금리 불확실성 해소…"내년 오피스텔·상가 관심 커질 듯"

미국 중앙은행(Fed)이 내년 기준금리 인하 가능성을 시사하면서 국내 부동산업계에서도 시장 회복 기대가 커지고 있다. 국내 금리가 하향 안정될 경우 대출 부담 감소와 거래 증가 속에 오피스텔 상가 등 수익형 부동산 시장에 대한 관심이 높아질 수 있어서다. 일각에서는 금...

2023.12.14 18:24

"세입자 허리 휜다"…월 50만원 이하 서울 오피스텔 거래 비중 '뚝'

서울 오피스텔 월세 시장에서 세입자들의 가격 부담이 커진 것으로 집계됐다.14일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 1~11월 서울 오피스텔 월세 거래는 3만6068건으로 집계됐다. 이 가운데 월세가 1~59만원인...

2023.12.14 08:18

오피스텔 취득·보유·처분시 부가가치세·양도세는 어떻게 될까

오피스텔 투자 수익률을 최종적으로 결정짓는 것은 매도할 때 납부한 부가가치세와 양도소득세 금액이다. 오피스텔은 세법 항목에 따라 적용을 달리하므로 취득, 보유, 처분까지 전 과정에서 유의 깊게 검토해야 한다.오피스텔을 분양받거나 사업자로부터 매수한 경우에는 부가가치세를...

2023.12.13 16:37

리카르디 아스턴 청담, 영동대로변 최고 높이…한강 조망권

부동산 디벨로퍼(개발업체) 아스터개발이 서울 강남구 청담동에 럭셔리 주거상품 ‘리카르디 아스턴 청담’을 선보인다. 이 단지는 지하 4층~지상 20층, 오피스텔 12실(전용면적 172~206㎡)로 조성된다. 영동대로변 일대 최고 높이인 105m 초고...

2023.12.13 16:17

"소형 오피스텔·도시형주택, 세제·건축기준 완화해 달라"

주택 건설 및 개발업계에서 소형 오피스텔과 도시형생활주택 등에 대한 세제·건축 관련 규제 완화를 정부에 건의했다. 소형주택 공급 절벽이 현실화한 상황에서 1~2인 가구와 서민 주거 안정을 위해 소형 오피스텔과 도시형생활주택의 주택 수 산정 제외 등 공급 확...

2023.12.07 18:17

"소형주택 공급난 풀려면 오피스텔 등 준주택 활성화를"

도심 내 20·30대 독신가구를 위한 소형주택 공급이 급감하면서 이들이 거주할 오피스텔 도시형생활주택 등 준주택에 대한 규제 완화가 필요하다는 의견이 제시됐다. 임대용으로 매입하는 준주택을 두 채 이상 보유하면 취득세와 양도세 등 세금이 중과되기 때문이다....

2023.12.06 17:45

강남구 삼성동 동호주유소 부지 등 6건

◆경기 용인시 기흥구 서천지구 프랜차이즈 분식점 상가, 5억8000만원 ◆충남 예산군 덕산온천관광지구 무인텔 신축 부지, 9억6000만원 ◆충남 천안시 수익형 오피스텔(사진), 11억5000만원 ◆서울 강남구 동호주유소 부지(사진), 예정가격 650억원. 입찰 ◆서울 ...

2023.12.05 09:32

집에 혼자 있던 푸들, 죽은 채 발견…"전기난로 스위치 켠 듯"

불이 난 오피스텔에서 혼자 있던 반려견이 죽은 채 발견됐다. 소방 당국은 반려견이 전기난로 전원을 켠 것으로 보고 있다. 서울 중랑소방서에 따르면 지난 4일 오후 6시 16분께 중랑구 신내동 5층짜리 오피스텔 2층에서 화재가 발생해 주민 10명이 대피했다. 불은 집 안...

2023.12.05 08:43

"분양 후 집값 떨어지면 사드립니다"…강동구 알짜단지 파격분양

‘환매조건부 분양’은 분양받은 주택이나 건물이 부동산 경기 위축 등으로 입주 시점에 분양가보다 시세가 낮아질 경우 사업 주체가 물건을 되사들이는 방식이다. 분양 경기가 좋지 않을 때 종종 등장하지만, 그만큼 분양계약자는 손실 위험이 낮아진다.최근 ...

2023.11.30 17:00

엠디엠플러스, 강남 접근·상품성 갖춘 세대 공존형 대단지

국내 최대 부동산 디벨로퍼(개발업체) 엠디엠플러스가 경기 의왕시에 공급하는 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’이 2023년 한경주거문화대상 오피스텔대상으로 선정됐다. 의왕백운밸리에 조성돼 강남접근성, 입지가 우수한데다 단지쾌적성과 상품성이 우수해 높...

2023.11.29 16:38

엠디엠플러스는, 국내 첫 시공사 지급보증 없는 PF 등 도입…개발업계 선도

엠디엠그룹은 2006년 부산 해운대구 우동 부지를 시작으로 부동산 디벨로퍼 활동을 본격적으로 시작했다.잠재해 있던 부동산 디벨로퍼 역량을 마음껏 펼쳐 ‘대우 월드마크 센텀’을 부산 해운대의 랜드마크 단지로 개발했다. 이를 시작으로 국내 최초의 시공사 지급 보증 없는 프로젝트파이낸싱(PF), 호텔식 삼시세끼 식사 서비스 제공, &lsqu...

2023.11.29 16:36

SK에코플랜트, 가전·가구 모두 갖춰…전용 84·99㎡ 중대형

SK에코플랜트가 서울 강동구에 공급하는 ‘강동역 SK리더스뷰’가 2023년 하반기 ‘한경주거문화대상’ 오피스텔대상을 받았다. 생활에 필수적인 가전과 가구가 모두 갖춰진 ‘풀 퍼니시드’ 시스템이 적용된 중대...

2023.11.29 16:35

SK에코플랜트는, 환경·에너지 중심 사업 다각화…국내 대표 환경기업 자리매김

SK에코플랜트는 지속적인 성장과 안정을 추구하며 발 빠르게 환경·에너지 솔루션 기업으로 전환을 추진하고 있다.2020년 국내 수처리·폐기물 처리 전문 회사 환경시설관리(옛 EMC홀딩스)를 인수한 이후 SK에코플랜트는 볼트온 전략에 따라 환경 및 에너지사업 확장에 매진해 왔다. 그 결과 수처리 1위, 일반소각 1위, 의료소각 2위, ...

2023.11.29 16:28

오피스텔 시장, 여전히 한파…"高금리에 투자 매력 떨어져"

대표적인 수익형 부동산으로 꼽히는 오피스텔 시장에 찬바람이 불고 있다. 매매가격은 16개월째 하락하고, 거래량과 입주 물량도 반 토막 났다. 고금리가 지속되고 각종 규제를 받으면서 투자자가 외면하고 있어서다. 업계에서는 주택 수 산정에서 제외하고 내년 도입될 신생아특례...

2023.11.26 17:42

다세대·다가구주택의 차이?…이걸 알아야 전세 보증금 지킨다

다가구냐, 다세대냐 여부에 따라 전세사기 피해 주택 경매 과정 달라다가구주택, 단독주택으로 구분 … 여러 개 방에 세입자와 계약 가능다세대주택은 공동주택, 가구마다 주인 달라 … 5층 이상이면 아파트최근 이른바 비아파트인 다가구주택&m...

2023.11.22 17:00

강동의 최중심에서 만나는 소형주거명품 '거산 U팰리스'

부동산 시장의 침체 속에서도 1~2인 가구가 선호하는 소형주택 및 주거형 오피스텔은 여전히 인기를 끌고 있다. 1~2인가구 수요가 증가하면서 공실 우려가 낮아 투자가치가 높기 때문이다. 업계에서는 이 같은 인기가 한동안 계속될 것이라는 분석을 내놓고 있다.그 중에서도 ...

2023.11.22 16:18

"내년 부동산 시장 어떻게? 집은 살까 말까?"…'해법서' 나왔다

부동산 시장에 대한 전망이 안갯속이다. 작년과 비슷한 분위기에 한 번 더 상승을 점치는 전문가가 있는가하면 이번 하락세를 심상치 않다며 집값이 떨어질 것으로 보는 전문가도 있다. 엇갈리는 전망들을 한번에 보고 읽을 수는 없을까. 그리고 어떤 전망에서든 내 집 마련의 기...

2023.11.22 07:16

부동산 한파에…오피스텔 기준시가 19년 만에 하락

부동산시장 침체로 내년도 전국 오피스텔과 중대형 상가 기준시가가 동시에 하락했다. 오피스텔 기준시가가 하락세로 전환한 것은 2005년 고시를 시작한 이후 19년 만에 처음이다.국세청이 17일 공개한 2024년 기준시가 안에 따르면 전국의 오피스텔은 전년 대비 평균 4....

2023.11.17 18:12

오피스텔 '찬바람'…내년 기준시가, 19년 만에 처음으로 하락

부동산 시장 침체로 내년도 전국 오피스텔과 중대형 상가 기준시가가 동시에 하락했다. 오피스텔 기준시가가 하락세로 전환한 건 2005년 고시가 시작된 후 19년 만에 처음이다. 국세청이 17일 공개한 2024년 기준시가안에 따르면 전국의 오피스텔은 전년 대비 평균 4.7...

2023.11.17 13:20

오피스텔 내 도시가스 호스 자른 20대男…황당한 범행 이유

경기 수원시 한 오피스텔에서 자택 내 도시가스 호스를 절단한 20대 남성이 경찰에 붙잡혔다. 14일 경기 수원남부경찰서에 따르면 지난 10일 오전 2시 11분께 수원시 팔달구 한 5층 짜리 오피스텔 주민으로부터 "가스가 새고 있는 거 같다"는 112 신고가 접수됐다. ...

2023.11.14 12:55