3월 말부터 노후주택 비율 60%만 돼도 재개발

오는 3월부터 노후주택 비율이 60%만 돼도 재개발 사업을 할 수 있게 된다. 발코니가 딸린 오피스텔이나 ‘투룸’ 형태의 소형 도시형생활주택을 짓는 것도 가능해진다.▶본지 1월 11일자 A1, 3면 참조국토교통부는 ‘1·10...

2024.01.30 18:26

동탄역 헤리움 센트럴, 용인 반도체 클러스터 등 배후수요 풍부

힘찬건설이 시공하는 경기 화성시 동탄2신도시 ‘동탄역 헤리움 센트럴 1·2·3차’ 오피스텔이 분양 중이다. 생활 인프라와 교통, 자연환경이 잘 갖춰져 있다는 평가다.동탄2신도시 문화디자인밸리 내 일반상업용지에 들어서는 이 ...

2024.01.24 16:12

이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594

HDC현대산업개발과 GS건설은 서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운 내 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’를 2월 분양할 예정이다.이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594는 서울 동대문구 이문동 149-8번지 일원에 위치하며, 지하 4...

2024.01.23 16:13

역대급 침체에 빠진 오피스텔…'1·10 대책'으로 반등할까

‘역대급 침체’를 겪고 있는 오피스텔 시장이 올해 반등할 수 있을 것이란 기대가 나오고 있다. 정부가 세금 감면 등 규제 완화에 나선 데다 하반기 금리 인하 가능성에 무게가 실리고 있어서다. 다만 정부의 규제 완화 대상이 신축에 한정돼 있고 최근 ...

2024.01.21 18:06

DMC가재울·이문아이파크...오피스텔 세제혜택 수혜주 어디

‘역대급 침체’를 겪고 있는 오피스텔 시장이 올해 반등할 수 있을 것이란 기대가 나오고 있다. 정부가 세금&nbs...

2024.01.21 11:54

내년까지 소형 오피스텔 2만6000실 공급

내년까지 전국에서 2만6000여 실의 전용면적 60㎡ 이하 오피스텔이 공급될 전망이다. 최근 정부가 발표한 부동산 대책에 따라 올해와 내년 준공하는 소형 비아파트 주거시설은 취득세, 양도소득세 등을 산정할 때 주택 수에서 제외돼 소형 오피스텔에 대한 시장의 관심이 커지고 있다.18일 부동산R114에 따르면 2024~2025년 입주하는 전국 오피스텔 5만71...

2024.01.18 18:30

"어려운 부동산, 쉽게 풀어냈다"…'한경무크 2024 부동산 전망' 불티

갑진년 새해엔 부동산 시장이 어떻게 흘러갈까. 아직 집이 없어 집을 구매하려는 예비 수요자, 이미 집을 보유한 집주인, 살 곳을 마련해야 하는 세입자 등 저마다의 이유로 부동산 시장에 관심을 쏟고 있다.17일 부동산 업계에 따르면 한경닷컴이 올해 부동산 시장을 대비하기...

2024.01.18 09:12

우울한 오피스텔 시장…매매·전세가 모두 떨어졌다

작년 4분기 오피스텔 매매가와 전세가는 동반 하락하고, 월세는 소폭 상승한 것으로 나타났다. 고금리 장기화와 매물 증가 등의 여파로 오피스텔 매수세 위축이 지속하고 있다. 비(非)아파트 규제 완화책을 담은 ‘1·10 부동산 대책’이 효...

2024.01.15 17:39

지난해 오피스텔 월세 '쭉쭉'…매매·전셋값은 '뚝'

지난해 전국 오피스텔 월세가 상승을 기록한 것으로 집계됐다. 월세 선호 현상이 이어진 영향이다. 다만 매매가격과 전셋값은 부진한 흐름을 이어갔다.15일 한국부동산원이 발표한 4분기 오피스텔 가격 동향 조사에 따르면 지난해 전국 오피스텔 월세는 0.12% 상승했다.지난해...

2024.01.15 14:00

60㎡ 이하 신축주택, 주택수 제외

앞으로 2년 내 새로 공급되는 소형 빌라, 주거용 오피스텔 등 비아파트는 분양받아도 주택 수에 포함되지 않는다. 부동산세 중과 대상에서 제외돼 수요자의 부담이 대폭 줄어든다. 각종 소형 주택 건축 규제가 폐지되고, 단기 등록임대제도는 부활한다. 기존의 아파트 중심 정책에서 벗어나 다양한 주택을 도심에 공급하기 위한 조치다.10일 정부의 ‘국민 주...

2024.01.10 18:44

30년 넘은 아파트, 안전진단 없이 재건축

앞으로 준공 30년 이상 된 아파트는 안전진단을 받지 않고 바로 재건축 절차에 들어갈 수 있게 된다. 서울시의 신속통합기획과 함께 추진하면 사업 기간이 최대 6년가량 줄어들 것이라는 전망이 나온다. 수도권 1기 신도시 재정비사업은 현 정부 내 착공해 2030년 첫 입주를 목표로 추진한다. 내년 말까지 전용면적 60㎡ 이하 소형 비아파트를 사들이면 취득세, ...

2024.01.10 18:20

고금리·전세사기…소형주택 안 짓고 안 찾는다

“토지 작업 후 착공에 못 들어간 사업장이 근처에만 세 곳이나 돼요. 공사비와 금리 따지면 수지타산이 안 맞죠.”(서울 강서구 화곡동 A공인 관계자)작년 빌라 전세사기 피해가 유독 심했던 강서구는 연립·다세대주택이 7만2876가구에 달...

2024.01.09 17:31

서울 도심 소형주택 씨 마른다

올해 서울 성동구의 오피스텔 입주 예정 물량은 ‘제로(0)’다. 성동구는 지하철 2호선 뚝섬역 인근에 오피스와 지식산업센터가 몰려 있는 데다 직장인 수요가 많아 오피스텔 공급이 꾸준한 지역이었다. 정부가 오피스텔을 주택 수에 포함한 2022년(689실) 이후 작년 입주량이 151실로 급감한 데 이어 올해는 아예 끊겼다.9일 업계에 따르...

2024.01.09 17:28

루브르 설계자가 만들었다…부산 찐부자들의 하이엔드 오피스텔

건물에 들어서면 입구부터 세계 유명 예술가가 참여한 고급 전시 공간이 보인다. 고급화 설계 곳곳엔 어디선가 본 듯한 유명 예술작품도 쉽게 볼 수 있다. 실내엔 국제 규격을 갖춘 실내 테니스 코트에 에스테틱, 수영장, 사우나, 골프연습장이 들어선다. 새로 생긴 컨벤션이 ...

2024.01.04 17:00

작년 역대급 불황 맞은 '이 시장'…"새해 저점 매수 기회"

지난 한 해 ‘혹한기’를 겪은 수익형 부동산 시장에 변화의 조짐이 나타나고 있다. 가격이 크게 떨어진 데다 새해 금리인하 기대감이 커지고 있어서다. 일각에서 “지금이 저점매수 기회”라는 말이 나오는 이유다. 정부가 부동산 시장...

2024.01.02 17:00

강남 역삼동 언주역 초역세권 빌딩 등 5건

◆경남 거창군청 앞 상업지구 메디컬 빌딩, 80억원◆충북 음성군 오류리 다용도 개발 부지(사진), 45억원◆서울 강남구 역삼동 언주역 초역세권 투자 및 수익형 빌딩, 65억원◆충남 천안시 수익형 오피스텔(사진), 11억5000만원◆경기 용인시 기흥구 서천지구 프랜차이즈...

2024.01.02 09:21

"6000만원 싸게 팔아요"…오피스텔, 눈물의 마피 '속출'

새해가 밝았지만 서울 오피스텔 시장은 여전히 냉랭하다. 분양가보다 낮은 이른바 '마피'(마이너스 프리미엄) 매물이 곳곳에서 나오고 있다. 집값이 하락 추세에 접어들었고 금리가 높은 수준을 유지하면서 수익형 부동산이라는 매력이 반감된 탓이다. 당분간 오피스...

2024.01.02 07:00

강남구 '더 리버스 청담', 5년연속 최고가 오피스텔

부동산시장 침체로 내년도 전국 오피스텔과 중대형 상가의 기준시가가 하락했다. 오피스텔 기준시가가 하락세로 전환한 것은 2005년 고시 시작 이후 19년 만에 처음이다.국세청이 29일 확정 공개한 2024년 기준시가에 따르면 내년 1월 1일부터 적용되는 전국의 오피스텔은 올해 대비 평균 4.77%, 상업용 건물은 0.96% 떨어졌다. 고시 대상은 전국 오피스...

2023.12.29 17:40

"집값 떨어지면 되사드립니다"…파격 분양단지의 비밀은?

‘환매조건부 분양’은 부동산 경기 위축 등으로 입주 시점에 분양가보다 시세가 낮아질 경우 사업 주체가 해당 아파트를 되사주는 방식이다. 부동산 경기가 좋지 않을 때 종종 등장하는 분양 방식으로 분양계약자 입장에서는 손실 위험을 낮출 수 있는 분양 ...

2023.12.24 17:43

박상우 "양평고속道 우선 진행돼야…내년 예산 반영"

박상우 국토교통부 장관 후보자(사진)는 20일 야당이 제기한 특혜 의혹으로 멈춰 선 서울~양평 고속도로 사업을 먼저 재개한 뒤 갈등을 해결할 방법을 모색하겠다고 밝혔다. 박 후보자는 소형 저가 주거시설의 주택 수 산정 여부에 대해 관련 제도를 개선할 수 있다는 점도 시...

2023.12.20 18:21