"일본 부동산 투자 성공하려면…무조건 OO 지켜야" [인터뷰+]

"한국 투자자들은 대체로 단기 매각 차익만을 목표로 투자하는데 이는 위험합니다. 그리고 계약날 당일에 말을 바꾸는 경우들도 많은데 이 또한 일본에서는 곤란한 상황입니다."쿠리모토 타다시 오사카 세이요통상 대표(사진)는 10일 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "일본 부동산에 ...

2023.07.10 07:27

"도쿄 부동산 투자, 여기가 유망"…40년 전문가가 찍은 곳 [인터뷰+]

"일본 저금리 정책과 엔저 혜택이 외국인 투자자들에게 큰 매력입니다."이노마타 키요시 에셋빌드 대표(사진)는 6일 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 한국 투자자들이 일본 부동산에 주목하는 이유에 대해 이같이 말했다. 이노마타 대표는 일본 도쿄 지역의 대표적인...

2023.07.06 08:03

"엔화만 사둬도 돈 된다고?…日 부동산 투자, 지금이 적기" [인터뷰+]

"일본 부동산에 투자하기엔 지금이 더할 나위 없이 좋습니다. 초저금리가 계속돼 레버리지(부채)를 활용하기 유리한 데다 저금리에 따른 유동성 증가로 부동산 가격이 강세를 보일 것으로 예상되기 때문입니다. 기록적인 엔저(엔화 가치 하락)에 환차익 기대감까지 커지면서 부동산...

2023.07.03 07:24

도쿄 둘러본 오세훈 "쉴 곳 없는 강남은 도시계획 실패"

지난 25일 일본 도쿄 미나토구의 지하철 히비야선 도라노몬힐즈역. 2014년부터 10년간 고밀도 복합개발이 이뤄진 지역이다. 분명 높은 오피스 빌딩과 아파트가 있는데도 지상에는 차가 보이지 않았다. 대신 볼 수 있는 것은 거대한 구릉 형태의 잔디밭과 나무들이었다. 오세...

2023.06.26 18:25

"강남 도시계획은 실패"…'서울 개조론' 들고 나온 오세훈

지난 25일 도쿄 미나토구의 지하철 히비야선 토라노몬힐즈역. 2014년부터 10년간 고밀도 복합개발이 이뤄진 지역이다. 분명 높은 오피...

2023.06.26 16:40

일본 여행 보다 일본 부동산에 관심이 있다면…[심형석의 부동산정석]

국내 주택시장의 조정기가 길어지면서 해외로 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있습니다. 2006년 해외 부동산 투자 자유화가 실시된 이후 해외부동산투자가 다시 주목받고 있는 모양새입니다. 투자자들의 구성 또한 달라지고 있습니다. 과거에는 일부 부유층으로만 한정되었던 해외 부...

2023.06.26 08:00

"이러다 '전세' 사라질라"…일본 정부는 연구 나섰다

국내에서 점차 설 자리를 잃고 있는 '전세 제도'에 옆나라 일본이 관심을 드러내고 있다. 최근 일본 정부는 서민 주거안정 효과에 주목해 전세 제도에 대한 연구에 나선 것으로 알려졌다.1일 부동산 업계에 따르면 최근 일본 국토교통성이 국내 한 부동산 정책 ...

2022.06.01 06:53

아파트 VS 단독, 日 국민이 선호하는 주택은?

한국에 비해 단독주택이 많은 일본인들의 주택 구입 선호도 조사 결과가 발표됐다.일본 보험회사에서 주택을 구입한 500명을 대상으로 단독주택과 아파트의 장단점을 조사한 결과 전체 주택구입자의 73%가 단독주택을 구입했고 27%가 아파트를 선택했다. 단독...

2022.04.17 14:50

"안정적 노후 투자처 되려면 月 배당·稅 혜택 등 지원 필요"

“미국의 월(月) 배당, 일본의 취득세 감면처럼 한국 정부도 상장 리츠 활성화를 위해 더 많은 정책적 지원을 해야 합니다.”정병윤 한국리츠협회장은 10일 기자와 만나 “한국의 리츠 시장은 이제 걸음마 단계”라며 이같이 강조했다...

2022.01.10 17:46

선남선녀 "동거 상품" 출시한 일본

결혼 전 단계로 동거를 선택하는 젊은이들을 위한 일본 최초의 동거 특화 서비스 상품이 출시됐다. 동거를 시작하는 남녀가 일반적인 집을 얻기 위해서는 보증금(시키킹), 사례금(레이킹), 보증 회사 보험료, 화재보험, 열쇠 교환 비용, 중개 수수료와 보증인도 필요하며 계약...

2020.12.31 12:10

설국의 1LDK 리조트맨션은 단돈 5백만원

이곳의 리조트 맨션은 일본 버블의 끝자락에 건설붐이 일어나 현재는 미분양 물건도 많은 상태로 버블경제의 상징물로 전락했다. IT기업에 근무하는 다카나시씨는 최근 재택근무를 계기로 이곳 유자와로 이사해 느린 삶을 즐기고 있다. 아침에 일어나 리조트맨션 내 체육관에서 운동...

2020.12.09 23:33

탈 도시화로 공실 늘고 임대료 하락하는 도쿄 부동산

코로나바이러스로 일상이 바뀐 것 가운데 하나는 재택근무다. 도쿄 시내 중심가의 맨션(한국의 아파트)에 살고 있는 나카무라씨는 방2개에 거실이 딸린 곳에서 생활하며 월세는 200만원이 넘는다. 장점이라면 직장까지 거리가 가깝고 번화가의 깔끔한 레스토랑과 쇼핑센터가 근처에...

2020.11.30 23:05

'한국투자도쿄부동산신탁1호'…67% 수익률 거두고 조기 상환

한국투자증권은 ‘한국투자도쿄오피스부동산투자신탁1호’가 설정 3년 만에 약 67%의 누적 수익률을 거두며 조기 상환된다고 8일 발표했다. 2017년 6월 설정된 이 펀드는 한국투자신탁운용이 운용하고 한투증권이 단독 판매한 국내 최초의 일본 오피스 실물 부동산 펀드다. 설정 당시 투자자들의 관심을 끌면서 목표 모집액의 두 배가 넘는 143...

2020.09.08 17:11

되살아나는 일본 부동산 시장…리츠 수익률 年 11% 달해

한동안 일본 부동산시장은 침체의 대명사로 인식됐다. 그러나 최근 해외로부터의 투자 유입 규모가 눈에 띄게 증가하고 있다. 지난해 일본의 상업용 부동산 투자 규모는 약 450억달러로 전년 대비 16% 증가했다. 일본 오피스의 투자 수익률도 경쟁 국가 대비 높은 수준이다....

2019.06.16 15:58

"日 부동산에 베팅하라…年 6%대 배당 기대"

“일본 부동산시장은 잃어버린 20년에서 탈출해 급속한 회복세를 보이고 있습니다. 지금 도쿄 등 중심가 오피스빌딩에 투자하는 부동산펀드에 관심을 가져야 하는 이유입니다.”국내 금융투자업계에서 대표적인 ‘일본통’으로 꼽히는 한동우...

2019.06.02 15:47

"일본 오피스 부족현상, 도쿄에서 전국으로 확대중"

일본 도쿄에서 시작된 오피스 부족현상이 전국으로 확대되고 있다는 분석이 나왔다.이상우 유진투자증권 연구원은 11일 '일본동계통신' 보고서를 통해 "작년 일본 오피스시장은 뜨겁다는 표현을 넘어 '광적'인 수준이었다"고 평가하고 "도쿄의 오피스...

2019.02.11 08:44

도쿄 상가·빌딩 투자 기회 물색… 일본 부동산 투자 연수

한국경제신문사 교육 전문 부서인 한경아카데미는 투자 타당성이 있고 저평가된 일본 도쿄의 상가·빌딩을 살펴보고 투자 기회를 찾기 위해 ‘일본 부동산 투자 연수’를 진행합니다. 연수단은 현장을 방문해 투자 프로세스와 노하우를 학습할 예정입니다.●일시: 7월5~7일(목~토)●장소: 일본 도쿄●대상: △일본 부동산 투자에 관심있는...

2018.06.21 16:34

에어비앤비, 日 숙소 4만여 개 삭제… 한국에 '불똥' 튀나

세계 최대 숙박공유업체인 에어비앤비가 자사 사이트에 등록된 일본 숙소 4만 건 이상을 한꺼번에 삭제함에 따라 내외국인을 대상으로 공유숙박업을 하던 집주인(호스트)들이 패닉 상태에 빠졌다.12일 니혼게이자이신문에 따르면 에어비앤비는 최근 일본에 있는 등록 숙소(약 6만2...

2018.06.12 17:13

"빈집 넘친다"… 아시아 부동산 '냉기류'

일본을 비롯한 아시아 주요국 부동산 시장에서 ‘과열’ 경보음이 잇달아 나오고 있다. 저금리에 힘입어 가파르게 증가해온 일본 금융권의 부동산 대출이 6년 만에 감소세로 돌아섰다. 말레이시아에선 고급 아파트 개발허가 동결을 추진하고 있다. 투자목적 부동산의 공실률이 높아진 데 따른 조치다. 9일 니혼게이자이신문에 따르면 일본은행(BOJ)은...

2018.02.09 19:42

일본 부동산 박람회·세미나 참가 프로그램 연수생 모집

한국생산성본부 부설 부동산 직무교육 전문기관인 한국사회능력개발원은 6월8일부터 4일간 계획한 일본 부동산 해외연수 프로그램에 참가할 연수생을 모집한다. 도쿄 빅사이트 전시장에서 열리는 주택비즈니스페어와 주거스타일 박람회를 둘러보고 일본의 부동산 전문기관에서 3...

2017.03.23 08:28