찾는 기업은 많은데 공급 태부족…"귀하다 귀해" 서울 오피스

서울 오피스 공실률이 5개월 연속으로 하락했다. 이미 자연 공실률을 훨씬 밑돌면서 공급 부족 현상이 빚어지고 있다.10일 빅데이터 및 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 지난해 11월 서울 오피스 시장을 분석...

2024.01.10 09:05

퍼시스, 모듈형 소파 '에어리'…워크 라운지 위한 신제품 내놔

최근 구성원 간 자유로운 소통과 협업을 통한 커뮤니티를 형성해 주는 라운지의 중요성이 더 커지면서 커뮤니티 공간 규모와 형태도 다양해지고 있다. 또 다양한 업무 공간에 대한 구성원들의 니즈가 증가함에 따라 전형적인 업무 공간에서 벗어나 하이브리드 업무 환경을 지원하는 ...

2024.01.09 15:47

리바트 "사무가구 부문 역대 최대 매출"

토털인테리어 기업 현대리바트가 올해 사무 가구 부문에서 역대 최대 규모 실적을 달성할 전망이라고 밝혔다.현대리바트는 28일 “올해 사무 가구 부문 매출이 전년 대비 20% 늘어난 1500억원을 돌파할 것으로 보인다”고 발표했다. 현대리바트 사무 가...

2023.12.28 17:39

미국 오피스 공실률 20% 달하는데…서울엔 빈 사무실 없는 이유

올해 서울 오피스 공실이 사실상 없는 것으로 나타났다. 오피스 시장이 가장 큰 미국 공실률이 20%에 달하는 것에 비해 낮은 수준이다. 신규 오피스 공급이 부족하다는 점이 공실률이 낮게 유지되는 요인으로 지목된다. 재택근무에서 현장 근무로 빠르게 전환한 점, 기업들이 ...

2023.12.05 13:57

서울 오피스빌딩 공실률 올들어 최저

지난달 비어 있는 서울 오피스빌딩 비율(공실률)이 올해 들어 가장 낮았고, 임대료는 소폭 올랐다. 코로나19 엔데믹(감염병의 풍토병화) 이후 사무실 복귀가 늘면서 오피스 임대차 시장이 활기를 띠고 있다는 평가가 나온다.28일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면...

2023.11.28 17:40

오피스만 투자 수익률 '선방'

고금리 장기화와 경기 침체 여파로 상업용 부동산 시장이 한파를 겪고 있는 가운데 오피스 시장만 투자수익률을 유지하는 것으로 나타났다. 코로나19 이후 재택근무가 종료되면서 정보기술(IT) 기업의 임차 수요가 늘어난 영향이 크다. 서울 강남권뿐 아니라 여의도 등 다른 업...

2023.11.08 18:27

"이전엔 없던 새로운 공간"…'누디트 홍대' 가보니[현장+]

8일 오전 10시. 서울 지하철 6호선 망원역 1번 출구로 나와 우후죽순으로 솟아있는 빌라촌을 지나가 보면 동네와 묘하게 어울리는 건물 하나가 있다. 각기 다른 건물의 층을 하나씩 떼와 쌓아놓은 것처럼 생긴 이 건물은 네오밸류의 야심작 '누디트 홍대'다....

2023.11.08 14:44

강남보다 '빈 사무실' 적은 여의도, 왜?

올해 3분기 서울 오피스 임대차 시장 중 연면적 1만㎡ 이상 프라임급 오피스가 공급된 여의도(YBD)가 공실률이 낮아지고 임대료는 올라 관심을 끈다.6일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어에 따르면 3분기 여의도 지역 오피스 평균 공실률은 지난 2분기보다 0.1%포인트 하락한 1.4%를 기록했다. 중심업무지구(CBD·2.9%)와 강남(GBD&m...

2023.11.06 17:52

'극과 극' 리츠 가격, 국내 오피스가 갈랐다

리츠(REITs·부동산투자회사) 시장이 최근 침체에 빠졌지만 일부 상장 리츠는 상승세를 보이고 있다. 투자자산군, 자금조달비용 등의 차이로 종목별로 차별화된 주가 흐름이 나타나고 있다는 평가다. 전문가들은 가격이 크게 떨어진 리츠를 저가 매수하기보다 안정적인 흐름을 보...

2023.10.26 18:01

고금리에 '옥석'가려지는 리츠 시장…"싼 리츠보다 살아남을 리츠를 사라"

리츠를 바라보는 증권업계의 눈이 달라지고 있다. 시장불안정성이 커지며 가치주·고배당주 등이 주목을 받는 분위기가 되면서다. 다만 투자자산군, 자금조달비용 등의 차이로 리츠끼리도 가격 양극화가 나타나고 있다. 전문가들은 가격하락·배당 축소 리스크를 피할 수 있는 안정적인...

2023.10.26 16:48

글로벌 高금리 오래간다…상업용 부동산 관련주 급락

올해 말까지 글로벌 상업용 부동산 시장 침체가 이어질 것이란 전망이 나오며 부동산 중개업체들의 주가가 급락했다. 고금리 부담으로 부동산 거래가 줄면서 중개 서비스 수익성이 하락할 것이라는 우려가 확산됐다. 13일(현지시간) 미국 뉴욕증권거래소에서 CBRE그룹 주가는 6...

2023.09.14 18:48

"올해 상업용 부동산 침체 계속"…CBRE·JLL 주가 급락

올 연말까지 글로벌 상업용 부동산 시장 침체가 이어질 것이란 전망이 나오며 부동산 중개 서비스 회사들의 주가가 급락했다. 고금리에 부동산 거래가 줄며 중개 서비스 수익이 떨어질 것이란 우려에서다. 13일(현지시간) 뉴욕증권거래소에서 CBRE그룹의 주가는 전일 대비 6....

2023.09.14 15:03

강남 면세점 있던 자리, 사무실로 바뀐 까닭은…

쇼핑시설이나 호텔 등이 있던 장소가 업무시설인 오피스로 탈바꿈하는 사례가 최근 늘고 있다. 리테일 공간이 코로나19 직격탄에서 헤어나지 못하는 동안 재택근무 축소와 오피스 공급 부족 등의 영향으로 사무실 수요가 꾸준히 늘어나고 있어서다.13일 업계에 따르면 국내 공유오...

2023.09.13 17:55

한국, 글로벌 오피스 거래 비중 2017년 이후 최고로 뛴 까닭

글로벌 오피스 거래 규모 중 한국이 차지하는 비중이 20%에 육박했다는 조사 결과가 나왔다. 다른 나라들보다 엔데믹 이후 오피스 복귀율이 높았고, 오피스 공급이 줄어든 결과로 풀이된다. 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) 리얼캐피털애널리틱스(RCA)가 조사한 ‘세계 자...

2023.09.04 15:48

서울 오피스 시장도 '온기'…1년 만에 거래량 상승 반전

서울 오피스빌딩과 사무실 거래량이 1년 만에 증가세로 돌아선 것으로 나타났다. 오피스빌딩 공실률도 2%대로 낮지만 월별 거래금액은 변동성이 큰 것으로 분석됐다.22일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난 2분기 사무실 매매 건수는...

2023.08.22 17:41

고금리·경기 둔화에 상가 임대료 '뚝'…오피스는 반등

경기 침체와 고금리 등의 여파로 올해 2분기 전국 상가 임대료가 하락하고 공실은 늘었다. 반면 오피스는 코로나19 엔데믹(감염병의 풍토병화) 이후 재택근무 종료 등의 영향으로 임대료 상승세가 이어지고 있다.26일 한국부동산원에 따르면 전국 중대형 상가의 2분기 임대가격...

2023.07.26 17:46

美·英·獨·벨기에…국내 금융사 '오피스빌딩 줄손실' 위기

▶마켓인사이트 7월 20일 오후 4시 42분 자산운용사 등 국내 금융회사들이 부동산펀드를 설정해 투자한 해외 오피스빌딩이 홍콩 미국 영국 벨기에 등 세계 전역에서 손실 위기를 맞고 있다. 글로벌 긴축 기조와 재택근무 확산 추세로 오피스빌딩의 공실률이 높아지는 가운데 국내 금융사들이 집중 투자한 구축 빌딩들이 직격탄을 맞고 있기 때문이다. 투자은행(IB)업계...

2023.07.20 18:22

서울 사무실 매매, 한달새 47% '껑충'

서울 사무실 매매가 스타트업 채용 증가, 공유오피스 시장 성장 등에 힘입어 지난 5월 크게 늘어난 것으로 나타났다.상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 5월 서울 사무실 매매거래량이 129건으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 전월보다 46.6% 급증한 수준이다.5월 한 달간 거래금액은 1624억원으로, 올해 1분기 사무실...

2023.07.20 18:03

2분기 서울 오피스 시장 공실률 소폭 상승…"일시적 현상"

올해 2분기 서울 오피스 시장 공실률이 전분기보다 소폭 상승한 것으로 나타났다.20일 글로벌 종합 부동산 서비스 회사 JLL 코리아가 발표한 '2023년 2분기 서울 A급 오피스 시장 동향'에 따르면 2분기 서울 오피스 시장 평균 공실률은 2%를 기록했다...

2023.07.20 09:03

"기업 임대 피크 찍었나"…강남에 오피스 매물 쌓인다

▶마켓인사이트 7월 19일 오후 4시 5분서울 강남업무지구(GBD)에서 오피스 매물이 쏟아지고 있다. 불확실한 경기 상황을 고려해 선제적으로 현금을 확보하려는 투자자가 늘고 있어서다.19일 투자은행(IB)업계에 따르면 하나자산신탁은 최근 하나리치업제3호리츠에 ...

2023.07.19 17:57