신축보다 빨리 오르는 노후아파트?…서울 전셋값 미스터리

시설이 낡아 거주 선호도가 떨어지는 서울 노후아파트의 전세가격이 신축보다 빠른 속도로 상승하고 있다. 임대차보호법 시행으로 신축전세&n...

2020.11.11 15:35

같은 아파트 다른 전셋값…신규 8억·갱신 4억

한 단지에서 같은 주택형의 전셋값이 두 배나 차이나는 현상이 나타나고 있다. 전세 매물 품귀로 새로 계약을 맺는 전셋값은 크게 치솟았지만, 기존 계약을 갱신할 땐 전셋값을 최대 5%까지만 올릴 수 있기 때문이다. 지난 7월 31일 시행된 전·월세 상한제, ...

2020.11.10 17:17

세입자 10명 중 7명 "임대차보호법 도움 안 된다"

임차인을 보호하기 위한 취지로 시행된 전·월세상한제, 계약갱신청구권 등 임대차보호법에 대해 전세 임차인 10명 중 7명 가까이가 “도움이 되지 않는다”고 평가했다. 집주인과 세입자 모두 전세를 선호하는데 임대차보호법이 오히려 &lsqu...

2020.11.09 17:16

임대차法 때문에 돈 주고받았다면…세금도 주의해야

지난 7월 31일 전·월세상한제와 계약갱신청구권제 등을 포함한 새 주택임대차보호법이 시행됐다. 주택임대차보호법은 경제적 약자인 임차인의 권리를 보호하기 위해 1981년 처음 제정된 특별법으로, 이번까지 총 10차례 개정됐다. 최근 아파트 임대차 시장에서 전...

2020.11.08 17:27

단독·연립주택 전·월세 거래도 '뚝'

새 주택임대차보호법이 촉발한 아파트 전·월세 거래 감소세가 단독·다세대·연립주택으로 퍼지고 있다.3일 다방이 국토교통부 실거래가 데이터를 분석한 결과 지난 9월 서울의 단독·다세대·연립주택 전·...

2020.11.03 16:40

임대차법 석달…서울 전셋값 3755만원 '껑충'

서울 도곡동 도곡렉슬 전용면적 84㎡는 지난달 20일 전세보증금 17억7500만원에 계약서를 썼다. 계약갱신청구권, 전·월세상한제 등 새 임대차보호법이 시행되기 전인 지난 7월 초 12억원에 거래됐던 것이 약 3개월 만에 5억7500만원 급등했다. 현재 이...

2020.11.02 17:13

마포도 의왕도 못 간다…'3중 규제 덫'에 걸린 홍남기

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 ‘부동산대책 후폭풍의 대명사’가 됐다. 개정 주택임대차보호법 여파로 현재 거주 중인 서울 마포 전셋집은 실거주를 희망하는 집주인을 위해 내년 1월까지 비워줘야 한다. 다주택자에서 벗어나기 위해 내놓은 경기 의왕 ...

2020.10.15 17:49

'규제 대못' 촘촘히 박힌 주거 사다리…단칸방서 넓혀간다? 이젠 전설같은 얘기

경기 용인의 한 무역회사에 다니는 오모씨(26)는 회사 근처에서 보증금 700만원, 월세 50만원짜리 전용 36㎡ 규모의 오피스텔에 산다. 오씨는 “관리비와 가스, 전기요금 등을 합쳐 매달 70만원 가까이 낸다”며 “월급으로 220만원을...

2020.10.08 17:37

"매물 절반 넘게 사라졌다"…전국으로 번지는 전세난

7월 말 계약갱신 요구권과 전월세상한제 등 ‘임대차 2법’이 시행되면서 전국 모든 시도의 아파트 임대차시장의 전·월세 물량이 급감했다. 특히 서울 부동산시장에선 전·월세 물량이 72%까지 줄면서 시장 불안이 커지는 분위기다...

2020.10.07 07:00

"3년간 서울 4억이하 전세 아파트 급감…6억이상 전세 급증"

최근 3년 간 서울에서 4억원 이하 전세 아파트가 급감한 것으로 나타났다. 반대로 전셋값이 6억원 이상인 아파트는 크게 늘었다. 6일 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원실에 따르면 ‘한국감정원 2017년 5월~2020년 8월 서울아파트 전...

2020.10.06 14:05

"거래세 내리고 서울 핵심지 공급 확대를"

부동산 전문가들은 대출 규제와 새 임대차보호법이 추석 이후 시장의 핵심 변수가 될 것이라고 전망했다. 시장 안정화를 위해 양도소득세 등 거래세를 인하하고, 서울 핵심지의 공급을 확대해야 한다는 지적도 나왔다.29일 한국경제신문이 부동산 전문가 50명을 대상으로 &ldq...

2020.09.29 16:28

오늘부터 전‧월세전환율 2.5%…"1억 전세, 월세 전환시 20만원"

오늘부터 전세 보증금을 월세로 바꿀 때 적용되는 비율인 전‧월세전환율이 4.0%에서 2.5%로 내려간다. 1억원짜리 전세를 월세로 전환할 경우 기존 33만3000에서 20만8000원만 내면 된다. 집주인이 실거주를 이유로 계약갱신 요구를 거절했을 때 세입자의 임대차 정...

2020.09.29 09:25

서울 월세 물량, 전세 처음 앞질렀다

서울 아파트 임대차 시장에서 월세(반전세 포함)가 전세 물량을 앞지른 것으로 나타났다. 저금리 기조가 지속되는 데다 전·월세상한제 계약갱신청구권제 등 새 임대차보호법이 지난 7월 31일부터 시행된 영향이다. ‘전세의 월세화’가 가속화하...

2020.09.27 17:43

'갓'물주의 시대는 지났다?…임대료 인하요구권 '후폭풍'[박동휘의 컨슈머리포트]

얼마 전 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확진자가 10여명 정도였을 때의 일이다. 약수동 모처에서 저녁 회식을 잡았다. 약속된 고깃집의 주소를 통보받고 구글맵을 이용해 찾아갔다. 지도는 목적지에 도착했다고 표시하는데 도무지 눈에 들어오지 않았다. 알고 보니 간판...

2020.09.24 14:12

'계약갱신 거절' 집주인, 살다가 팔아도 소송 당할 수 있다고?

지난 7월 31일부터 계약갱신청구권제 등 새 주택임대차보호법이 시행된 뒤 시장에서 규정 해석을 두고 혼란이 가중되고 있다. 특히 계약갱신청구를 거절한 집주인의 주택 매각 가능 여부를 둘러싸고 다양한 해석이 나오고 있다.집주인이 일정 기간 실거주하다 집을 팔고, 새 주인...

2020.09.22 17:28

오피스텔로 번진 '전세 대란'…지난달 전국 전셋값 3.5% 상승

지난 7월 31일부터 시행된 새 주택임대차보호법이 촉발한 전셋값 오름세가 아파트를 넘어 오피스텔 시장으로 번지고 있다. 올해 들어 전국 대부분 지역에서 오피스텔 전셋값이 상승하고 있는 것으로 나타났다.22일 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에...

2020.09.22 17:24

8월 주택거래 40% 급감…매수세 위축

지난달 주택 매매 거래량이 7월에 비해 40%가량 급감한 것으로 나타났다. 서울과 수도권에 부동산 규제가 지속되는 상황에서 계약갱신청구권 등 주택임대차보호법까지 시행되자 매수세가 크게 위축된 데 따른 것이다.20일 국토교통부에 따르면 지난달 주택 매매 거래량은 8만5272건으로 7월(14만1419건)보다 39.7% 감소했다. 수도권(4만3107건)이 전달보...

2020.09.20 17:28

부동산규제에 계약갱신청구권까지…8월 주택 거래 40% 급감

지난달 주택 매매 거래량이 전달 대비 40% 가량 급감했다. 서울 및 수도권에 강한 부동산 규제가 지속되는 상황에서 계약갱신청구권 등 주택임대차보호법까지 시행되자 매수세가 크게 위축된 것이다. 20일 국토교통부에 따르면 8월 주택 매매 거래량은 8만5272건으...

2020.09.20 11:29

"실거주 구입, 계약갱신 거절 가능해야"

실거주 목적으로 전세 낀 집을 매입했을 때 세입자의 계약갱신청구권을 거절할 수 있도록 하는 임대차보호법 개정안이 발의됐다.국회 국토교통위원회 소속 김은혜 국민의힘 의원은 이 같은 내용이 담긴 주택임대차보호법 개정안을 대표 발의했다고 18일 밝혔다.최근 정부가 실거주 목적으로 집을 구입한 경우라도 집에 대한 등기를 하기 전 기존 세입자가 이미 계약갱신청구권을...

2020.09.18 17:06

올 서울 아파트 전셋값 5.9%↑…5년만에 최고

올 들어 지난달 말까지 서울 아파트 전셋값 상승률이 2015년 이후 가장 높은 것으로 나타났다.17일 부동산114의 전세 동향 조사에 따르면 올 들어 지난달 말까지 서울 아파트 전셋값은 5.9% 상승했다. 서울 아파트 전셋값의 연간 상승률은 2015년 16.9%를 기록한 이래 △2016년 4.7% △2017년 4.1% △2018년 1.9% △지난해 2.5%...

2020.09.17 17:24