주택 이어 서울 오피스빌딩마저 거래 뚝 끊겼다

▶마켓인사이트 12월 2일 오후 4시22분“오피스 빌딩 거래는 말 그대로 올스톱된 상황입니다. 다들 손을 놓고 있습니다.”서울의 업무용 부동산 거래가 멈췄다. 금리 상승으로 자금조달 부담이 높아졌는데 건물 가격은 전혀 떨어지지 않은 탓이다. 오피스...

2022.12.02 18:08

이지스자산운용 건물 7채, 친환경 인증 획득

이지스자산운용이 운용하는 건물 7채가 올 들어 잇달아 친환경 건축 인증을 받았다. 국제적 친환경 건축인증제도인 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 인증을 획득한 것이다.이지스자산운용은 서울 종로의 트윈트리타워, 중구의 시그니쳐타워가 LEED 인증 최고 등급인 플래티넘을 획득했다고 밝혔다. 미국 그린빌...

2022.11.02 16:24

이지스자산운용, 부동산 대출펀드 조성 나서…시장 반응은 냉랭

이지스자산운용이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 펀드 조성에 나섰다.20일 자산운용업계에 따르면 이지스자산운용은 1000억원 규모의 '이지스부동산론일반사모부동산투자신탁 제2호' 조성에 나섰다. 부동산 PF 선순위 대출에 투자...

2022.10.20 15:26

금리 인상 직격탄…부동산 대형 딜 줄줄이 '무산'

화이자타워, 아이콘 역삼, 363강남타워. 모두 최근 한두 달 사이에 매각이 중단된 건물이다. 계속된 금리 인상에 투자 심리가 위축되면서 매도 측과 매수 측 가격 차이가 크게 벌어져 거래를 중단하는 사례가 줄줄이 나오는 것이다.17일 부동산 투자업계에 따르면 서울 명동의 화이자타워는 올 5월 소유주인 GRE파트너스가 매각을 시작했지만 두 달여 만에 이를 철...

2022.10.17 16:04

법원 "코로나19로 타격입은 호텔, 임대료 깎아줘야"

코로나19로 타격을 입은 호텔에게 건물주가 임대료 일부를 깎아줘야 한다는 법원의 판단이 나왔다. 임차인이 임대인에게 코로나19로 차임감액청구권을 요구하는게 정당하다는 판결이다. 서울중앙지법 제16민사부 (부장판사 문성관)는 지난 8일 롯데호텔이 농협은행을 대상...

2022.09.14 15:57

이지스운용, 밀레니엄 힐튼 직원 재고용키로

이지스자산운용은 밀레니엄 힐튼 호텔 직원들과 상생·보상안을 논의하고 최근 합의를 완료했다고 17일 밝혔다. 앞서 이지스자산운용은 지난 2월 밀레니엄 힐튼 호텔을 매입했다.기존 호텔은 올해 말 영업이 종료될 예정이다. 이 같은 결정에 따라 당초 기존 호텔 직...

2022.08.17 11:26

한국 운용사 힘 세졌네…오피스빌딩 '싹쓸이'

작년 말 캐나다 브룩필드자산운용이 매물로 내놓은 서울 여의도 IFC 입찰에는 여섯 곳의 인수 후보가 관심을 보였다. 외국계 회사는 ARA코리아뿐이었다. 국내 자산운용사 간 접전 끝에 4조1000억원을 써낸 미래에셋자산운용이 승기를 잡았다. 싱가포르계 투자회사인 ARA코...

2022.06.03 17:36

마스턴투자운용 '팬데믹 점프' 눈길…2년새 자산 순위 7계단 올라 4위로

삼성SRA자산운용과 마스턴투자운용이 코로나19 팬데믹 이후 부동산펀드 시장 급성장에 힘입어 하나대체투자자산운용을 누르고 운용자산 기준 3위와 4위에 오른 것으로 나타났다. 이지스자산운용은 압도적인 1위 자리를 유지했다.16일 금융투자협회에 따르면 지난 12일 현재 부동...

2022.05.16 15:00

미래에셋, 여의도 IFC 인수

서울 여의도 국제금융센터(IFC·사진)의 새 주인으로 인수가 4조1000억원을 제시한 미래에셋자산운용이 낙점됐다. 마지막까지 경합했던 이지스자산운용-신세계 컨소시엄은 고배를 마셨다.11일 금융투자업계에 따르면 IFC를 보유한 브룩필드자산운용은 이날 미래에셋...

2022.05.11 17:20

'부동산 강자' 이지스운용, 앞으로 상장주식도 투자한다

부동산 전문 자산운용사 이지스자산운용이 설립한 지 12년 만에 처음으로 주식운용에 나선다. 종합자산운용사 인가 신청을 염두에 두고 증권부문을 신설, 최근 인력을 보강했다.26일 금융투자업계에 따르면 이지스자산운용은 지난 22일 증권부문을 신설하고 인력...

2022.04.27 09:57

작년 펀드로 가장 많이 번 운용사는 '미래에셋'

지난해 펀드 운용으로 가장 많은 돈을 번 운용사는 미래에셋자산운용이었다. 이지스자산운용이 2위, 삼성자산운용은 3위였다. 증시 활황으로 상장지수펀드(ETF) 시장이 커졌고 대체투자가 활성화되며 펀드 운용 보수 총액은 4년 새 두 배 이상 늘었다.26일 윤창현 국민의힘 ...

2022.04.26 15:59

금리 급등에 기대수익률 '뚝'…IFC 인수 딜레마

국내 부동산 사상 최대 거래가 될 것으로 전망되는 서울 여의도 국제금융센터(IFC)의 인수 후보들이 딜레마에 빠졌다. 인수 자금을 조달하기 위해선 기관투자가들을 끌어들여야 하는데, 시장금리가 치솟으면서 기대 수익률이 낮아지고 있기 때문이다. 현재 IFC 인수전은 이지스자산운용-신세계프라퍼티 컨소시엄과 미래에셋자산운용 컨소시엄의 2파전으로 압축된 상태다. 매...

2022.04.11 17:17

공간 진화에 투자하는 방법

산업구조의 변화에 따라 오프라인 공간은 진화한다. 온·오프라인의 결합, 공간 활용 플랫폼 사업, 섹터 간 모호해진 경계 등이 최근 트렌드다.발전하는 공간에 대한 투자는 연기금, 보험사 등 큰손의 전유물이었다. 반면 개인 투자는 아파트, 상가, 꼬마빌딩 등으...

2022.03.31 05:50

83년 임대하는데 4조4000억원?…여의도 IFC 또 팔린다는데

지난달 14일 2차 매각 입찰을 진행한 서울 여의도 국제금융센터(IFC) 인수전이 이지스자산운용-신세계프라퍼티 컨소시엄과 미래에셋자산운용의 2파전으로 압축됐다. 2차 입찰에는 두 곳 외에도 싱가포르계 ARA코리아자산운용, 마스턴투자운용, 코람코자산운용 등도 참가했지만 ...

2022.03.10 05:50

세계는 넓고 할 일은 많다 [이지스의 공간생각]

어쩌면 필자는 여의도 금융가에서 해외 부동산에 가장 많이 투자한 사람일지 모른다. 국내 최대 규모의 해외 부동산을 운용하는 이지스자산운용에서 10조원이 넘는 규모의 해외 자산 투자를 담당해 온 덕분이다.그동안 가장 많이 접한 질문은 "왜 해외 부동산에 투자해야 하는가"...

2022.03.03 05:50

이지스자산운용, 美 물류센터 직접개발해 70% 수익

지난해 서울 마곡(CP4블록) 업무상업복합시설 등을 매입한 이지스자산운용이 대체투자 분야 최우수 하우스로 선정됐다.이지스자산운용이 국민연금기금과 함께 부동산펀드로 매입한 마곡 복합시설은 사업비가 2조6000억원에 이른다. 국민연금이 투자한 국내 상업용 부동산 중 가장 ...

2022.02.14 18:02

인프라부문 신설해 대체투자 확대…이지스자산운용, 사업영토 넓힌다

해외 부동산 투자에 적극적으로 나서는 이지스자산운용이 인프라 투자도 확대한다. 조직 내 인프라부문 신설에 나선 것이다.이지스자산운용은 인프라부문을 신설해 기존 7개 부문체제에서 8개 부문체제(투자·인프라·캐피털 마켓·리츠&middo...

2022.02.08 15:10

이지스자산운용, 조직개편 단행…인프라부문 신설

이지스자산운용은 조직 개편을 단행했다고 3일 밝혔다. 대체투자 외연 확장을 위해 인프라부문을 신설하고 회사의 미래 청사진을 그리는 조직들의 독립성을 강화한 게 골자다.먼저 이지스자산운용은 인프라부문을 신설해 기존 7개 부문체제에서 8개 부문체제(투자·인프라...

2022.02.03 14:40

이지스운용, 美 아마존 물류 투자 '대박'

이지스자산운용과 신한금융그룹 등이 미국 아마존 물류센터에 투자해 1년 만에 864억원의 수익을 올렸다. 미국 운용사를 통한 간접투자 대신 직접 물류센터 개발에 나선 데다 원·달러 환율이 상승한 영향으로 기대 이상의 수익을 냈다는 평가다.25일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스자산운용과 신한금융그룹 GIB사업부문이 참여한 컨소시엄은 최근 미국 ...

2022.01.25 17:36

'사람'을 위한 공간 [이지스의 공간생각]

전 세계적인 감염병 유행으로 세상은 빠르게 변하고 있다. 사람과 사물이 공존하는 부동산의 ‘공간’도 변화의 물결을 탔다.공간의 기본은 사람이다. 콘텐츠를 기반하든, IT기술에 기반하든 모든 공간의 중심에는 사람이 있다. 물리적 한계는 있지만 공간도...

2022.01.20 05:50