1.5억짜리 집인데…"7억7000만원에 샀어요" 들썩이는 동네

최근 새 아파트를 마련하기 위해 재개발 구역 내 빌라·단독주택을 매수하는 투자자가 늘고 있다. 비교적 적은 금액으로&nbs...

2024.05.25 13:05

대체주택의 1세대 1주택 판단기준

안녕하세요, 김리석 회계사입니다.오늘은 '대체주택의 1세대 1주택 판단기준에 대한 예규변경'에 대해 설명하겠습니다.▶사실관계 (조심2022서5380, 2022.08.09.의 사실관계 참고) - 청구인은 1993.10.22. 아파트 매매를 원인으...

2024.05.17 17:14

서울 재개발·재건축 가장 많은 곳은 '성북구'

서울에서 재개발·재건축·모아타운 등 정비사업장이 가장 많은 자치구는 성북구(51곳)로 나타났다. 서초구(47곳)가 뒤를 이었고, 중랑·강동·마포구 등에서도 30곳 이상이 진행 중인 것으로 집계됐다. 강남 3구(강남&mi...

2024.05.16 17:35

서울서 재개발·재건축 가장 많은 곳 2위는 서초구, 1위는?

서울에서 가장 재개발·재건축 사업장이 많은 자치구는 성북구로 나타났다. 서초구가 뒤를 이었고 중랑·강동·마포구 등에서도 30개 이상이 진행 중인 것으로 집계됐다. 서울시는 이같은 정비사업 추진현황을 6개월 단위로 상세 공개할 계획이...

2024.05.16 10:06

아파트 '평수' 잘못 선택하면…대박 날 것도 쪽박 찬다 [송승현의 부동산 플러스]

최근 부동산 시장에서 자주 들리는 얘기가 있죠. 1인 가구가 늘어나 소형 면적대 아파트가 인기가 좋다고요. 또 어떤 곳에선 여전히 '국민평형'(전용 84㎡)가 인기라고 하고요. 평수 선택은 투자에서 있어서 굉장이 중요합니다. 이를 선택하는 데 있...

2024.05.16 09:00

서울시, 6개월마다 재개발·재건축 추진 현황 공개

서울시가 재개발·재건축 등 정비사업 추진 현황을 6개월마다 상세 공개한다.시는 아파트입주 물량뿐만만 아니라 정비사업 추진현황도 공개하겠다고 16일 밝혔다. 정비사업 추진현황을 투명하게 관리하고 지연사업장 문제해결을 신속하게 돕는 등 원활한 주택공급을 위해서...

2024.05.16 07:38

오피스텔 분양 돌연 취소한 재개발 추진위…법원 "재산권 침해"

권리가액이 늘어난 데 따라 토지등소유주에게 오피스텔을 추가 분양했다가 2년 만에 이를 취소한 도시정비사업 추진위원회의 총회 결의는 법에 어긋난다는 1심 법원 판단이 나왔다.14일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정11부는 분양신청자 A·B씨가 청량리 제4구역...

2024.05.14 15:39

부산, 도시 규제 '대수술'…고도제한 등 전면 재검토

부산시가 수십 년 묵은 도시계획 규제를 전면 재검토한다. 이는 오랜 기간 유지돼온 규제가 변화하는 도시 여건을 제대로 반영하지 못해 합리적 개발을 저해한다는 판단에 따른 것이다.부산시는 고도지구 제한 등 장기 도시계획 규제를 대대적으로 조정하기 위한 작업에 들어간다고 9일 발표했다. 우선 대표적인 원도심권으로 꼽히는 망양로변 노면 이하 구간 8곳(1972년...

2024.05.09 18:38

한남뉴타운 4·5구역 시공사 선정 '초읽기'

서울 강북 지역 노른자위 재개발 사업지로 평가받는 용산구 한남뉴타운 내 한강변 4·5구역의 시공사 선정이 초읽기에 들어갔다. 한남뉴타운에서도 한강이 보이고 사업성이 높아 조합원과 건설회사 모두 관심이 높은 곳이다. 입찰 기준을 최종 조율 중인 5구역은 최근...

2024.05.09 17:26

장위15구역, 3300가구 재개발

서울 성북구 지하철 6호선 상월곡역 인근 장위15구역이 지상 36층, 3300가구로 재개발된다. 장위뉴타운 내 다른 구역에 비해 도심에서 가까워 관심이 높은 구역으로 꼽힌다.서울시는 도시재정비위원회에서 장위재정비촉진지구 내 ‘장위15재정비촉진구역에 대한 재정...

2024.05.08 10:19

국토부, 재개발 임대주택 지금보다 40% 높게 인수

정부가 민간 재개발 사업의 수익성을 높여주기 위해 조합이 의무적으로 공급하는 임대주택을 지금보다 40% 높은 값(표준건축비 1.4배)에 인수하기로 했다.국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법’ 시행령·시행규칙 개정안을 입법 예고한다고 29일 밝혔다. 재개발 사업을 할 때는 신축 주택의 20% 내에서 지방...

2024.04.29 18:03

내 땅 일부만 잘려나가 재개발되면 잔여지의 손실보상 가능할까

재개발 조합의 조합원인 K씨는 재개발 구역 안에 넓은 토지를 소유하고 있었다. 그러나 사업시행계획 인가가 나면서 자신의 토지 대부분이 재개발 사업구역 안으로 편입되고 잔여 토지는 재개발 구역에 포함되지 않은 채 ‘잔여지’로 남아 버린 것을 알게 됐...

2024.04.24 16:31

"도로 접도 요건 풀어달라"…구청 호소에 서울시 '고심'

서울시가 주요 역세권 개발을 촉진하기 위해 추진하는 ‘역세권 활성화 사업’의 도로 요건을 완화해 달라는 각 구청의 요청이 이어지고 있다. 그러나 서울시는 주차장 진출입 등을 고려할 때 규정을 지나치게 느슨하게 하기는 어렵다며 난색을 보였다.23일 각 구청에 따르면 강남구 광진구 등은 최근 서울시에 역세권 활성화 사업 규정을 더 완화해 ...

2024.04.23 19:03

재개발아파트 상가 주인, 아파트 분양받을 수 있을까

1. 질문 재개발사업구역내에서 권리가액이 매우 적은 구분상가를 소유한 자들에게 아파트를 분양할 수 있는지 여부가 궁금하다. 2. 각 시·도 조례에 답이 있다. 법 시행령 제63조제1항제3호에 의하면, 원칙적으로 “정비구...

2024.04.22 17:11

"김어준도 70억에 건물 샀다"…재개발 속도 내는 '이 동네'

방송인 김어준 씨가 대표로 있는 ‘주식회사 딴지그룹’이 재개발이 추진되고 있는 서울 서대문구 충정로3가 ‘마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역’ 내 사옥으로 사용하던 건물을 70억원대에 매입한 것으로 나타났다. 이 일대는...

2024.04.20 07:00

옛 중앙일보 빌딩, 36층 업무시설로 재개발…"첫 통합심의 통과"

서울 중구 순화동 옛 중앙일보 빌딩이 서울시가 처음 진행한 재개발 통합심의를 통과해 36층 높이 업무용 빌딩으로 새롭게 지어진다. 서울 중림동에 위치한 종근당 본사 일대는 25층, 299가구로 재개발이 확정됐다. 서울시는 1차 정비사업 통합심의위원회에...

2024.04.19 10:53

노량진4구역, 844가구 재개발

서울 동작구 노량진4구역이 재개발을 통해 844가구의 아파트 단지로 탈바꿈한다.서울시는 지난 15일 열린 제2차 도시재정비위원회에서 ‘노량진4 재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 결정(변경)’을 수정 가결했다고 16일 밝혔다. 지하철 7호선 장승배...

2024.04.16 18:40

서울 노량진 4구역, 최고 35층·844가구 아파트로 '탈바꿈'

서울 동작구 노량진4구역이 재개발을 통해 844가구 아파트로 재탄생한다.서울시는 지난 15일 열린 제2차 도시재정비위원회에서 노량진4 재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 결정(변경)(안)을 수정가결했다고 15일 밝혔다. 지하철 7호선 장승배기역 인근에 위치한 노량진4구...

2024.04.16 11:55

'대못' 뽑히나 했더니…재건축 또 표류 위기

정부의 규제 완화와 서울시의 사업성 지원 등으로 속도를 내는 듯했던 민간 재개발·재건축 사업이 4·10 총선의 역풍을 맞게 됐다. 여소야대 구도가 이어지면서 안전진단과 재건축초과이익 환수 등 각종 규제 완화가 어려워질 가능성이 커져서다. 공사비...

2024.04.12 17:38

정부, 노후 주거지 개선 '속도'…뉴빌리지에 '패스트트랙' 도입

정부가 지방자치단체와 협력해 노후 주거지 개선을 위한 인허가 기간 단축, 인센티브 제공 등에 나선다. 오래된 빌라촌 등을 소규모로 정비할 때 주차장, 운동시설 등 주민 편의시설 설치를 지원하는 '뉴빌리지' 사업도 속도를 내기 위해 패스트트랙 제도...

2024.04.09 11:23