수도권 연립·다세대 45.7% 역전세…"경기·인천서 증가세"

올해 3분기 수도권 지역에서 발생한 연립·다세대 전세 거래의 45.7%가 역전세 주택인 것으로 나타났다.부동산 정보 플랫폼 다방은 국토부 실거래가를 바탕으로 올해 7~9월 수도권 연립·다세대 전세 거래를 분석한 결과 2022년 동일 주소지 전세...

2024.11.05 08:52

석달째 거래량 '껑충'…빌라시장 살아나나

전세사기 여파로 침체한 빌라(다세대·연립) 시장이 거래량과 가격 모두 회복세를 보이고 있다. 매매가 하락과 월세 상승으로 수익률이 개선된 가운데 정부의 비아파트 활성화 정책으로 구입 부담이 줄었다는 분석이 나온다.9일 국토교통부에 따르면 지난 8월 서울 빌...

2024.10.09 17:08

"도심 빌라·오피스텔 공급 늘리고, 기업형 임대 활성화해야"

전문가들은 치솟는 서울 전셋값을 진정시키기 위해 빌라(연립·다세대주택)와 오피스텔, 도시형생활주택 등 비아파트 공급을 활성화해 아파트 수요를 분산할 필요가 있다고 지적한다. 서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 오른 이유 중 하나는 지난해 빌라·오피스텔 전세사기(전세 보증금 미반환) 사태로 세입자들이 아파트 전세로 돌아섰기 때문이다. 장...

2024.08.04 18:15

"강남보다 더 비싸네"…성동구 원룸 평균 월세 100만원 뚫었다

서울에 있는 원룸(연립·다세대 중 전용면적 33㎡ 이하) 중 월세가 가장 높은 곳은 성동구로 나타났다. 보증금 1000만원당 117만원으로 강남 3구를 모두 제쳤다.25일 부동산 정보 플랫폼 다방이 지난달 기준 서울 25개 자치구에 있는 원룸 전월세 가격을...

2024.06.25 09:03

서울 강서구 빌라 전세가율 다시 80%로...위험 조짐?

‘빌라 전세사기’ 피해가 컸던 서울 강서구 등 빌라(연립·다세대주택) 밀집 지역을 중심으로 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 다시 고개를 들고 있다. ...

2024.05.17 08:30

서울 단독·빌라 사들이는 30대 늘었다

올해 들어 연립주택 등 서울 비(非)아파트 주택 매입자 가운데 30대 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 아파트 가격 상승에 부담을 느낀 수요자가 신생아 특례대출 등 저리 정책대출을 활용해 도심 인근 비아파트 매수에 나선 것이라는 분석이 나온다.9일 우리은행 자산관리...

2024.05.09 17:27

"누가 무섭게 원룸에 전세로 들어가요?"…월세 10년래 '최다'

올해 1분기 전국 원룸 전·월세 거래 가운데 월세 비중이 10년 만에 최고 수준을 기록했다.9일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 2015~2024년 전국 연립·다세대 원...

2024.05.09 09:06

신축 매입 급감…"빌라시장 내년 더 춥다"

연초 전세 사기로 역풍을 맞은 다세대·연립주택 등 빌라 시장에 악재가 잇따르고 있다. 내년부터 보증보험 의무가입 규제가 강화되는 데다 공시가격마저 인하될 가능성이 커졌기 때문이다. 보증보험 가액의 기준이 되는 공시가가 내려가면 수도권에선 집주인이 5000만...

2023.11.28 17:34

다세대·다가구주택의 차이?…이걸 알아야 전세 보증금 지킨다

다가구냐, 다세대냐 여부에 따라 전세사기 피해 주택 경매 과정 달라다가구주택, 단독주택으로 구분 … 여러 개 방에 세입자와 계약 가능다세대주택은 공동주택, 가구마다 주인 달라 … 5층 이상이면 아파트최근 이른바 비아파트인 다가구주택&m...

2023.11.22 17:00

"한 달에 200만원이 넘어?"…서울 빌라도 고액 월세 증가

최근 1년 사이 서울에 있는 연립·다세대(빌라)에서 200만원 이상 고가 월세 거래가 증가한 것으로 나타났다.16일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 지난해 11월부터 지난 10월까지 1년 동안 발생한 서울...

2023.11.16 08:53

집 팔아도, 시세 속여도 몰라…'정보 비대칭'이 전세사기 부추긴다

A씨는 2021년 경기 수원시의 한 빌라를 전세보증금 2억4000만원에 계약했다. 계약 전 압류와 대출이 없는 것을 확인했다. 하지만 입주 후 집주인이 소위 ‘빌라왕’으로 바뀌고 세금 체납으로 집이 압류됐다는 것을 알게 됐다. 계약 전 공인중개사가...

2023.11.12 18:33

'빌라 기피'에…소형 전세거래, 아파트가 연립·다세대 추월

서울의 전용면적 60㎡ 이하 소형 주택 전세시장에서 연립·다세대 주택이 아파트에 우위를 내줬다. 전세사기 우려가 가시지 않고 전세보증금 반환보증보험 문턱도 높아지면서 ‘빌라 기피’ 현상이 짙어졌기 때문이다.7일 부동산 정보플랫폼 다방에...

2023.11.07 17:36

"이건 아니지"…전세 내놨다가 졸지에 범죄자 취급 당한 집주인 [전세 긴급진단下]

수십년간 안정적으로 유지돼온 전세 시장이 2020년 7월을 기점으로 크게 흔들렸다. 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전·월세 신고제 등 새로운 임대차법이 도입된 시점이다. 치솟았던 집값이 지난해부터 급락했고, 금리가 오르면서 전세 시장은 또 한 번 혼란을 겪...

2023.09.27 07:00

수도권 1억6천만원 이하도 청약 때 '무주택 간주'

정부는 26일 발표한 ‘주택 공급 대책’에 다세대주택과 연립, 오피스텔 등 비(非)아파트 주거시설 건설 자금을 지원하고, 청약에서 무주택으로 간주하는 소형 주택 범위를 확대하는 내용을 담았다. 단기간에 아파트 공급을 늘리기 힘든 만큼 빌라와 오피스텔 등을 활용해 주택 부족을 보완하겠다는 의도로 풀이된다.원희룡 국토교통부 장관은 이날 정...

2023.09.26 18:19

빌라 집합건물 재건축 매도청구 요건

1. 기초사실 9세대 빌라다. 노후하여 이를 재건축하고자 한다. 그런데 도시정비법이나 빈집법에 의한 재건축은 불가능하다. 따라서 집합건물법에 의해서 재건축을 하고자 한다. 그런데 그 중 1명이 재건축에 반대를 한다. 이 경우 8명이 반대자 1명을 상대로 집합건물법에 따...

2023.08.10 17:32

"전셋값 떨어져 돈 받는다는데, 우리집 월세는 왜 오르나요?"

#. 서울 마포구에서 자취하며 직장에 다니는 천모씨(34)는 최근 기존에 살던 오피스텔에서 갱신 계약을 맺었다. 기존엔 보증금 500만원, 월세 65만원에 살고 있었는데 이번엔 월세가 3만원 올라 68만원이 됐다. 천씨는 "집주인이 보증금을 올려주던지 월세를 올려달라는...

2023.06.30 08:24

"여전히 깡통전세 경고"…서울서 전세가율 가장 높은 곳은?

서울, 경기, 인천 등 수도권 신축 연립·다세대(빌라) 평균 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 꾸준히 내리고 있는 것으로 나타났다. 다만 일부 지역은 여전히 80%를 웃도는 등 주의가 필요한 곳도 있었다.1일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 ...

2023.06.01 08:17

수도권 빌라 전세 비중 여전히 높아…"역전세 우려"

서울, 경기, 인천 등 수도권 지역에 있는 빌라(연립·다세대) 전세 비중이 월세에 비해 다시 커지고 있다. 문제는 전셋값은 여전히 약세를 지속 중이라는 점이다. 갱신 시점이 돌아오는 계약들에 '역전세' 발생 가능성이 커진 셈이다.15일 부동산...

2023.05.15 08:36

은행들 떨고 있니…카뱅, 주담대 최저 3.57% 특판 내놨다

카카오뱅크가 20일 최저 금리가 연 3.563%(올림 기준 3.57%)인 주택담보대출 특판 상품을 내놨다. 주요 시중은행과 비교해 가장 낮은 수준의 이자율이다. 낮은 금리와 함께 카카오뱅크가 아파트로 한정된 기존 주담대 취급 대상을 이날부터 연립·다세대주택...

2023.04.20 10:47

"사기 당하기 싫어"…1분기 서울 빌라 전세비중 역대 최소

올해 1분기 서울 빌라(다세대·연립) 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중이 가장 적은 것으로 나타났다. 전세 대출 이자 부담이 커졌고, 깡통전세와 전세 사기 등 사고가 지속 발생하면서 실수요자들이 전세보다 월세로 발길을 돌리고 있단 분석이다.19일 부동산...

2023.04.19 07:39