"서울이라고 별 수 있나요"…청약 미달 사태에 난리 났다

“투자자가 여러 채를 매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 PF(프로젝트파...

2024.05.24 14:48

빌라는 서민용?…부자들 오히려 빌라 선호하는데 [최원철의 미래집]

최근 빌라 전세 시장이 쪼그라들고 있습니다. 전세 사기 문제가 불거진 이후 전세를 기피하고 월세만 늘고 있습니다. 서울의 경우 올해 1분기 빌라와 단독주택 전·월세 거래량이 6만6170건이었는데, 전세는 2만4002건으로 36.3%에 불과했고 나머지는 전부...

2024.05.19 09:15

오피스텔 12층 난간에 매달린 20대女…끝내 추락 사망

인천 고층 오피스텔 난간을 붙잡고 있던 20대 여성이 추락해 숨졌다.17일 인천 남동경찰서에 따르면 전날 오후 7시께 남동구 간석동 오피스텔 12층에서 발코니 난간을 붙잡고 있던 20대 여성 A씨가 지상으로 추락해 숨졌다.경찰과 소방 당국이 추락 위험 신고를 받고 출동...

2024.05.17 13:39

"집주인이 전세금을 안 줘요"…작년보다 58% 늘었다

계약 기간이 끝났지만 전세 보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 늘어나고 있는 것으로 나타났다.8일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1∼4월 전국의 임차권등기명령 신청 건수(집합건물 기준)는 1만7917건으로 지난해 같은 기간 1만1339건보다 58% 늘었다. 2...

2024.05.08 08:28

용도변경까지 '가시밭길'…레지던스 소유주 '발 동동'

내년부터 주거 목적으로 사용하는 생활숙박시설(레지던스)에 이행강제금이 부과될 예정이어서 레지던스 집주인의 근심이 깊어지고 있다. 까다로운 규정 탓에 오피스텔로의 용도변경이 쉽지 않아 ‘불법 딱지’를 떼는 게 사실상 불가능하기 때문이다.24일 업계에...

2024.04.24 17:25

아현동 가구거리에 23층 공동주택

서울 마포구 아현동 가구단지 초입에 지상 23층 규모 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설이 들어선다. 가구 판매 산업이 쇠퇴하면서 이 일대는 도시정비형 재개발을 통해 오피스와 공동주택 등으로 탈바꿈하고 있다.서울시는 지난 17일 제5차 도시계획위원회를 열어 서대문구 북아...

2024.04.18 17:37

아현 가구거리 좋아지네…23층 주상복합 들어선다

서울 아현동 가구단지 초입에 지상 23층 규모 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설이 들어선다.서울시는 지난 17일 제5차 도시계획위원회를 열어 서대문구 북아현동 876번지 일대 ‘마포로4 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비구역 및 정비계획 결정(변경안...

2024.04.18 10:37

오피스텔시장 모처럼 '봄볕'…서울 도심 상승 신호

고금리 등의 여파로 찬바람만 불던 오피스텔 매매 시장에 봄볕이 들 조짐이 나타나고 있다. 지난해 전세 사기 사태 이후 월세 상승으로 오피스텔 임대수익률이 개선되자 매매가격 낙폭도 점차 줄어들고 있다. 서울 도심권 등 인기 지역에선 상승 거래도 나온다.17일 KB부동산에...

2024.04.17 17:37

오피스텔, 주거용이면 주택으로 재산세 부과해요

오피스텔은 업무용 부동산이기 때문에 주택 관련 세금과 무관하다고 생각하기 쉽다. 하지만 오피스텔은 주방이나 화장실 등을 갖추고 있어 주택으로 사용하는 경우가 많다. 세법에서는 오피스텔을 실제 주거용으로 사용하고 있다면 업무용 부동산임에도 주택으로 봐 세금을 물린다.주택...

2024.04.14 18:01

주거용 오피스텔 중과세 유의하세요 [KB 금융매니저]

오피스텔은 업무용 부동산이기 때문에 주택 관련 세금과 무관하다고 생각하기 쉽다. 하지만 오피스텔은 주방이나 화장실 등을 갖추고 있어 주택으로 사용하는 경우가 많다. 세법에서는 오피스텔을 실제 주거용으로 사용하고 있다면 업무용 부동산임에도 불구하고 주택으로 보아 세금을 ...

2024.04.13 17:26

HDC현대산업개발 ‘대구 범어 아이파크’, 1순위 평균 경쟁률 15.3대 1 기록

HDC현대산업개발이 대구에 공급하는 ‘대구 범어 아이파크’가 지난 11일 청약에서 전 타입 1순위 마감에 성공했다. 2021년 이후 약 3년 만에 대구에서 두 자릿수 경쟁률 기록했다. 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 HDC현대...

2024.04.12 15:39

"우리 아파트 시공사가 망했어요"…지방 부동산시장 살얼음판

최근 부동산시장에서 가장 뜨거운 키워드는 ‘프로젝트파이낸싱(PF)’이다. 이해하기도 어렵고 익숙하지도 않은 개념이지만 내 집 마련을 앞둔 사람이 간과해서는 안 되는 단어가 됐다. PF 대출 시장 문제가 악화하면 이미 청약해 입주를 앞둔 아파트도, ...

2024.04.09 17:00

아파트 안 짓고 오피스텔 늘린다고?…'부동산 대책' 이유는 [이은형의 부동산 돋보기]

정부가 지난 1월 발표한 1·10 부동산대책은 수요측면을 인위적으로 자극하지 않겠다던 기존의 정책방향과는 다른 내용을 담았습니다. 주택공급확대가 쉽지 않게 된 시기적 상황에 보다 적극적으로 대처하겠다는 방침으로 보면 무리가 없습니다. 전반적인 내용...

2024.04.06 13:00

부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터]

부동산 투자는 속성상 거액의 뭉칫돈이 들어간다. 따라서 투자의 성공 또는 실패에 따른 명암 역시 극명한 편이다. 즉 부동산에 투자해 성공할 경우 큰돈을 벌 수 있겠지만, 실패할 경우 상대적으로 들어간 금액이 큰 만큼 후유증도 클 수밖에 없다. 따라서 실패 없는 성공투자...

2024.03.29 10:00

오피스텔 월세 '고공행진'…분양시장도 반전 예고

최근 분양시장에서 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 인기 단지에는 수천명의 청약자가 몰리기도 한다. 빌라 전세 사기 등의 영향을 오피스텔 임차 수요가 늘어나면서 수익률이 개선되자 시장의 관심이 오피스텔에 쏠린 것으로 풀이된다.19일 분양업계에 따르면 지난 14일 ...

2024.03.19 16:25

"괜히 팔았네"…'애물단지' 오피스텔 정리하고 속 쓰린 이유

#. 전모씨(38)는 그간 애물단지였던 오피스텔을 지난해 정리했다. 하지만 요즘 속이 쓰리다. 가격이 떨어진 건 둘째치고 꼬박꼬박 들어오던 월세를 막상 못 받으니 아쉬워서다. 전씨는 "요즘 오피스텔 월세가 많이 올랐다던데 괜히 정리할 것 같다"며 아쉬움을 나타냈다.오피...

2024.03.17 10:47

오피스텔 수익률 5%대 회복…입지 갖춘 ‘아크로 여의도 더원’ 관심

서울 대표 업무지구이자 중심부인 영등포구 여의도에 들어서는 ‘아크로 여의도 더원’이 선착순 호실 지정 및 사전 방문 예약을 진행 중이다. 최근 오피스텔 수익률이 3년반 만에 5%대를 회복하는 등 시장 기대가 커진 상황에서 특급 입지를 앞세워 주인 ...

2024.03.13 15:51

"오피스텔 세금 일원화·대출상품 개발해야"

주거용 오피스텔에 대해 세금 체계를 일원화하고, 대출받을 때도 주택과 같은 규제를 적용해야 한다는 주장이 나왔다. 법 기준 체계가 통일되지 않아 관리 사각지대가 커지고 수요자의 혼란이 가중되고 있다는 지적이다.국토연구원이 12일 발표한 ‘오피스텔 관련 현황과 제도 개선방안’ 보고서에 따르면 오피스텔은 2022년 기준 약 100만 실로 ...

2024.03.12 17:40

월세값 듣고 깜짝 놀란 복학생, 年 1%대 전세대출 빌렸다는데…

본가가 부산인 사회초년생 A씨는 요즘 서울에서 자취방을 구하느라 고민이 많다. A씨는 20살이 되던 해부터 서울 마포구에서 자취를 해왔다. 대학 입학 당시만 해도 인근 빌라(연립·다세대) 임대료는 월평균 40만원대였다. 보증금이 1000만원 이상이면 이보다...

2024.03.12 17:00

"부모님이 서울 사는 게 금수저죠"…'쪽방살이' 청년들 눈물 [2030 신부동산 공식②]

"금수저가 따로 있나요. 부모님이 서울 사는 게 금수저나 다름없죠", "길바닥에 버리는 게 시간이고 돈이죠. 언제 목돈 모으나요", "차라리 코로나로 재택근무할 때가 나았던 것 같아요. 그때는 이런저런 돈들 안 나갔거든요"…대학도 직장도 친구들도 모두 서울...

2024.03.12 10:23