노량진1구역, 시공사 선정 절차 본격 돌입…조합과 구청 갈등 '일단락'

노량진뉴타운의 '노른자위'로 평가받는 1구역이 시공사 선정계획에 대한 조합과 동작구청 사이 갈등을 마무리하고 시공사 선장 절차에 본격 돌입한다. 가장 더디게 진행되고 있는 1구역이 속도를 내면서 9100가구에 육박하는 ...

2023.08.02 14:42

재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 [한경부동산밸류업센터]

재개발 정비사업은 노후하고 열악한 환경의 건축물들이 밀집한 정비구역을 탈바꿈시켜 주거환경을 개선하는 사업이다. 정비구역 내 모든 건축물, 시설물들이 정비 및 철거 대상이기에 빌라, 단독주택 등 주거용 건축물뿐만 아니라 상가, 도로, 무허가 건축물을 소유한 경우에도 특정...

2023.08.01 12:41

"남산뷰인데, 아직 덜 올랐다"…역세권·대단지 '북아현 삼총사'

힐스테이트신촌, 신촌푸르지오, e편한세상신촌3개 단지 4076가구가 하나의 생활권 공유사립 초중고 있어 … 아이 키우기 좋아 입소문매매가 상대적으로 덜 올라 … 실수요 공략을서울 마포구 지하철 2호선 아현역....

2023.07.31 07:00

건설사가 공사비 증가 이유로 재개발 아파트에 유치권 행사한다면…

공사비 인상으로 전국 재건축·재개발 정비사업 구역에서 조합과 시공사 간 갈등이 계속되고 있다. 정비사업 진행 도중 시공사와의 계약을 해지하는 조합까지 나오고 있다. 경기 성남시 산성구역 재개발조합은 기존 시공사와 계약을 해지하고 새로운 시공사 선정에 나섰는...

2023.07.26 16:10

흑석뉴타운 본궤도…'준강남' 기대감 커진다

서울 동작구 흑석재정비촉진구역(흑석뉴타운)에 남은 1·2·9·11구역이 재개발 사업에 속도를 내고 있다. 4개 구역 중 입지 여건이 좋은 9구역과 사업 속도가 빠른 11구역, 한강과 가까운 1·2 구역 등 구역별로 장단...

2023.07.25 17:58

성수 재개발 초고층 경쟁…"최소 70층은 돼야"

서울 성동구 성수전략정비구역 내 재개발 예정지가 고층·고급 아파트 개발 기대감에 들썩이고 있다. 성수전략정비구역으로 묶인 4개 지구가 최대 80층 재개발 계획안을 준비하고 있어서다. 애초 50층 규모의 재개발을 추진했던 조합은 최고 80층 계획안을 앞세워 ...

2023.07.24 17:39

부산 중동5구역, '아크로 해운대' 된다…DL이앤씨 단독 시공

DL이앤씨가 공사비 5401억원 규모 '부산 중동 5구역 주택재개발정비사업' 시공권을 확보했다고 24일 밝혔다. 이로써 DL이앤씨는 올해 도시정비사업 분야에서 누적 수주액 1조원을 넘겼다.업계에 따르면 중동5구역 주택재개발정비사업 조합은 지난 22일 개최...

2023.07.24 09:46

재개발·재건축 때 받는 청산금도 양도세 대상

재개발·재건축 조합이 조합원으로부터 토지, 주택 등을 출자받은 뒤 그 대가로 신축 아파트를 제공하는 일련의 절차를 ‘관리처분’이라고 한다. 조합은 정관과 도시및주거환경정비법에 따라 관리처분계획을 작성해 시·군·구청장에게 인가받아야 한다. 시·군·구청장이 관리처분계획을 ...

2023.07.23 17:42

부산 부민2구역 재개발 시공사에 포스코이앤씨·현대엔지니어링

포스코이앤씨·현대엔지니어링 컨소시엄(센테니얼 사업단)은 부산 부민 2구역 재개발(조감도) 시공사 선정 총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 23일 밝혔다.부민 2구역 재개발은 부산 서구 부민동에 지하 4층~지상 23층짜리 아파트 9개 동, 총 1004가구를 공...

2023.07.23 14:57

"통째로 날렸다"…'재개발 최대어' 한남3구역 무슨 일? [집코노미 타임즈]

* 집코노미 유튜브 라이브 영상을 옮긴 글입니다.▶전형진 기자재개발 최대어로 꼽히는 서울 한남뉴타운3구역이 심상치 않다고 합니다. 조합원 20명 중 1명꼴로 현금청산을 당할 위기이기 때문입니다. 새 아파트를 받지 못하는 조합원들 입장에선 황금알을 낳을 줄 알았던 거위의...

2023.07.21 17:00

90m에 묶인 한남뉴타운…고도제한 풀릴까

대우건설이 시공을 맡은 서울 용산구 한남2재정비촉진구역(한남뉴타운 2구역)의 고도 제한 완화를 적극 추진한다. 최근 재개발조합에 제시한 도급계약서에 ‘내년 8월까지 규제를 풀지 못하면 그동안 투입된 비용을 부담하겠다’는 문구까지 포함했다. 대우건설...

2023.07.20 17:52

'광주 학동 붕괴참사'…입찰담합 업자 유죄 선고

17명의 사상자를 낸 ‘광주 학동 붕괴 참사’ 현장의 정비공사를 부당하게 수주한 업체 대표와 전직 재개발조합장이 징역형을 선고받았다. 19일 법조계에 따르면 광주지방법원 형사5단독 김효진 부장판사는 건설산업기본법 위반 등 혐의로 기소된 서모씨(42) 등 3명에 대해 징역 6개월과 집행유예 2년을 선고했다.서씨 등은 2017년 6월부터 ...

2023.07.19 18:27

한남 뉴타운 '재개발 4형제'…사업 속도 누가 가장 빠를까?

2구역, 고도 제한 완화 두고 시공사와 신경전관리처분 인가받은 3구역…소송 리스크 벗어나‘알짜’ 4·5구역은 시공권 두고 수주경쟁 중한남 뉴타운은 모든 구역이 엮여 있어 어디만 사업이 잘된다고 할 수 있는 구조는 아닙니다....

2023.07.05 17:00

'신탁사 특례' 허용…재개발·재건축 2~3년 빨라진다

정부가 부동산 신탁사 특례를 도입해 재건축·재개발 사업 기간을 3년가량 단축하는 방안을 추진한다. 하반기에 공공분양 1만 가구, 공공임대 3만8000가구 등 공공주택 공급도 대폭 늘린다.정부는 4일 ‘하반기 경제정책방향’에서 재개발과 ...

2023.07.04 18:32

신탁사 특례로 재개발·재건축 기간 3년 이상 단축한다

정부가 제도 개선을 통해 재개발·재건축 사업 기간을 단축해 주택 공급을 늘리는 방안을 추진한다. 이와 함께 하반기에 공공분양 1만가구, 공공임대 3만8000가구 등 공공주택의 직접적인 공급도 늘려나갈 방침이다.정부는 3일 하반기 경제정책방향을 발표하고 재개...

2023.07.04 15:28

도쿄 둘러본 오세훈 "쉴 곳 없는 강남은 도시계획 실패"

지난 25일 일본 도쿄 미나토구의 지하철 히비야선 도라노몬힐즈역. 2014년부터 10년간 고밀도 복합개발이 이뤄진 지역이다. 분명 높은 오피스 빌딩과 아파트가 있는데도 지상에는 차가 보이지 않았다. 대신 볼 수 있는 것은 거대한 구릉 형태의 잔디밭과 나무들이었다. 오세...

2023.06.26 18:25

"강남 도시계획은 실패"…'서울 개조론' 들고 나온 오세훈

지난 25일 도쿄 미나토구의 지하철 히비야선 토라노몬힐즈역. 2014년부터 10년간 고밀도 복합개발이 이뤄진 지역이다. 분명 높은 오피...

2023.06.26 16:40

갈등 심해지는 공사비 인상 문제…정부, 계약서에 명시 의무화 추진

전국적으로 공사비 갈등을 겪는 재건축·재개발 사업지가 늘자 정부가 도급 계약서에 공사비 증액과 검증 조항을 의무적으로 포함하도록 하는 방안을 추진한다. 계약서에 공사비 인상 근거를 담아 건설사와 조합 사이 분쟁 소지를 사전에 예방한다는 계획이다.2...

2023.06.25 15:20

한강변 '노른자' 성수4지구 내홍…法 "조합장·임원 직무정지"

서울 한강 변 노른자 땅으로 평가받으며 초고층 재개발을 앞둔 ‘성수전략정비구역 제4지구(성수4지구)’가 법정까지 간 끝에 내홍을 일단락지었다. 영세 설계회사 선정에 반발한 조합원들의 조합장 직무정지 가처분 신청을 법원이 받아들인 것이다. 법원이 새...

2023.06.23 11:40

싹 바뀌는 방배동…래미안 vs 디에이치 '랜드마크 대결'

주택가 ‘래미안 원페를라’ … 반포 가깝고 삼호 재건축땐 수혜언덕 위 ‘디에이치 방배’ … 3065가구 대단지에 ‘트리플 역세권’두 단지 모두 명문학군 인접 &h...

2023.06.21 17:00