"월세 수요 꾸준"…소형 오피스텔 수익률 '고공행진'

소형 오피스텔 수익률 상승세가 이어지면서 투자 시점을 저울질하는 수요자가 늘고 있다. 부동산 시장 침체로 매매값이 낮아진 데다 전세 보증금 미반환 사태로 월세를 선호하는 세입자가 증가하고 있어서다. 정부가 신축 소형 오피스텔을 주택 수에서 제외하는 정책을 내놓아 오피스...

2024.03.10 17:46

"매달 꼬박꼬박 현금 들어와요"…투자처로 다시 떠올라 '훈풍'

소형 오피스텔 수익률 상승세가 이어지면서 투자 시점을 저울질하는 수요자가 늘고 있다. 부동산 시장 침체로 매매값이 낮아진 데다...

2024.03.09 13:27

오피스텔 수익률, 3년 만에 최고치…이젠 투자해도 될까 [심형석의 부동산정석]

시장 침체로 하락했던 오피스텔 수익률이 빠르게 회복하고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 올해 1월 기준 오피스텔 수익률은 5.27%로 2020년 7월 4.75%로 하락한 후 3년 여 만에 최고치를 기록했습니다. 작년 12월 수익률이 5.03%였으니 상승의 흐름은 강하다...

2024.03.08 07:35

의왕 오피스텔 신축 현장서 추락 사고…20대 작업자 사망

5일 오전 8시 10분쯤 경기 의왕시 학의동의 대규모 오피스텔 신축 공사 현장에서 중국 국적의 20대 작업자 A씨가 지하 4층에서 작업 도중 4m 남짓 아래인 지하 6층으로 추락했다.머리 등을 크게 다친 A씨는 심정지 상태로 구조돼 병원으로 옮겨졌으나 결국 숨졌다.A씨...

2024.03.05 10:56

오피스텔 불황 끝날까…1월 수익률 5.27%

오피스텔 수익률이 2020년 하반기 이후 3년여 만에 5%대를 회복한 것으로 나타났다. 임대 수요가 늘어나며 위축된 오피스텔 시장에 숨통이 트일 것이라는 기대가 커지고 있다.1일 한국부동산원에 따르면 지난 1월 기준 전국 오피스텔 수익률은 5.27%다. 2021년 이후...

2024.03.01 17:21

오피스텔 수익률 5% 넘었다…3년來 최고치 기록

부동산 규제와 시장 침체로 하락세를 보이던 오피스텔 수익률이 최근 3년 이내 최고치를 기록했다. 전세 사기 여파로 수요자들이 오피스텔 월세를 선호하면서 임대료가 높아진 점이 영향을 미쳤다는 분석이다.26일 한국부동산원에 따르면 오피스텔 수익률은 지난달 5.27...

2024.02.26 10:32

매월 '따박따박' 월세 들어온다…오피스텔 수익률 '최고치'

매매가가 하락하고 월세는 오르면서 오피스텔 수익률이 3년 6개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.26일 한국부동산원 통계에 따르면 지난 1월 전국 오피스텔 수익률은 5.27%를 기록했다. 이는 2020년 6월(5.44%) 이후 가장 높은 수치다. 수익률은 같은 해...

2024.02.26 10:15

소비자는 아파트 바라는데…오피스텔 지으라는 도시계획 [최원철의 미래집]

한국에서 내 집 마련 대상은 오로지 아파트라는 인식이 많습니다. 빌라나 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설은 내 집 장만 전까지 임시로 사는 곳 정도로 취급되곤 합니다.지난해 주택건설실적 통계에 따르면 주택 인허가 물량 38만8891가구 중 아파트가 34만2291...

2024.02.23 07:00

부동산 PF 해결하려면…낡은 도시계획부터 바꿔야 합니다[최원철의 미래집]

최근 건설 부동산 업계가 프로젝트파이낸싱(PF) 문제로 살얼음판을 걷고 있습니다. 금융권까지 영향을 받을 정도가 되니 정부도 문제 해결을 위해 다양한 대책을 내놓고 있습니다. 하지만 상당수 건설 현장이 부실 사업장으로 내몰리며 문제가 점점 커지고 있습니다.잘 운영되던 ...

2024.02.19 08:25

오피스텔 거주 70%는 '2030'

서울 오피스텔 10실 중 7실에 20·30 청년이 거주하고, 전체의 8실은 전·월세라는 통계가 나왔다. 소유주의 60%가량은 임대수익을 염두에 둔 50대 이상으로 조사됐다. 젊은 임차인의 주거 안정을 위해 오피스텔에 대한 추가 규제 완화가 필요하다는 목소리가 커지고 있다.한국부동산개발협회는 이 같은 내용을 담은 ‘오피스텔...

2024.02.15 18:04

오피스텔·상가 시가표준액 공개…의견 접수 개시

행정안전부가 올해 건축물 시가표준액(안)을 공개하고 의견을 받는다고 15일 밝혔다.시가표준액은 지자체가 주택을 제외한 건축물에 지방세 과세표준을 매길 때 기준이 되는 금액이다. 토지나 주택은 '부동산 가격공시에 관한 법률'에 따른 공시지가나 주택가격이, ...

2024.02.15 12:18

지난해 오피스텔 거래 38% '뚝'

지난해 전국에서 1~2인용 주거시설인 오피스텔 거래가 2022년보다 약 38% 급감한 것으로 나타났다. 전반적인 부동산 경기 침체 속에 오피스텔이 전세사기에 악용된 데다 주택 수 산정 때도 포함돼 투자자가 월세 상품인 오피스텔 매입을 꺼렸기 때문이다.13일 직방이 국토...

2024.02.13 18:22

지난해 오피스텔 매매 38% 급감…"L자형 침체 지속"

지난해 전국 오피스텔 거래량이 2만6000여건에 그치며 2년 연속 감소한 것으로 나타났다.직방은 국토교통부의 2023년 전국 오피스텔 거래량을 집계한 결과 2만6696건에 그쳤다고 13일 밝혔다. 2021년 6만3010건에서 2022년 4만3558건으로 하락하며 2년 ...

2024.02.13 08:36

"'집주인' 됐는데 기쁘지 않다"…20대 청년 흐느낀 사연

지난해 전국을 달궜던 전세사기에 대한 사회적 관심이 한풀 꺾였지만, 피해자들이 여전히 고통 속에 지내고 있다. 특히 사회에 첫 발을 내딛자마자 전세사기라는 큰 짐을 짊어지게 된 2030 청년들은 주변에 피해 사실을 적극 알리지 못한 채 죄책감에 시달리며 화를 삼키고 있...

2024.02.09 07:09

소형 시행사 약점잡아 "공사비 더"…중견건설사의 '갑질'

중견 건설회사가 분양대금을 볼모로 소형 시행사에 추가 공사비를 요구하는 ‘갑질’을 일삼아 피해가 속출하고 있다. 시행사에 ‘수익금을 찾아가는 데 동의할 수 없다’며 으름장을 놓는 식이다. 돈줄이 마르게 된 시행사들은 ‘울며 겨자 먹기’로 공사비를 더 집어줘야 할 처지다.5일 법조계와 건설업계에...

2024.02.06 18:54

"섣불리 샀다간 피눈물"…규제 확 풀리는 오피스텔 시장 전망

"올해와 내년 준공하는 소형 오피스텔은 매입해도 무주택자 자격을 유지할 수 있다고 하니 관심이 가긴 하네요."(30대 무주택자 A씨)"오피스텔·도시형생활주택 시장이 살아나면 좋겠지만, 얼마나 회복할 수 있을지는 의문입니다."(임대사업자 B씨)&nb...

2024.02.06 17:00

"안좋다, 안좋다" 하는데…'따박따박' 오피스텔 월세는 고공행진

지난해 하반기 이후 전국 오피스텔 월세 가격이 꾸준히 오르고 있는 것으로 나타났다. 오피스텔 가격과 매매량은 부진한 가운데 수도권을 중심으로 실거주 수요가 많이 유입됐기 때문이다. 6일 한국부동산원에 따르면 전국 오피스텔 월세가격지수는 작년 6월(102.76)...

2024.02.06 13:26

"지하 3층 추락해 자동차 박살"…'공포의' 기계식 주차장

기계식 주차장에 세워둔 차량이 기계 고장으로 지하 3층까지 추락하는 일이 발생했다. 해당 차주는 제대로 된 보상을 받지 못하고 있다고 토로했다.오피스텔 기계식 주차장에서 이 같은 피해를 봤다는 차주 A씨는 최근 온라인 커뮤니티 보배드림에 '기계식 주차장에 주차했...

2024.02.06 10:48

"월급 뺨치게 벌어요"…한강뷰 매물로 월세 받는 30대 직장인 [방준식의 N잡 시대]

"14년 차 평범한 직장인입니다. 실거주로 매수했던 오피스텔이 가격이 오르면서 부동산 투자에 관심이 생겼어요. 7년 동안 경매 투자에 뛰어들었죠. 그러다 2022년 한강 근처에 오피스텔 매물을 발견하고 바로 입찰했어요. 투자금 2400만원으로 한강뷰 오피스텔을 낙찰받았...

2024.02.04 07:00

전세 공포에…오피스텔 월세 고공행진

1~2인 가구가 주로 거주하는 오피스텔 월세가 지난해 이후 꾸준히 오르고 있다. 전세 보증금 미반환 우려와 고금리 기조로 월세 수요가 늘어서다.1일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 전국 오피스텔 월세가격지수는 전월보다 0.05% 상승한 103.07(2020년 6월 ...

2024.02.01 17:47