'실거주 의무 폐지' 불발하자…'꼼수'까지 등장한 둔촌주공

분양가 상한제 지역에서 분양받은 아파트에 대해 실거주 의무 폐지를 담은 주택법 개정안이 국회 문턱조차 넘지 못하면서 아파트 입주 예정자 사이에서 법의 틈새를 노린 '꼼수'까지 등장하고 있다. 전매 제한은 크게 단축됐지만 거주 의무는 여전히 남아있어 잔금 ...

2024.01.17 11:41

'10년 뒤 로또'…토지임대부 주택 차익실현 가능해져

‘반값 아파트’로 불리는 토지임대부 분양주택에 10년간 거주했다면 자유롭게 매각해 시세차익을 볼 수 있게 된다. 기존에 LH(한국토지주택공사)로만 한정돼 있던 매각 대상 제한 규제도 풀린다.4일 국회 국토교통위원회에 따르면 지난달 30일 이 같은 ...

2023.12.04 18:12

"실거주 의무 어쩌나"…둔촌주공 분양권에 부동산업계 반응

올해 연말까지 서울에서만 여러 곳 단지에서 분양권 거래가 가능해진다. 전매제한이 완화된 데 따른 것이다. 다만 분양권 시장이 활성화되긴 어려울 전망이다. 기존 매매 시장과 청약 시장 분위기가 한풀 꺾여서다. 전매제한과 패키지 격인 '실거주 의무'가 여전히...

2023.10.20 06:45

마곡·하남·광교…'반값 아파트' 뭘 잡을까

민간 아파트 분양가가 치솟으면서 공공에서 공급하는 토지임대부 주택, 지분적립형 주택 등 이른바 ‘반값 아파트’에 대한 관심이 커지고 있다. 다음달에만 서울 마곡 등에서 3295가구가 지어지는 등 정부도 공급 확대에 적극적이다. 전문가들은 저렴한 공...

2023.09.27 16:25

3기신도시 3만가구 늘리고…서울 30㎞내 중소택지 한꺼번에 푼다

정부가 자금 경색과 미분양 증가 등으로 위축된 민간 부문의 주택 공급을 보완하기 위해 신규 물량 5만5000가구를 포함해 총 12만 가구의 공공주택을 신속하게 공급할 방침이다. 반토막 난 주택 공급을 늘리기 위해 공공택지 전매제한을 완화하고, 늘어난 공사비를 원활하게 ...

2023.09.26 18:36

"공사 중단" 말 많던 그 아파트…두 달 새 2억 올랐다

‘단군 이래 최대 재건축’이란 별명으로 유명한 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 가격 상승세가 가파르다. 주요 평형마다 신고가 경신이 이뤄지고 있는데, 한때 공사비 갈등으로 사업 자체가 좌초될 수 있단 우려가 커졌던 곳이다. 그러나 ...

2023.09.25 08:50

'청계 SK뷰' 108가구 분양…22일 1순위 청약 접수

서울 성동구 용답동에 공급되는 '청계 SK뷰'가 오는 21일 청약에 돌입한다.17일 SK에코플랜트에 따르면 청계 SK뷰는 오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 접수를 진행한다. 총 396가구 중에서 108가구를 일반분양한...

2023.08.17 10:01

집값 꿈틀한다는데…분양권 '웃돈' 안 붙네

정부가 서울 등 수도권 분양권 전매제한 규제를 완화한 지난달 7일 이후 한 달여간 분양권 거래 건수가 지난해 같은 기간보다 2.5배 늘어난 것으로 나타났다. 다만 실거주 요건 완화 등 입법 관련 리스크가 남아 있어 프리미엄(웃돈)이 붙지 않은 거래가 다수였다. 서울은 ...

2023.05.11 17:32

전매제한 완화에도 '실거주 의무 폐지' 아직…국회 문턱 넘나

'실거주 의무' 폐지 여부에 부동산 시장 이목이 쏠리고 있다.국회 국토교통위원회는 10일 법안심사소위원회에서 분양 아파트 실거주 의무 폐지를 골자로 한 주택법 개정안을 재심사한다. 앞서 교통위는 지난달 26일 관련 논의를 미뤘다. 전세 사기가 사회적으로 ...

2023.05.10 08:38

"웃돈 붙여 팔아도 남는 게 없다"…고민 깊어진 집주인들

정부가 부동산 규제 완화의 일환으로 분양권 전매제한을 해제한지 20여일이 지났지만 서울 분양권 시장이 조용하다. 최대 77%에 달하는 양도소득세 문제가 남아 있는데다 '전매제한 완화'와 패키지 격인 '실거주 의무' 폐지 관...

2023.04.28 06:45

엘리프 미아역, 미아역 초역세권…1년 후 전매 가능

계룡건설이 지하철 4호선 미아역 초역세권에 주상복합 아파트 ‘엘리프 미아역’을 공급한다.엘리프 미아역은 지하 5층~지상 24층, 3개 동, 전용면적 49~84㎡, 260가구로 조성된다. 공공임대 34가구를 제외한 226가구가 일반에 공급된다. 이 ...

2023.04.26 16:20

아들에게 분양권 전매 하려는데…증여 vs 양도, 뭐가 유리할까 [택슬리의 슬기로운 세금생활]

수도권에서 최장 10년간 금지했던 분양권 전매제한 기간이 3년으로 줄었습니다. 수도권 공공택지·규제지역과 분양가 상한제가 적용되는 지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 이 밖의 지역은 6개월로 완화됐습니다. 비수도권은 더 줄었습니다. 비수도권 공공택지·규제지역은 1년, ...

2023.04.26 07:00

서울 분양권 전매제한 1년으로 완화되자…"급매물 소화"

부동산 규제 완화에 나선 정부가 지난 7일 아파트 전매제한을 대폭 풀자 분양권 거래 시장이 움직이고 있다. 전매제한 완화 직후 중개 거래뿐만 아니라 직거래가 크게 늘고 있다. 시장에서는 “급매가 소진되고 있다”는 반응이 나온다. 실제로 현장에서는 ...

2023.04.16 18:08

전매제한 완화됐다고 시장이 살아나진 않습니다[이은형의 부동산 돋보기]

지난 7일 분양권 전매제한이 완화됐습니다. 주택법 시행령 개정에 따라 공공택지 또는 규제지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 및 분양가 상한제 적용지역은 전매제한 기간이 3년, 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은...

2023.04.12 06:00

아파트 분양 경기 6개월째 회복세

정부의 잇따른 부동산 규제 완화에 힘입어 전국 아파트 분양시장 전망이 6개월째 회복세를 보이고 있다.주택산업연구원은 올 4월 전국 아파트 분양전망지수가 85.2로 전달(73.6)보다 11.6포인트 올랐다고 6일 발표했다. 수도권(72.1→86.3)과 지방(74...

2023.04.06 18:16

전국 아파트 분양 전망 6개월째 상승…"전매제한 완화 효과"

주택산업연구원은 이달 전국 아파트분양전망지수가 6개월째 상승해 80선을 회복했다고 6일 발표했다. 분양권 전매제한 규제가 대거 완화되는데 따른 현상이란 분석이다.주산연에 따르면 전국 아파트분양전망지수는 지난달 73.6에서 이달 85.2로 11.6포인트 올랐다. 수도권(...

2023.04.06 11:00

수도권 전매제한, 최대 10년→3년

오는 7일부터 도시형생활주택 내 투룸 이상 공급 규모를 전체의 절반까지 확대할 수 있다. 수도권 공공택지 내 전매제한 기한은 최대 10년에서 3년으로 대폭 줄어든다. 국토교통부는 이 같은 내용을 핵심으로 하는 주택법 시행령 일부 개정안이 4일 국무회의에서 의결돼 7일부터 시행된다고 밝혔다.개정 시행령에는 앞으로 도시형생활주택의 투룸 이상 공급 상한을 기존 ...

2023.04.04 17:24

아파트 분양권 전매제한 기간 7일부터 완화된다

아파트 분양권 전매제한 기간이 오는 7일부터 크게 줄어들거나 없어진다.4일 국토교통부에 따르면 이날 국무회의에서 이런 내용이 담긴 주택법 시행령 개정안이 의결됐다.수도권은 아파트 분양권 전매제한 기간이 규제지역과 분양가 상한제 적용 여부에 따라 최대 10년까지 적용됐는...

2023.04.04 13:13

수도권 분양권 전매제한 최대 3년으로 준다…7일부터 시행

비수도권은 1년으로 단축…비규제지역 둔촌주공 연말 전매 풀려실거주의무 폐지는 법 개정돼야…도생 투룸 절반까지 건축최장 10년이던 수도권 아파트 분양권 전매제한 기간이 오는 7일부터 최대 3년으로 단축된다.국토교통부는 4일 국무회의에서 이런 내용...

2023.04.04 12:28

"'둔촌주공' 이제라도 잡겠다면 12월 노려라"

서울시 강동구 둔촌동 '올림픽 파크 포레온'(둔촌주공) 청약을 놓쳤거나 청약에 넣었는데 당첨이 안 된 수요자들은 오는 12월을 주목하라는 분석이다. 내달 분양권 전매제한 규제가 완화되면 이 단지 전매제한 기간도 기존 8년에서 1년으로 줄어서다. 현지 부동...

2023.03.30 07:18