인허가 통합, 용적률 상향…'재건축·재개발 특례법' 발의

재건축·재개발 사업 절차를 대폭 간소화하는 ‘재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법’ 제정안이 국회에 제출됐다. 사업 지연의 원인으로 지목돼 온 인허가 절차를 통합하고 용적률 상향 등으로 사업성은 높인 게 특징이다. 기존 정...

2024.09.03 17:58

"서울 700만원대 공사비"…중견사 재건축 경쟁

수도권 재건축·재개발 시장에서 중견 건설회사의 수주 행진이 이어지고 있다. 치솟는 공사비와 고금리 등으로 대형 건설사의 관심이 상대적으로 낮은 사업지를 중심으로 중견 건설사가 새로운 기회를 찾고 있다. 500가구 안팎의 단지 규모에 경쟁력 있는 공사비를 앞...

2024.09.03 17:15

정비사업 특례법 제정 추진 본격화…도심 아파트 공급 속도 높인다

정부가 지난 8일 발표한 주택 공급 확대 방안의 후속 조치로 도심 내 아파트 공급 속도를 높이기 위한 법 개정에 본격 착수했다. 서울 내 아파트 공급을 위한 재개발, 재건축을 지원하기 위한 절차로, 주택 공급을 확대하는 동시에 가계대출과 유동성 관리는 강화해 시장 과열...

2024.08.23 14:42

재개발 신속 추진 위해 반대서류에 일련번호

앞으로 서울에서 재개발 후보지 신청에 반대할 때는 번호가 부여된 서식을 사용해야 한다. 반대의견 취합 기준이 상대적으로 허술해 악용 가능성이 크다는 지적에 따른 것이다.서울시는 재개발 추진 시 주민 찬반 의사를 명확히 반영할 수 있도록 ‘반대동의서·반대동의철회서’ 의견 수렴 양식을 개선한다고 20일 밝혔다. 현재 재개발 후...

2024.08.20 17:16

강남권 첫 공공재개발 ‘거여새마을’ 삼성물산·GS건설이 짓는다

서울 강남3구(강남·서초·송파)에서 처음으로 공공재개발 방식을 선택한 송파구 ‘거여새마을’ 시공에 삼성물산과 GS건설이 선정됐다. 지난 2월 LH(한국토지주택공사)와 공공재개발 사업지 최초로 사업시행협약을 체결한 지 6개월...

2024.08.10 16:28

"조합장 나가"…분담금 떠안은 안양 재건축·재개발 단지 내홍

경기 안양시 재건축·재개발 아파트들이 분담금을 둘러싸고 조합 내분이 벌어졌다. 일부 단지는 아파트를 다 지어놓고도 입주하지 못하는 사태까지 벌어졌다.10일 안양시 만안구 안양동 진흥아파트 재건축(안양역 푸르지오 더샵) 조합 정상화대책위원회는 조합장 해임을 ...

2024.08.10 08:30

강남 등 그린벨트 풀어 8만가구 짓는다

정부가 급등하는 아파트 가격을 잡기 위해 이명박 정부 이후 12년 만에 서울에서 대규모 그린벨트(개발제한구역) 해제에 나선다. 평균 10년 이상 걸리는 재건축·재개발은 관리처분인가 등 복잡한 절차를 통합하는 ‘특례법’을 제정해 사업 기...

2024.08.08 17:48

재건축 6년 앞당기고 부담금 폐지…조합원 취득세 40% 감면

정부가 서울 등 도심 내 주택 공급 속도를 높이기 위해 재건축·재개발 정비사업 인허가 절차를 대폭 개선한다. ‘재건축·재개발 촉진법’(특례법)을 새로 만들어 복잡한 인허가 절차를 통합하고 주민 동의율 등 사업 조건은 완화할...

2024.08.08 17:34

불장에 놀란 정부, 재건축·재개발 촉진법 추진…용적률 더 푼다

정부가 최근 서울 등 수도권 집값 급등세를 잠재우기 위해 수도권에 42만7000호 넘는 주택 공급에 나선다. 서울 도심 주택공급 확대를 위해 재건축·재개발 등 정비사업을 촉진하는 특례법을 만들고, 3년 한시로 정비사업의 최대 용적률을 법적 상한 기...

2024.08.08 15:05

1주택자, 소형 오피스텔 사면 주택수 제외

정부가 1주택자가 소형 주거용 오피스텔 등을 구입하면 신축, 구축 관계없이 주택 수 산정에서 제외하는 방안을 추진한다. 소형 오피스텔은 공사 기간이 짧아 단기간 공급이 확대될 것으로 기대된다. 서울시가 운영하는 신속통합기획을 벤치마킹해 재건축·재개발 등 정...

2024.08.02 17:46

마포 공덕8구역, 1564가구로 재개발

서울 마포구 공덕동 청파초교 인근이 재개발을 통해 1564가구의 아파트로 탈바꿈한다.서울시는 지난달 31일 열린 제7차 도시계획위원회 수권분과소위원회에서 공덕동 11의 24 일대 ‘공덕8 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정’을 수정 가결했다고 1일 밝혔다.대상지는 만리재로와 면해 있는 구릉지로, 표고차가 45m에 달해...

2024.08.01 17:22

공덕8구역, 26층 1560가구로 재개발

서울 마포구 공덕동 11-24번지 일대가 재개발을 통해 1564가구 대단지 아파트로 개발된다.서울시는 지난달 31일 열린 제7차 도시계획위원회 수권분과소위원회에서 ‘공덕8 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정’을 수정가결했다고 1일...

2024.08.01 12:25

재개발 첫 환경영향평가 면제…사업기간 2개월 이상 단축한다

서울 재개발·재건축 사업 중 최초로 환경영향평가 협의 절차를 면제받은 사례가 나왔다. 사문화된 협의 면제 특례 제도를 활용해 인허가 기간을 2개월 이상 앞당길 것으로 기대된다.서울시는 19일 열린 환경영향평가심의위원회에서 해당 사업에 대한 협의 절차&nbs...

2024.07.22 11:15

호텔·녹지 넣으면 용적률 대폭 높여준다

서울 도심부에서 재개발 사업을 할 때 3성급 이상 호텔을 지으면 용적률 인센티브를 최대 100%까지 받을 수 있다. 추가 용적률 대상이 되는 개방형 녹지(상부가 개방된 녹지공간)의 인정 범위를 넓히고, 도심 재개발을 통해서도 노인복지주택을 지을 수 있게 됐다. 도심 내...

2024.07.18 17:22

코리아신탁, 금정3·군포3구역 재개발 사업시행자 지정

코리아신탁이 경기 군포시 금정3구역과 군포3구역을 품으며 재개발 사업에서 두각을 나타내고 있다.16일 군포시에 따르면 코리아신탁은 금정3구역과 군포3구역 재개발 사업의 지정개발자로 고시됐다.금정3구역 재개발사업은 군포시 금정동 766번지 일원 3만1194.1㎡에 지하 ...

2024.07.16 13:57

주민대표 선출 난항에…도심복합사업 더 꼬이네

내년 사업계획 승인을 목표로 하던 서울 은평구 녹번역 도심공공주택복합개발 사업이 특정 주민대표 밀어주기 의혹으로 난항을 겪고 있다. 사업성이 부족한 노후 도심 개발을 활성화하기 위해 도입된 도심복합사업이 제대로 자리를 잡지 못하면서 주택 공급 우려도 커지고 있다.15일...

2024.07.15 17:55

재건축 아파트는 시니어타운 형태로 건설해야 합니다 [최원철의 미래집]

최근 인구소멸지역에 실버타운을 분양할 수 있다고 하니 지방에 갑자기 실버타운 열풍이 불고 있습니다. 하지만 서울 집을 팔고 인구소멸지역으로 가 실버타운을 분양받는 경우가 얼마나 될까요. 결국 서울집은 전세나 월세를 주고, 임대로 갈 확률이 더 높아 보입니다.그런데 실버...

2024.07.15 14:01

전셋집 만기 코앞인데…"거리로 나앉게 생겼다" 무슨 일이

다음달 집들이 예정이던 경기 안양시 동안구 호계동 '평촌트리지아' 입주 예정자들이 조합 내분 여파로 입주 지연이라는 날벼락을 맞았다. 5일 건설업계에 따르면 평촌 트리지아 분양 사무실은 지난 3일 입주 예정자들에게 당초 8월 1일로 예정됐던 입주...

2024.07.05 10:24

청파2구역, 1905가구 단지로 재개발

서울역 인근 용산구 청파2구역이 재개발을 통해 총 1905가구의 주거단지로 거듭난다. 서울시는 청파2동을 포함한 인근 개발지 네 곳을 신속통합기획으로 연계해 7000가구 규모의 주거타운으로 탈바꿈시키겠다는 계획이다.서울시는 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분...

2024.07.04 17:21

서울역 주변 7000가구 천지개벽…청파동2구역 정비계획 확정

서울역 인근 용산구 청파동 노후주택에 총 1905가구에 달하는 도심주거단지가 조성된다. 서울시는 인근 개발지 총 4곳을 연계계획해 7000가구 규모의 대단지로 탈바꿈시키겠다는 계획이다.4일 서울시는 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과소위원회를 열고 &lsq...

2024.07.04 09:55