'더블역세권' 노량진8구역, 29층 987가구로 재개발

서울 동작구 노량진8 재정비촉진구역이 최고 29층, 987가구 규모 주거단지로 개발된다. 서울시는 23일 열린 3차 건축위원회에서 ‘노량진8구역 재개발(대방동 23-61번지 일대)’이 심의를 통과했다고 24일 밝혔다.&n...

2024.01.24 13:21

정비사업 계약때 세부내역서 의무화

정부가 공사비 인상 갈등이 이어지고 있는 재개발·재건축 단지에서 활용할 수 있는 표준공사계약서를 내놨다. 공사비 산출 근거를 명확히 하고 물가 상승에 따른 공사비 조정 기준을 명시해 분쟁을 사전에 막겠다는 취지다.국토교통부는 정비사업 공사비 조정 기준 등을 담은 ‘정비사업 표준공사계약서’를 배포한다고 23일 밝혔다. 조합과...

2024.01.23 18:09

시공사, 조합에 공사비 세부내역 공개…표준공사계약서 배포

정부가 조합과 시공사의 공사비 분쟁 완화를 위한 표준계약서를 내놨다.국토교통부는 재개발·재건축 조합과 시공사가 공사계약을 체결할 때 활용할 수 있는 '정비사업 표준공사계약서'를 마련해 배포한다고 23일 밝혔다. 전국 단위 정비사업 표준계약서가...

2024.01.23 12:03

서울 재개발, 시작하기도 취소하기도 쉬워졌다

앞으로 서울에서 재개발 사업을 위해 정비계획을 입안하기 더 쉬워진다. 서울시는 당초 토지 등 소유자 3분의 2 이상이었던 동의율 요건을 2분의 1 이상으로 완화하기로 했다. 서울시는 지난 17일 도시계획위원회에서 이 같은 내용을 담은 ‘20...

2024.01.18 14:20

공사 멈춘 대조1구역…조합장 직무대행 선임에 '물꼬' 트나

서울 강북 최대 사업지로 꼽히는 은평구 대조1구역 재개발 공사가 다시 진행될 가능성이 커졌다. 기존 조합장을 대체할 직무대행자가 선정돼서다. 조합 집행부가 다시 꾸려지면 공사가 멈춘 가장 큰 이유인 공사비 관련 협의도 이뤄질 전망이다.19일 정비업계에 따르면 전날 서울...

2024.01.18 10:55

오세훈 "서울 부동산 하향 안정화에 도달?…갈 길 멀다"

오세훈 서울시장은 17일 “서울 부동산 가격의 하향 안정화는 흔들림 없는 서울시의 행정 목표”라고 말했다.오 시장은 이날 서울시청에서 열린 신년 기자간담회에서 “최근 부동산 매물이 쌓이고 가격이 많이 떨어지는 추세가 분명하다”...

2024.01.17 15:20

이성헌 서대문구청장 "신촌 일대 재개발…청년 스타트업 유치할 것"

“재개발·재건축 정비사업 속도를 바짝 올릴 생각입니다. 통상적으로는 12년에서 20년쯤 걸린다고들 하는데 앞으로는 10년 내 사업이 마무리될 수 있도록 ‘속도전’을 하려고 합니다.”이성헌 서울 서대문구청장은 지난 ...

2024.01.16 19:03

이성헌 서대문구청장 "유진상가 내년 정비사업 시작…신촌 이대 상권 살릴 것"

"재개발·재건축 정비사업 속도를 바짝 올릴 생각입니다. 통상적으로는 12년~20년쯤 걸린다고들 하는데 앞으로는 10년 내 사업이 마무리될 수 있도록 '속도전'을 하려고 합니다." 이성헌 서울 서대문구청장(사진)은 지난 3일 한국경제신...

2024.01.16 16:09

재건축 기간 최대 6년 단축…노후단지 많은 노원·강남·강서 수혜

정부가 재건축 연한인 30년을 넘긴 아파트 단지에 대해 안전진단을 사실상 폐지하는 수준으로 완화하고 재개발 노후도 요건을 낮추는 ‘정비사업 패스트트랙’을 도입하는 것은 도심 주택 공급난을 해소하기 위해서다. 재건축·재개발은 도심 주택 ...

2024.01.10 18:22

30년 넘은 아파트, 안전진단 없이 재건축

앞으로 준공 30년 이상 된 아파트는 안전진단을 받지 않고 바로 재건축 절차에 들어갈 수 있게 된다. 서울시의 신속통합기획과 함께 추진하면 사업 기간이 최대 6년가량 줄어들 것이라는 전망이 나온다. 수도권 1기 신도시 재정비사업은 현 정부 내 착공해 2030년 첫 입주를 목표로 추진한다. 내년 말까지 전용면적 60㎡ 이하 소형 비아파트를 사들이면 취득세, ...

2024.01.10 18:20

미분양 많은 곳은? 방대한 부동산 데이터 어디 있나 봤더니…

전국에 아파트를 포함한 공동주택은 모두 몇 가구가 있을까? 주택보급률이 가장 낮은 곳은 어디일까? 지난해 멸실된 주택은 얼마나 될까? 외국인이 보유한 토지는 얼마나 늘었을까? 이같은 다양한 부동산 관련 궁금증을 풀어줄 수 있는 곳이 있다. 바로 국토교통부가 운영하는 &...

2024.01.10 17:00

"재개발·재건축 규제 확 풀겠다"…尹 약속에 건설주 강세

10일 국내 증시에서 건설주가 강세를 유지하고 있다. "재개발·재건축 규제를 확 풀어버리겠다"고 약속한 윤석열 대통령의 언급이 영향을 미친 것으로 보인다.이날 오후 2시10분 현재 DL건설은 전일 대비 650원(4.76%) 오른 1만4300원에 거래 중이다...

2024.01.10 14:16

'30년 이상' 노후 아파트 안전진단 없이 재건축 착수한다

준공 후 30년 이상 아파트는 앞으로 안전진단을 받지 않고 바로 재건축 절차에 착수해 사업기간을 최대 3년 줄이는 패스트트랙이 도입된다. 재개발은 노후도를 충족하는 주택의 비율 요건을 60%만 충족해도 정비구역 지정을 추진할 수 있도록 착수 요건을 완화했다. 정비사업의...

2024.01.10 10:39

천호3-1, 23층 아파트로 재개발…"주변 구역과 연계"

서울 강동구 천호뉴타운 근처 3개 구역에서 23층 높이 1600여가구가 공급될 전망이다. 지하철 5·8호선 천호역을 중심으로 이미 공사가 진행 중인 천호뉴타운 뿐 아니라 노후 빌라가 밀집한 주변 지역에서도 재개발 밑그림이 완성되고 있다. 서울시가 ...

2024.01.09 14:15

올해 재건축·재개발 14.7만 가구 분양…2000년 이후 최다

올해 재건축·재개발 등 정비사업 분양 예정 물량이 2000년 이후 가장 많을 것이라는 전망이 나왔다.9일 부동산R114에 따르면, 올해 재건축·재개발 등 정비사업 분양계획 아파트가 전국 14만7185가구에 달하는 것으로 집계됐다. 조사를 시작한...

2024.01.09 10:09

아파트 값 5억인데, 분담금이 5억…"재건축 안해" [최원철의 미래집]

최근 재건축, 재개발 사업장 곳곳이 공사비와 분담금 문제로 시끄럽습니다. 고금리가 계속되는 상황에서 공사비마저 2년 전에 비해 50% 이상 급등하며 조합원들의 분담금이 늘어나고 있기 때문입니다.태영건설 사태로 자금난이 가중되고 있는 건설회사들은 손해를 보며 공사하진 않...

2024.01.09 07:35

"차라리 청약이 낫겠다"…심란해진 재건축 단지 집주인들 [돈앤톡]

"윤석열 대통령 취임 이후 재건축 추진 기대감이 커졌잖아요. 막상 사업 속도가 빨라지거나 하지는 않았어요. 오히려 주변에선 돈만 더 내야 한다는 얘기만 들리고요. 팔아야 하나 고민까지 하게 되더라고요."정부가 재건축, 재개발 등 도시정비사업에 드라이브를 걸고 있지만 재...

2024.01.05 07:00

단지에 수영장, 영화관…재건축 아파트 분담금 '눈덩이' [최원철의 미래집]

고층 건물과 멋진 야경으로 유명한 홍콩은 최근 대규모 개발이 이뤄지고 있습니다. 홍콩 공항은 확장 공사를 하고 있고, 공항 주변 신도시에는 55층 넘는 초고층 아파트 단지가 들어서고 있습니다. 세계 최대 규모 문화복합시설 엠플러스(M+)도 들어서서 수많은 관광객을 유인...

2024.01.04 07:47

"월급 깎고 차도 반납"…허리띠 졸라매는 조합장들

최근 재건축·재개발 조합장을 새로 뽑는 사업지에서 ‘월급 삭감’ 요구가 거세지고 있다. 계속되는 고금리와 공사비 상승으로 사업성이 낮아진 곳이 늘어 높은 연봉의 조합장에 대한 불만이 커진 것이다. 새로 조합장 선거에 나선 후보가 비용 ...

2024.01.01 17:38

노후 계획도시 특별법 통과에도…웃지 못하는 상계주공3단지

"옆 단지인 상계주공 5단지가 분담금 5억원을 통보받았는데 특별법이 통과되든 말든 무슨 소용이 있겠어요. 상계주공 3단지도 매수 문의가 끊긴 지 오래입니다."(서울 노원구 상계동 J 공인중개사 대표)서울 노원구 상계동 일대 택시 개발지구는 최근 국회에서 통과된 '...

2024.01.01 07:00