'서울 면적 35%' 지구단위구역, 용적률 규제 없앤다

서울 강남 테헤란로나 압구정로 등 서울 상업지에서 고층 오피스 건물을 지을 때 시민들이 쉴 수 있는 ‘공개공지’를 조성하면 용적률 최대치의 1.2배 인센티브가 주어진다. 도심항공교통(UAM)이나 탄소중립 등 최근 트렌드에 맞는 용적률 인센티브 항목...

2024.04.22 17:59

서울시 용적률 제도 또 완화…최대 수혜는 어디?

서울 지구단위계획구역에서 공개공지를 조성하면 용도지역에 상관없이 조례용적률의 최대 120% 인센티브를 받는다. 로봇 친환경 등 항목을 도입하면 허용 용적률도 조례 용적률 대비 최대 110%까지 높일 수 있다. 서울 쌍문, 중랑, 불광, 연신내, 금천 지구단위계...

2024.04.19 16:23

'혁신·친환경' 건물 용적률↑…역세권 개발 탄력

서울시가 ‘역세권 활성화 사업’ 대상지를 크게 늘리고 공공기여 부담 완화 등 인센티브 제도를 도입했다. 여의도공원 면적(22만9000㎡)의 네 배가량 되는 토지가 종 상향 등을 통해 고밀개발이 가능해질 전망이다. 공사비 인상과 금융 불안 등으로 재...

2024.04.16 18:18

서울 한강변에 용적률 550%가 된다?…강동구 아파트의 비결은

서울 한강 변에 전용 59㎡ 타입조차 10억원 이하인 아파트는 사실상 찾기 어려워졌다. 서울 서쪽 끝자락인 강서구 가양동이나 등촌동, 염창동으로 가야 5~6개 단지가 있는 정도다. 그런데 아직 동남권에도 '한강 뷰' 단지 중 10억원 이하인 곳이 남아 있...

2024.04.15 07:00

잠실주공5, 70층·6491가구 확정

서울 송파구 잠실주공5단지(조감도)가 최고 70층, 6491가구의 ‘랜드마크’ 단지로 탈바꿈한다.서울시는 ‘잠실주공5단지 재건축 정비계획 변경안 및 경관심의안’이 도시계획위원회 수권소위원회에서 수정 가결됐다고 3일 밝혔다. 서...

2024.04.03 18:53

'용적률 300%' 아파트도 재건축

서울 지역의 용적률 300% 전후 고밀도 단지에 추가 용적률이 적용돼 재건축을 추진할 수 있게 된다. 재개발을 위한 도로 여건 기준도 완화돼 재개발 가능 면적(1190만㎡)이 기존보다 2.5배 확대될 전망이다. 서울시는 27일 이 같은 내용을 담은 ‘재개발·재건축 2대 사업지원 방안’을 발표했다. 1990년대에 지...

2024.03.27 18:27

서울 재건축 분담금 확 줄어든다…非강남 임대주택 최대 40% 축소

서울시가 27일 발표한 재개발·재건축 2대 사업지원 방안은 기부채납과 임대주택 부담을 최대 40%까지 덜어 재건축 사업성을 높이는 게 핵심이다. 그래도 안 되면 용적률을 대거 추가로 부여해 재건축의 숨통을 틔워주기로 했다. 주요 타깃은 용적률 20...

2024.03.27 12:26

리모델링 대신 재건축…서울 149개 단지 용적률 상향 가능해졌다

높은 용적률 때문에 재건축이 불가능했던 서울내 150여개 단지에 재건축 길이 열린다. 서울시가 30년만에 사업추진의 기준이 되는 용적률 체계를 손보기로 해서다. 서울 이촌동 한가람 등 일대 리모델링 추진 단지들도 재건축을 시도할 수 있는 발판이 마련됐다는 평가다.시는 ...

2024.03.27 11:28

강북, 상업지역 3배로…'강남처럼' 개발

베드타운 이미지가 강한 서울 강북권에 초고층 업무시설을 지을 수 있는 상업지역이 기존의 2~3배 수준으로 확대된다. 강북 노후 아파트 4만여 가구가 사업 기간 단축과 용적률 상향으로 사업성이 좋아지게 됐다. 대규모 유휴부지에는 시행자가 토지 용도를 자유롭게 제안하는 &...

2024.03.26 18:27

'재개발 어려운' 빌라, 규제 대폭 푼다

서울시가 재개발, 모아타운 등 아파트 위주 정비사업이 어려운 곳에서 빌라를 새로 짓거나 고치면 용적률·건폐율 등 건축 규제를 완화하고 공사비도 대출해주기로 했다.서울시는 다가구·다세대·연립주택 등 비파아트를 지원하는 ‘휴...

2024.03.18 17:37

재개발도, 모아타운도 안되면...빌라 용적률 더 준다

서울시가 재개발이나 모아타운 등 아파트 위주 정비사업이 어려운 곳에서 빌라를 새로 짓거나 고치면 용적률·건폐율 등 건축&n...

2024.03.18 10:04

13년 만에 드디어…수색·DMC역 개발 탄력받는다

서울시가 지하철 6호선·경의중앙선 DMC역과 수색역 일대 용적률을 최대 800%까지 높여 ‘미디어·엔터테인먼트 중심 업무지구&...

2024.03.13 15:58

"용적률 올리고 인허가 기간 줄여야"

공사비 급등으로 고전하는 재건축·재개발 단지를 정상화하기 위해 사업성을 개선할 정책적 지원이 뒷받침돼야 한다고 전문가들은 입을 모은다. 원자재값과 인건비가 인하될 가능성이 낮은 만큼 용적률 상향, 인허가 기간 단축 등에 방점을 둬야 한다는 설명이다. 공사비 갈등을 효율적으로 조율할 수 있는 제도적 장치도 필요하다는 지적이다.한국부동산원은 공사비...

2024.03.11 18:17

노후 단독·빌라 쌓여가는데…재정비는 표류

경기도에서 준공 30년이 넘은 노후주택 10가구 중 6가구는 단독주택과 빌라 등 비(非)아파트인 것으로 집계됐다. 노후주택 밀집 지역의 주거환경 악화와 안전 문제가 끊이지 않고 있다. 하지만 낮은 사업성 때문에 소규모 정비사업 등이 진행되기 어렵다. 업계에서는 아파트 ...

2024.03.08 17:29

강남역 꼬마빌딩 '용적률 1100%'로 높인다

서울 강남, 서초 등 주요 지역 역세권 주변 골목길 일대의 용적률이 최고 1100%까지 상향된다. 번듯한 대로변과 달리 대로 뒤편을 따라 형성된 이른바 ‘노선(路線) 상업지역’은 주거지와 상업지가 혼재해 있고 각종 규제도 많아 저층 꼬마빌딩이 줄줄...

2024.03.05 18:54

강남 등 '역세권 골목길' 용적률 250→1100% 상향 허용

서울 강남, 서초 등 주요지역 역세권 주변 골목길 일대의 용적률이 최고 1100%까지 상향된다. 번듯한 대로변과 달리 대로&n...

2024.03.05 16:52

"공업지역 족쇄 풀린다"…들썩이는 영등포·강서

과도한 준공업지역 규제 등으로 노후화된 서울 서남권 지역 개발에 속도가 붙을 전망이다. 서울시가 최근 영등포·구로·금천·강서·양천·관악·동작 등 7개 자치구가 포함된 이 지역의 도시개발 규제를 ...

2024.02.28 17:46

영등포·구로·금천·관악…아파트 40층까지 올린다

앞으로 서울 영등포구와 구로구 등 준공업지역에서 최대 400% 용적률을 적용해 아파트 40층까지 지을 수 있게 된다. 구로 온수산업단지와 금천 공군부대 등 서남권 대규모 부지는 각종 도시 규제를 받지 않는 ‘혁신구역’으로 지정돼 융복합 첨단산업단지...

2024.02.27 18:40

수도권에 대단지 아파트 많아진다…재건축 필수조건 된 '이것'

정부가 용적률이 높은 1기 신도시 단지들의 재건축 문턱을 낮추는 조건으로 ‘통합 재건축’을 내걸었다. 서울시 역시 통합 재건축시 용도지역상향 등을 적극 검토하기로 하면서 수도권에 단지와 단지를 묶은 대규모 재건축이 활성화될지 관심이 쏠린다...

2024.02.10 15:29

"용적률 인센티브 등 제공해 시니어주택 공급 늘려야"

초고령화 사회에 대비해 시니어주택 공급을 늘리려면 용적률 인센티브 제공 등 제도 개선이 필요하다는 전문가 제언이 나왔다.한미글로벌은 6일 서울 강남구 코엑스에서 ‘시니어주택 개발 및 운영 세미나’를 개최했다. 통계청에 따르면 65세 이상 노인인구 ...

2024.02.06 16:22