尹 당선인의 '재초환 완화' 공약 … 재건축 시장에 봄날 올까

윤석열 대통령 당선인의 부동산 관련 공약 중 하나가 ‘재건축초과이익환수제 완화’다. 재건축초과이익환수제는 정비사업 최악의 규제 제도라는 지적이 적지 않다. 조합원 소유의 낡은 집을 재건축했을 때 조합원 평균 3000만원을 초과하는 이익이 생기면 세금을 부과하는 내용을 담고 있다. 재건축초과이익환수제는 발생하지 않은 이익에 대한 과세를 예정한다는 점에서 문제...

2022.03.23 15:51

공시가 손질해 稅부담 완화…임대차3법 전면수정은 시간 걸릴 듯

윤석열 정부는 재건축, 부동산 세제, 공시가격 등 부동산 시장을 왜곡시키는 각종 규제 완화를 최우선 과제로 내세우고 있다.&n...

2022.03.14 17:10

재건축 안전진단 풀려도 이익환수 부담 여전...분양가도 현실화 '무게'

20대 정부는 부동산 분야에서 재건축 안전진단 완화 및 분양가상한제 개선 등 민간 정비사업 규제 완화를 우선으로 추진할 것으로 예상된다. 국회를 더불어민주당이 장악하고 있어 임대차법과 재건축초과이익환수제 등 법 개정이 필요한 사안들은 당분간 실행 여부가 불투명하다.11...

2022.03.11 07:58

7년만에 50층 '잠실5단지' 재건축 통과…다른 단지는? [이은형의 부동산 돋보기]

서울 대표적 재건축 단지인 송파구 '잠실주공5단지'가 재건축에 들어갑니다. 2015년 주민들이 재건축 계획안을 마련한 지 7년 만입니다. '잠실5단지 재건축정비계획 변경 및 경관심의안'이 수정 가결됐습니다. 이번에 통과된 내용을 살...

2022.02.18 08:13

재건축 부담금 폭탄 내달 본격화…반포현대 등 부과액 크게 오를 듯

이르면 다음달 ‘반포현대’(사진)를 시작으로 서울 강남권에서 재건축 초과이익환수 부담금 부과가 본격화할 것으로 보여 재건축 시장이 술렁이고 있다.16일 정비업계에 따르면 서초구 반포동 반포현대(현 반포센트레빌아스테리움)의 재건축 부담금이 이르면 다...

2022.02.16 17:15

은평·반포 '재건축 부담금' 내년에 부과한다

‘반포 센트레빌아스테리움’(옛 반포현대) 등 서울 주요 재건축 아파트에 대한 재건축초과이익환수금(재건축 부담금) 부과가 해를 넘긴다. 아파트 거래량이 급감하면서 부과금 산정에 필요한 집값을 계산하는 데 애를 먹고 있어서다. 충분한 거래 사례가 없는...

2021.12.23 17:07

"부담금 없어질 줄 알았는데"…재건축 사업 '대장동 불똥'

“저희 단지는 서울이 아닌데도 재건축초과이익환수(이하 재건축 부담금) 대상인가요?”, “재건축 부담금을 안 내려면 언제 집을 팔아야 하는 건가요?”지난달 이후 인터넷 부동산커뮤니티에 재건축 부담금과 관련한 문의가 눈에 띄게 늘...

2021.11.17 17:43

"재건축 부담금 적용시기 늦춰달라"

재건축 초과이익 환수제에 반대하는 전국 재건축 조합들이 집단 대응에 나섰다. 조만간 실제 환수가 이뤄질 것으로 예상되자 제도를 폐지하거나 시행을 유예해 줄 것을 촉구하고 있다.전국 재건축 단지 조합들은 9일 서울 서초동 한국컨퍼런스센터에서 ‘재건축정비사업조합연대’ 설립 총회를 열고 정식 출범했다. 이날 총회에는 전국 26곳 조합장이 현...

2021.09.09 18:06

반포1단지 '4억+α'…가격 급등한 재건축 '부담금 쇼크' 현실로

재건축 초과이익 환수제는 여러 재건축 규제 중에서 가장 강도가 높은 것으로 평가받는다. 2017년 하반기 강남권 재건축 조합들이 무리하게 일정을 앞당기면서까지 관리처분인가 신청에 매달린 것도 이 규제를 피하기 위해서다.2018년 1월 2일까지 관리처분인가 신청을 하지 ...

2021.09.06 17:40

재건축 '부담금 폭탄' 올 것이 왔다

재건축 초과이익 환수제를 적용받는 아파트 단지의 부담금 납부가 시작된다. 집값 상승으로 내야 할 부담금이 크게 불어나면서 사업 속도를 늦추는 재건축 단지도 나올 것으로 전망된다.6일 정비업계에 따르면 서울 은평구는 구산동 연희빌라 재건축조합의 재건축 부담금을 통보하기 위한 막바지 작업을 하고 있다. 부담금이 확정되면 재건축 초과이익환수금을 내는 1호 단지가...

2021.09.06 17:39

"재초환 안전진단 규제완화 시기상조"…일단 선 그은 노형욱

노형욱 국토교통부 장관 후보자가 재건축초과이익환수제와 안전진단 등 재건축 규제완화 가능성에 대해 신중한 입장을 밝혔다.  노 후보자는 2일 국회에 제출한 인사청문회 답변자료를 통해 “민간 재건축 재개발사업은 주변 집값을 자극해 부동...

2021.05.03 15:09

여의도·강남 재건축 집수리 '바람'

서울 영등포구 여의도 삼부아파트에 10년째 살고 있는 직장인 권모씨는 인테리어 업체를 물색하고 있다. 수년간 차일피일 미뤘던 집안 내부 리모델링을 결심해서다. 1976년 입주한 삼부아파트는 올해로 45년이 된 노후 아파트다. 그는 “재건축이 속도를 낼 것으로...

2020.04.19 17:08

지방선거 여당 압승… 재건축 규제·도시재생 "흔들림 없다"

6·13 지방선거에서 여당이 압승하면서 개발이익 환수와 주거복지 강화 등 문재인 정부의 부동산 정책이 탄력을 받을 전망이다. 부동산시장의 핵심 지역인 수도권 지자체 당선자들은 정부의 정책 기조에 발맞춘 도시재생 활성화와 임대주택 공급 확대를 주요 공약으로 ...

2018.06.14 19:41

국토부·서울시 "재건축 초과이익환수제 차질 없이 추진"

국토교통부와 서울시가 서울 집값을 안정시키기 위해 도심에 공적 주택 공급을 확대하고 재건축 초과이익환수제도 차질 없이 추진하기로 했다.국토부와 서울시는 2일 공동 보도자료를 내고 "이날 양측이 서울시청 회의실에서 주택시장 현안 실무회의를 열어 서울 주택시장을 안정시키고...

2018.02.02 15:01