2억원까지 가능한 시스템이 구축된다(고 했어요).▶최진석 기자이슈가 있으면 언제든 한다, 집중탐구! 안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘은 갭투자를 부추겨서 투자자와...

2019.04.24 07:00

전세보증금 지키려면…"보증금·대출금 합계, 시세 80% 넘으면 위험"

세입자가 갭투자 유탄을 맞지 않으려면 계약 전 전세가율을 철저히 따져봐야 한다고 부동산 전문가들은 조언했다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “경매 낙찰가는 시세보다 낮은 게 일반적”이라며 “보증금과 대출금을 합한 금액이 시세의 80%를 넘...

2019.04.10 17:47

수백채 갭투자자 줄파산…세입자 '날벼락'

전·월세를 끼고 아파트를 수십, 수백 가구씩 사들인 ‘갭투자자’들이 줄줄이 파산하고 있다. 작년부터 전국에서 발생한 역전세난 여파로 기존 세입자의 전세보증금을 제때 돌려주지 못하는 상황에 처한 게 원인이다. 10일 수원지방검찰...

2019.04.10 17:44

세입자의 반격…동탄·천안 300채 갭투자자 고소

경기 화성 동탄신도시와 충남 천안 등지에서 일어난 고의경매 사건의 피해자들이 주택 보유수를 최고 300채까지 불렸던 집주인을 형사고소했다. ‘갭투자’를 했다가 역전세난을 맞은 집주인이 가족을 가짜 채권자로 내세워 집을 경매로 내놓자 집을 떠안은 세...

2019.04.09 08:38

"2억 낮춰도 안팔려"…스타강사 추천지 광명 '패닉'

"몇 달 새 호가가 2억원 가까이 떨어졌는데도 사겠다는 사람이 없습니다."(광명 철산동 T공인중개업소 관계자)지난해 서울 못지 않게&n...

2019.03.21 09:48

"전셋값 10% 하락하면 3만2000가구, 임대보증금 반환 못 해"

한국은행 분석…전체 임대 가구의 1.5% 후속 세입자 구하지 못할 땐 임대 가구 15% 보증금 반환 어려움 한은 "전셋값 조정에 따른 금융시스템 리스크 현재로선 크지 않다" 전셋값이 10% 하락할 경우 임대 가구(집주인)의 1.5%는 예·적금을...

2019.03.19 06:31

조정식 "전세시장 불안정 대책 필요하면 마련"

"역전세 우려 기우…과열된 시장 제자리 찾는 과정" "깡통전세 현상이 발생할 가능성은 크지 않아" 더불어민주당 조정식 정책위의장은 19일 전셋값 하락에 따른 '역전세(전세 계약 시에 비해 만기 시 전셋값이 하락한 상태)' 우려와 관련, "보수...

2019.02.19 10:14

최종구 "역전세난 집주인이 해결"…전문가 "집값보다 부채구조조정에 방점"

최종구 금융위원장이 전셋값 하락에 따른 '역전세난'에 대해 "집주인이 해결해야 하는 문제"라고 선을 그었다. 이에 대해 19일 금융투자업계에서는 주택시장 안정화보다 부채 구조조정에 방점을 둔 발언이라는 분석이 나왔다. 역전세난은 전셋값이 계약 시점인 2년...

2019.02.19 09:42

키움증권 "정부 역전세 불개입, 은행업 주가에 부담"

키움증권은 정부의 역전세 불개입 기조가 은행업 주가에 부담이 될 수 있다고 19일 분석했다. 앞서 최종구 금융위원장은 최근 전셋값 하락과 이로 인한 역전세 우려에 대해 "전세자금 반환의 책임은 집주인에게 있다"고 전날 밝혔다. 서영수 키움증권 연구원은 "정부는 역전세 ...

2019.02.19 09:15

"매매보다 전세가 낫다"…역전세 공포에도 불어나는 전세대출

전세 선호 현상이 짙어지면서 전세대출이 급증하고 있다. 집값 하락세가 길어지자 매매보다 전세를 택하는 수요가 늘고 있는 것이다. 금융당국은 역전세 확산을 우려해 전세대출 증가세를 예의주시하고 있지만, 주택 공급물량 증가와 전세가 하락이 맞물리면서 전세대출은 더 늘어날 ...

2019.02.19 07:00

최종구 "역전세, 집주인이 해결할 일…집값 더 안정돼야"

"대우조선 민영화, 고용안정에 중점…제3인터넷銀 5월 예비인가" '종합검사 부활' 논란에 "모레 결정·공개…'셀프 재개' 우려도" 최종구 금융위원장은 18일 전셋값 하락에 따른 '역전세'를...

2019.02.18 15:43

집주인의 '고의 경매' 신청…전세보증금 지키려면

전셋값이 떨어지면서 ‘역전세난’과 ‘깡통전세’ 우려가 확산하고 있다. 집주인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않는 데 그치지 않고 아예 집까지 떠넘기려 한다면 세입자는 어떻게 대응해야 할까.최근 수도권 모 지역에선 갭 투자자 A씨...

2019.02.14 17:54

정부 "당분간 역전세·깡통전세 대책 없다"…집값·전세가 하락에 '주목'

정부가 지방과 서울 일부 지역에서 나타난 역전세·깡통전세 현상에 대한 실태파악에 주력할 방침이다. 깡통전세에 대한 일부 부작용이 있다는 것을 인정했지만, 현상의 이면에 있는 집값·전세가 하락이 가져오는 순기능에 더 주목하고 있어서다. ...

2019.02.13 10:46

깡통전세 속출하는데…전세보증보험, 청와대 청원까지 '뭇매'

# "이 아파트 전세 들어올 때가 1억6000만원이었어요. 지금은 매매가가 1억3000만원입니다. 집주인은 다음 세입자가 들어오기 전까진 보증금을 못 준다네요. 요즘은 집 걱정에 잠도 안 옵니다." 경남 김해시 장유동에 거주 중인 30대 주부 김지혜(가명)씨의 하소연이...

2019.02.13 07:59

정부 "역전세·깡통전세 대책 당분간 없다"…실태파악 주력

집·전세가 하락 현상에 더 주목…"정책 과잉도 경계해야" 정부가 지방과 서울 일부 지역에서 나타난 역전세·깡통전세 현상을 일단 지켜보기로 했다. 역전세나 깡통전세에 따른 자금 경색 등 일부 부작용이 있다는 것을 인정하지만 이런 현상...

2019.02.13 06:13

서울 전셋값 7% 하락 땐 '역전세난'…강동·송파 위험 1순위

지난해 11월 이후 서울 아파트 전셋값 하락세가 지속되는 가운데 강동·성북·송파구에서 ‘역전세’가 발생할 위험이 높은 것으로 나타났다. 전셋값이 지난 연말 기준으로 7% 이상 하락하면 역전세난이 발생할 가능성이 있다는 분석...

2019.01.31 17:32