일본 오사카 유니버설스튜디오 수익형 빌딩 등 6건

◆서울 연남동 중심상권 사거리 코너 신축 빌딩, 120억원 ◆일본 오사카 유니버설스튜디오 옆 게스트하우스(사진), 5억엔 ◆경기 용인시 기흥구 서천지구 프랜차이즈 분식점 상가, 4억8500만원 ◆경기 평택시 평택지제역 인근 수익형 빌딩(사진), 42억원 ◆서울 강남 더...

2023.11.20 19:17

"日 상업용 부동산 쌀때 사두자"…외국인 투자자, 올해 폭풍 쇼핑

올 들어 일본 상업용 부동산시장에 외국인 투자가 급속도로 증가하고 있다. 엔저(低) 현상과 더불어 관광산업이 반등하자 호텔 투자 수요가 늘고 있어서다. 낮은 금리 수준도 외국인 투자자를 끌어들이는 요인이라는 분석이 나왔다. 블룸버그통신은 영국 부동산 컨설팅업체 나이트프...

2023.09.25 18:18

"저렴할 때 사두자"…엔저에 외국인 일본 부동산 투자 급증

올 들어 일본 부동산 시장에 외국인 투자가 급속도로 증가하고 있다. 엔저(低) 현상과 더불어 관광산업이 반등하자 호텔 투자 수요가 확대하고 있어서다. 낮은 금리 수준도 외국인 투자자를 끌어오는 요인이라는 분석이 나왔다. 블룸버그통신은 영국의 부동산 컨설팅업체 나이트 프...

2023.09.25 07:28

"세계 부동산 가치 1700조원 감소"

코로나19 이후 재택근무와 사무실 출근을 혼합한 ‘하이브리드 근무’가 정착됨에 따라 세계 주요 도시 상업용 부동산 가치가 최대 1조3000억달러(약 1700조원) 감소할 것이라는 전망이 제기됐다. 블룸버그통신에 따르면 맥킨지 국제연구소는 지난 7월 ‘팬데믹이 부동산에 ...

2023.09.10 18:43

다타키 같은 日경제…부동산·증시 뜨거운데 소비 냉랭

매주 일요일 아침 도쿄도 네리마구의 슈퍼마켓 아키다이에는 주인 없는 장바구니 200여 개가 늘어선다. 오전 9시 문을 열자마자 가게에 먼저 들어가려는 고객들이 장바구니로 벌이는 ‘오픈런’이다. 아키다이는 같은 제품을 한 푼이라도 싸게 파는 ‘서민 슈퍼’다. 채소 한 봉...

2023.09.03 18:17

금천구 가산디지털단지역 대로변 빌딩 등 7건

◆서울 성수역 초역세권 신축 빌딩, 100억원 ◆서울 금천구 가산디지털단지역 대로변 빌딩, 96억원 ◆서울 금천구 독산동 준공업지역 빌딩, 72억원 ◆인천 계산동 역세권 사옥용 빌딩(사진), 60억원 ◆충남 천안시 수익형 오피스텔(사진), 15억5000만원 ◆경기 판교...

2023.07.18 11:34

"빈집세 걷겠다"…일본의 부동산 딜레마 [심형석의 부동산정석]

2023년 3월 일본 내무성은 빈집과 별장 소유주에 대한 교토시(京都市)의 제안을 승인할 예정이라고 발표했습니다. 빠르면 2026년에 도입될 새로운 세금인 빈집세입니다. 교토에서 주택을 확보하기 위해 애쓰는 젊은이들을 돕고 부동산시장을 활성화하는 것을 목표로 합니다. ...

2023.07.17 07:20

일본 오사카 초역세권 수익형 아파트 등 8건

◆서울 마포구 중심상권 코너 신축 빌딩, 120억원 ◆경기 수원시 대로변 코너 빌딩, 65억원 ◆경기 용인시 기흥구 동백지구 중심상가 대형 필라테스점, 6억3000만원 ◆일본 오사카 니시나리구 초역세권 신축급 수익형 아파트(사진), 7억엔 ◆충남 천안시 수익형 다가구(...

2023.07.11 09:47

다산신도시 아파트 단지 편의점 상가 등 8건

◆서울 금천구 독산동 사옥용 꼬마 빌딩, 25억원 ◆서울 서초동 역세권 대로변 코너 빌딩, 177억원 ◆경기 성남시 분당구 삼평동 판교디지털센터 5층, 77억원 ◆일본 시부야구 도쿄국립경기장 인근 신축급 수익형 빌딩(사진), 13억엔 ◆충남 아산시 온양온천 꼬마 빌딩(...

2023.07.04 09:00

日 주택용 땅값, 31년 만에 상승…초저금리에 영끌 늘어나

일본의 주택용 땅값이 1991년 버블(거품)경제 붕괴 이후 처음 상승했다. 코로나19 확산을 계기로 내 집 마련에 나선 일본인이 늘어난 영향으로 분석된다.일본 국토교통성은 2022년 주택용지와 상업용지 기준지가가 지난해보다 각각 0.1%와 0.5% 올랐다고 21일 발표했다. 주택용지 기준지가가 상승한 것은 31년 만이다.도쿄 오사카 나고야 등 3대 도시권은...

2022.09.21 17:49

'초저금리에 엔저까지!'…日 부동산에 글로벌자금 몰린다 [정영효의 일본산업 분석]

일본 부동산 시장에 매년 1조엔이 넘는 글로벌 투자자금이 몰려들고 있다. 일본은행의 마이너스 금리 정책으로 인해 차입 비용이 극히 낮은 데다 올들어 엔화 가치가 급락하면서 20% 가량 싼 값에 부동산을 살 수 있기 때문이다. 이 덕분에 도쿄의 부동산 투자 수익률이 뉴욕...

2022.07.14 07:42

"싸다 싸"…日빌딩 쇼핑나선 홍콩인들

“요즘 일본 부동산 가격은 작년 대비 30% 가까이 할인된 거나 다름없는 상태예요.”홍콩에서 일본 부동산 투자를 위한 관광 상품이 출시됐다. 엔화가 24년 만의 최저 수준인 달러당 136엔 후반까지 떨어진 영향이다. 일본 부동산 가격이 상대적으로 ...

2022.06.29 14:45

"한국 집값 20% 오를 때 日 2% 상승"…전문가 전망은? [정영효의 인사이드 재팬]

서울의 아파트 값이 급등하면서 서울의 70% 수준인 도쿄의 아파트에 관심을 가지는 투자가들이 늘고 있다. '5억원으로 도쿄의 10억원대 고급 아파트를 사서 5년 만에 9억원으로 불리는 투자법'의 마지막, 5번째 편에서는 향후 도쿄의 아파트값을 전...

2022.04.03 07:54

캠핑장까지…日 고급 아파트 내부 어떻게 생겼나 [정영효의 인사이드 재팬]

'5억원으로 도쿄의 10억원대 고급 아파트를 사서 5년 만에 9억원으로 불리는 투자법' 5번째 편에서는 실제로 거래가 진행 중인 도쿄의 타워맨션을 둘러봤다. 갈수록 진화하는 타워맨션의 커뮤니티시설도 살펴봤다.도쿄의 고급 아파트 내부는 어떻게 생겼...

2022.03.27 07:41

하루 만에 완판된 日 고급 아파트…실내는 어떻게 생겼나 [정영효의 인사이드 재팬]

'5억원으로 도쿄의 10억원대 고급 아파트를 사서 5년 만에 9억원으로 불리는 투자법' 4번째 편에서는 실제로 부동산 임장(부동산을 사려고 할때 직접 해당 지역에 가 발품을 팔며 탐방하는것)을 떠나본다. 도쿄의 고급 아파트 내부는 어떻게 생겼을까...

2022.03.23 06:51

"이제 그만 살래요" 할 때까지 월세 임차인 못 내보내는 日 [정영효의 인사이드 재팬]

5억원으로 도쿄의 10억원대 고급 아파트를 사서 5년 만에 9억원으로 불리는 투자법 3번째 편은 투자 후 수익이 발생하는 원천인 임대제도다. ▶관련기사 '도쿄 최고급 아파트' 5억에 산 한국인…두 배로 불린 비결 [정영효의 인사이드 재팬]일본...

2022.03.06 08:19

10억대 日 아파트 투자라면 이곳…전문가 추천 1순위는? [정영효의 인사이드 재팬]

일본에서 제일 비싼 아파트의 가격은 얼마일까.일본 최고가 아파트는 도쿄 미나토구 롯폰기의 파크맨션히노치초공원이라는 7층짜리 아파트다. 최상층 580㎡(176평·전용면적)이 55억엔(약 571억원)에 거래됐다. 3.3㎡(1평) 당 가격이 3129만엔에 달한다...

2022.03.05 07:55

서울 집값의 70%…"도쿄의 고급 아파트를 샀습니다" [정영효의 인사이드 재팬]

지난 1월 서울 아파트 가격은 평균 12억6000만원이었다. 반면 2021년말 도쿄 도심(23구)의 아파트값은 평균 8300만엔(약 8억6000만원)이었다. 세계 3대 경제대국의 수도인 도쿄의 아파트 값이 서울의 3분의 2 수준인 셈이다.'내 생에 서울 강남의 ...

2022.02.24 06:59

도쿄 오피스 임대료 10년 만에 하락

코로나19 사태 장기화로 재택근무가 기본적인 근무 형태로 정착하면서 일본 도쿄의 사무실 임대료가 10년 만에 처음 하락한 것으로 나타났다.니혼게이자이신문은 올해 하반기 도쿄의 오피스 임대료 지수가 154.77로 지난해 같은 기간보다 4.56포인트 떨어졌다고 4일 보도했다. 오피스 임대료 지수는 1985년 2월의 가격을 100으로 놓고 이후의 임대료 변화를 ...

2021.11.04 17:11

골드만도 2500억엔 '베팅'…日 부동산에 돈 몰린다

골드만삭스가 일본 부동산 투자 규모를 기존의 2배 안팎 수준인 2500억엔(약 2조5358억원)으로 늘리기로 했다. 초저금리와 코로나19 영향으로 일본 부동산이 매력적인 시장으로 떠오르면서 글로벌 투자펀드들이 일본 투자를 늘리고 있다는 분석이 나온다.31일 니혼게이자이신문에 따르면 골드만삭스는 연간 1000억~1500억엔이던 일본 부동산 투자 규모를 250...

2021.05.31 17:05